Stäng

Budgivning pågår

Hovstagränd 3, 1 tr upp

Hovstagränd 3, 1 tr upp / Stockholm

  • Boarea: 71,5 kvm
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Rum: 3 rum
  • Byggnadsår: 2007
  • Avgift 5 047 Kr/mån
Kontakta mäklare för pris!
Såld
  • Modern öppen planlösning med fint ljusflöde

    Modern öppen planlösning med fint ljusflöde

  • Tilltaget och stilrent kök med optimala förvaringslösningar

    Tilltaget och stilrent kök med optimala förvaringslösningar

  • ... med bra arbetsytor via snygg stenbänkskiva

    ... med bra arbetsytor via snygg stenbänkskiva

  • Matchande mosaik och LED-belysning ovan bänkytorna

    Matchande mosaik och LED-belysning ovan bänkytorna

  • Fri vardering.jpg
  • Trivsam tillhörande matplats för ca 4-5 personer

    Trivsam tillhörande matplats för ca 4-5 personer

  • Infälld elkamin i väggen sätter mysig stämning

    Infälld elkamin i väggen sätter mysig stämning

  • Väl tilltaget vardagsrum med fönster i två väderstreck

    Väl tilltaget vardagsrum med fönster i två väderstreck

  • ... och som har plats för stora möblemang

    ... och som har plats för stora möblemang

  • Utgång till den stora och soliga balkongen

    Utgång till den stora och soliga balkongen

  • Stor och möbleringsbar balkong i soligt läge

    Stor och möbleringsbar balkong i soligt läge

  • Väl tilltaget sovrum 1 med plats för dubbelsäng

    Väl tilltaget sovrum 1 med plats för dubbelsäng

  • ... och har optimala förvaringslösningar via skjutdörrsgarderober

    ... och har optimala förvaringslösningar via skjutdörrsgarderober

  • Bra storleksmässigt sovrum 2 med naturligt ljusinsläpp

    Bra storleksmässigt sovrum 2 med naturligt ljusinsläpp

  • Stilren och välkomnande hall/entré

    Stilren och välkomnande hall/entré

  • ... som sträcker sig in i bostaden och har plats för önskad möblering

    ... som sträcker sig in i bostaden och har plats för önskad möblering

  • objekt bild
  • Stilrent och helkaklat badrum

    Stilrent och helkaklat badrum

  • ... med praktiska tvättmöjligheter

    ... med praktiska tvättmöjligheter

  • Fina materialval

    Fina materialval

  • Välkommen till Hovstagränd 3!

    Välkommen till Hovstagränd 3!

  • Översiktsbild på balkongen i soligt läge

    Översiktsbild på balkongen i soligt läge

  • Översiktsbild på RB Brf Ängssätra

    Översiktsbild på RB Brf Ängssätra

  • Översiktsbild på närområdet

    Översiktsbild på närområdet

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • HALL/ENTRÉ

    Trivsam hall som välkomnar till en högst stilren bostad som ger en känsla av vardagslyx. Hallen går i vinkel och direkt till höger finns optimala avhängningsytor för jackor och skor via två skjutdörrsgarderober. Vidare löper en passage som har plats för annan önskad möblering efter egen smak och ansluter sig till båda sovrummen och badrummet med riktigt snygga innerdörrar. Vitmålade väggar, varav en vägg med ljust väggtegel i passagen, fint golv och snygga spotlights i tak på väl valda ställen.

  • KÖK

    Från hallens passage når man detta fantastiska kök från 2019 som ligger i en härlig öppen planlösning med vardagsrummet och bidrar med goda sällskapsytor. Här löper en snygg stenbänkskiva i vinkel som utgör optimala arbetsytor varav en del med ho och praktisk engreppsblandare med trivsam öppen vy över matplatsen och ut mot balkongen. Ovan bänkytorna sitter matchande mosaik och snygg LED-belysning. Gott om förvaringslösningar för redskap och servis ges via flertalet skåp och lådor med ljusa fronter. Vitvarorna i köket består av kombinerad integrerad kyl/frys, induktionshäll med spiskåpa ovan, inbyggnadsugn, och integrerad diskmaskin. Den snygga tillhörande matplatsen har plats för matbord för ca 6 personer och ett rejält fönsterparti bidrar med ett fint ljusflöde. Dessutom finns en inbyggd el-kamin intill som både sätter mysig stämning och bidrar med värme. Vitmålade väggar, fint golv och snygga spotlights i köksdelen.

  • VARDAGSRUM

    Väl tilltaget och generöst vardagsrum i en modern öppen planlösning med köket som inbjuder till socialt umgänge. Här finns plats för stor soffa, mediautrustning och vidare inryms matbord för ca 4-6 personer intill köket där en naturlig matplats finns. Därtill inryms annan önskad möblering efter egen smak. Fönster i två väderstreck bidrar med ett fint ljusflöde och balkongdörr i helglas leder ut till den stora balkongen. Vitmålade väggar och fint golv.

  • BALKONG

    Från vardagsrummet når man denna stora och tilltagna balkong i soligt läge som förlänger vardagsrummet ytterligare under årets varmare dagar. Här finns plats för exempelvis loungemöblemang eller caféset som är perfekt om man vill duka upp middagen eller avnjuta morgonkaffet utomhus. Klinker på golv.

  • SOVRUM 1

    Väl tilltaget och generöst sovrum 1 som nås från hallen. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och annan önskad sovrumsmöblering. Optimala förvaringsmöjligheter för säsongens klädkollektioner ges via praktiska skjutdörrsgarderober. Två fönster bidrar med ett fint ljusflöde. Vitmålade väggar och fint golv.

  • SOVRUM 2

    Bra storleksmässigt sovrum 2 med fint ljusinsläpp via dubbla fönster. Plats finns för säng, sängbord och exempelvis garderob för att underlätta förvaring. Rummet nyttjas i dagsläget som kontor och har plats för skrivbord, bokhyllor och annan möblering som kan underlätta för studier eller egenföretagaren.

  • BADRUM

    Mycket stilrent och helkaklad badrum från 2019 som verkligen ger en känsla av vardagslyx. Väggar och golv är beklädda med stora klinkerplattor i Carrara-marmor och golvvärme (el) säkerställer en god komfort. Här finns vägghängd WC, fin kommod med ovanpåliggande handfat och ovan sitter matchande spegelskåp med belysning. Vidare finns ett fint badkar att koppla av i med snygga infällda hyllor med spotlights intill ena väggen, handdukstork och infällda spotlights i tak. För att underlätta vardagens bestyr så finns en praktisk tvättpelare om tvättmaskin och torktumlare. Kvalitetesdokument på badrummet finns.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 5, hiss finns

Boarea

71,5 kvm, föreningens information

Antal rum

3 rum och Kök

Avgift

5 047 Kr/mån inkl. värme, VA, kabel-TV (bas) och bredband

Föreningens lägenhetsnummer

0611

Andelstal

Andel i föreningen: 1,18339 %

Andel årsavgift: 1,18513 %

Reparationsfond: 0 Sek

  • Förråd

    Ett förråd finns på markplan och hör till lägenheten.

  • Parkering

    Föreningen tillhandahåller 60 parkeringsplatser. Kostnad för dessa är ca 325 kr/mån. Separat kö tillämpas.

  • TV

    Via Com Hem eller Telia öppen fiber. TV ingår i avgiften med Com Hem Digitalt grundutbud.

  • Internet

    Via Com Hem eller Telia öppen fiber. 50 Mbit/s via Com Hem ingår i avgiften. Upp till 1 200 Mbit/s är möjligt att erhålla.

  • Tvättmöjligheter

    En grovtvättstuga finns på Hovstagränd 9.

  • Gemensamma utrymmen

    Föreningens gemensamma utrymmen består av barnvagnsrum, cykelförråd, miljöhus,

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04310

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2007

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd: 2014-06-27. Energiprestanda: 128 kWh/m² och år.

Föreningsinformation

Förening

RB BRF Ängssätra

Bra att veta om föreningen

Föreningen består av 6 byggnader innehållandes 86 bostadsrätter i storlekarna 1-5 rum och kök. Dessa fördelar sig på adresserna Hovstagränd 3-13 och uppfördes mellan 2005-2007 av Peab. Utfört underhåll under 2019/2020 är bl.a. underhåll av föreningens gemensamma utrymmen (entrétavlor, golv och barnvagnsrum), installationer (byte av DUC, rengöring av ventilationskanaler) samt utvändigt underhåll av huskropp (fasad och sockeljobb). Kommande planerat underhåll är bl.a. stamspolning, renovering av lekplats, linjemålning av p-platser samt målning av träytor. Förändring av årsavgifterna gjordes senast 2016-04-01 och för det kommande verksamhetsåret lämnades avgifterna oförändrade. Föreningen äger marken och lånen uppgår till ca 10 000 kr/m². Alla uppgifter kommer från föreningens årsredovisningar. Besök gärna föreningens väldigt informativa hemsida: https://www.angssatra.se/

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

HUSHÅLLSEL
Ca 4 000 kr (ca 333 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 2 800 kr (ca 233 kr/mån)

TOTALT
Ca 6 800 kr (ca 567 kr/mån)

Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Trivsamt och barnvänligt område med närhet till kommunikationer, service och Älvsjöskogens naturreservat som erbjuder sevärdheter och belysta motionsspår. Hagsätra IP finns ett stenkast bort och erbjuder fotboll, friidrott och skridskoåkning på vintern. På sommaren finns populära Älvsjöbadet inom promenadavstånd. Bekväma avstånd till förskolor och skolor samt Hagsätra C med matvarubutiker och service.

Kommunikationer

I området finns goda kommunikationer via buss och tunnelbana med täta avgångar. Närmsta tunnelbanestation ligger en promenad bort om ca 9 minuter och med den når man Stockholms C efter ca 20 minuter. Några meter från bostaden ligger närmsta busshållsplats som avgår mot bl.a. Högdalen, Rågsved och Älvsjö station. Från Älvsjö station kan man ta pendeltåg mot Södertälje C och tar ca 30 minuter och till Stockholms C med en restid om ca 10 minuter. För den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med SL-trafiken så finns infartsparkering i anslutning till Älvsjö station samt i anslutning till Hagsätras T-bana.

Skola och barnomsorg

I området finns flertalet förskolor på bekväma avstånd. Bl.a. finns förskolan Snesen, förskolan Gökboet och i anslutning till Hagsätraskolan finns också förskola som heter Glanshammarsgatan. Förskolorna har flertalet avdelningar för barn i olika åldrar. Närmsta grundskola i området är Hagsätraskolan (F-9) och ytterligare skolor i området är Ormkärrsskolan (F-5) och Rågsvedsskolan (F-6). Samtliga skolor ligger på bekväma avstånd och erbjuder också fritidshem. För mer information, se kommunens hemsida: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/

Affärer och annan service

En promenad om ca 10 minuter tar dig till Hagsätra torg där du erbjuds butiker för vardagens enklare inköp. Här finns bl.a. matvarubutiker, vårdcentral, apotek, frisör och några restauranger. Vill man åt ett bredare utbud av shopping och nöjen så finns både Huddinge C och Globen Shopping endast tio minuter bort med bil. Här hittar du välkända klädbutiker, god service och gott utbud av både restauranger och caféer. Perfekt för hela familjen.