Stäng

Budgivning pågår

Bergfinkvägen 18

Bergfinkvägen 18 / Botkyrka

  • Boarea: 127 kvm
  • Tomtarea: 685 kvm
  • Byggnadstyp: 1½-plans kedjehus
  • Rum: 4 rum varav 3 - 4 sovrum
  • Byggnadsår: 1969
Kontakta mäklare för pris!
Såld
  • Bra hörnläge med den näst största tomten i området

    Bra hörnläge med den näst största tomten i området

  • objekt bild
  • Riktigt bra läge på fastigheten

    Riktigt bra läge på fastigheten

  • objekt bild
  • Fri vardering.jpg
  • Altan i söderläge

    Altan i söderläge

  • Plana gräsytor

    Plana gräsytor

  • objekt bild
  • objekt bild
  • Garage och plats för ytterligare parkering

    Garage och plats för ytterligare parkering

  • Väldigt privat baksida

    Väldigt privat baksida

  • Vardagsrummet med matplats bakom trappan

    Vardagsrummet med matplats bakom trappan

  • Matplatsdelen och vardagsrummet bakom trappan

    Matplatsdelen och vardagsrummet bakom trappan

  • Allrum/sovrum i anslutning till vardagsrummet

    Allrum/sovrum i anslutning till vardagsrummet

  • Dito

    Dito

  • Kök med bra arbetsytor samt generös förvaring

    Kök med bra arbetsytor samt generös förvaring

  • objekt bild
  • objekt bild
  • Matplats i köket

    Matplats i köket

  • Entré med bra avhängningsytor

    Entré med bra avhängningsytor

  • ... samt flertalet garderober

    ... samt flertalet garderober

  • Separat WC entréplan

    Separat WC entréplan

  • Tvättrum som ansluter till köket

    Tvättrum som ansluter till köket

  • Stort sovrum övre plan som ganska enkelt kan delas upp i två sovrum

    Stort sovrum övre plan som ganska enkelt kan delas upp i två sovrum

  • Via dubbla balkongdörrar når man balkongen

    Via dubbla balkongdörrar når man balkongen

  • Ytterligare bild på det stora sovrummet

    Ytterligare bild på det stora sovrummet

  • Hall med gott om garderober övre plan

    Hall med gott om garderober övre plan

  • Sovrum 2 övre plan

    Sovrum 2 övre plan

  • Badrum övre plan med takfönster

    Badrum övre plan med takfönster

  • En av flertalet lekplatser i närområdet

    En av flertalet lekplatser i närområdet

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Väl tilltagen hall/entré med en bra avhängningsdel för jackor och skor till vänster. Till höger finns 5 garderober som hjälper till med ytterligare förvaring och plats finns för mindre möblering efter egen smak. Plastmatta på golv och målade väggar.

  • KÖK

    Från hallen når man detta praktiska kök med bra arbetsytor via rostfri diskbänk med dubbelho och engreppsblandare samt kakel ovan. Därtill finns bra förvaringsmöjligheter via skåp och lådor. Vitvarorna i köket består av kombinerad kyl/frys, spis med 4 spisplattor och ugn samt spiskåpa ovan. Här finns även ett städskåp som underlättar. Mindre anslutande matplats finns att tillgå som rymmer bord för ca 2-3 personer intill dubbla fönster som bidrar med ljusinsläpp. Därtill finns en större matplats att tillgå utanför köket. Tapetserade/målade väggar och linoleumgolv.

  • VARDAGSRUM

    Rakt fram från hallen når man detta väl tilltagna vardagsrum som ligger i en öppen och trivsam planlösning med matplatsen. Här finns plats för stora möblemang som exempelvis soffgrupp, mediautrustning och annan önskad möblering. Därtill finns trappan upp till övre plan som delar av vardagsrummet med matplatsen. Fint ljusflöde via fönster samt altandörr som leder ut till den trivsamma altanen i soligt söderläge. Parkettgolv och målade väggar.

  • MATPLATS

    Väl tilltagen matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet och med direkt anslutning till köket som underlättar servering. Här finns plats för stor matgrupp för ca 6-8 personer och annan önskad möblering efter egna behov. Även här finns en altandörr som leder ut till framsidan. Parkettgolv och målade väggar.

  • ALLRUM/SOVRUM

    Till höger om hallen finns detta generöst tilltagna allrum/sovrum som kan nyttjas och inredas efter egna behov och önskemål. Plats finns för större möblemang som exempelvis soffa, bokhyllor och skrivbord alternativt dubbelsäng och sängbord om man väljer att nyttja detta till sovrum. Dubbla fönster bidrar med fint ljusflöde och altandörr leder ut till den soliga altanen.

  • SEPARAT WC

    Till vänster om hallen når man en praktisk separat WC. Här finns WC, handfat och ett frostat fönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp. Våtrumsmatta på golv och målade väggar med en bård. Vid renovering går det utmärkt att flytta ut väggen och göra en dusch/WC istället.

  • TVÄTTRUM

    Från köket når man denna praktiska tvättstuga som underlättar vardagens bestyr. Här finns tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och ett torkskåp (fungerar ej). Här finns också varmvattenberedaren och en altandörr som leder ut till framsidan. Våtrumsmatta på golv och våtrumsväggar.

  • ÖVRE PLAN

  • HALL

    När man kommer upp till övre plan möts man av en hall med optimala förvaringsmöjligheter via totalt 4 garderober. Därtill sammankopplar hallen alla rum på det övre planet. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

  • SOVRUM 1

    Stort och generöst sovrum 1 på övre plan med naturliga ljusinsläpp via fönster samt utgång till den soliga och härliga balkongen. Här finns plats för stor dubbelsäng, sängbord och annat önskvärt. Därtill finns både en praktisk klädkammare samt kattvindar som underlättar förvaring. Om behovet finns kan man med ganska enkla medel dela av detta för att på så sätt skapa ett ytterligare sovrum. Tapetserade väggar och laminatgolv.

  • BALKONG

    Generöst tilltagen och takförsedd balkong som nås från sovrum 1 och uppmuntrar till att avnjuta morgonkaffet utomhus. Här finns plats för möblering som exempelvis caféset om två stolar och ett bord, alternativt mindre loungemöblemang. Soligt söderläge.

  • SOVRUM 2

    Väl tilltaget sovrum 2 på övre plan med naturligt ljusflöde via dubbla fönster. Här finns plats för säng, sängbord och annat önskvärt som exempelvis byråer för att underlätta förvaring. Härifrån når man även kattvinden. Laminatgolv och tapetserade väggar.

  • BADRUM

    Tilltaget badrum på övre plan med WC, handfat med hylla ovan, bidé samt badkar. Ett takfönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Våtrumsmatta på golv och våtrumsväggar.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Vårsta 2:75 ,Botkyrka, Skattesats: 32,483 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 2 770 000 kr varav byggnad 1 471 000 kr (Taxeringsår 2021)

Planbestämmelser

Stadsplan

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

685 m² (friköpt)
Plan och lummig hörntomt med stenbelagd uppfart mot garaget där familjens bilar får plats. Därtill ansluter sig den plana gräsmattan runt 3 sidor om huset och ramas in fint via häck och annan lummig växtlighet. Tre stora träd gör att tomten ligger i ett väldigt privat läge, och möjlighet finns att skapa en trivsam sjöutsikt från övre plan om man väljer att fälla minst ett av dessa träd.

  • Altan

    Från vardagsrummet når man denna tilltagna och delvis takförsedda altan som ligger i ett rakt soligt söderläge. Här finns plats för större möblemang som exempelvis matgrupp, solstolar och grillen. Här finns även en markis som underlättar om solen blir för stark. Altanen ansluter sig direkt till de fina grönytorna på baksidan med sol från morgon till kväll. En förutsättning för att få maximalt tillgång till solen är att det stora trädet på baksidan kapas.

  • Förråd

    Vägg i vägg med garaget finns ett väl tilltaget förråd som underlättar massor av förvaring som exempelvis trädgårdsredskap, stolsdynor, gräsklippare och grill.

  • Garage

    Rymligt garage med plats för en bil finns, och på den stenlagda uppfarten utanför finns plats för ytterligare 1-2 bilar beroende på storlek. Perfekt när man väntar besök.

  • Besiktning

    Kontakta mäklaren gällande denna del.

  • TV

    Fiber finns indraget.

  • Internet

    Fiber finns indraget.

  • Bra att veta

    Yttertaket lades om ca 2014. Företaget som anlitades bytte då underlagspapp, läkt, betongpannor och inklädnaden av vindskivorna.

  • Kommunal avgift

    I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2021 ligger på max 8 524 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04373

BYGGNADSFAKTA

Boarea

127 kvm, taxeringsinformation

Antal rum

4 rum varav 3 - 4 sovrum

Byggnadstyp

1½-plans kedjehus

Byggnadsår

1969

Byggnadssätt

  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Tak: Betongpannor
  • Fasad: Tegel/trä
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 2-glas

Uppvärmning

Direktverkande el & luftvärmepump

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd: 2021-07-01. Energiförbrukning 136 kWh/m² (Atemp). Energiprestanda, primärenergital: 244 kWh/m² och år. Energiklass G.

DRIFTKOSTNADER

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING AV KEDJEHUS, VARMVATTEN SAMT HUSHÅLLSEL
Ca 30 000 kr (ca 2 500 kr/mån) (baserat på 16 500 kWh)

VATTEN & AVLOPP
Ca 2 260 kr (ca 188 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 4 500 kr (ca 375 kr/mån)

SOPHÄMTNING
Ca 2 991 kr (ca 249 kr/mån)

TOTALT
Ca 39 751 kr (ca 3 313 kr/mån)

Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, antal familjemedlemmar och olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Trivsamt beläget område med härlig natur och fina strövområden inpå knuten. Nära till Brosjön med både bad- och vandringsmöjligheter och närområdet erbjuder även lekplatser och spontanidrottplatser. Närmsta busshållplats finns ett stenkast bort och tar dig till bl.a. Tumba station med ytterligare kommunikationsmöjligheter. För den bilburne är man snabbt ute på både 225:an och Huddingevägen.

Kommunikationer

Ett stenkast bort från bostaden finns närmsta busshållplats där linje 716 trafikerar bl.a. Tumba station. Från Tumba station avgår pendeltåg mot både Stockholm C och Södertälje C och tar ca 26 respektive 19 minuter. Vid stationen finns även ett stort busstorg där flera linjer trafikerar olika kommun- och stadsdelar. Vill man ta bilen en bit för att sedan åka med SL-trafiken så finns pendelparkering i anslutning till Tumba station, och för den bilburne är man snabbt ute på 225:an och Huddingevägen.

Skola och barnomsorg

Närmsta förskola är förskolan Älvan som finns ca 10 minuter bort. Därtill finns förskolorna Trollgården, Trollet och Kärrspiran som finns på behöriga bilavstånd. Närmsta grundskola är Malmsjö skola (F-9) som finns på promenadavstånd och vidare finns skolorna Broängsskolan (F-9), Kassmyraskolan (F-6) och Björkhaga skola (F-9). För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida: https://www.botkyrka.se/skola-och-forskola

Affärer och annan service

I Vårsta C, som nås efter en kortare promenad, finns ICA-butik, restaurang och frisörsalong som underlättar vardagen. Ett större utbud av affärer och service finns att tillgå i Tumba Centrum, som nås efter en kortare biltur. Här finns matvarubutiker, systembolag, klädbutiker och service så som banker, postombud, sko- och nyckelservice mm. Därtill finns dessutom flera restauranger och caféer.