Välkommen till Adler Salvius väg 59!
Översiktsbild på fastigheten
Översiktsbild på baksidan
Väl tilltaget vardagsrum med plats för stora möblemang
... fint ljusflöde och utgång till balkong
Generöst tilltagen balkong som vetter mot framsidan
Rejält tilltaget kök på övre plan
... med massor av bra arbetsytor och utgång till altan
... och optimala arbetsytor
Stor tillhörande matplats
Plats för stora sällskap
Generös altan som nås från köket
Generöst sovrum 1 övre plan med fönster som bidar med ljusisnläpp
Sovrum 2 övre plan med ljusinsläpp och optimala förvaringslösningar
Sovrum 3 övre plan med fint ljusinsläpp och utgång till balkong
Stilren och helkaklad dusch/WC övre plan
... med fina materialval
Rejält tilltagen hall/entré med massor av förvaringslösningar
Rejält tilltagen gillestuga med dubbla fönster
... som inrymmer stora möblemang och är utrustad med pentry
Generöst sovrum på entréplan
Väl tilltaget och helkaklad badrum
... med mysigt badkar och rejäl kommod
Praktisk tvättavdelning underlättar vardagens bestyr
Framsidans plana gräsyta intill uppfarten
Tilltalande baksida
Ytterligare översiktsbild
Fastigheten sett ovanifrån
Översiktsbild på området
Fastighetskarta
Rejält tilltaget kök i en härlig och öppen planlösning med stora generösa ytor som är perfekt vid sociala sammankomster. På två sidor om köket finns mycket goda arbetsytor via stenbänkskivor, varav en del med infälld dubbelho och engreppsblandare. Ovan sitter kakel och belysning. Därtill finns en praktisk köksö som kan flyttas dit man vill ha den. Optimala förvaringslösningar via flertalet skåp, lådor och skafferier gömmer undan både redskap, porslin och den finaste servisen. Vitvarorna i köket består av dubbla kombinerade kyl/frys, extra bred spis med glaskeramikhäll och snygg spisfläkt ovan, samt diskmaskin. Bra matplats finns att tillgå som rymmer matbord för 6-8 personer intill dubbla fönster som bidrar med ett fint ljusflöde och under de varmare dagarna finns den härliga altanen att nyttja till matplats istället. Tapetserade väggar, varav en stenvägg med en trivsam braskamin som sätter mysig stämning och hjälper till med värme.
Direkt från trappan når man detta generöst tilltagna vardagsrum med fint ljusflöde via tre fönster samt från balkongdörren som också leder ut till den stora balkongen. Öppen planlösning mot köket inbjuder till socialt umgänge och samtidigt ger en känsla av luft och rymd. Här finns plats för större möblemang som soffa och mediautrustning. Vidare finns plats för exempelvis vitrinskåp, bokhyllor eller annat som uppfyller behoven. Ekparkettgolv och tapetserade väggar, varav en fondtapet.
Stor och generös balkong som nås från vardagsrum och sovrum 3. Här finns plats för sittgrupp och annat som uppfyller behoven. Fin vy över framsidans grönytor.
Bra storleksmässigt sovrum som ligger vägg i vägg med köket. Här finns plats för säng, sängbord och exempelvis garderob för att underlätta förvaring. Laminatgolv, tapetserade väggar och fint ljusinsläpp via fönster.
Väl tilltaget sovrum 2 med plats för dubbelsäng och sängbord. Till förvaring finns massor av garderober som underlättar och plats finns för annat möblemang efter tycke och smak. Ett och ett halvt fönster bidrar med fint ljusflöde. Tapetserade väggar och ekparkettgolv.
Generöst sovrum 3 som nås från hallen på övre plan. Här finns plats för säng, sängbord och annan möblering som uppfyller behoven. En dubbelgarderob finns och underlättar mycket förvaring. Ett fönster släpper in fint ljus tillsammans med balkongdörren som också leder ut till den trivsamma balkongen. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Generös dusch/WC på övre plan med ljusa helkaklade väggar med matchande klinkergolv. Här finns WC, dubbla kommoder med handfat och ovan sitter matchande badrumsskåp med fyra speglar och infällda spotlights både över- och undertill. Därtill finns en generös duschhörna som nås via dubbla rökfärgade glasdörrar. Bra förvaringslösningar via inbyggda högskåp som underlättar mycket förvaring. Ett frostat fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp.
Rejält tilltagen hall/entré med bra avhängningsytor direkt till höger och till vänster finns tre garderober med spegelskjutdörrar som underlättar mycket förvaring. Därtill finns plats för annan möblering efter tycke och smak. Klinkergolv med golvvärme säkrar en god komfort och väggarna är målade. Direkt anslutning till gillestuga och till övre plan via trappa. Vattenburen klädtork underlättar.
Väl tilltagen gillestuga med goda ytor som kan möbleras efter egna behov. Plats finns för större möblemang och en dragspelsdörr leder till gillestugans andra del där det finns ett pentry. Gillestugan kan lämpa sig perfekt för familjens tonåring, som ett extra vardagsrum eller varför inte kontor? Bara fantasin sätter gränser. Dubbla fönster bidrar med ett fint ljusflöde och i andra delen sitter betongglasfönster. Här finns även en öppen spis som nyttjas några gånger per år. Tapetserade väggar och parkettgolv. Brandklassat kassaskåp ingår. Till den som läser detta med fel uppsåt kan det vara bra att veta att det är tomt i dagsläget.
Stort allrum som nås från hallen och kan nyttjas efter eget tycke och smak. Betongglasfönster bidrar med ljusinsläpp. Plats finns för stora möblemang. Plastmatta på golv och målade väggar.
Stort och generöst sovrum med plats för stor dubbelsäng och sängbord. Vidare finns plats för annan möblering efter tycke och smak. Här finns optimala förvaringslösningar via flertalet garderober där klädkollektionerna enkelt får plats. Två fönster bidar med fint ljusflöde. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.
Rejält tilltaget badrum med fina materialval. Här finns WC, stor kommod med handfat och matchande badrumsskåp med infälld belysning ovan. Vidare finns ett badkar, dubbla vattenburna handdukstorkar, och för vardagens bestyr finns en generös tvättavdelning. Denna är utrustad med tvättmaskin från LG, kondenstumlare från Miele och intill finns bra förvaringslösningar via praktiskt högskåp samt en tvättho med tvågreppsblandare. Infällda spotlights på väl valda ställen och golvvärme (el) säkrar en god komfort. Ljusa helkaklade väggar med matchande klinkergolv.
Via en brandklassad dörr från villan når man garaget som har plats för en bil. Längst in i garaget finns ett rum där värmeväxlaren till fjärrvärmen är placerad. Detta rum kan man nyttja som verkstad/förråd eller annat passande. Vatten och avlopp finns.
Friköpt
Springaren 3 ,Botkyrka
220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Totalt 4 422 000 kr varav byggnad 2 711 000 kr (Taxeringsår 2018)
Tomtindelning (1975-06-23) Stadsplan (1975-03-05)
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
1 230 m² (friköpt)
Fin härlig tomt i två etage. Både på fram och baksidan finns plana grönytor som är väldigt tilltalande och är perfekt för barnen att leka på. Bra anslutande altan på baksidan. Asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar som är perfekt när man väntar besök. Lummig växtlighet.
Avtalsservitut Vattenledning Avtalsservitut Villa Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 01-IM7-23/371.1 Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM7-58/3051.1
Från köket når man denna rejäla och privata altan som har tujor mot närmsta granne.
Garaget har plats för 1 bil. Därtill ges optimala parkeringsytor på den generösa uppfarten som är perfekt när man väntar besök.
Fiber från Telia finns indraget. Bra kanalutbud finns på deras hemsida.
Fiber via Telia. Upp till 500 Mbit kan beställas i nuläget.
Finns installerat och ingår. På ytterdörren sitter lås från Yale Doorman med kodlås. Perfekt om barnen har en förmåga att tappa sina nycklar.
Besiktningsprotokoll kommer att finnas tillgängligt på visningen.
I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2019 ligger på max 8 049 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.
Enligt överenskommelse.
MB04134
186 kvm, taxeringsinformation
60 Kvm
7 rum varav 4 - 6 sovrum
2-plansvilla i suterräng
1975
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
Utförd: 2019-10-13 Energiprestanda: 140 kWh/m² och år.
BASERADE PÅ ÅRSBASIS
UPPVÄRMNING AV VILLA & VARMVATTEN
Ca 19 000 kr (baserat på ca 23 Mwh)
(ca 1 583 kr/mån)
HUSHÅLLSEL
Ca 16 119 kr (baserat på ca 11 800 kWh) (ca 1 343 kr/mån)
VATTEN OCH AVLOPP
Ca 3 767 kr (ca 314 kr/mån
SOPHÄMTNING
Ca 2 630 kr (ca 219 kr/mån)
FÖRSÄKRING
Ca 5 000 kr (ca 417 kr/mån)
TOTALT
Ca 46 516 (3 876 kr/mån
Kommentar: Uppgifterna är baserade på nuvarande ägares förbrukning som inte varit det minsta sparsam. Man bör ta i beaktning att driftkostnaderna kan skilja sig beroende på olika vanor, antal familjemedlemmar och vilka avtal man tecknar.
Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.
I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.
Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.
Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.
Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.
Lugnt och trivsamt område med blandad bebyggelse av friliggande villor och radhus. Området är populärt bland barnfamiljer då goda umgängesytor, lekplatser och spontanidrottsplatser finns inom promenadavstånd. En bit bort finns Tullingesjön och Stendalsbadet, som erbjuder utomhusbad under sommaren med tillhörande lekplats, volleybollplan och grillplats. Tullingesjön erbjuder även skridskoåkning under vintern. Inom bekväma avstånd finns förskolor, skola och goda kommunikationer.
Från Tullinge station avgår pendeltåg mot Stockholm, Märsta och Uppsala samt mot Södertälje C med täta avgångar. Till Stockholms C tar det ca 20 minuter och till Södertälje ca 25 minuter. Härifrån avgår också mycket bussar mot bl.a. Södertörns Högskola, Huddinge sjukhus, Riksten och Lida. Från bostaden finns närmsta busshållplats en kort bit bort och tar dig till Tullinge station på ca 15 minuter. För den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med pendeltåget så finns en stor pendelparkering som är avgiftsfri. Huddingevägen nås efter bara 5 minuter.
I närområdet finns förskolorna Sörgården, Fröhuset och Bäverhyddan. Förskolorna finns inom bekväma promenadavstånd och samtliga har flertalet avdelningar för barn i olika åldrar. Närmsta grundskola är Parkhemsskolan (F-5) och finns ett stenkast från bostaden. Ytterligare grundskolor i området är Trädgårdsstadsskolan (F-9) och Tullingebergsskolan (F-5), och nås efter en kort buss-/biltur. Grundskolorna erbjuder även fritids. Närmsta gymnasium är Tullinge gymnasium och finns ca 20 minuter bort med buss. För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida: https://www.botkyrka.se/barn--utbildning.htm
Tullinge Centrum, som nås efter en promenad om ca 15 minuter, har matvarubutiker, apotek, banker, bibliotek, solarium samt café och restauranger. Vill man åt ett bredare utbud finns Tumba Centrum en kort biltur bort och är kommunens huvudcentrum. Här finns bl.a. systembolag, matvarubutiker, klädbutiker, leksaksaffär, skönhetssalonger och flertalet restauranger och caféer. Här finns också Botkyrka Konsthall, Botkyrkabyggen, tandläkare, medborgarkontor och socialförvaltningskontor.