Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt
6 450 000:- 1 2021-03-01 15:45
5 875 000:- 1 2021-02-28 13:50


Näverstigen 6

Näverstigen 6 / Botkyrka

  • Boarea: 137 kvm
  • Tomtarea: 846 kvm
  • Biarea: 14 kvm
  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Rum: 4 rum varav 3 - 4 sovrum
  • Byggnadsår: 2010
Kontakta mäklare för pris!
Såld
  • Påkostat och exklusivt kök från Nolte Küchen

    Påkostat och exklusivt kök från Nolte Küchen

  • ... med massor av bra förvaringslösningar

    ... med massor av bra förvaringslösningar

  • Påkostade och rostfria vitvaror från Siemens

    Påkostade och rostfria vitvaror från Siemens

  • Öppen och luftig planlösning med vardagsrummet

    Öppen och luftig planlösning med vardagsrummet

  • Fri vardering.jpg
  • Ljus och fin anslutande matplats för ca 6-8 personer

    Ljus och fin anslutande matplats för ca 6-8 personer

  • Väl tilltaget och generöst vardagsrum med fint ljusflöde

    Väl tilltaget och generöst vardagsrum med fint ljusflöde

  • ... som har plats för stora möblemang efter egen smak

    ... som har plats för stora möblemang efter egen smak

  • Köket sett från vardagsrummet

    Köket sett från vardagsrummet

  • Stort och generöst Master bedroom

    Stort och generöst Master bedroom

  • ... med flera garderober som underlättar förvaring

    ... med flera garderober som underlättar förvaring

  • Tilltaget sovrum 2 med naturligt ljusinsläpp

    Tilltaget sovrum 2 med naturligt ljusinsläpp

  • Väl tilltaget sovrum 3 med plats för dubbelsäng

    Väl tilltaget sovrum 3 med plats för dubbelsäng

  • Inglasad och tilltalande entré

    Inglasad och tilltalande entré

  • Ljus, stilren och välkomnande hall

    Ljus, stilren och välkomnande hall

  • ... med goda avhängningsytor via flera garderober

    ... med goda avhängningsytor via flera garderober

  • Hallen sett från köket

    Hallen sett från köket

  • Hallens inre passage sammankopplar bostadens alla rum

    Hallens inre passage sammankopplar bostadens alla rum

  • Smakfullt och helkaklat badrum

    Smakfullt och helkaklat badrum

  • ... med fina materialval

    ... med fina materialval

  • Stilren och helkaklad WC/tvätt

    Stilren och helkaklad WC/tvätt

  • ... med goda tvättmöjligheter och smakfulla materialval

    ... med goda tvättmöjligheter och smakfulla materialval

  • objekt bild
  • Stämningsfull belysning kvällstid

    Stämningsfull belysning kvällstid

  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • Mysig utedel med både spabad och utekök

    Mysig utedel med både spabad och utekök

  • objekt bild
  • Underbart spabad att koppla av i under årets alla dagar

    Underbart spabad att koppla av i under årets alla dagar

  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • Tilltaget utekök i anslutning till altanen

    Tilltaget utekök i anslutning till altanen

  • objekt bild
  • Lekplats på tomten som är perfekt för barnen

    Lekplats på tomten som är perfekt för barnen

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • HALL/ENTRÉ

    En fin stenbelagd gång leder fram till den tilltalande entrén som är inglasad med skjutbara fönsterpartier och har plats för exempelvis loungemöblemang eller annan möblering efter egen smak. Ytterdörr leder in till den ljusa och stilrena hallen som välkomnar både boende och gäster till en högst smakfull bostad. Här finns goda avhängningsytor för jackor och skor via flertalet garderober. Hallen ansluter sig direkt till kök/vardagsrum och vidare till bostadens sovrum och badrum via en passage som löper på den andra sidan av husets sällskapsytor. Hallen har fint och praktiskt klinkergolv som sedan övergår till fräscht ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och väggarna är vitmålade. I passagedelen sitter infällda spotlights i taket på väl valda ställen.

  • KÖK

    Exklusivt och påkostat kök från Nolte Küchen i en härlig öppen planlösning med vardagsrummet och generös takhöjd som ger en känsla av luft och rymd. Här finns massor av smarta förvaringslösningar för redskap och servis via extra stora skåp och lådor med vita fronter och kromade handtag. Goda arbetsytor ges via en snygg bänkskiva med stor ho, engreppsblandare och matchande mosaik och belysning ovan. Därtill finns en tillhörande köksö med stora lådor som underlättar mer förvaring och som man kan avnjuta frukosten invid. Vitvarorna i köket kommer från Siemens, är i rostfritt utförande och består av fullstor kyl och fullstor frys, induktionshäll med spisfläkt ovan, inbyggnadsugn (2020), inbyggnadsmikro med bl.a. viktavkänning och 9 programval samt integrerad diskmaskin. I taket sitter infällda spotlights på väl valda ställen och ovan bänkytorna finns gott om eluttag. Vitmålade väggar, fräscht ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och ett fönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp.

  • MATPLATS

    I anslutning till köket finns denna öppna och trivsamma del som lämpar sig perfekt att nyttja som matplats. Här finns plats för ett stort middagsbord för ca 6-8 personer och annan önskad möblering som exempelvis vitrin-/barskåp där de finaste glasen och godaste vinerna kan förvaras. Fönster i två väderstreck bidrar med ett fint ljusflöde. Denna del kan även göras om till ett extra sovrum om behovet finns. Vitmålade väggar och fräscht ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.

  • VARDAGSRUM

    Stilrent och väl tilltaget vardagsrum i en modern öppen planlösning med köket som inbjuder till sociala sammankomster och en generös takhöjd som ger vardagsrummet en trivsam rymd. Här finns plats för soffor, mediautrustning och annan önskad möblering efter eget tycke och smak. Rejäla fönsterpartier i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusflöde, varav ett skjutbart fönsterparti som leder ut till altanen. Dessutom finns snygga lamellgardiner som kan dras för fönstren om solen blir för stark. Vitmålade väggar och fräscht ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.

  • MASTER BEDROOM

    Rejält tilltaget och strategiskt avskilt Master bedroom med ett fönster som bidrar med ett naturligt ljusflöde. Här finns plats för stor dubbelsäng, sängbord och annan önskad sovrumsmöblering efter egna önskemål. Flera garderober underlättar förvaring för säsongens klädkollektioner. Vitmålade väggar och fräscht ekparkettgolv med härlig vattenburen golvvärme.

  • SOVRUM 2

    Generöst sovrum som nås från hallens passage och har ett fönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp. Här finns plats för säng, sängbord och exempelvis garderober eller byrå för att underlätta förvaring. Vitmålade väggar och fräscht ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.

  • SOVRUM 3

    Stort och tilltaget sovrum som inrymmer dubbelsäng och annan önskad sovrumsmöblering efter egen smak. Plats finns även för garderober för att underlätta förvaring. Ett fönster bidrar med ett naturligt ljusinsläpp. Vitmålade väggar och fint ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.

  • BADRUM

    Väl tilltaget och smakfullt badrum med vita helkaklade väggar och matchande fint klinkergolv med vattenburen golvvärme som säkerställer en god komfort. Här finns vägghängd WC, rejäl kommod med handfat och ovan sitter matchande stor spegel. Vidare finns en generös duschhörna med takdusch och invikbara dörrar i glas och ett trivsamt hörnbadkar att koppla av i. Ett vädringsfönster bidrar med ett naturligt ljusinsläpp och i taket sitter infällda spotlights.

  • WC/TVÄTT

    Mycket stilren och helkaklad WC/tvätt som underlättar vardagens bestyr. Här finns vägghängd WC, fin kommod med handfat och matchande spegel ovan med integrerad belysning. Vidare finns en tvättpelare om tvättmaskin samt torktumlare och intill finns goda praktiska bänkytor på båda sidor. Både över- och underskåp underlättar förvaring av badlakan och handdukar. Här finns också frånluftvärmepumpen från ComfortZone. Ett mindre vädringsfönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Helkaklade väggar i vitt med matchande smakfullt klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Mellantorp 18 ,Botkyrka, Skattesats: 32,483 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 3 587 000 kr varav byggnad 2 426 000 kr (Taxeringsår 2018)

Planbestämmelser

Detaljplan

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

846 m² (friköpt)
Tomten är till större delar plan och lättskött som uppmuntrar till bus och lek för barnen. Planterade tujor på väl valda ställen och fint staket som ramar in tomten fint. Fin stenbeläggning i carporten och fram till entrén. På baksidan finns en tilltalande klätterställning för barnen som ingår i köpet om man så vill.

  • Altan

    Från vardagsrummet når man den underbara altanen men underhållsfri komposittrall som blir det självklara valet under årets varmare dagar och ligger placerad på både fram- och baksidan av huset. På framsidan, där man kommer ut från vardagsrummet, ges plats för önskad möblering efter egen smak och ligger i direkt anslutning till det inglasade uterummet och entrén. På baksidan finns ett väl tilltaget utekök med både infälld grill, gashäll och ho med engreppsblandare där familjens kock kan förbereda barbecuefesten medan resten av familjen kopplar av i det härliga och takförsedda spabadet som finns intill. Fin stämningsfull belysning runt om gör detta till en svårslagen plats…

  • Carport

    Carport finns i anslutning till huset och har plats för en bil. Ytterligare 1-2 bilar får plats utanför. Perfekt om man väntar besök.

  • Förråd

    I anslutningen till carporten finns två väl förråd. Perfekt att förvara exempelvis trädgårdsredskap, cyklar och stolsdynor i.

  • Bra att veta

    Gällande boarean:
    Enligt taxeringsinformationen är boarean 158 m², men vid uppmätning på plats så är boarean 137 m². Köparen uppmanas att själv mäta huset om det är av stor vikt för denne.

  • TV

    Fiber finns indraget.

  • Internet

    Fiber finns indraget.

  • Besiktning

    Besiktning kommer utföras 2021-02-23.

  • Kommunal avgift

    I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2021 ligger på max 8 524 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04314

BYGGNADSFAKTA

Boarea

137 kvm, säljarens information

Biarea

14 Kvm

Antal rum

4 rum varav 3 - 4 sovrum

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2010

Byggnadssätt

  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Tak: Varmförzinkad plåt
  • Fasad: Puts
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 3-glas isoler (aluminium)

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftvärmepump

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Ej utförd ännu. Kommer utföras 2021-02-23.

DRIFTKOSTNADER

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING AV VILLA OCH VARMVATTEN
Ca 10 500 kr (ca 875 kr/mån) (ca 7 000 kWh)

HUSHÅLLSEL SAMT UPPVÄRMNING AV UTOMHUSSPA
Ca 12 000 kr (ca 1 000 kr/mån) (ca 8 000 kWh) (300 kr/månad för uppvärmning av utomhusspa)

FÖRSÄKRING
Ca 5 300 kr (ca 442 kr/mån)

VATTEN OCH AVLOPP
Ca 3 000 kr (ca 250 kr/mån)

SOPHÄMTNING
Ca 2 821 kr (ca 235 kr/mån)

TOTALT
Ca 33 621 kr (ca 2 802 kr/mån

Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Lugnt och trivsamt område med fin kringliggande natur och goda möjligheter till ett aktivt sport- och friluftsliv med flera motionsspår i närheten. Inom promenadavstånd finns Storvretsbadet med bassänger, gym och simskola samt Storvretsparken som erbjuder picknick, klätterställningar, studsmatta och hinderbana. Området är väldigt barnvänligt med både lekplats och spontanidrottsplats i området.

Kommunikationer

Närmsta busshållplats finns inom promenadavstånd där linje 718 avgår mot Tumba Station och tar bara några minuter. Från Tumba station avgår pendeltåg med täta avgångar. Till Stockholm C tar det ca 25 minuter och till Södertälje ca 12 minuter. I anslutning till stationen finns också ett stort busstorg med flertalet busslinjer som avgår mot bl.a. Tullinge, Fruängen, Rönninge, Salem och Norsborg. Vill man ta bilen en bit för att sedan åka med SL-trafiken så finns flertalet pendelparkeringar i anslutning till stationen. Med bil når man Huddingevägen och E4an efter några minuter och till Stockholms C tar det ca 30 minuter med bil.

Skola och barnomsorg

I området finns förskolorna Opalen, Ametisten och Skogsbackaskolans förskola. Grundskolor i området är bl.a. Storvretsskolan (4-9), Skogsbacksskolan (F-3) och Kassmyraskolan (F-6). Samtliga förskolor och skolor finns på behöriga avstånd och skolorna erbjuder även fritids. För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida: https://www.botkyrka.se/skola-och-forskola

Affärer och annan service

I Tumba Centrum finns det mesta man kan tänka sig för vardagen. Här finns bl.a. matvarubutiker, systembolag, apotek, klädbutiker och annan service så som frisörsalong, kemtvätt, skomakeri, folktandvård och bibliotek. Därtill finns flertalet restauranger och caféer. Vill man åt ett bredare utbud av shopping så finns Huddinge C, Kungens Kurva eller varför inte Skärholmen C inom behöriga bilavstånd. En promenad bort från bostaden om ca 20 minuter finns även en Hemköpbutik.