Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt


Gnejsvägen 24

Stuvsta - Snättringe - Gnejsvägen 24 / Huddinge

  • Boarea: 187 kvm
  • Biarea: 6 kvm
  • Byggnadstyp: 2-plansvilla i suterräng
  • Rum: 6 rum varav 5 sovrum
  • Byggnadsår: 1968
Kontakta mäklare för pris!
Såld

Visa alla bilder

  • Varmt välkommen till Gnejsvägen 24!

    Varmt välkommen till Gnejsvägen 24!

  • Översiktsbild

    Översiktsbild

  • Översiktsbild på området

    Översiktsbild på området

  • objekt bild
  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • Översiktsbild på hela fastigheten

    Översiktsbild på hela fastigheten

  • Fastigheten sedd ovanifrån

    Fastigheten sedd ovanifrån

  • Rejält och påkostat kök med fina material

    Rejält och påkostat kök med fina material

  • ... med extra bred häll och takfläkt

    ... med extra bred häll och takfläkt

  • Perfekta arbetsytor via granitbänkskiva

    Perfekta arbetsytor via granitbänkskiva

  • ... och vitvaror i rostfritt

    ... och vitvaror i rostfritt

  • Fantastiskt ljusinsläpp och goda möbleringsbara ytor

    Fantastiskt ljusinsläpp och goda möbleringsbara ytor

  • Köket sett från annan vinkel

    Köket sett från annan vinkel

  • Direkt anslutning till terrass och fin utsikt från köket

    Direkt anslutning till terrass och fin utsikt från köket

  • Underbar terrass i ett högt och fritt läge

    Underbar terrass i ett högt och fritt läge

  • ... med plats för stora möblemang

    ... med plats för stora möblemang

  • ... och fantastisk utsikt

    ... och fantastisk utsikt

  • Rejäl matplats i anslutning till kök och vardagsrum

    Rejäl matplats i anslutning till kök och vardagsrum

  • ... med fantastiskt ljusinsläpp och plats för salongsbord

    ... med fantastiskt ljusinsläpp och plats för salongsbord

  • Väl tilltaget och generöst vardagsrum

    Väl tilltaget och generöst vardagsrum

  • ... som rymmer stora möblemang

    ... som rymmer stora möblemang

  • Anslutande altan och inglasat uterum

    Anslutande altan och inglasat uterum

  • Stort och generöst inglasat uterum

    Stort och generöst inglasat uterum

  • ... med en mysig altan i direkt anslutning

    ... med en mysig altan i direkt anslutning

  • Ljust och stilrent badrum med stort frostat fönster

    Ljust och stilrent badrum med stort frostat fönster

  • ... och mycket stilrena materialval

    ... och mycket stilrena materialval

  • Generöst tilltaget sovrum 1 övre plan

    Generöst tilltaget sovrum 1 övre plan

  • ... med utgång till terrass och bra förvaringslösningar

    ... med utgång till terrass och bra förvaringslösningar

  • Väl tilltaget sovrum 2 övre plan

    Väl tilltaget sovrum 2 övre plan

  • ... med goda förvaringsmöjligheter

    ... med goda förvaringsmöjligheter

  • Övre planets passage som delvis är möbleringsbar

    Övre planets passage som delvis är möbleringsbar

  • ... sett från annan vinkel

    ... sett från annan vinkel

  • Tilltagen hall/entré med goda avhängningsmöjligheter

    Tilltagen hall/entré med goda avhängningsmöjligheter

  • ... och sammankopplar alla rum på entréplanet

    ... och sammankopplar alla rum på entréplanet

  • Rejäl och helkaklad dusch/tvätt med anslutande bastu

    Rejäl och helkaklad dusch/tvätt med anslutande bastu

  • Mysig bastu med plats för ca 6 personer

    Mysig bastu med plats för ca 6 personer

  • Rejält sovrum 1 entréplan med utgång till framsidan

    Rejält sovrum 1 entréplan med utgång till framsidan

  • ... och har bra förvaringsmöjligheter

    ... och har bra förvaringsmöjligheter

  • Väl tilltaget sovrum 2 entréplan med dubbla fönster

    Väl tilltaget sovrum 2 entréplan med dubbla fönster

  • ... och mycket goda förvaringslösningar

    ... och mycket goda förvaringslösningar

  • Sovrum 3 entréplan med mysig braskamin

    Sovrum 3 entréplan med mysig braskamin

  • Separat WC entréplan

    Separat WC entréplan

  • Tilltaget och praktiskt hobbyrum som kan nyttjas efter behov

    Tilltaget och praktiskt hobbyrum som kan nyttjas efter behov

  • Plan och fin tomt i ett högt läge

    Plan och fin tomt i ett högt läge

  • Goda planteringsmöjligheter

    Goda planteringsmöjligheter

  • Något sluttande tomt med lekstuga

    Något sluttande tomt med lekstuga

  • Väl tilltaget utomhusspa/soldäck som delvis är takförsedd

    Väl tilltaget utomhusspa/soldäck som delvis är takförsedd

  • ... med ett mysigt spabad att koppla av i

    ... med ett mysigt spabad att koppla av i

  • objekt bild
  • Fina detaljer

    Fina detaljer

  • Från trappan löper stenbelagd gång fram till entrén

    Från trappan löper stenbelagd gång fram till entrén

  • Fantastisk och trivsam entré

    Fantastisk och trivsam entré

  • Baksidans altan och inglasade uterum

    Baksidans altan och inglasade uterum

  • Lekstuga för barnen

    Lekstuga för barnen

  • Garage och uppställningsplats i anslutning till huset

    Garage och uppställningsplats i anslutning till huset

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Planritning

Beskrivning

  • ÖVRE PLAN

  • KÖK

    Fantastiskt påkostat italienskt kök som är noga utformat för den bästa matlagningsupplevelsen med stora fönsterpartier intill, noga utvalda material och en stor anslutande matplats som är väldigt praktiskt. Köket har goda arbetsytor på båda sidor via stilren granitbänkskiva med matchande granit och belysning (LED) ovan. Ena bänkytan är också utrustad med dubbelho med avrinningsyta och stilren tvågreppsblandare. Mycket goda förvaringsmöjligheter för redskap och servis via både över- och underskåp, lådor och skåp. Vitvarorna i köket består av kombinerad kyl/frys i rostfritt, inbyggnadsugn, upphöjd diskmaskin, glaskeramikhäll och takfläkt i rostfritt utförande. Vitvarorna är från 2017. På golvet ligger vacker fiskbensparkett i ek och väggarna är målade och delvis i granit. Sänkt tak med infällda spotlights på väl valda ställen.

  • MATPLATS

    Rejält tilltagen matplats som ligger i direkt anslutning till köket vilket är väldigt praktiskt. Middagen avnjuts här intill stora fönsterpartier som ger fantastiska ljusförhållanden och den direkta anslutningen till den stora terrassen uppmuntrar till sköna middagar även utomhus. Ett ytterligare stort fönster finns i ett annat väderstreck. Gästlistan behöver man inte snåla på då matplatsen enkelt rymmer ett stort salongsbord och ytterligare möblemang efter behov. Vacker fiskbensparkett i ek och ljust målade väggar samt direkt anslutning till vardagsrummet.

  • VARDAGSRUM

    I direkt anslutning från trappan på det övre planet når man detta generösa och väl tilltagna vardagsrum. Här finns plats för både sektionssoffor samt mediautrustning och därtill ryms även vitrinskåp för de finaste glasen, bokhyllor och fåtöljer för rekreation eller vad som uppfyller familjens behov bäst. Fantastiskt ljusinsläpp via fyra stora fönster samt från altandörren som också ansluter sig till inglasat uterum och altan. På golvet ligger samma fantastiska fiskbensparkett i ek och väggarna är tapetserade.

  • TERRASS/BALKONG

    Från köket och sovrum 1 på övre plan når man denna underbara och tilltagna terrass/balkong med underbar utsikt. Terrassen löper längs med hela husets långsida och lämnar plats åt stora möblemang. Här ryms bl.a. stor matgrupp, grill, solstolar och parasoll. Blir solen för stark finns eldriven markis ovan som man kan köra ut och under de kallare kvällarna finns också infravärmare. Här ligger det klinker på golvet och runt om sitter stilrent staket i glas med kromade räcken. Underbar och lummig utsikt över området som gör det väldigt fridfullt.

  • SOVRUM 1 ÖVRE PLAN

    Rejält och generöst sovrum som nås från passagen på det övre planet. Här finns gott om plats för stor dubbelsäng och sängbord. Vidare finns goda ytor för ytterligare möblemang som exempelvis avlastningbord, bokhylla eller vad som uppfyller behoven. Optimala förvaringsmöjligheter via dubbla garderober med skjutdörrar i spegelglas. Ett stort fönster samt balkongdörren släpper in ljus och leder också ut till den stora terrassen där helgens frukost kan avnjutas intill den fina utsikten. På golvet ligger fin parkett i ek och väggarna är tapetserade.

  • SOVRUM 2 ÖVRE PLAN

    Stort och tilltaget sovrum som nås från vardagsrummet på det övre planet. Här finns plats för dubbelsäng samt sängbord och därtill finns ytterligare ytor för möblemang efter behov. Ett stort fönster genererar fint ljusinsläpp. Dubbla garderober med skjutdörrar underlättar mycket förvaring. Fint ekparkettgolv och ljust målade väggar.

  • BADRUM

    I direkt anslutning från trappan på det övre planet når man detta tilltagna och stilrena badrum som totalrenoverades 2017. Här finns ett fint badkar, vägghängd WC samt handfat med stor spegel och belysning ovan. Därtill finns en stor duschhörna med takdusch och duschdörr i glas, handdukstork (el) och till förvaring finns praktiska garderober och hyllor där handdukar och badlakan enkelt förvaras. Mycket stilfullt klinkergolv med golvvärme (el) och matchande helkaklade väggar i vitt. Ett stort frostat fönster släpper in naturligt ljus.

  • UTERUM

    Från vardagsrummet på det övre planet ansluter sig detta stora och tilltagna uterum som är inglasat vilket gör att man kan nyttja detta större delar av året. Här finns plats för soffor, loungemöblemang eller annat efter vad som uppfyller behoven. I direkt anslutning finns också en rymlig altan som nås via skjutdörrar i glas och ytterligare tre stora fönster ger fantastiska ljusförhållanden. Uterummet renoverades 2018.

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    En stenbelagd gång leder fram till den tilltagna entrén som är väl tilltagen i storlek och takförsedd via terassen ovanför. Fin gräsmatta framför och blandad växtlighet ger ett fint intryck och det höga läget gör det väldigt fritt och fridfullt. Väl inne i hallen så finns optimala avhängningsmöjligheter direkt till vänster med tillhörande garderober som underlättar förvaring. Till höger finns en inbyggd bänk i granit som gör det enkelt att knyta på sig skorna. Vidare finns ytterligare goda ytor för möblemang efter behov. Hallen sammankopplar alla rum på entréplanet och har direkt anslutning till det övre planet. Hallen har granitgolv med golvvärme (el) som är väldigt praktiskt vintertid och tapetserade väggar.

  • SOVRUM 1 ENTRÉPLAN

    Från hallen når man detta stora och väl tilltagna sovrum som har plats för stora möblemang. Här finns plats för både stor dubbelsäng samt sängbord och därtill ryms skrivbord, bokhyllor eller vad som uppfyller behoven bäst. Goda förvaringslösningar via två inbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas underlättar mycket förvaring. Två stora fönster släpper in rikligt med ljus och en altandörr leder ut till husets framsida där man kan duka upp helgens frukost. Fint ekparkettgolv och tapetserade väggar.

  • SOVRUM 2 ENTRÉPLAN

    Sovrum 2 är väl tilltaget och generöst i storlek och har plats för dubbelsäng och sängbord. Därtill ges plats för annat möblemang efter vad som uppfyller familjens behov. Dubbla garderober med spegelskjutdörrar underlättar mycket förvaring. Två fönster släpper in naturligt ljus. Fint trägolv och tapetserade väggar.

  • SOVRUM 3 ENTRÉPLAN

    Väl tilltaget och lättmöblerat sovrum med ett stort fönster som släpper in bra med ljus och vetter mot husets framsida. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord och/eller annat som uppfyller familjens behov. Här finns också en mysig braskamin, infälld i ena väggen, som både sätter mysig stämning och hjälper till med värmen. Fint golv väggarna är både tapetserade och målade.

  • SEPARAT WC

    Praktisk separat WC som nås från hallen. Här finns WC, handfat med engreppsblandare och ovan sitter ett spegelskåp som hjälper till med mindre förvaring. Kaklade väggar med inslag av mosaik samt mosaik på golv.

  • DUSCH/TVÄTT

    Stort och tilltaget duschrum med tillhörande tvättavdelning som är väldigt praktiskt och underlättar vardagens bestyr. Här finns en stor duschkabin och tvättpelare om tvättmaskin och torktumlare. Därtill finns optimala arbetsytor via bänkskiva och både över- och underskåp hjälper till med mycket förvaring av de nytvättade kläderna. Direkt anslutning till bastu och pannrummet samt hallen. Ett mindre fönster släpper in naturligt ljus. Snyggt klinkergolv med golvvärme (el), matchat med helkaklade väggar i vitt och spotlights i tak. Totalrenoverat 2015.

  • BASTU

    Tilltagen bastu som nås från dusch/tvättrummet. Här ryms ca 6 personer. Infälld belysning och bastuaggregat.

  • HOBBYRUM

    Tilltaget och praktiskt hobbyrum som kan nyttjas efter de behov man har. Här finns bl.a tre garderober som underlättar mycket förvaring samt arbetsbänk och hyllplan som underlättar arbetet. Målade väggar, plastmatta på golv och belysning i tak.

  • PANNRUM

    Från dusch/tvättrummet når man detta pannrum. Här finns bl.a. varmvattenberedaren och värmepannan.

  • KLÄDKAMMARE

    Längst in i hallen på entréplan finns denna klädkammare som underlättar mycket förvaring. Perfekt att ha sommar- och vinterkläderna i, i väntan på den rätta säsongen. Bredvid klädkammarens dörr finns en ytterligare dörr där ett skafferi finns. Här kan man bl.a förvara torrvaror, sätta in en extra frys, eller vad som uppfyller behoven bäst.

  • UTOMHUSSPA/SOLDÄCK

    I anslutning till huset finns detta fantastiska utomhusspa som är väl tilltaget i storlek och ligger i soligt sydvästligt läge. Här finns plats för både solsängar, parasoll och även matgrupp eller loungemöblemang om man skulle vilja. Ena delen av soldäcket är takförsedd och i andra delen finns ett infällt spabad som man kan koppla av i och rymmer ca 4 personer. En stenbelagd gång leder sedan fram till huset. Fin grönska runt om samt en mindre damm som sätter stämning.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Fiskaren 14 ,Huddinge, Skattesats: 32,907 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 3 794 000 kr varav byggnad 1 830 000 kr (Taxeringsår 2017)

Planbestämmelser

Snättringe municipalsamhälle Stadsplan, beslutad Datum: 1944-12-22 Fiskaren Tomtindelning, avregistrerad Datum: 1939-12-19

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tomt

1 202 m² (friköpt)
Från garaget och den asfalterade uppställningsplatsen löper en trappa upp till huset. Trappstegen är utrustade med värmeslingor vilket är väldigt praktiskt vintertid. Tomten och huset ligger i ett högt och fritt läge och är väl tilltagen. Gräsmattan är till större delar plan men sluttar något mot baksidan. Runt om löper staket som ramar in tomten fint och här finns också goda planteringsmöjligheter via rabatter och växthus. Fint uppvuxen tomt med flertalet buskar och träd som utgör lummig grönska och samtidigt gör läget ogenerat. Fin stenbelagd gång till utomhusspat/soldäcket.

  • Altan

    I direkt anslutning från det inglasade uterummet finns denna tilltagna altan som rymmer exempelvis ett caféset om två stolar och ett bord. Fint staket runt om samt en trappa som ansluter sig till baksidan och tomten.

  • Garage

    Tilltaget garage som har plats för en bil och är ihopbyggt med grannens garage. Den generöst tilltagna uppfarten rymmer tre bilar samt en husbil eller husvagn. Perfekt när man väntar besök.

  • TV

    Via ADSL, parabol eller det marksända digitala nätet.

  • Internet

    Via ADSL.

  • Besiktning

    Köparen kommer ges möjlighet att utföra en besiktning i samband med köp.

  • Kommunal avgift

    I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2018 ligger på max 7 812 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB03986

BYGGNADSFAKTA

Boarea

187 kvm, taxeringsinformation

Biarea

6 Kvm

Antal rum

6 rum varav 5 sovrum

Byggnadstyp

2-plansvilla i suterräng

Byggnadsår

1968

Byggnadssätt

  • Stomme: Trä/betong
  • Bjälklag: Betong
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Tak: Papp
  • Fasad: Mexitegel
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 2-glas

Uppvärmning

Vattenburen värme via elpanna

Ventilation

Självdrag/viss del mekanisk frånluft

Energideklaration

Ej utförd ännu. Kommer att utföras innan tillträde sker.

DRIFTKOSTNADER

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING SAMT HUSHÅLLSEL
Ca 47 526 kr (baserat på 33 300 kWh och dubbla abonnemang, ett på 20A och ett på 25A) (3 960 kr/mån)

VATTEN OCH AVLOPP
Ca 3 500 kr (292 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 5 500 kr (458 kr/mån)

SOPHÄMTNING
Ca 2 139 kr (178 kr/mån)

TOTALT: Ca 58 665 kr (4 889 kr/mån)

Kommentar:
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde. Man bör ta i beaktande att driftkostnaderna kan skilja sig beroende på olika vanor, antal familjemedlemmar och vilka avtal man tecknar.
Viss verksamhet har förekommit i garaget och separat abonnemand finns. Perfekt om man driver en egen verksamhet.
Rekommendationen är att installera en luft/vatten värmepump.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Vi rekommenderar dig som är intresserad av just denna fastighet att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Trivsamt och lugnt område med fina grönområden och bekväma avstånd till kommunikationer, matbutik och förskola/skola. I närheten finns Långsjön och Långsjöbadet som erbjuder bl.a. stora gräsytor, sandstrand, badklippor, grillplatser, kiosk och fina strövområden. Närmsta busshållplats finns en kort promenad bort med goda anslutningar till skolor, pendeltåg, sjukhus och centrum. En bit bort finns Källbrinks IP med fotbollsplaner, tennisbanor, friidrottsanläggning och motionsspår.

Kommunikationer

Inom promenadavstånd avgår buss 703, 704 och 710 mot Segeltorps centrum, Fruängen, Huddinge station, Stuvsta station, Huddinge sjukhus och flera skolor. En promenad om ca 20 minuter eller en bussresa om ca 4 minuter tar dig till Stuvsta station där pendeltåg avgår mot Södertälje centrum, Stockholms C och Märsta. Till Stockholm C tar det ca 15 minuter och till Södertälje C ca 30 minuter med pendeltåget. För den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med kollektivtrafiken så finns flertalet pendelparkeringar både på Stuvsta station, Huddinge station och Flemingsbergs station. E4:an och Huddingevägen ligger inom behörigt avstånd och in till Stockholm med bil tar det ca 15-20 minuter.

Skola och barnomsorg

I området finns flertalet förskolor och skolor. Förskolorna i området är Förskolan Gullvivan, Förskolan Solrosen och Förskolan Skogvaktartorpet. Samtliga förskolor har flertalet avdelningar och ligger på bekväma gångavstånd. Grundskolor i området är Snättringeskolan (F-6), Utsäljeskolan (F-6) och Källbrinksskolan (F-9). Samtliga grundskolor ligger på gångavstånd om ca 10-15 minuter. För mer information, se kommunens hemsida: https://www.huddinge.se/forskola-och-skola/

Affärer och annan service

För vardagens förnödenheter finns Hemköp på bekvämt promenadavstånd med generösa öppettider. En kort biltur bort, eller en bussresa om ca 20 minuter tar du dig till Kungens Kurva som är ett av Skandinaviens största köpcentrum. Här finns allt från vardagsshopping till helgnöjen med hela familjen. Här finns även matvarubutiker, stora klädkedjor, IKEA till Heron City som erbjuder bowling, gym, biografer och flertalet restauranger. Med andra ord finns det något som passar alla, stora som små.