Underbar och idyllisk baksida
Välkommen till Flottiljvägen 166!
Trivsamt hörnläge
Ljust, tilltaget och praktiskt kök
... med bra arbetsytor och förvaringslösningar
Tillhörande matplats för ca 6-8 personer intill fönster
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Rejält tilltaget vardagsrum med fint ljusflöde
... och utgång till baksidans tilltagna uteplats
Ljus och välkomnande hall/entré
Väl tilltagen och helkaklad dusch/WC
Väl tilltagen och praktisk tvättstuga
Väl tilltaget allrum med fint ljusinsläpp övre plan
Generöst tilltaget sovrum 1 övre plan
Väl tilltaget sovrum 2 övre plan med naturligt ljusinsläpp
Bra storleksmässigt sovrum 3 övre plan
Stilrent och helkaklat badrum övre plan
... med naturligt ljusinsläpp och fina material
Baksidans underbara uteplats
... med härligt spabad att koppla av i
Översiktsbild på baksidan med tilltaget och praktiskt gästhus
... som kan inredas efter egna önskemål
Översiktsbild på baksidans fina oas med hörnläge
Översiktsbild på den lummiga framsidan
Fastigheten sett ovanifrån
Översiktsbild på området
Fastighetskarta
Ljus och välkomnande hall/entré med goda avhängningsytor för jackor och skor direkt till vänster. Hallen sträcker sig vidare som en passage och har plats för mindre möblering efter egen smak. Praktiskt klinkergolv i första delen av hallen som sedan övergår till ekparkettgolv. Vattenburen golvvärme bidrar med en god komfort. Vitmålade väggar varav en fondvägg i hallens första del. Belysning i tak.
Ljust och välutrustat kök i en öppen och luftig planlösning mot vardagsrummet som inbjuder till socialt umgänge. Här löper en bra bänkskiva som utgör goda arbetsytor och har en del med dubbelho, avrinningsyta och engreppsblandare. Ovan sitter matchande kakel och LED-belysning. Vidare har köket mycket bra förvaringslösningar för redskap och servis via flertalet skåp och lådor med vita fronter. Vitvarorna i köket består av fullstor kyl och fullstor frys, glaskeramikhäll med spisfläkt ovan, inbyggnadsugn och diskmaskin. Ljust målade väggar och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme. Belysning i tak.
I direkt anslutning till köket finns en bra tillhörande matplats som rymmer bord för ca 6-8 personer. Dubbla fönster bidrar med ett fint ljusflöde och vetter mot framsidan. Ljust målade väggar, varav en vägg med fondtapet och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.
Rejält tilltaget vardagsrum som ligger i en öppen planlösning mot köket som både inbjuder till socialt umgänge och ger en känsla av luft och rymd. Här finns plats för stora möblemang som soffgrupp, mediautrustning och vidare inryms exempelvis vitrinskåp, bokhyllor eller annan möblering efter egen smak. Flertalet stora fönster i olika väderstreck bidrar med ett fantastiskt ljusflöde och en altandörr leder ut till baksidans trevliga uteplats. Vardagsrummet har vitmålade väggar, varav en målad fondvägg samt ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.
Stor och tilltagen dusch/WC som nås från hallen. Här finns WC, handfat med spegel ovan och en bra duschhörna med invikbara dörrar i glas. Därtill finns också en handdukstork. Vita helkaklade väggar med matchande klinkergolv och vattenburen golvvärme som ger en härlig komfort. Belysning i tak.
Direkt till höger från hallen når man denna praktiska tvättstuga som underlättar vardagens bestyr. Här finns tvättmaskin och torktumlare med bra bänkyta ovan med ho och engreppsblandare som underlättar arbetet. Både över- och underskåp samt ett städskåp underlättar förvaring. Här finns också frånluftvärmepumpen och vattenmätaren. Ett mindre vädringsfönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. På golvet ligger praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme och väggarna är målade.
Från trappan på övre plan når man detta tilltagna allrum som kan inredas efter eget tycke och smak. Allrummet nyttjas i dagsläget till TV-rum och plats finns för soffa mediautrustning och annan önskad möblering. Om behovet finns kan man göra om denna del till ett extra sovrum. Ett fönster tillsammans med ett mindre vädringsfönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Ljust målade väggar, varav en målad fondvägg och ekparkettgolv.
Stort och tilltaget sovrum 1 på övre plan. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och vidare finns plats för annan önskad sovrumsmöblering. Härifrån når man också en bra tillhörande klädkammare som underlättar mycket förvaring. Fint ljusinsläpp via fönster och en trevlig fransk balkong. Tapetserade väggar och ekparkettgolv.
Väl tilltaget sovrum 2 på övre plan som har plats för dubbelsäng. Vidare inryms annan önskad möblering efter egna behov. Två garderober underlättar förvaring. Ljust målade väggar, varav en målad fondvägg och ekparkettgolv. Ett fönster samt ett mindre vädringsfönster bidrar med naturligt ljusinsläpp.
Bra storleksmässigt sovrum 3 övre plan med naturligt ljusinsläpp via fönster. Här finns plats för säng, sängbord och annan önskad möblering efter egna önskemål. Två garderober finns och underlättar förvaring. Ljust målade väggar och ekparkettgolv.
Rakt fram från trappan på övre plan når man detta väl tilltagna och stilrena badrum. Här finns WC, snygg kommod med handfat och ovan sitter matchande spegel med infällda spotlights. Kommoden har två underskåp som underlättar mindre förvaring. Vidare finns ett badkar och en handdukstork (el). Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Vita helkaklade väggar med matchande klinkergolv och golvvärme (el) säkerställer en god komfort. Belysning i tak.
Under trappan på entréplanet finns ett bra förrådsutrymme som underlättar förvaring. Vidare finns ett väl tilltaget förråd på baksidan som är ombyggt, isolerat och inrett till ett gästhus. Perfekt när man väntar besök. Detta kan även nyttjas till kontor, gym, eller varför inte som hobbyrum? Bara fantasin sätter gränser. Gästhuset har vitmålade väggar och trall på golvet.
Friköpt
Kasernen 43 ,Botkyrka, Skattesats: 32,48 %
220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Totalt 3 931 000 kr varav byggnad 2 716 000 kr (Taxeringsår 2018)
Detaljplan Vattenskyddsområde
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
278 m² (friköpt)
På framsidan löper en stenbelagd gång fram till entrén och har plats för möblemang efter egna önskemål och uppmuntrar till att avnjuta frukosten och morgonkaffet i morgonsolen. Runt om finns lite rabatter som uppmuntrar till odling och planteringar. Infarten till carporten är grusad och från carporten finns en grind som leder till baksidan och dess trevliga oas. Framsidan ramas in fint via både staket och plank. På den trivsamma och idylliska baksidan finns en rejäl altan som ramas in via plank och har en anslutande gräsyta. För den odlingsintresserade finns en rabatt även på baksidan.
Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Kasernen GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Från altandörr i vardagsrummet når man denna väl tilltagna och underbara uteplats som är belägen på baksidan i ett rakt soligt västerläge. Här finns en stor trädäckad altan som har plats för exempelvis matgrupp, solstolar och grill. Perfekt om man vill bjuda in till kräftskivor och grillkvällar. Därtill finns ett underbart spabad att koppla av i. Blir solen för stark så finns eldriven markis att köra ut vilket är väldigt praktiskt.
I anslutning till huset finns en carport som har plats för en bil och utanför ryms 1-2 bilar till. Perfekt när man väntar besök. I närområdet finns även gästparkeringar.
Fiber via Telia finns indraget. Besök gärna deras hemsida för att se vad man kan beställa: https://www.telia.se/privat.
Fiber via Telia finns indraget. Upp till 500 Mbit/s är möjligt att erhålla.
I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2020 ligger på max 8 349 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.
Besiktning är beställd.
Enligt överenskommelse.
MB04232
132 kvm, taxeringsinformation
10 Kvm
5 rum varav 3 sovrum
2-plans kedjehus
2010
Frånluftvärmepump och fjärrvärme
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Utförd 2013-03-22. Energiprestanda: 86 kWh/m² och år.
BASERADE PÅ ÅRSBASIS
UPPVÄRMNING VIA FJÄRRVÄRME
Ca 14 350 kr (ca 1 196 kr/mån)
HUSHÅLLSEL
Ca 19 000 kr kr (ca 1 583 kr/mån) (utomhusspa står för ca 5 700 kr av denna förbrukning dvs 475 kr/mån)
VATTEN OCH AVLOPP
Ca 3 000 kr (ca 250 kr/mån)
SAMFÄLLIGHET
Ca 2 200 kr (ca 183 kr/mån)
SOPHÄMTNING
Ca 2 436 kr (ca 203 kr/mån)
FÖRSÄKRING
Ca 4 500 kr (ca 375 kr/mån)
TOTALT
Ca 45 486 kr (ca 3 790 kr/mån)
Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde. Man bör ta i beaktande att driftkostnaderna kan skilja sig beroende på olika vanor, antal familjemedlemmar och vilka avtal man tecknar.
Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.
I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.
Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.
Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.
Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.
Trivsamt och barnvänligt område med närhet till härliga strövområden att promenera i och goda möjligheter till ett aktivt motions- och friluftsliv. En kort cykeltur bort finns Brantbrinks IP med bl.a. motionsspår varav några elljusspår som används till skidspår under vintern, utegym samt både tennis- och fotbollsplaner. Därtill finns både Lida Friluftsområde och Rikstens Golf en kortare biltur bort. I närområdet finns flera lekplatser och spontanidrottsplatser.
Några minuter bort från bostaden finns busshållplats där buss 721 trafikerar bl.a. Tullinge Station. Med buss tar det ca 15 minuter till Tullinge station och därifrån avgår också pendeltåg mot både Stockholms C och Södertälje C och tar ca 20-25 minuter. Vidare finns ytterligare busslinjer som trafikerar stationen mot bl.a. Huddinge sjukhus, Södertörns högskola och andra kommundelar. I anslutning till Tullinge station finns också flertalet avgiftsfria pendelparkeringar som är perfekt om man vill ta bilen en bit för att sedan åka med SL-trafiken. För den bilburne är man efter bara några minuter ute på Huddingevägen och till Stockholms C tar det ca 30 minuter.
Närmsta förskola är förskolan Nova och ligger på Flottiljvägen samt förskolan Luna som är belägen på Kanslivägen. Båda förskolorna har sex avdelningar. En kort promenad bort finns Rikstens skola (F-9) som invigdes hösten 2013 och andra förskolor i kommunen är bl.a. Banslättsskolan (F-5) och Falkbergsskolan (6-9). För mer information, se kommunens hemsida: https://botkyrka.se/barn--utbildning.html, alternativt Rikstens egen informativa hemsida: https://riksten.se/
I området finns det bl.a. en ICA-butik, pizzeria, biograf, frisör och skönhetssalong samt hundsportcenter med hunddagis och hundkurser. I Tullinge centrum finns bank, matvarubutiker, apotek, bibliotek och annan behövlig service för att underlätta vardagen. Vill man åt ett bredare utbud av affärer, shopping och kulinariska äventyr så finns både Tumba Centrum, Huddinge Centrum och Kungens Kurva på behöriga avstånd som är goda alternativ.