Varmt välkommen till Stockmossvägen 15A!
Bra uppställningsplats för flera bilar
Den stilrena villan uppfördes 2017
Stilrent och exklusivt kök
... med fint ljusinsläpp och goda förvaringslösningar
Goda arbetsytor via bänkskivor i granit
Påkostade vitvaror med bl.a. inbyggd kaffemaskin
Rejält tilltagen matplats i direkt anslutning till kök
... med fint ljusflöde
Generöst och väl tilltaget vardagsrum
... med plats för stora möblemang
Utgång till rejäl altan via skjutdörr
Väl tilltagen altan med eldriven markis
Översiktsbild på den påkostade altanen med rillad och vitlaserad trall
Generöst sovrum på entréplan med fint ljusinsläpp
Ljus och välkomnande hall/entré med marmorgolv
... med möbleringsbara ytor och stor skjutdörrsgarderob
Stilren och helkaklad dusch/WC/bastu på entréplan
Separat WC med granitgolv på entréplan
Stor och praktisk tvättstuga med groventré
Fantastiskt allrum på övre plan med takhöjd upp till nock
... med fina ljusflöden och spotlights (LED) i tak
Ljus hall på övre plan som sammankopplar alla rum
Master bedroom på övre plan med anslutning till egen balkong
... och perfekta förvaringsmöjligheter
Trivsam balkong på övre plan som nås från master bedroom
Sovrum 2 övre plan med skjutdörrsgarderober
Sovrum 3 övre plan med fönster och skjutdörrsgarderob
Generöst sovrum 4 övre plan med ljusinsläpp
Mindre rum som lämpar sig perfekt som kontor/förråd
Trivsam öppen yta på övre plan som kan nyttjas efter egna behov
Stort och stilrent badrum på övre plan
... med bubbelbadkar och noga utvalt material
Duschhörna med invikbara dörrar och takdusch
Stilren trappa mellan planen
Översiktsbild på fastigheten med bra uppställningsplats
Fastigheten sett ovanifrån
Översiktsbild på området
Fastighetskarta
Entrén på Stockmossvägen 15A välkomnar till en mycket ståtlig och imponerande 2-plansvilla med en ljus och stilren hall/entré med snyggt marmorgolv som sedan övergår till ekparkettgolv. Här finns goda avhängningsytor för ytterkläderna och i den inre hallen finns både möbleringsbara ytor och mycket praktiska skjutdörrsgarderober med spegelglas som hjälper till med ytterligare förvaring. Dessutom finns det genomgående vattenburen golvvärme som säkerställer en god komfort. Målade väggar och spotlights (LED) i tak.
Från den representativa hallen når man det extremt välutrustade köket som definitivt kommer uppfylla kockens kulinariska drömmar. Här finns optimala arbetsytor via snygga granitskivor i mörk ton och har dubbla underlimmade hoar med engreppsblandare samt ett fönster ovan som bidrar med ett fint ljusflöde. Ovan sitter också matchande mosaikkakel och infälld LED-belysning. Dessutom finns dimbara spotlights (LED) i taket. Här ges också optimala förvaringslösningar för redskap och servis via flertalet skåp och lådor med vita släta fronter och kromade handtag. De påkostade vitvarorna kommer från Electrolux och består av fullstor kyl och fullstor frys i rostfritt, induktionshäll med spisfläkt ovan, inbyggnadsugn med ångfunktion, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin och en inbyggd kaffemaskin som ger en känsla av vardagslyx. Ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.
Matplatsen ligger strategiskt belägen i direkt anslutning till köket vilket underlättar serveringen. Här finns plats för stort middagsbord för ca 10 personer vilket är perfekt när det vankas familjemiddagar och släktträffar. Här avnjuter man middagen intill tre stora fönsterpartier som bidrar med ett fint ljusinsläpp. Ekparkettgolv och vattenburen golvvärme och målade väggar.
Stort och generöst vardagsrum som fullkomligt badar i ljus tack vare rejäla fönsterpartier i tre väderstreck. Dessutom når man en mycket generös altan via en skjutdörr som förlänger vardagsrummet ytterligare. Plats finns för stora möblemang som soffgrupp, mediautrustning och annan möblering efter eget tycke och smak. Samma fina ekparkettgolv med vattenburen golvvärme som säkrar en god komfort och målade väggar.
På entréplanet finns ett tilltaget sovrum att tillgå. Här finns plats för säng, sängbord och vidare inryms skrivbord, garderob eller annan möblering efter egna behov. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp. Ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar.
Från den inre hallen når man denna generösa och mycket stilrena dusch/WC. Här finns WC, snygg kommod med handfat och ovan sitter matchande spegelskåp. Vidare finns en mycket generös duschhörna att tillgå med invikbara dörrar i glas och takdusch som ger en lyxig känsla och utanför denna sitter en handduktstork (el) där man enkelt hänger den blöta handduken. Dessutom finns en bastu att tillgå med plats för ca 2 personer. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp och i taket sitter spotlights (LED). På golvet ligger snyggt klinkergolv med vattenburen golvvärme, väggarna är ljust helkaklade och har en matchande board invid duschdelen.
Från hallen når man denna praktiska separata WCn med WC, snygg kommod med handfat samt matchande spegelskåp med infällda spotlights både över- och undertill. Ett mindre fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp och på golvet ligger snyggt granitgolv.
Från hallen når man detta mycket väl tilltagna och praktiska tvätt-/klädvårdsrum som underlättar vardagens bestyr. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Electrolux och vidare finns ett tvättställ med bänkskiva i ek samt stål som genererar en goda arbetsytor. Här finns också luft/vattenvärmepumpen samt en praktisk groventré. Ljust målade väggar och snyggt klinkergolv.
Den stilrena trappan upp till övre plan ansluter sig direkt till ett generöst allrum som får fantastiskt ljusflöde via flertalet fönster i tre väderstreck samt en takhöjd upp till nock som ger en känsla av luft och rymd. Här finns plats för möblemang efter eget tycke och smak. Varför inte inreda som ett privatare alternativ mot entréplanets sällskapsytor? Bara fantasin sätter gränser. Ekparkettgolv med vattenburen golvvärme, målade väggar och spotlights (LED) i tak som sträcker sig genom hallen.
Stort och generöst master bedroom på övre plan som inrymmer stor dubbelsäng och annan möblering efter behov. Till förvaring finns inbyggda skjutdörrsgarderober som är väldigt praktiskt inredda med både klädstänger och trådbackar. Dessutom har man tillgång till en egen balkong där morgonkaffet kan avnjutas. Ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar.
Trivsam och möbleringsbar balkong som nås från master bedroom. Plats finns för exempelvis caféset om två stolar och ett bord. Balkongen vetter mot framsidan och ligger i soligt läge.
Tilltaget sovrum som nås från hallen på det övre planet och lämnar plats för säng, sängbord och annan möblering efter egna behov. Inbyggda skjutdörrsgarderober underlättar mycket förvaring och ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar.
Generöst sovrum 3 övre plan som även detta är utrustat med optimala förvaringslösningar via inbyggd skjutdörrsgarderob. Ett fönster bidrar också med fint ljusflöde. Plats finns för säng och annan möblering efter eget tycke och smak. Ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar.
Sovrum 4 nås direkt från allrummet på övre plan och här finns plats för dubbelsäng och sängbord. Fönster bidrar med ljusinsläpp och plats finns för ytterligare annan möblering efter behov. Ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar.
På övre plan finns också ett mindre rum som lämpar sig perfekt som en klädkammare, klädvårdsrum eller förråd. Plats finns för garderober, klädställningar eller annat efter behov. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp. Ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar.
På övre plan finns också en mycket trivsam och öppen del att tillgå. Denna del skulle lämpa sig perfekt som exempelvis kontorsdel för egenföretagaren eller varför inte som en lekavdelning för familjens yngre medlemmar? Ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar.
Mycket stilrent och helkaklat badrum på övre plan som ger en känsla av vardagslyx. Här finns WC, stor kommod med handfat och ovan sitter spegelskåp med infälld belysning. Vidare finns en tilltagen duschhörna med både takdusch och invikbara dörrar i glas, handdukstork (el) samt ett härligt bubbelbadkar med massagefunktion att koppla av i. På golvet ligger snyggt klinkergolv med golvvärme, och väggarna är helkaklade i vitt med en matchande board i duschdelen. Ett stort fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp och i taket sitter spotlights (LED).
Friköpt
Tullinge 21:566 ,Botkyrka, Skattesats: 32,48 %
220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Totalt 4 408 000 kr varav byggnad 2 904 000 kr (Taxeringsår 2018)
Detaljplan Ändring Av Dp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
826 m² (friköpt)
Tilltagen tomt som till största del är grusad där flertalet bilar får plats. Resterande delar av tomten är delvis sluttande. Bakom villan är det mestadels skogstomt.
Under trappan på entréplanet finns ett bra förrådsutrymme och en ytterligare förrådsbyggnad finns i anslutning till groventrén. Perfekt att förvara cyklar och trädgårdsredskapen i.
- Bastun på entréplanet består av en separat modul, vilket gör att den är väldigt lätt att plocka bort om man inte skulle vilja ha den. Det har alltså inte gjorts några ingrepp i badrummet när bastun installerades.
- Yale Doorman-lås finns installerade
I anslutning till huset finns en bra uppställningsplats för flertalet bilar. Perfekt när man väntar besök. Möjlighet finns att uppföra en carport. Ett bygglov har tidigare funnits för detta men tyvärr löpt ut.
Den rejält tilltagna och vitlaserade altanen med påkostad och rillad trall sträcker sig runt tre sidor om huset och nås från vardagsrummet respektive de två entréerna. Här lämnas plats för utemöblemang som exempelvis matgrupp, grill, solstolar och parasoll. Perfekt när man vill duka upp middagen utomhus eller bjuda in släkt och vänner till kräftskivor och grillkvällar. Dessutom finns en eldriven markis att köra ut om solen skulle bli för stark.
Fiber via Botkyrka Stadsnät finns indraget. Leverantör och utbud beställs via Zmarket. Hemsida: https://zmarket.se/
Fiber via Botkyrka Stadsnät finns indraget. Leverantör och hastighet beställs via Zmarket. Hemsida: https://zmarket.se/
Då byggnaden uppfördes 2017, är fastigheten befriad från kommunal fastighetsavgift de kommande 13 åren.
Enligt överenskommelse.
MB04154
198 kvm, Säljarens information
7 rum varav 5 sovrum
2-plansvilla
2017
Vattenburen golvvärme på båda planen via luft/vattenvärmepump
Mekanisk frånluft
Ej utförd ännu. Kommer att utföras innan tillträde sker.
BASERADE PÅ ÅRSBASIS
UPPVÄRMNING AV VILLA OCH VARMVATTEN SAMT HUSHÅLLSEL
Ca 20 770 kr (baserat på 11 000 kWh) (ca 1 731 kr/mån)
FÖRSÄKRING
Ca 3 400 kr (ca 283 kr/mån)
SOPHÄMTNING
Ca 2 821 kr (ca 235 kr/mån)
VATTEN OCH AVLOPP
Ca 3 062 kr (ca 255 kr/mån)
TOTALT
Ca 30 053 kr (ca 2 504 kr/mån)
KOMMENTAR
Uppgifterna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning. Man bör ta i beaktning att driftkostnaderna kan skilja sig beroende på olika vanor, antal familjemedlemmar och vilka avtal man tecknar.
Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.
I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.
Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.
Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.
Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.
Populärt och naturnära område med närhet till sjö och fina skogar att promenera i. Brantbrinks IP med fotbollsplan och idrottsanläggning med sport-/ och ishall finns en kort promenad bort. Närhet till Lida friluftsområde som har ett stort utbud av friluftsaktiviteter. Här kan du bl.a. åka längdskidor, skridskor och slalomskidor under vintern. Under sommaren kan du prova på vattenskidor, utomhusgym, köra mountainbike, gå på gruppträning och mycket mer. För den golfintresserade finns Rikstens Golf med sina 18 hål som är belägen en kort biltur bort.
En kort promenad bort avgår buss som tar dig till Tullinge centrum och pendeltågstation på fem minuter (linje 721). Pendeltåg tar ca 20 minuter till Stockholm C och 20 minuter till Södertälje C. Här finns även en stor parkering för den som väljer att parkera bilen och ta pendeltåget. Från centrum finns gång och cykelvägar till Södertörns högskola och Huddinge sjukhus.
På bekvämt avstånd finns Rikstens skola (F-9). Vidare finns Banslättsskolan (F-5) och Falkbergsskolan (6-9) som nås efter en kortare buss-/biltur. Det finns tre förskolor området, Luna och Nova och Stella. Södertörns högskola finns en kort bussresa bort. För mer information, se kommunens hemsida: https://botkyrka.se/barn--utbildning.html . Alternativt Rikstens egna hemsida: http://www.riksten.se/
Tullinge centrum har i dagsläget bank, mataffärer, pizzeria och annan behövlig service. Inte långt bort ligger Tumba och Huddinge centrum med ett stort utbud av bland annat klädaffärer, restauranger, apotek, banker och caféer. Vill man storhandla finns Willys i Tumba eller Ica Maxi i Norsborg. Tumba C kommer under de närmsta åren byggas ut och erbjuda ett större utbud av affärer. Med bil tar du dig till Kungens Kurva på ca 10 minuter och här hittar du i princip alla typer av affärer och Heron City. Runt hörnet finns Rikstens lokala pizzeria och ICA nära.