Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt
3 575 000:- 2 2017-10-28 16:47
3 575 000:- 1 2017-10-28 16:25


Rosterigränd 3, 6 tr

Liljeholmen - Rosterigränd 3, 6 tr / Stockholm

  • Boarea: 57 kvm
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Rum: 2 rum
  • Byggnadsår: 2016
  • Avgift 3 559 Kr/mån
Kontakta mäklare för pris!
Såld

Visa alla bilder

  • Väl tilltaget vardagsrum med matplats och anslutning till balkong

    Väl tilltaget vardagsrum med matplats och anslutning till balkong

  • ... och delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

    ... och delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

  • Vardagsrummet sett från annan vinkel

    Vardagsrummet sett från annan vinkel

  • Praktisk köksö intill köket

    Praktisk köksö intill köket

  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • ... sett från annan vinkel

    ... sett från annan vinkel

  • Köket har goda förvaringsmöjligheter

    Köket har goda förvaringsmöjligheter

  • ... och är ljust och trivsamt

    ... och är ljust och trivsamt

  • objekt bild
  • Rejält sovrum med stora fönsterpartier

    Rejält sovrum med stora fönsterpartier

  • ... och inbyggd garderob som underlättar förvaring

    ... och inbyggd garderob som underlättar förvaring

  • Helkaklad och stilren dusch/WC/tvätt

    Helkaklad och stilren dusch/WC/tvätt

  • ... med tvättmöjligheter och god förvaring

    ... med tvättmöjligheter och god förvaring

  • Trivsam och ljus hall/entré

    Trivsam och ljus hall/entré

  • Rejäl balkong med plats för möblemang

    Rejäl balkong med plats för möblemang

  • ... sett från annan vinkel

    ... sett från annan vinkel

  • ... och lummig utsikt mot innergården och trekantsparken

    ... och lummig utsikt mot innergården och trekantsparken

  • Föreningens härliga poolområde

    Föreningens härliga poolområde

  • ... med plats för avkoppling i solen

    ... med plats för avkoppling i solen

  • ... följt av ett svalkande dopp i en av de två poolerna

    ... följt av ett svalkande dopp i en av de två poolerna

  • Mysig innergård

    Mysig innergård

  • objekt bild
  • Välkommen till Rosteriet!

    Välkommen till Rosteriet!

  • Kort promenad till Liljeholmstorgets galleria

    Kort promenad till Liljeholmstorgets galleria

  • Nära till tvärbana

    Nära till tvärbana

  • ... och T-bana

    ... och T-bana

  • Fina promenadstråk vid sjön Trekanten

    Fina promenadstråk vid sjön Trekanten

  • ... med sitt porlande vatten

    ... med sitt porlande vatten

  • Lekpark runt hörnet

    Lekpark runt hörnet

Planritning

Beskrivning

  • HALL/ENTRÉ

    Trivsam hall/entré med god plats för avhängning av jackor och skor. Hallen har vackert välpigmenterat ekparkettgolv som är genomgående i hela lägenheten. I hallen finns också två garderober som hjälper till med ytterligare förvaring. Vitmålade väggar.

  • KÖK

    Snyggt och stilfullt kök som nås direkt från hallen och har delvis en öppen planlösning mot vardagsrummet. Här löper en ljus och snygg bänkskiva som också har dubbla rostfria hoar, engreppsblandare och belysning i form av spotlights ovan, matchat med skåp och lådor med vita släta fronter med kromade handtag. Köket har goda förvaringsmöjligheter för redskap och servis och en köksö som är belägen mot ena väggen hjälper till med avlastning och servering. Vitvarorna i köket består av kombinerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, spis med induktionshäll, ugn och spisfläkt ovan. Samtliga vitvaror är från 2016. Snygg vitpigmenterad ekparkett och vitmålade väggar.

  • VARDAGSRUM

    Väl tilltaget och generöst vardagsrum om ca 23 m² och delvis öppen planlösning mot köket. Här kan du inreda med stor soffgrupp, soffbord och annat efter tycke och smak. En mindre vägg som avgränsar vardagsrummet mot köket en aning kan vara optimal att exempelvis ha TV och mediamöbel intill. Här finns också plats för att inreda med matgrupp för ca 4 personer där den delvis öppna planlösningen inbjuder till socialt umgänge där man kan umgås med vännerna medans middagen förbereds. Stora fönsterpartier och balkongdörren som också är i helglas släpper in fint ljus och också ansluter sig till den rejäla balkongen. Från vardagsrummet nås även sovrummet. Vitmålade väggar och välpigmenterat ekparkettgolv.

  • BALKONG

    Väl tilltagen och rejäl balkong i soligt läge. Här finns plats för allt från caféset om två stolar och ett bord, solstolar och grillen. Utsikt mot innergården och Trekantsparken med lummig grönska.

  • SOVRUM

    Stort och generöst sovrum om ca 14 m² som nås från vardagsrummet. Här finns gott om plats för stor dubbelsäng och annat sovrumsmöblemang som uppfyller ens behov bäst. En stor inbyggd garderob underlättar förvaring och plats finns även för ytterligare förvaringsmöblemang som exempelvis en byrå om man skulle vilja. Ett stort fönsterparti släpper in rikligt med ljus. Vitmålade väggar och vackert välpigmenterat ekparkettgolv.

  • DUSCH/WC/TVÄTT

    Rejäl och stilren dusch/WC/tvätt med vita helkaklade väggar matchat med klinkergolv i grå nyans som också har golvvärme (el). Här finns WC, stor kommod med handfat och fin spegel med spegelram och infälld belysning ovan. Kommoden har en stor utdragbar låda som hjälper till med mindre förvaring. Här duschar du bekvämt i rejäl duschhörna med glasväggar och den blöta handduken kan smidigt hängas upp på handdukstorken (el). För vardagens bestyr finns tvättmaskin och torktumlare med god bänkyta ovan och två överskåp som hjälper till med förvaring av badlakan och handdukar.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

6 av 9, hiss finns

Boarea

57 kvm, föreningens information

Antal rum

2 rum och Kök

Avgift

3 559 Kr/mån inkl värme, VA, bredband (1 Gbit) och TV (basutbud)

Föreningens lägenhetsnummer

T5-1602

Andelstal

Andel i föreningen: 0,4372 %

  • Förråd

    Ett förråd hör till lägenheten och finns på källarplan.

  • TV

    Basutbud från Com Hem ingår i avgiften där 210 kr avser avgift för både TV och internet.

  • Internet

    1 Gbit/s från Com Hem ingår i avgiften där 210 kr avser avgift för både TV och internet.

  • Parkering

    Föreningen har källargarage med 108 st p-platser. Dessa kostar 1 800 kr/mån och sköts av Q-park. Lediga platser finns.

  • Gemensamma utrymmen

    Som medlem i föreningen har man tillgång till poolområde på gården där poolen är öppen ca 4 månader om året. Övriga gemensamma utrymmen är garage i källaren, cykelförråd samt barnvagns- och rullstolsförråd och grovsoprum.

  • Tvättmöjligheter

    Föreningen har en grovtvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB03904

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2016

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Centralvärme

Ventilation

Mekanisk från-/tillluft (FTX)

Energideklaration

Ej utförd ännu.

Föreningsinformation

Förening

Brf Rosteriet

Bra att veta om föreningen

Föreningen består av 225 bostadsrättslägenheter i varierande storlekar och 2 lokaler samt garage med 94 platser. På föreningens gemensamma gård är ett poolområde uppfört som får nyttjas av föreningens medlemmar och deras familjer. Övriga gemensamma utrymmen är garage i under mark, cykelförråd samt barnvagns- och rullstolsförråd, grovsoprum samt en grovtvättstuga. Besök gärna föreningens hemsida: www.brfrosteriet.se

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

HUSHÅLLSEL
Ca 4 700 kr

FÖRSÄKRING
Ca 1 700 kr

TOTALT
Ca 6 400 kr

KOMMENTAR
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Med ett väldigt bra läge precis bredvid sjön Trekanten ligger denna lägenhet. Här är det nära till skog och natur samt Årstafältet med golfbana och koloniområde. Med en tunnelbanestation fem minuter bort tar dig snabbt och enkelt till olika destinationer runt om Stockholm. Kring sjön Trekanten finns det aktiviteter året runt. På sommaren kan man ta ett bad eller sola vid badplatsen och under vintern finns aktiviteter som skridskoåkning. Här går även bra att fiska för dem som har fiskekort.

Kommunikationer

Tunnelbanan, pendeltåg och tvärbanan avgår från Liljeholmen och nås på bara några få minuter. Härifrån finns det möjligheter att ta sig över större delar av stan. För den som reser kollektivt går det att på endast 10 minuter nå Stockholm C. För den som kör bil ligger Essingeleden ett stenkast bort och för den som gillar att gå och cykla finns det gång- och cykelvägar till Södermalm.

Skola och barnomsorg

Förskolor i området är Trekanten, Pytsen och Sjötorget. Förskolorna har flertalet avdelningar. Grundskolor i området är bl.a. Nybohovsskolan som tar emot elever från å.k F-6 samt Högalidsskolan med åk. F-9. Bekväma avstånd och goda kommunikationsmöjligheter till och från förskolor och skolor. Flertalet gymnasium finner man också inom bekvöma avstånd. För mer information, se kommunens hemsida: www.stockholm.se/ForskolaSkola

Affärer och annan service

En kort promenad bort finns Liljeholmens Galleria. Här finns stort utbud av allt man kan önska sig. Bl.a. finns populära klädkedjor, heminredningsbutiker och hälsobutiker för de som vill shoppa och flertalet restauranger och caféer under samma tak underlättar besöket. Här finns också apotek, frisörsalonger, Sats gym, postombud och matvarubutiker för vardagens behov.