Stäng

Budgivning pågår

Svampstigen 65

Svampstigen 65 / Salem

  • Boarea: 134 kvm
  • Tomtarea: 501 kvm
  • Byggnadstyp: 2-plans radhus
  • Rum: 5 rum varav 4 sovrum
  • Byggnadsår: 1969
Kontakta mäklare för pris!
Såld
  • Välkommen till välskötta Svampstigen 65!

    Välkommen till välskötta Svampstigen 65!

  • Fin entré och trivsamt hörnläge

    Fin entré och trivsamt hörnläge

  • Stort och fint kök med tillhörande matplats

    Stort och fint kök med tillhörande matplats

  • ... och optimala arbetsytor och förvaringslösningar

    ... och optimala arbetsytor och förvaringslösningar

  • Fri vardering.jpg
  • Rostfria vitvaror från 2008

    Rostfria vitvaror från 2008

  • objekt bild
  • Ljus och välkomnande hall/entré med goda förvaringsmöjligheter

    Ljus och välkomnande hall/entré med goda förvaringsmöjligheter

  • Generöst tilltaget vardagsrum med utgång till en härlig altan

    Generöst tilltaget vardagsrum med utgång till en härlig altan

  • ... och som inrymmer stora möblemang

    ... och som inrymmer stora möblemang

  • Vardagsrummet nås från hallen

    Vardagsrummet nås från hallen

  • Rejält tilltagen altan som nås från vardagsrummet

    Rejält tilltagen altan som nås från vardagsrummet

  • Fin möbleringsbar inre hall med anslutning till övre plan

    Fin möbleringsbar inre hall med anslutning till övre plan

  • ... med bra förvaring under trappan

    ... med bra förvaring under trappan

  • Stilren och helkaklad dusch WC entréplan

    Stilren och helkaklad dusch WC entréplan

  • Helkaklad och praktisk tvättavdelning

    Helkaklad och praktisk tvättavdelning

  • Ljus och fin hall övre plan som sammankopplar alla rum

    Ljus och fin hall övre plan som sammankopplar alla rum

  • Stort och tilltaget sovrum 1 med utgång till balkong

    Stort och tilltaget sovrum 1 med utgång till balkong

  • Generöst tilltaget sovrum 2 med utgång till balkong

    Generöst tilltaget sovrum 2 med utgång till balkong

  • ... och goda förvaringsmöjligheter

    ... och goda förvaringsmöjligheter

  • Trivsam möbleringsbar balkong på övre plan

    Trivsam möbleringsbar balkong på övre plan

  • Stort och generöst sovrum 3

    Stort och generöst sovrum 3

  • Bra storleksmässigt sovrum 4 med naturligt ljusinsläpp

    Bra storleksmässigt sovrum 4 med naturligt ljusinsläpp

  • ... och garderober som hjälper till med förvaring

    ... och garderober som hjälper till med förvaring

  • Stort och helkaklat badrum på övre plan

    Stort och helkaklat badrum på övre plan

  • ... med takfönster som bidrar med ljus

    ... med takfönster som bidrar med ljus

  • Översiktsbild på den härliga altanen

    Översiktsbild på den härliga altanen

  • Trivsamt gavelläge

    Trivsamt gavelläge

  • Underbart trädäck med pergola från 2015

    Underbart trädäck med pergola från 2015

  • En plats för både rekreation och sociala sammankomster...

    En plats för både rekreation och sociala sammankomster...

  • Översiktsbild på det fina hörnläget

    Översiktsbild på det fina hörnläget

  • Översiktsbild på framsidan

    Översiktsbild på framsidan

  • Fin farstukvist

    Fin farstukvist

  • objekt bild
  • objekt bild
  • Fastigheten sett ovanifrån

    Fastigheten sett ovanifrån

  • Barnvänligt område med flera lekplatser

    Barnvänligt område med flera lekplatser

  • Översiktsbild på närområdet

    Översiktsbild på närområdet

  • Dito

    Dito

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Den fina entrén med trivsam farstukvist välkomnar till en högst välunderhållen bostad med en ljus hall som öppnar upp sig mot köket som skapar luft och rymd. Hallen har optimala avhängningsytor och förvaringslösningar bakom både skjutdörrsgarderober med spegelglas och garderober med överskåp. Hallen sträcker sig vidare in i bostaden och har plats för önskad möblering efter egen smak och ansluter sig till vardagsrummet. Fina vitmålade väggar och fint klinkergolv som är väldigt praktiskt när man kommer hem med blöta skor.

  • KÖK

    Väl tilltaget och fint kök som ansluter sig direkt från hallen. Här löper fina bänkskivor i vinkel som utgör goda arbetsytor och har en del med dubbelho och engreppsblandare. Ovan sitter både matchande kakel, mosaik och spotlights. Redskap och servis får enkelt plats bakom flertalet lådor och skåp med ljusa fronter och kromade handtag. Vitvarorna i köket är i rostfritt utförande och består av fullstor kyl och fullstor frys, induktionshäll (ca -17/-18) med spisfläkt ovan, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt diskmaskin. Köket har en trivsam tillhörande matplats för ca 6-8 personer intill dubbla fönster som bidrar med fint ljusflöde. Vitmålade väggar, fint golv i valnöt och spotlights i tak på väl valda ställen.

  • VARDAGSRUM

    Stort och generöst vardagsrum som nås från hallen och har gott om plats för stora möblemang. Plats finns för soffgrupp, mediautrustning och exempelvis vitrinskåp, bokhyllor eller annat som uppfyller behoven. Fint ljusflöde via tre fönster och från en altandörr som leder ut till den otroligt härliga altanen och vidare till den fantastiska tomten. Vardagsrummet har fint ekparkettgolv och tapetserade väggar, varav en fondvägg. I taket längs fönsterväggen sitter en praktisk skena med spotlights som gör det enkelt att vrida belysningen dit man vill ha den.

  • DUSCH/WC

    Stilren och helkaklad dusch/WC från 2008 som är sparsamt använd. Här finns vägghängd WC, fin kommod med handfat och ovan sitter matchande spegel med belysning. Därtill finns en generös duschhörna med praktisk invikbar dörr i glas. Vita helkaklade väggar, varav väggen i duschdelen i annan kulör som snyggt matchar med klinkergolvet och boarden ovanför WC:n.

  • TVÄTTRUM

    För att underlätta vardagens bestyr finns denna otroligt praktiska och välutrustade tvättavdelning som nås från den inre hallen. Här finns en tvättpelare om tvättmaskin och torktumlare (dec 2020) och intill finns tvättställ med ho, engreppsblandare och snyggt matchande kakel ovan, samt över- och underskåp som hjälper till med förvaring. Därtill finns praktiskt hyllsystem från Elfa som underlättar både organisering och massor av förvaring. Helkaklade väggar, klinkergolv och infällda spotlights i tak.

  • ÖVRE PLAN

  • HALL

    På övre plan når man denna ljusa hall som sammankopplar alla rum och får naturligt ljusinsläpp via takfönster. Här finns en stor 2 skjutdörrar med bra förvaring bakom spegelglas och ytterligare garderober som tillsammans hjälper till med ytterligare förvaring. Fint målade väggar och laminatgolv.

  • SOVRUM 1

    Stort och tilltaget sovrum 1 på övre plan som har god plats för dubbelsäng, sängbord och annan önskad sovrumsmöblering efter egen smak. En snygg nisch finns att tillgå i ena väggen, som lämpar sig perfekt till tavlor och har fyra mindre infällda spotlights i ovankanten. Fint ljusinsläpp via fönster samt från balkongdörren som leder ut till den härliga balkongen där morgonkaffet kan avnjutas till trivsam vy över den fina baksidan. Fint målade väggar, varav en fondtapet och laminatgolv.

  • SOVRUM 2

    Generöst tilltaget sovrum 2 med plats för dubbelsäng och annan önskad möblering efter egna behov. En skjutdörrsgarderob finns och underlättar mycket förvaring. Ett fönster tillsammans med balkongdörren bidrar med fint ljusflöde och leder ut till den trivsamma balkongen. Målade väggar, varav en matchande fondtapet och fint laminatgolv.

  • SOVRUM 3

    Stort och generöst sovrum 3 på övre plan som i dagsläget nyttjas till TV-rum. Här finns plats för stor dubbelsäng, sängbord och annan önskad sovrumsmöblering efter egna behov. Vill man fortsätta nyttja detta som ett mysigt TV-rum finns plats för fåtöljer, soffa och mediautrustning. Målade väggar, varav två fondväggar och fint laminatgolv. Ett och ett halvt fönster bidrar med fint ljusflöde.

  • SOVRUM 4

    Ljust och bra storleksmässigt sovrum 4 på övre plan med med ett fönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och exempelvis skrivbord/bokhyllor för arbete eller studier. En skjutdörrsgarderob hjälper till med förvaring. Målade väggar, varav en fondtapet och fint laminatgolv.

  • BADRUM

    Stort och helkaklat badrum från 2006 på övre plan. Här finns WC, handfat och ovan sitter matchande spegelskåp med infälld belysning som också underlättar mindre förvaring. Därtill finns ett trivsamt badkar. Ljust helkaklade väggar och matchande snyggt klinkergolv samt takfönster.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Svampen 61 ,Salem, Skattesats: 32,003 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 2 544 000 kr varav byggnad 1 343 000 kr (Taxeringsår 2018)

Planbestämmelser

Stadsplan Ändring Av Dp

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

501 m² (FRIKÖPT!)
Fantastisk hörntomt som är en av de största på Svampstigen. Fantastiskt solläge under större delar av dagen. På framsidan ligger fin stenbeläggning fram till entrén och den anslutande gräsmattan som sträcker sig runt husets gavel är plan, väl tilltagen och lämpar sig perfekt för både fotbollsspel och käpphästtävling. Den fina stenbeläggningen leder vidare fram till ett underbart trädäck med plats för pergola (själva pergolan ingår ej) från som uppmuntrar till både sociala sammankomster och rekreation. På baksidan finns den väl tilltagna altanen som inrymmer stora möblemang och hela tomten ramas in via fin häck. En riktig oas.

Servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Salem Svampen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

  • Altan

    Från vardagsrummet når man denna underbara och väl tilltagna altan i soligt läge och som delvis är takförsedd. Här finns gott om plats för såväl matgrupp och solsängar som för grill och annat önskvärt. Perfekt när man vill bjuda in till grillkvällar och barnkalas. Från altanen når man även den fantastiska tomten.

  • Förråd

    Under trappan på entréplanet finns praktiskt förvaringsutrymme med bl.a. hyllplanssystem som underlättar organiseringen. Därtill ges goda förvaringsmöjligheter via massor av garderober både på entréplan och på det övre planet. På altanen finns gott om plats för exempelvis dynboxar eller annan typ av förvaringslösning om behovet finns.

  • Garage

    Garageplats i länga finns samt en parkeringsplats och ingår i samfällighetsavgiften. Gott om gästparkeringar finns i området.

  • TV

    Fiber finns indraget.

  • Internet

    Fiber finns indraget.

  • Besiktning

    Besiktning är beställd och kommer utföras 2021-06-09.

  • Kommunal avgift

    I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2021 ligger på max 8 524 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04349

BYGGNADSFAKTA

Boarea

134 kvm, taxeringsinformation

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1969

Byggnadssätt

  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Tak: Papp
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 2-glas

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme

Ventilation

Självdrag med delvis mekanisk frånluft

Energideklaration

Ej utförd ännu. Kommer att utföras innan tillträde sker.

DRIFTKOSTNADER

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING AV RADHUS & VARMVATTEN SAMT HUSHÅLLSEL
Ca 28 386 kr (ca 2 366 kr/mån) (baserat på ca 21 343 kWh)

SAMFÄLLIGHET*
Ca 14 500 kr (ca 1 208 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 4 000 kr (ca 333 kr/mån)

TOTALT
Ca 46 886 kr (ca 3 907 kr/mån)

*= I samfällighetsavgiften ingår vatten, sophämtning, snöröjning, underhåll av gator och lekplatser. Samfällighetsavgiften debiteras per kvartal.
Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på antal familjemedlemmar, vanor samt vilka avtal man tecknar.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Trivsamt och mycket barnvänligt område med flera lekplatser i området och närhet till härliga strövområden och elljusspår. Inom behörigt avstånd finns Garnuddens naturreservat med bl.a. utegym, grillplats och badmöjligheter vid trivsamma Möllebadet som även erbjuder skridskoåkning vintertid. Promenadavstånd till Salem C med gott om butiker och goda gång- och cykelvägar till olika kommundelar underlättar vardagen.

Kommunikationer

Några minuter bort från bostaden, i anslutning till Salem C, finns busshållplats där linjerna 708 och 725 trafikerar bl.a. Hallunda, Tumba och Rönninge. Härifrån avgår även linje 745 som går hela vägen in till Hornstull och Fridhemsplan, samt även linje 791 som är en nattbuss och trafikerar både Södertälje, Huddinge, Gullmarsplan och Centralen i Stockholm. Pendeltåg avgår från både Rönninge och Tumba station och når Stockholm efter ca 30 minuter och Södertälje efter ca 15 minuter. Vill man ta bilen en bit för att sedan åka med SL-trafiken finns gott om infartsparkeringar i anslutning till de båda stationerna. För den bilburne är man snabbt ute på E4/E20 och till Stockholm tar det ca 25 minuter.

Skola och barnomsorg

I området finns Skyttorps förskola, förskolan Jägargården, förskolan Galaxen samt förskolan Myran som finns inom behöriga avstånd. Grundskolor i närområdet är bl.a. Säbyskolan (F-9) och Skogsängsskolan (F-9). Därtill finns även Nytorpsskolan (F-9) och Rönninge skola (F-9). För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida: https://www.salem.se/barn--utbildning/

Affärer och annan service

Salem C finns inom bekvämt promenadavstånd och erbjuder bl.a. matvaubutik, systembolag, vårdcentral, gym och banker. Därtill finns café och några restauranger. Vill man åt ett bredare utbud så finns Tumba C ca 2 km bort, alternativt Skärholmen C och Kungens Kurva med massor av klädbutiker och restauranger.