Stäng

Budgivning pågår

Friluftsvägen 111

Friluftsvägen 111 / Botkyrka

  • Boarea: 107 kvm
  • Tomtarea: 193 kvm
  • Biarea: 3 kvm
  • Byggnadstyp: 1½-plans radhus
  • Rum: 5 rum varav 3 - 4 sovrum
  • Byggnadsår: 2013
Kontakta mäklare för pris!
Såld
  • Välkommen till Friluftsvägen 111!

    Välkommen till Friluftsvägen 111!

  • Väl tilltaget kök med optimala förvaringslösningar

    Väl tilltaget kök med optimala förvaringslösningar

  • ... och bra arbetsytor

    ... och bra arbetsytor

  • Matplats för ca 6 personer intill stora fönsterpartier

    Matplats för ca 6 personer intill stora fönsterpartier

  • Fri vardering.jpg
  • Öppen och luftig planlösning mot vardagsrummet

    Öppen och luftig planlösning mot vardagsrummet

  • Generöst vardagsrum med fint ljusflöde och utgång till altan

    Generöst vardagsrum med fint ljusflöde och utgång till altan

  • ... och inrymmer stora möblemang

    ... och inrymmer stora möblemang

  • Mysig braskamin från nov -17

    Mysig braskamin från nov -17

  • Vardagsrummet sett från annan vinkel

    Vardagsrummet sett från annan vinkel

  • Väl tilltaget sovrum 1 på entréplan

    Väl tilltaget sovrum 1 på entréplan

  • ... med fint ljusflöde och generös takhöjd

    ... med fint ljusflöde och generös takhöjd

  • Garderober underlättar förvaring

    Garderober underlättar förvaring

  • Generöst sovrum 2 på entréplan med fint ljusinsläpp

    Generöst sovrum 2 på entréplan med fint ljusinsläpp

  • Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt

    Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt

  • Välkomnande hall/entré med fint ljusflöde

    Välkomnande hall/entré med fint ljusflöde

  • Inre delen av hallen och trappa upp till övre plan

    Inre delen av hallen och trappa upp till övre plan

  • Väl tilltaget och fint allrum övre plan

    Väl tilltaget och fint allrum övre plan

  • Fin vy över vardagsrummet från övre plan

    Fin vy över vardagsrummet från övre plan

  • Stort och tilltaget sovrum på övre plan

    Stort och tilltaget sovrum på övre plan

  • Fin och praktisk klädkammare övre plan

    Fin och praktisk klädkammare övre plan

  • Stor och trivsam altan som nås från vardagsrummet

    Stor och trivsam altan som nås från vardagsrummet

  • ... med plats för pergola och utemöblemang

    ... med plats för pergola och utemöblemang

  • Plan och fin gräsyta intill samt generöst förråd

    Plan och fin gräsyta intill samt generöst förråd

  • objekt bild
  • Översiktsbild på den mysiga baksidan

    Översiktsbild på den mysiga baksidan

  • Fin stenbelagd framsida från 2015

    Fin stenbelagd framsida från 2015

  • Med mysig kvällsbelysning

    Med mysig kvällsbelysning

  • Ytterligare kvällsbild

    Ytterligare kvällsbild

  • Översiktsbild på framsidan

    Översiktsbild på framsidan

  • Dito

    Dito

  • Översiktsbild på området

    Översiktsbild på området

  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Mycket ljus och välkomnande hall/entré med fantastiskt ljusflöde via stora fönsterpartier. Här finns bra avhängningsytor för jackor samt skor och vidare finns en garderob som underlättar ytterligare förvaring. Hallen sträcker sig vidare som en passage och lämnar plats för mindre önskad möblering. Ljust målade väggar, fint klinkergolv i första delen som sedan övergår till ekparkettgolv. Dessutom finns genomgående vattenburen golvvärme som säkerställer en god komfort.

  • KÖK

    Väl tilltaget och ljust kök med tillhörande matplats intill stort fönster som bidrar med ett fint ljusflöde och som rymmer matbord för ca 6 personer. Vidare ligger köket i en öppen planlösning mot vardagsrummet som inbjuder till socialt umgänge och den generösa takhöjden ger en härlig känsla av luft och rymd. Här löper mörk bänkskiva som utgör goda arbetsytor och har en stor rostfri ho med engreppsblandare. Ovan sitter matchande kakel och infälld belysning. Optimala förvaringsmöjligheter för redskap och servis ges via flertalet skåp och lådor med vita fronter och kromade handtag. Vitvarorna i köket består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll (2017) med spisfläkt ovan, inbyggnadsugn (2017), inbyggnadsmikro och integrerad diskmaskin. Ljust målade väggar och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.

  • VARDAGSRUM

    Generöst tilltaget vardagsrum i öppen planlösning mot kök och fint ljusflöde via stora fönsterpartier i två väderstreck. Här finns plats för stora möblemang som soffa, mediautrustning och annan önskad möblering efter egen smak och en mysig braskaminfrån 2017 sätter mysig stämning. Via altandörr når man den trivsamma baksidan med altan som blir en härlig förlängning på vardagsrummet. Vitmålade väggar och fint ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.

  • SOVRUM 1

    Stort och generöst sovrum 1 som nås från hall och vardagsrum och bjuder på härlig rymd tack vare den generösa takhöjden. Här finns plats för stor dubbelsäng, sängbord och annan önskad möblering som uppfyller behoven. Ett och ett halvt fönster bidrar med ljusinsläpp och vetter mot den trivsamma baksidan. En hel garderobsvägg hjälper till och underlättar mycket förvaring. Vitmålade väggar och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme som säkerställer en god komfort.

  • SOVRUM 2

    Bra storleksmässigt sovrum 2 som nås direkt från hallen. Här finns plats för dubbelsäng och garderob hjälper till med förvaring. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp och vetter mot framsidan. Vitmålade väggar och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.

  • DUSCH/WC/TVÄTT

    Från hallens passage når man denna stilrena och helkaklade dusch/WC/tvätt. Här finns WC, fin kommod med handfat och ovan sitter matchande spegelskåp med infälld belysning. Vidare finns en god duschhörna med invikbara dörrar i glas, en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens bestyr och ovan finns en bra arbetsyta och skåp som hjälper till med förvaring. Vita helkaklade väggar med matchande klinkergolv i grå ton med vattenburen golvvärme.

  • ÖVRE PLAN

  • ALLRUM

    På det övre planet finns detta trivsamma allrum som kan inredas och nyttjas efter egna behov. Plats finns för exempelvis soffa och TV-möbel alternativt skrivbord och bokhyllor om man vill nyttja detta som ett extra TV-rum eller arbetsrum. Trivsam vy över vardagsrummet där det sitter ett snyggt glasräcke. Målade väggar, varav matchande fondtapet med tegelmönster invid trappdelen och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.

  • SOVRUM

    Trivsamt och fint sovrum på övre plan. Här finns plats för dubbelsäng och vidare inryms annan önskad möblering efter egen smak. Ett fönster bidrar med ett fint ljusflöde. Målade väggar och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.

  • KLÄDKAMMARE

    Mycket praktisk och optimalt planerad klädkammare på övre plan där säsongens alla klädkollektioner får plats. Stor öppen garderob med både utdragbara hyllplan och klädstänger underlättar organiseringen. Den infällda belysningen ger ett stilrent intryck. Vitmålade väggar och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme. Ytterligare förvaringsmöjligheter ges via ett bra förrådsutrymme som nås från allrummet.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Eskadern 60 ,Botkyrka, Skattesats: 32,48 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 3 084 000 kr varav byggnad 2 190 000 kr (Taxeringsår 2018)

Planbestämmelser

Detaljplan Vattenskyddsområde

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

193 m² (friköpt)
Framsidan har till större del fin stenbeläggning samt en mindre gräsyta med fin häck framför. Matchande staket mot grannarna ramar in framsidan på ett snyggt sätt. På baksidan finns en generöst tilltagen altan med matchande plank på båda sidor som ger ett bra insynsskydd. Framför altanen finns en plan och fin gräsyta som ramas in via staket och ett bra förrådsutrymme samt praktisk förvaring för ved. På både fram- och baksidan finns god plats för utemöblemang efter egen smak.

Servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Eskadern GA:3 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Eskadern GA:4 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Eskadern GA:5 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning

  • Uteplats

    Från vardagsrummet når man denna trivsamma och generösa uteplats med stor trädäckad altan. Här finns plats för utemöblemang som matgrupp, grill, solstolar och parasoll. Perfekt när man vill bjuda in till kräftskivor och grillkvällar. Plank mot grannarna ger ett bra insynsskydd och privatare läge.

  • Förråd

    På baksidan, på tomten, finns ett fint och väl tilltaget förråd som underlättar förvaring. Perfekt att förvara cyklar, trädgårdsredskap och stolsdynor i. Här finns också ett fint vedsjul.

  • Parkering

    Den stenbelagda uppfarten har plats för 1 bil. Därtill finns gästparkeringar i området som är praktiskt när man väntar besök.

  • TV

    Fiber via Botkyrka Stadsnät finns indraget.

  • Internet

    Fiber via Botkyrka Stadsnät finns indraget.

  • Bra att veta

    - Hela övervåningen inreddes 2017
    - Braskaminen installerades i november 2017
    - Induktionshäll och inbyggnadsugn från slutet av 2017
    - Duschväggarna är helt nya
    - Altan och den stenlagda framsidan med stämningsfull belysning gjordes 2015

  • Besiktning

    Köparen kommer ges möjlighet att utföra en besiktning i samband med köp.

  • Kommunal avgift

    Fastigheten är befriad från kommunal avgift/fastighetsskatt de kommande 8 åren då huset uppfördes 2013.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04219

BYGGNADSFAKTA

Boarea

107 kvm, taxeringsinformation

Biarea

3 Kvm

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Byggnadstyp

1½-plans radhus

Byggnadsår

2013

Byggnadssätt

  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Tak: Betongpannor
  • Fasad: Trä
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk från-/tillluft (FTX)

Energideklaration

Ej utförd ännu. Kommer att utföras innan tillträde sker.

DRIFTKOSTNADER

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING AV RADHUS OCH VARMVATTEN
Ca 11 097 kr (ca 925 kr/mån)

HUSHÅLLSEL
Ca 16 421 kr (ca 1 368 kr/mån)

VATTEN OCH AVLOPP
Ca 2 600 kr (ca 217 kr/mån)

SOTNING AV BRASKAMIN
Ca 251 kr (ca 21 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 4 000 kr (ca 333 kr/mån)

SAMFÄLLIGHET*
Ca 4300 kr (ca 358 kr/mån)

SOPHÄMTNING
Ca 2 820 kr (ca 200 kr/mån)

TOTALT
Ca 41 489 kr (ca 3 457 kr/mån)

Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde. Man bör ta i beaktande att driftkostnaderna kan skilja sig beroende på olika vanor, antal familjemedlemmar och vilka avtal man tecknar.
*= I samfällighetsavgiften ingår skötsel av mark och vägar i området, snöröjning, belysning etc.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Trivsamt och barnvänligt område med närhet till härliga strövområden att promenera i och goda möjligheter till ett aktivt motions- och friluftsliv. En kort cykeltur bort finns Brantbrinks IP med bl.a. motionsspår varav några elljusspår som används till skidspår under vintern, utegym samt både tennis- och fotbollsplaner. Därtill finns både Lida Friluftsområde och Rikstens Golf en kortare biltur bort. I närområdet finns flera lekplatser och spontanidrottsplatser.

Kommunikationer

Några minuter bort från bostaden finns busshållplats där buss 721 trafikerar bl.a. Tullinge Station. Med buss tar det ca 15 minuter till Tullinge station och därifrån avgår också pendeltåg mot både Stockholms C och Södertälje C och tar ca 20-25 minuter. Vidare finns ytterligare busslinjer som trafikerar stationen mot bl.a. Huddinge sjukhus, Södertörns högskola och andra kommundelar. I anslutning till Tullinge station finns också flertalet avgiftsfria pendelparkeringar som är perfekt om man vill ta bilen en bit för att sedan åka med SL-trafiken. För den bilburne är man efter bara några minuter ute på Huddingevägen och till Stockholms C tar det ca 30 minuter.

Skola och barnomsorg

Närmsta förskola är förskolan Nova och ligger på Flottiljvägen samt förskolan Luna som är belägen på Kanslivägen. Båda förskolorna har sex avdelningar. En kort promenad bort finns Rikstens skola (F-9) som invigdes hösten 2013 och andra förskolor i kommunen är bl.a. Banslättsskolan (F-5) och Falkbergsskolan (6-9). För mer information, se kommunens hemsida: https://botkyrka.se/barn--utbildning.html, alternativt Rikstens egen informativa hemsida: https://riksten.se/

Affärer och annan service

I området finns det bl.a. en ICA-butik, pizzeria, biograf, frisör och skönhetssalong samt hundsportcenter med hunddagis och hundkurser. I Tullinge centrum finns bank, matvarubutiker, apotek, bibliotek och annan behövlig service för att underlätta vardagen. Vill man åt ett bredare utbud av affärer, shopping och kulinariska äventyr så finns både Tumba Centrum, Huddinge Centrum och Kungens Kurva på behöriga avstånd som är goda alternativ.