Välkommen till Sanatorievägen 23
Ljust och tilltaget kök
Optimala förvaringslösningar och bra arbetsytor
Stor och generös matplats för 6-8 personer
... intill fantastiskt ljusinsläpp via fönster i två väderstreck
Väl tilltaget vardagsrum med access till rejäl balkong
... samt fantastiskt ljusflöde och fransk balkong
Vardagsrum sett från köket
Plats för stora möblemang efter tycke och smak
Rejäl balkong 1 i soligt sydvästligt läge och utan insyn
Väl tilltaget sovrum 1 med utgång till stor balkong
... med plats för dubbelsäng och förvaring
Direkt anslutning till sovrum 2
Generöst sovrum 2 med utgång till den stora balkongen
... samt goda förvaringsmöjligheter och anslutning till kök
Stor balkong 2 i österläge med morgon-/förmiddagssol
Bra storleksmässigt sovrum 3 med fransk balkong
Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt
... med praktisk tvättavdelning och förvaringsmöjligheter
Helkaklat badrum med bubbelbadkar
Ljus och välkomnande hall/entré med bra förvaringsmöjligheter
... och en god klädkammare och plats för möblemang
Fasad sett från gatan
Lekplats runt hörnet
Balkong 1 som ligger i soligt sydvästligt läge
Översikt på Brf Söderby Torg
Översiktsbild på området
Trivsam och välkomnande hall/entré med bra avhängningsmöjligheter för jackor och skor. Direkt till vänster finns en god klädkammare som underlättar mycket förvaring. Hallen sträcker sig vidare in i bostaden och lämnar plats för möblemang efter tycke och smak och ansluter sig direkt till sovrum och badrummen. Ljust målade väggar och ekparkettgolv.
Väl tilltaget och ljust kök som nås från vardagsrummet. Här finns goda arbetsytor via ekbänkskiva och en rostfri del med dubbelho och engreppsblandare. Ovan sitter snyggt kakel och belysning. Därtill finns optimala förvaringslösningar via flertalet skåp och lådor med vita släta fronter och kromade handtag. Vitvarorna består av fullstor kyl och fullstor frys i rostfritt utförande, glaskeramikhäll med spisfläkt ovan, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt integrerad diskmaskin. Generös matplats med plats för hela familjen intill flertalet fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusförhållande. Direkt anslutning till vardagsrum och sovrum. Ekparkettgolv och målade väggar.
Stort och generöst vardagsrum som nås från både kök och hall. Här finns plats för stora möblemang som soffgrupp och mediautrustning till bokhyllor och vitrinskåp. Bara fantasin sätter gränser. Vardagsrummet får ett fantastiskt ljusflöde via flertalet fönster, balkongdörren i helglas som leder ut till den rejäla balkongen, samt från en fransk balkong i ett annat väderstreck. Ljust målade väggar och parkettgolv i ek.
Väl tilltaget sovrum som nås från hallen. Här finns plats för stor dubbelsäng och sängbord. Därtill finns garderober som underlättar förvaring och plats finns för annat möblemang efter eget tycke och smak. Fint ljusinsläpp via dubbla fönster och balkongdörr i helglas som ansluter till stor balkong där man kan avnjuta helgfrukosten. Sovrummet ansluter sig även till sovrum 2 och har ljust målade väggar och parkettgolv i ek.
Generöst sovrum 2 som nås från sovrum 1 eller från köket. Här finns plats för säng samt sängbord och två garderober underlättar mycket förvaring. Vidare finns plats för annat möblemang efter behov. Fint ljusinsläpp via ett fönster och balkongdörr i helglas och i ett annat väderstreck finns en fransk balkong. Anslutning ut till den generösa balkongen som erbjuder morgon-/förmiddagssol. Ljust målade väggar och ekparkettgolv.
Tilltaget sovrum 3 som nås direkt från hallen och har plats för säng och sängbord. Vidare finns plats för garderober eller byråer för att underlätta förvaring, skrivbord för studier eller vad som uppfyller behoven bäst. En fransk balkong bidrar med fint ljusinsläpp. Ljust målade väggar och ekparkettgolv.
Från hallen når man denna stilrena och generösa dusch/WC/tvätt. Här finns WC, kommod med handfat och ovan sitter spegelskåp med infälld belysning. En god duschhörna med invikbara dörrar i glas och en praktisk handdukstork (el) finns att tillgå. Därtill finns en bra utrustad tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens bestyr. Ovan löper en bänkskiva som ger en bra arbetsyta och väggfasta skåp underlättar förvaring. Helkaklade väggar med matchande klinkergolv.
Mysigt badrum som nås från hallen och har helkaklade väggar och matchande klinkergolv. Här finns WC, handfat samt ett spegelskåp med belysning ovan och längs ena väggen finns ett mindre bubbelbadkar att koppla av i.
Från hallen når man denna generösa klädkammare som underlättar mycket förvaring.
Bostaden har två väl tilltagna och generösa balkonger att tillgå där den ena nås från vardagsrummet och ligger i soligt sydvästligt läge. Den andra balkongen nås från sovrum 1 och 2 samt ligger i österläge vilket innebär morgon/förmiddagssol. Båda balkongerna har plats för exempelvis caféset, loungemöblemang eller vad som uppfyller behoven bäst.
Bostadsrätt
4 av 4, hiss finns
105 kvm, föreningens information
4 rum och kök
5 439 Kr/mån inkl värme, VA samt bredband, IP-telefoni och TV via Telia
2403
Andel i föreningen: 2,5778 %
Andel årsavgift: 0 %
Reparationsfond: 0 Sek
Digital-TV via Telia Triple Play ingår i avgiften.
Fiber via Telia. 100 Mbit/s ingår i avgiften.
Ingår via månadsavgiften (Telia). Samtalskostnad tillkommer.
Ett förråd finns och hör till lägenheten.
Föreningen har 51 parkeringsplatser med eluttag. Dessa kostar 400 kr/månad. Möjlighet finns att ta över en parkeringsplats i samband med köp.
Enligt överenskommelse.
MB04055
Flerbostadshus
2009
3-glas
Centralvärme
Mekanisk frånluft
Utförd: 2013-02-07. Energiprestanda: 119 kWh/m² och år.
Brf Söderby Torg
Föreningen består av 47 lägenheter som är fördelade på 5 huskroppar och uppfördes 2009. Storlekarna på lägenheterna är 2:or, 3:or och 4:or. Dessutom har föreningen 2 lokaler som hyrs ut (frisör och pizzeria). Därtill finns 51 p-platser samt 2 besöksparkeringar.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.soderbytorg.se
BASERADE PÅ ÅRSBASIS & MÅNADSBASIS
HUSHÅLLSEL
Ca 5 000 kr (ca 417 kr/mån)
FÖRSÄKRING
Ca 2 300 kr (ca 192 kr/mån)
TOTALT
Ca 7 300 kr (ca 608 kr/mån)
KOMMENTAR
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.
Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.
I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.
Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.
Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.
Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.
Harmoniskt och trivsamt område med härliga grönområden att tillgå samt goda lekytor,bra lekplatser och närhet till bollplaner som är perfekt för barnfamiljen. Goda möjligheter till sport- och friluftsliv med kort cykelavstånd till Garnuddens friluftsområde som erbjuder rekreation, goda motionsspår och härliga strövområden. Här finns också Möllebadet som är en populär badplats.
I direkt anslutning till bostaden finns busshållplats där buss 725 avgår mot bl.a. Tumba station samt buss 745 som under morgonrusningen går till Fridhemsplan med täta avgångar. Till Tumba station tar det ca 10 minuter med bussen och härifrån avgår pendeltåg mot Stockholms C och tar ca 20 minuter. Vill man ta bilen en bit för att sedan åka kommunalt så finns goda pendelparkeringar både i anslutning till Tumba station och Rönninge station. E4:an nås smidigt efter bara några minuter och till Stockholm tar det ca 25 minuter med bil.
I närområdet finns flertalet förskolor i både kommunal och fristående regi. Närmsta förskola är Trollstigen och nås efter en kort promenad. Därtill finns förskolorna Solgläntan, Parkskolans förskola och skyttorps förskola. Grundskolor i området är b.l.a. Parkskolan (F-5), Rönninge skola (F-9) och Skogsängsskolan (F-9). Samtliga skolor nås efter en kort biltur, busstur eller en längre promenad. Samtliga skolor erbjuder även fritidshem. För mer information, se kommunens hemsida: https://www.salem.se/barn--utbildning/
Salem centrum nås efter en kort biltur eller en längre promenad och här erbjuds matvarubutik med postombud, systembolag, banker, frisör, vårdcentral samt flertalet restauranger och caféer. Ett bredare utbud av service och shopping finns i Tumba C som nås via goda gång- och cykelvägar alternativt en kort biltur. Här finns b.l.a. restauranger, caféer, kläd- och heminredningsbutiker, blomsteraffär, frisör- och nagelsalonger samt mycket mer. Därtill finns Heron City en biltur bort och erbjuder nöjen och aktiviteter för hela familjen.