Helt nytt och påkostat kök från Balingslöv
... med noga utvalda material
... och ansluter sig till den härliga balkongen
Optimala förvaringslösningar och bra arbetsytor
... samt påkostade vitvaror från Siemens
Köket nås direkt från hallen
Rejält tilltaget vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp
... och ansluter sig också till den generösa balkongen
Stor balkong som nås från både kök och vardagsrum
... med trivsam och lummig utsikt
Väl tilltaget och generöst sovrum
... med praktiska skjutdörrsgarderober
Ljus och välkomnande hall/entré med klinkergolv
... och optimala förvaringslösningar
Hallen sammankopplar alla rum i bostaden
Helkaklat och stambytt badrum
Översiktsbild på området
Välkommen till Brf Hoppet 44!
Lägenhetens balkong
Väl tilltagen och generös hall/entré som välkomnar dig till en smakfullt nästintill totalrenoverad bostad. Hallen erbjuder dubbla garderober som lämpar sig perfekt för avhängning av kappor och skor. Vidare finns skjutdörrsgarderober med spegelglas som är inredda med ELFA-skenor som underlättar och medför att du själv kan välja vilken typ av inredning du vill ha i dessa. Goda möbleringsbara ytor efter eget tycke och smak. Snyggt klinkergolv som sedan övergår till parkettgolv i ek och vitmålade väggar. Hallen sammankopplar alla rum i bostaden.
Helt nytt och påkostat kök från Ballingslöv som definitivt kommer uppmuntra till kulinariska äventyr och ger en härlig känsla av vardagslyx. Här löper en snygg bänkskiva som genererar goda arbetsytor och har en stor rostfri och underlimmad ho med engreppsblandare. Ovan sitter snyggt matchande kakel och belysning i form av spotlights. Därtill finns bra förvaringslösningar för redskap och servis via flertalet skåp och lådor med vita släta fronter och kromade handtag. De påkostade och exklusiva vitvarorna kommer från Siemens och består av kombinerad kyl/frys i rostfritt utförande, induktionshäll med spisfläkt ovan, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin. Köket har också plats för matbord för ca 4 personer. Ett stort fönster bidrar med fint ljusinsläpp och en balkongdörr leder ut till den trivsamma balkongen. Vitmålade väggar och nytt parkettgolv i ek.
Stort och tilltaget vardagsrum som har plats för stora möblemang. Här rymms bl.a. stor soffgrupp samt mediautrustning och vidare finns plats för exempelvis bokhyllor, vitrinskåp eller vad som uppfyller behoven bäst. Ett och ett halvt fönster tillsammans med balkongdörren bidrar med ljusinsläpp och ett ytterligare mindre fönster finns i ett annat väderstreck. Utgång till en stor härlig balkong som också nås från köket. Vitmålade väggar och nytt fint parkettgolv i ek.
Fin och trivsam balkong som har plats för möblemang som exempelvis caféset om två stolar och ett bord. Balkongen nås från både vardagsrummet och kökets balkongdörrar samt har en trivsam och lummig utsikt. Soligt sydvästligt läge.
Väl tilltaget och generöst sovrum som nås från hallen. Här ryms en stor dubbelsäng samt sängbord och därtill finns en stor garderob som underlättar mycket förvaring. Denna garderob är utrustad med ELFA-skenor som underlättar och medför att du själv kan välja vilken typ av inredning du vill ha. Vidare finns plats för annat möblemang efter eget tycke och smak. Ett fönster bidrar med fint ljusinsläpp. Vitmålade väggar och fint parkettgolv i ek.
Från hallen når man detta generösa och helkaklade badrum som stambyttes 2010. Här finns WC (ny), handfat med kommod (nytt) samt spegelskåp med infälld belysning ovan (ny). Kommodens underskåp och spegelskåpet hjälper till med mindre förvaring. Därtill finns ett badkar med dusch att koppla av i, handdukstork (el) och golvvärme (el) säkrar en härligt komfort. Belysning i tak. Vägguttag finns.
Bostadsrätt
1 av 11, hiss finns
59,1 kvm, föreningens information
2 rum och Kök
2 502 Kr/mån inkl värme, VA och kabel-TV
10722
Andel i föreningen: 0,0071 %
Andel årsavgift: 0 %
Reparationsfond: 0 Sek
Com Hems basutbud ingår i avgiften.
Via Com Hem eller Telenor (tidigare Bredbandsbolaget). Upp till 1 200 Mbit/s är möjligt att erhålla.
Elmätningen debiteras på månadsavgiftsavin. Mätare som visar förbrukad el finns i säkringsskåpet.
Föreningen har 65 parkeringsplatser. Dessa kostar ca 250 kr/månad. Separat kö tillämpas. Avgiftsbelagda gästparkeringar finns i området.
Tvättstuga finns i samma port vilket är väldigt praktiskt. Ytterliggare 2 tvättstugor finns på Lagmansvägen 11.
Ett förråd finns och hör till lägenheten.
- Hela lägenheten är totalrenoverad av fackman 2018/2019 genom föreningens omsorg
- Alla ytskikt, golv, kök och garderober är helt nya
- All el i lägenheten är utbytt
- Stambyte utfördes 2010
- Säkerhetsdörr
- Gällande bostadens våningsplan - Bostaden ligger en trappa ner om man går in vid huvudentrén. Väljer man att gå in på baksidan finns bostaden en trappa upp då denna är en souterrängvåning.
Enligt överenskommelse. Snabbt tillträde möjligt men inget krav.
MB04047
Flerfamiljshus
1956
2-glas isoler
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
Utförd: 2009-10-21. Energiprestanda: 102 kWh/m² och år.
Brf Hoppet 44
Föreningen består av 152 lägenheter och 7 kommersiella lokaler i två punkthus samt ett låghus med radhus som uppfördes 1956. Marken är friköpt och ägs av föreningen. 136 av dessa lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Därtill kan man de kvarvarande 16 hyresrätterna som en extra ekonomisk tillgång. Stambyte utfördes 2010-2011 och därefter har föreningen löpande tagit hand om underhållet. Under 2019 har föreningen byggt ut sina parkeringsplatser med ytterligare 20-25 platser samt bytt entrédörrarna. Föreningen har en stabil och välskött ekonomi med tilltalande låg belåning per totala kvadratmeter och from 1 april 2020 har avgifterna sänkts med hela 12%! I samband med detta infördes separat betalning för varmvattnet. 2021 togs en underhållsplan fram som sträcker sig till 2040.I föreningen finns cykelrum på källarplan, tre tvättstugor, lek- och grillplats, förråd samt ett mindre gym som kan nyttjas av medlemmarna. Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://www.brfhoppet44.n.nu/
BASERADE PÅ ÅRSBASIS
HUSHÅLLSEL
Ca 4 500 kr (ca 375 kr/mån)
FÖRSÄKRING
Ca 2 400 kr (ca 200 kr/mån)
TOTALT
Ca 6 900 kr (575 kr/mån)
KOMMENTAR
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.
Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.
I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.
Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.
Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.
Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.
Trivsamt bostadskvarter ett stenkast från Huddinge C med promenadavstånd till pendeltågsstation. Här finns också goda möjligheter för ett aktivt friluftsliv med bl.a. goda motionsspår, naturreservat och Flottsbro friluftsområde en kort biltur bort som erbjuder skidbackar under vintern samt camping, strandbad och mycket mer under sommaren.
Ca 10 minuter bort finns Huddinge station med regelbunden trafik för bussar och pendeltåg. Här avgår bl. a. pendeltåg mot Stockholms C, Uppsala, Upplands Väsby och Södertälje C. Till Stockholms C tar det ca 15 minuter respektive ca 30 minuter till Södertälje med pendeltåget. Stationen har även mycket goda bussförbindelser till bl. a. Kungens Kurva, Södertörns högskola, Huddinge sjukhus, Norsborg och Fruängen. Här finns också pendelparkering för den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med kollektivtrafiken. För den bilburne når man de större riksvägarna och E4:an ganska enkelt.
I kommunen finns hela 27 kommunala grundskolor samt 7 fristående skolor med olika arbetssätt och inriktningar. För de yngre barnen finns även ett stort utbud av förskolor i både kommunal och fristående regi. Idag finns flera förskolor inom promenadavstånd, bl.a. Albatrossens förskola, förskolan Äpplet och förskolan Ängen. Läs mer på kommunens hemsida: https://www.huddinge.se/forskola-och-skola/
På bekvämt promenadavstånd finns Huddinge Centrum som även är en trevlig mötesplats för huddingeborna och erbjuder ett brett och gott utbud av bl. a. klädbutiker, heminredningsbutiker, banker, matvarubutiker, systembolag samt flertalet restauranger och caféer. Här finns också frisörsalong, gym, tatueringsstudio, vårdcentral och tandläkare. Ett arbete pågår med att rusta upp Huddinge C för att modernisera och samtidigt bibehålla den trevliga torgkaraktären. Vill man åt ett ännu bredare utbud, eller hitta aktiviteter för hela familjen, så finns Kungens Kurva och Heron City en biltur bort.