Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt


Strandvägen 59

Uttran - Strandvägen 59 / Botkyrka

  • Boarea: 356 kvm
  • Biarea: 121 kvm
  • Byggnadstyp: 3-plansvilla i suterräng
  • Rum: 8 rum varav 5 - 6 sovrum
  • Byggnadsår: 2009
Kontakta mäklare för pris!
Såld

Visa alla bilder

  • Övre terrassen med en bedårande sjöutsikt

    Övre terrassen med en bedårande sjöutsikt

  • Nedre terrass med pool och sjöutsikt

    Nedre terrass med pool och sjöutsikt

  • Ett stenkast från sjön Uttran

    Ett stenkast från sjön Uttran

  • Gott om plats för sittgrupper

    Gott om plats för sittgrupper

  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • Stor stenterrass i anslutning till entré

    Stor stenterrass i anslutning till entré

  • Översiktsbild på framsidan av huset

    Översiktsbild på framsidan av huset

  • Stor nedre terrass med härlig pool

    Stor nedre terrass med härlig pool

  • Vardagsrum med en härlig rymd och gott om plats

    Vardagsrum med en härlig rymd och gott om plats

  • Vy från vardagsrum mot hall/kök

    Vy från vardagsrum mot hall/kök

  • Stort vardagsrum med härlig rymd och sjöutsikt

    Stort vardagsrum med härlig rymd och sjöutsikt

  • Vy från övre plan mot vardagsrum

    Vy från övre plan mot vardagsrum

  • Stort modernt kök med fina detaljer

    Stort modernt kök med fina detaljer

  • Stor köksö med granitbänkskiva

    Stor köksö med granitbänkskiva

  • Spis med gas, stekbord, grill och induktionshäll

    Spis med gas, stekbord, grill och induktionshäll

  • Dubbla inbyggnadsugnar, micro och kaffemaskin

    Dubbla inbyggnadsugnar, micro och kaffemaskin

  • Ytterligare bild på det stilfulla köket

    Ytterligare bild på det stilfulla köket

  • Vy från kök mot köksö

    Vy från kök mot köksö

  • ... och matplats

    ... och matplats

  • Helkaklad separat WC entréplan

    Helkaklad separat WC entréplan

  • Fin valnötstrappa mellan planen

    Fin valnötstrappa mellan planen

  • Altandörr ut till terrass

    Altandörr ut till terrass

  • Allrum/sovrum på entréplan

    Allrum/sovrum på entréplan

  • Stort tvättrum på samma plan som köket

    Stort tvättrum på samma plan som köket

  • Övre hall som sammankopplar sovrummen

    Övre hall som sammankopplar sovrummen

  • Master bedroom med gott om plats

    Master bedroom med gott om plats

  • ... samt utgång till balkong

    ... samt utgång till balkong

  • Ytterligare bild på master bedroom

    Ytterligare bild på master bedroom

  • ... med dess en suite badrum med bubbelbadkar

    ... med dess en suite badrum med bubbelbadkar

  • ... och stilfulla detaljer

    ... och stilfulla detaljer

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • ... med utgång till balkong

    ... med utgång till balkong

  • ... och plats för möblemang

    ... och plats för möblemang

  • Vy från balkong på övre plan

    Vy från balkong på övre plan

  • Sovrum 3 övre plan

    Sovrum 3 övre plan

  • ... med bra ljusinsläpp

    ... med bra ljusinsläpp

  • Badrum 2 övre plan

    Badrum 2 övre plan

  • Stort allrum för t.ex. biljardbord på nedre plan

    Stort allrum för t.ex. biljardbord på nedre plan

  • Separat WC nedre plan

    Separat WC nedre plan

  • Duschrum/gym på nedre plan

    Duschrum/gym på nedre plan

  • Helkaklad duschhörna i gym

    Helkaklad duschhörna i gym

  • Garage om ca 65 kvm med fjärrstyrd port

    Garage om ca 65 kvm med fjärrstyrd port

  • Stort dubbelgarage under huset

    Stort dubbelgarage under huset

  • Stenlagd terrass med angränsande gräsmatta

    Stenlagd terrass med angränsande gräsmatta

  • Huset sett från baksidan

    Huset sett från baksidan

  • Tomten på baksidan

    Tomten på baksidan

  • Uppfart och trappa till husets garage och terrass

    Uppfart och trappa till husets garage och terrass

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

  • Planlösning entréplan 3-D

    Planlösning entréplan 3-D

  • Planlösning övre plan 3-D

    Planlösning övre plan 3-D

  • Planlösning nedre plan 3-D

    Planlösning nedre plan 3-D

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÈPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Stor och luftig hall med gott om avhängningsmöjligheter på vardera sida om entrén. Fint klinkergolv med vattenburen golvvärme som sträcker sig vidare ut i kök och vardagsrum. Spotlights i tak och vitmålade väggar.

  • KÖK

    Stort och modernt kök med gott om bänkyta och förvaring. Snygga detaljer och stenbänkskiva med dubbelho och engreppsblandare, matchande kakel samt belysning ovan. Stor köksö med stenbänkskiva och gasspis, stekbord, grill och induktionshäll samt mindre ho med engreppsblandare. Stort kylrum och skafferi i anslutning till köket samt stor matplats med rum för stora sällskap. Snyggt klinkergolv med vattenburen golvvärme och målade väggar samt flertalet fönster som bidrar med härligt ljusinsläpp. Infällda spotlights i tak ger ett behagligt ljus.

  • VARDAGSRUM

    Stort och luftigt vardagsrum med högt i tak samt fönsterklädda väggar från golv till tak som bidrar med ett härligt ljus. Gott om plats för soffgrupp och ytterligare möblemang. Eldstad med gaskamin ger en härlig mysfaktor och rogivande sjöutsikt bidrar med lugn. Fint klinkergolv med vattenburen golvvärme och målade väggar. Infällda spotlights i tak som kan regleras efter egna behov.

  • SEPARAT WC

    Helkaklad separat WC med vägghängd WC-stol i anslutning till hall och kök. Här finns vattenburen golvvärme, kommod med handfat och spegel med belysning ovan.

  • SOVRUM/ALLRUM

    Rymligt rum som kan nyttjas till det som uppfyller ens behov bäst. Vitmålade väggar, valnötsparkett med vattenburen golvvärme, spotlights i tak och ett runt fönster som bidrar med ljusinsläpp.

  • TVÄTTRUM

    Stort tvättrum helkaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här finns det gott om förvaring, bra bänkytor och väggfasta skåp. Tvättmaskin och torktumlare från Miele (2010) i den övre prisklassen. Ett runt fönster bidrar med ljusinsläpp.

  • ÖVRE PLAN

  • MASTER BEDROOM

    Stort master bedroom med gott om plats för en rejäl dubbelsäng och annat möblemang. Valnötsparkett, vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. Utgång till balkong, stor walk in closet och anslutning till en suite badrum. Dessutom finns en nisch för TV, garderob med spegelskjutdörrar och spotlights i tak.

  • EN SUITE BADRUM

    Stort helkaklat badrum med vattenburen golvvärme i anslutning till master bedroom. Här finns ett härligt bubbelbadkar för två, dubbelhandfat med kommod och badrumsskåp med belysning ovan. Ljusinsläpp via frostad altandörr som tar en till baksidans stenterrass. Vägghängd WC.

  • KLÄDKAMMARE

    Stor klädkammare i anslutning till master bedroom. Här finns det gott om plats på båda sidor med platsbyggda hyllor och klädstänger. Samma fina valnötsparkett med golvvärme som i master bedroom.

  • SOVRUM 2

    Lagom stort sovrum med valnötsparkett, vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. Inbyggda garderober med spegelskjutdörrar och ljusinsläpp via flertalet fönster. Även från detta sovrum nås balkongen.

  • SOVRUM 3

    Bra sovrum storleksmässigt med två rejäla fönster som underlättar ljusinsläpp. Valnötsparkett med vattenburen golvvärme, vitmålade väggar, spotlights i tak och garderob med spegelskjutdörrar.

  • SOVRUM 4

    Rejält sovrum med ljusinsläpp via fönster i två olika väderstreck. Från detta sovrum när man även den stora stenlagda terrassen som angränsar till gräsmattan. Vitmålade väggar, valnötsparkett, vattenburen golvvärme och spotlights i tak.

  • BADRUM

    Väl tilltaget badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här finns ett härligt bubbelbadkar för två, handdukstork (el), dubbelhandfat med kommod, badrumsskåp med belysning ovan och infällda spotlights i tak. Vägghängd WC.

  • NEDRE PLAN

  • ALLRUM/HOBBYRUM

    Här finns det plats för socialt umgänge. Stort rum om nästan 40 m² som lätt rymmer biljardbord eller annat. En bar med diskho och kyl gör att man lätt kan umgås i goda vänners sällskap. Två fönster bidrar med ljusinsläpp, LED-spotlights i tak, valnötsparkett med vattenburen golvvärme och målade väggar.

  • DUSCHRUM/GYM

    Detta rum kan med fördel nyttjas som gym eller annan verksamhet. Klinker på golv med vattenburen golvvärme och målade väggar. I detta rum finns en dusch med glasväggar i ena hörnan. Självklart är väggarna i duschdelen kaklade.

  • FÖRRÅD/EV. VINKÄLLARE

    Från garaget når man detta stora utrymme som kan nyttjas till det som uppfyller ens behov bäst. Tre väggar bestående av Lecablock som är murade mot berget. Generös takhöjd gör detta utrymme perfekt som vinkällare eller förråd

  • PANNRUM

    Här finns bergvärmeanläggningen med sin väl tilltagna varmvattenberedare och huvudenheten till centraldammsugaren. Klinker på golv och målade väggar.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Norrbyvret 1:20 ,Botkyrka, Skattesats: 33,486 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 5 991 000 kr varav byggnad 4 227 000 kr (Taxeringsår 2012)

Planbestämmelser

Detaljplan. (2009-12-31)

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tomt

1 805 m² (friköpt)
Stor tomt som är asfalterad på framsidan med en smal markremsa på vardera sida. På baksidan finns det en stor plan gräsyta med skog runt om.

Servitut etc.

Förmån, Avtalsservitut: Garage

  • Garage

    Stort dubbelgarage under med fjärrstyrd dubbelport. Gott om plats för två bilar och förvaring. Direkt anslutning till hallen på nedre plan. Klinkergolv med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.

  • TV

    Via parabol, bredband eller digital-TV.

  • Internet

    Via ADSL eller trådlöst.

  • Uteplats

    Stora klinkerbelagda uteplatser runt större delar av villan. Den största ytan finns dock på framsidan och runt poolen.

  • Pool

    Denna är gjuten i betong och beklädd med mosaik. Poolen har ej nyttjats och är inte helt färdigställd gällande uppvärmning och rengöringsanläggning. Planer har nämligen funnits på att göra om denna del. Säljaren är dock öppen att diskutera poolens färdigställande.

  • Centraldammsugare

    Finns installerad i villan. Uttag på varje plan.

  • Larm

    Finns installerat. Möjlighet finns att ta över abonnemang.

  • Förråd

    Fårråd om ca 8 m² finns via en separat ingång under poolen.

  • Bra att veta

    Alla rum har vattenburen golvvärme som kan justeras med separata termostater.
    Via ventilationssystemet kan man till viss del justera temperaturen i villan.
    Alla innerväggar som inte ligger direkt mot mark har OSB-skivor och gips utanpå.
    Villan har ett KNX-system där kan du integrera fastighetens elfunktioner i ett enda system och få allt att fungera tillsammans. Du kan snabbt och enkelt få mycket avancerade funktioner inom till exempel styrning av belysning och markiser, styrning av inomhusklimat, integrerat med olika typer av tidsfunktioner samt funktioner för ökad säkerhet.
    Klicka gärna runt på "Klickbar planritning" under bilder för att lättare få en uppfattning vart bilderna är tagna i villan.

  • Kommunal avgift

    I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2013 ligger på max 7 074 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.
    Då denna fastighets huvudbyggnad blev klar 2009 kommer är de 5 första åren därefter vara befriade från fastighetsavgift. Därefter kommer endast halv fastighetsavgift utgå de 5 följande åren.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB03071

BYGGNADSFAKTA

Boarea

356 kvm, säljarens information

Biarea

121 Kvm

Antal rum

8 rum varav 5 - 6 sovrum

Byggnadstyp

3-plansvilla i suterräng

Byggnadsår

2009

Byggnadssätt

  • Stomme: Lecablock
  • Bjälklag: Betong
  • Tak: Plåt
  • Fasad: Puts
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 3-glas

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via bergvärme

Ventilation

Mekanisk ventilation

Energideklaration

Kommer att utföras innan tillträde sker. Uppgifterna under driftkostnader gällande antalet förbrukade kWh är hämtat från Vattenfall.

DRIFTKOSTNADER

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING
Ca 22 000 kr (baserat på 18 000 kWh)

HUSHÅLLSEL
Ca 15 500 kr (baserat på 12 000 kWh)

SOPHÄMTNING
Ca 1 600 kr

FÖRSÄKRING
Ca 7 000 kr

VATTEN OCH AVLOPP
Ca 3 000 kr

TOTALT
Ca 49 100 kr

KOMMENTAR
Uppgifterna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning. Uppgifterna ska dock ses som ett riktvärde och kan variera beroende på antal familjemedlemmar, avtal samt vanor.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
På Bukowskis Mäklarbyrå tillämpar vi normalt en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det senaste budet skickas ut per sms men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.
Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Om området

Allmänt

Ett av kommunens mest exklusiva områden med naturen inpå knuten och en fantastiskt rogivande sjöutsikt. Indirekt anslutning till sjön Utterkalven, nära till service och skolor.

Kommunikationer

Från Tumba C avgår pendeltåg mot Stockholm C eller Södertälje C. Busstorget är även en knytpunkt för många olika busslinjer. Till E4:an tar det ca 10 minuter.

Skola och barnomsorg

Nära till förskola och grundskola. Mer detaljerad information finner du till höger.

Affärer och annan service

I Solbo finns en livsmedelsbutik och ett flertal restauranger. I Tumba C finns ett brett utbud av affärer samt annan behövlig service, centrumet planeras att byggas ut rejält under 2014.