Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt
4 350 000:- 1 2018-11-12 21:16
4 310 000:- 2 2018-11-12 21:12
4 300 000:- 1 2018-11-12 20:04
4 260 000:- 2 2018-11-12 20:01
4 250 000:- 1 2018-11-12 19:58
4 210 000:- 2 2018-11-12 19:54
4 200 000:- 1 2018-11-12 13:46


Smedvägen 60

Tullinge skog - Smedvägen 60 / Botkyrka

  • Boarea: 194 kvm
  • Tomtarea: 720 kvm
  • Biarea: 23 kvm
  • Byggnadstyp: 2-plans kedjehus
  • Rum: 5 rum varav 4 sovrum
  • Byggnadsår: 1969
Kontakta mäklare för pris!
Såld
  • Välkommen till Smedvägen 60!

    Välkommen till Smedvägen 60!

  • Översiktsbild

    Översiktsbild

  • Rejält tilltaget och praktiskt kök på övre plan

    Rejält tilltaget och praktiskt kök på övre plan

  • ... med optimala arbetsytor och förvaring

    ... med optimala arbetsytor och förvaring

  • Fri vardering.jpg
  • ... och en generös matplats för ca 8 personer

    ... och en generös matplats för ca 8 personer

  • Tre fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp

    Tre fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp

  • Väl tilltaget och generöst inglasat uterum övre plan

    Väl tilltaget och generöst inglasat uterum övre plan

  • Generöst sovrum 1 övre plan med fint ljusinsläpp

    Generöst sovrum 1 övre plan med fint ljusinsläpp

  • ... med egen praktisk klädkammare att tillgå

    ... med egen praktisk klädkammare att tillgå

  • Bra storleksmässigt sovrum 2 övre plan

    Bra storleksmässigt sovrum 2 övre plan

  • ... med fönster i två väderstreck och bra förvaring

    ... med fönster i två väderstreck och bra förvaring

  • Helkaklad dusch/WC övre plan med stor kommod, frostade fönster och duschkabin

    Helkaklad dusch/WC övre plan med stor kommod, frostade fönster och duschkabin

  • Möbleringsbar hall övre plan

    Möbleringsbar hall övre plan

  • Möbleringsbar hall med golvvärme entréplan

    Möbleringsbar hall med golvvärme entréplan

  • Väl tilltaget vardagsrum på entréplan

    Väl tilltaget vardagsrum på entréplan

  • ... med braskamin och plats för stora möblemang

    ... med braskamin och plats för stora möblemang

  • Generöst sovrum 1 på entréplan med underbart ljusinsläpp

    Generöst sovrum 1 på entréplan med underbart ljusinsläpp

  • Rymligt sovrum 2 entréplan

    Rymligt sovrum 2 entréplan

  • ... med ljusinsläpp och utgång till takförsedd altan

    ... med ljusinsläpp och utgång till takförsedd altan

  • ... och en generös klädkammare som underlättar förvaring

    ... och en generös klädkammare som underlättar förvaring

  • Stort och helkaklat badrum entréplan

    Stort och helkaklat badrum entréplan

  • ... med dubbla kommoder och handfat

    ... med dubbla kommoder och handfat

  • ... och ett mysigt badkar med bubbelfunktion

    ... och ett mysigt badkar med bubbelfunktion

  • Möbleringsbar passage entréplan

    Möbleringsbar passage entréplan

  • Plan och fin tomt

    Plan och fin tomt

  • ... som nås även via altandörr från hallens passage

    ... som nås även via altandörr från hallens passage

  • Friggebod på tomten underlättar mycket förvaring

    Friggebod på tomten underlättar mycket förvaring

  • Takförsedd altan som nås från entréplanets sovrum 2 och övre plan

    Takförsedd altan som nås från entréplanets sovrum 2 och övre plan

  • Stora fina ytor som är perfekt för barnen att leka på

    Stora fina ytor som är perfekt för barnen att leka på

  • ... med äppelträd och annan växtlighet

    ... med äppelträd och annan växtlighet

  • Praktiskt garage och uppställningsplats

    Praktiskt garage och uppställningsplats

  • Översiktsbild

    Översiktsbild

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • ÖVRE PLAN

  • HALL

    God möbleringsbar hall som nås direkt från trappan och sammankopplar alla rum på det övre planet. Ett fönster samt altandörren till uterummet släpper in rikligt med ljus. Plastmatta på golv och väggarna har både ljus panel och är tapetserade.

  • KÖK

    Stort, generöst och praktiskt kök som nås direkt från hallen på övre plan. Här finns optimala arbetsytor via bänkytor varav en rostfri del med dubbla integrerade hoar och engreppsblandare. Ovan sitter kakel och belysning. Därtill finns optimala förvaringslösningar för redskap och porslin via flertalet skåp, lådor och skafferi. Vitvarorna i köket består av spis med glaskeramikhäll och spisfläkt ovan, diskmaskin, fullstor kyl och fullstor frys. Därtill finns en stor matplats som rymmer matbord för ca 8 personer. I dagsläget finns en mellandel som avgränsar köket mot matplatsen, men som med ganska enkla medel kan tas bort om man skulle vilja ha det mer öppet. Tre fönsterpartier ger ett härligt ljusförhållande. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

  • UTERUM

    Direkt från hallen på övre plan ansluter sig detta tilltagna och trivsamma uterum med trägolv som blir det självklara valet under de svalare dagarna. Uterummet är inglasat och takförsett vilket gör att man kan nyttja detta större delar av året. Plats finns för exempelvis matgrupp, caféset eller loungemöblemang. Från uterummet når man en ytterligare takförsedd och möbleringsbar del via skjutdörr och som har en trappa ner till trädgården.

  • SOVRUM 1 ÖVRE PLAN

    Väl tilltaget sovrum som nås från hallen på övre plan. Här finns plats för dubbelsäng samt sängbord och därtill ryms annat möblemang efter tycke och behov. Fyra garderober underlättar mycket förvaring. Ljusinsläpp via fönster i två olika väderstreck. Parkettgolv och målade väggar.

  • SOVRUM 2 ÖVRE PLAN

    Stort och generöst sovrum 2 som nås från hallen på det övre planet. Här finns plats för stor dubbelsäng, sängbord och annat möblemang som uppfyller behoven. En rymlig klädkammare finns att tillgå och underlättar mycket förvaring. Ett fönster släpper in fint ljus. Plastmatta på golv och målade tapeter.

  • DUSCH/WC ÖVRE PLAN

    Från hallen på övre plan når man denna tilltagna dusch/WC som har klinker på golv och helkaklade väggar. Här finns WC, kommod med handfat samt spegel ovan. Kommoden har underskåp som hjälper till med förvaring tillsammans med ett väggfast skåp. Vidare finns en stor duschkabin att tillgå och två frostade fönster släpper in naturligt ljus.

  • ENTRÉPLAN

  • ENTRÉ

    Välkomnande hall/entré med klinkergolv och golvvärme som är väldigt praktiskt vintertid. Goda ytor för avhängningsmöblemang som hatt- och skohylla eller garderober. Direkt anslutning till garage, tvättavdelning och den inre hallen. Ett stort fönsterparti längst in i hallen släpper in rikligt med ljus. Väggarna är delvis tapetserade och har delvis målade putsväggar.

  • HALL/INRE HALL

    Direkt från entrén ansluter sig denna hall samt en passage som sammankopplar alla rum på entréplanet och dessutom lämnar plats åt möblemang efter behov. Därtill finns en altandörr att tillgå i den inre hallens passage som leder ut till den lummiga tomten och släpper in naturligt ljus. Laminatgolv och målade tapeter.

  • VARDAGSRUM

    Generöst och tilltaget vardagsrum på entréplanet som har plats för stora möblemang som soffgrupp, mediautrustning, vitrinskåp eller vad som uppfyller behoven bäst. Dessutom finns en mysig braskamin att tillgå som både sätter stämning och hjälper till med värme. Då planlösningen är flexibel kan man välja att dela av detta rum för att skapa sovrum. På så sätt kan man göra om sovrummen på övre plan till ett vardagsrum som då utgör goda sällskapsytor tillsammans med köket. Ekparkettgolv, tre fönsterpartier som genererar bra ljusinsläpp och målade väggar.

  • SOVRUM 1 ENTRÉPLAN

    Rejält tilltaget sovrum på entréplan som nås från den inre hallen. Här finns plats för stor dubbelsäng samt sängbord och därtill finns plats för ytterligare möblemang efter behov. Totalt fyra fönster släpper in rikligt med ljus. En praktisk klädkammare finns att tillgå och underlättar mycket förvaring. Utrustad med hyllplan, klädstänger och belysning. Ekparkettgolv och målade väggar.

  • SOVRUM 2 ENTRÉPLAN

    Generöst sovrum som nås från den inre hallen på entréplanet. Här finns plats för säng, sängbord och annat möblemang som uppfyller behoven. Fint ljusinsläpp via fönster samt från altandörren som ligger i ett annat väderstreck och också leder ut till den takförsedda altanen. Härifrån når man också en tilltagen klädkammare med hyllplan och klädstång som underlättar förvaring. Laminatgolv och tapetserade väggar.

  • BADRUM

    Väl tilltaget badrum som nås från inre hallens passage på entréplanet. Här finns WC, dubbla kommoder med dubbla handfat och speglar ovan. Därtill finns ett stort härligt badkar med bubbelfunktion att koppla av i, handdukstork (el) och en av väggarna vid badkaret har en infälld del som lämpar sig perfekt som hyllplan. Klinker på golv och helkaklade väggar i sjösten. Spotlights i tak. Ett frostat fönster släpper in naturligt ljus.

  • TVÄTTRUM

    I anslutning till hallen finns detta praktiska och rymliga tvättrum med arbetsbänk med ho och blandare samt tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring via flertalet hyllplan. Klinkergolv och utgång till baksidan.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Tullinge 21:156 ,Botkyrka, Skattesats: 33,418 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 2 753 000 kr varav byggnad 1 646 000 kr (Taxeringsår 2017)

Planbestämmelser

Tullinge skog Byggnadsplan, beslutad Datum: 1977-10-21 Tullinge Ändring av DP, beslutad Datum: 2002-02-19

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tomt

720 m² (friköpt)
Väl tilltagen tomt som är ganska plan och har stora ytor som är perfekt för barnen att leka på. Här finns bl.a. äppelträd och därtill lummig och blandad växtlighet. Från tomten når man en takförsedd altan och intill denna finns en trappa upp till det inglasade uterummet. Fin häck löper delvis runt tomten och på så sätt ramar in den fint.

  • Förråd

    På tomten finns en friggebod som underlättar mycket förvaring. Perfekt att förvara cyklar, stolsdynor och trädgårdsredskapen i. Därtill finns förvaringsmöjligheter i tvättstugan och i garaget.

  • Garage

    Praktiskt garage med plats för en bil. Här finns också varmvattenberedaren och hyllplan som underlättar förvaring. Ingång inifrån huset.

  • TV

    Fiber-TV via Telia. Besök gärna Telias hemsida för mer information och TV-paket: https://www.telia.se

  • Internet

    Fiber via Telia finns indraget. Upp till 500 Mbit/s kan beställas. Se mer på Telias hemsida: https://www.telia.se

  • Besiktning

    Besiktning är beställd.

  • Kommunal avgift

    I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2018 ligger på max 7 812 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse. Väldigt flexibelt.

Referensnummer

MB03996

BYGGNADSFAKTA

Boarea

194 kvm, taxeringsinformation

Biarea

23 Kvm

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Byggnadstyp

2-plans kedjehus

Byggnadsår

1969

Byggnadssätt

  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Tak: Papp
  • Fasad: Puts/träpanel
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 3-glas och 2-glas

Uppvärmning

Luftvärmepump, elradiatorer, braskamin och golvvärme (el)

Energideklaration

Ej utförd ännu. Kommer att utföras innan tillträde sker.

DRIFTKOSTNADER

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING OCH HUSHÅLLSEL
Ca 25 000 kr (baserat på 20 000 kWh) (2 083 kr/mån)

VATTEN OCH AVLOPP
Ca 3 400 kr (ca 250 kr/mån)

SOPHÄMTNING
Ca 2 139 kr (ca 178 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 4 700 kr (ca 375 kr/mån)

TOTALT
Ca 35 239 kr (2 937 kr/mån)

Kommentar:
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde. Man bör ta i beaktande att driftkostnaderna kan skilja sig beroende på olika vanor, antal familjemedlemmar och vilka avtal man tecknar.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Trivsam del av Tullinge bestående av villor i varierande storlek och olika byggår. Runt hörnet finns grönskande natur som inbjuder till svampplockning och skogspromenader. Möjlighet finns att promenera till Lida friluftsområde som är ett av Stockholmstraktens mest populära friluftsområden. Här erbjuds massor av aktiviteter sommartid som vintertid. Promenadavstånd till Tullinge centrum och i närområdet finns Brantbrinks IP som har konstgräsplan, utegym, ishall och tennishall.

Kommunikationer

En kort promenad bort kan man ta buss som tar dig till Tullinge centrum och pendeltågstation på åtta minuter (linje 721). Pendeltågen tar dig till Stockholm C och Södertälje C på ca 25 minuter. Det tar ca 25 minuter med bil till Stockholm C och vill man ta bilen en bit för att sedan åka kommunalt så finns flertalet infartsparkeringar i anslutning till Tullinge station som är avgiftsfria. Dessutom finns även goda gång- och cykelvägar till Tullinge C och övriga kommundelar.

Skola och barnomsorg

I närområdet finns bra barnomsorg med bl.a. förskolan Rodret, Römossen och Grindstugan inom bekväma avstånd. Grundskolor i området är Banslättsskolan (F-5), Falkbergsskolan (6-9) och Rikstens skola (F-8). Samtliga skolor nås smidigt efter en promenad eller en kort busstur. Närmsta gymnasium är Tullinge gymnasium. För mer information, se kommunens hemsida: https://www.botkyrka.se/barn--utbildning.html

Affärer och annan service

Tullinge centrum har bank, mataffärer, pizzeria och annan behövlig service. Vill man storhandla tar man sig snabbt med bil till Tumba C som har ett större affärsutbud. Här finns klädbutiker, restauranger, systembolag, caféer, matbutiker och mycket annat. Nyligen öppnade ICA Nära i Riksten nås med bil på någon minut.