Stäng

Budgivning pågår

Tant Gredelins väg 30A
Nyproduktion

Uttran - Sandstugan - Tant Gredelins väg 30A / Botkyrka

  • Boarea: 129 kvm
  • Byggnadstyp: 2-plans parhus
  • Rum: 5 rum
  • Byggnadsår: 2018
  • Avgift 4 450 Kr/mån
Kontakta mäklare för pris!
Såld
  • Varmt välkommen till Tant Gredelins väg 45A!

    Varmt välkommen till Tant Gredelins väg 45A!

  • Stort och välutrustat kök med fantastiskt ljusinsläpp

    Stort och välutrustat kök med fantastiskt ljusinsläpp

  • ... som har goda arbetsytor och förvaringslösningar

    ... som har goda arbetsytor och förvaringslösningar

  • Öppet, ljust och luftigt med plats för stora möblemang

    Öppet, ljust och luftigt med plats för stora möblemang

  • Fri vardering.jpg
  • ... och stor anslutande uteplats med bra solläge

    ... och stor anslutande uteplats med bra solläge

  • Ljus och välkomnande hall/entré med klinkergolv

    Ljus och välkomnande hall/entré med klinkergolv

  • Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt

    Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt

  • Rejält vardagsrum övre plan med fantastiskt ljusflöde

    Rejält vardagsrum övre plan med fantastiskt ljusflöde

  • ... som inrymmer stora möblemang

    ... som inrymmer stora möblemang

  • Exempelbild på möblerat vardagsrum

    Exempelbild på möblerat vardagsrum

  • Fin trappa mellan planen

    Fin trappa mellan planen

  • Väl tilltaget och ljust master bedroom övre plan

    Väl tilltaget och ljust master bedroom övre plan

  • Exempelbild på möblerat master bedroom

    Exempelbild på möblerat master bedroom

  • Klädkammare övre plan underlättar förvaring

    Klädkammare övre plan underlättar förvaring

  • Stort sovrum 2 övre plan med fönster i två väderstreck

    Stort sovrum 2 övre plan med fönster i två väderstreck

  • Bra storleksmässigt sovrum 3 övre plan med bra förvaring

    Bra storleksmässigt sovrum 3 övre plan med bra förvaring

  • Exempelbild på möblerat sovrum 3

    Exempelbild på möblerat sovrum 3

  • Generöst sovrum 4 övre plan med naturligt ljusinsläpp

    Generöst sovrum 4 övre plan med naturligt ljusinsläpp

  • Exempelbild på möblerat sovrum 4

    Exempelbild på möblerat sovrum 4

  • Snygg helkaklad dusch/WC övre plan

    Snygg helkaklad dusch/WC övre plan

  • Mellan förråd och byggnad

    Mellan förråd och byggnad

  • Fin stenbeläggning på uteplats och fram till entrén

    Fin stenbeläggning på uteplats och fram till entrén

  • Översiktsbild på enheterna

    Översiktsbild på enheterna

  • Dito

    Dito

  • objekt bild
  • objekt bild
  • Välkommen till Tant Gredelins väg

    Välkommen till Tant Gredelins väg

  • ... och Brf Sommarstugan!

    ... och Brf Sommarstugan!

  • Översiktsbild på området

    Översiktsbild på området

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • SOVRUM 1 ÖVRE PLAN

    Väl tilltaget och generöst sovrum som har plats för dubbelsäng samt sängbord och vidare finns plats för exempelvis garderober till förvaring, byrå eller annat möblemang som uppfyller behoven. Fint ljusinsläpp via ett och ett halvt fönster. Vitmålade väggar och fint parkettgolv i ek på golv med vattenburen golvvärme.

  • ÖVRE PLAN

  • KLÄDKAMMARE

    En generös klädkammare finns att tillgå och nås från vardagsrummet på övre plan. Här finns gott om plats för både sommar- och vinterkläderna i väntan på den rätta säsongen. Inred med garderober, byråer, hyllplan eller vad som uppfyller behoven. I dagsläget finns hyllplan med klädstång att tillgå.

  • ENTRÉPLAN

  • KÖK

    Från hallen når man detta underbara kök med en härlig öppen planlösning och ljusa luftiga ytor där hela familjen kan samlas. Här finns ett stort och välutrustat kök med goda arbetsytor via snygg bänkskiva som har dubbla hoar och engreppsblandare. Ovan sitter matchande stänkskydd och belysning som underlättar arbetet. Vidare har köket vita släta fronter med kromade handtag som genererar mycket goda förvaringslösningar för redskap och servis. Vitvarorna är påkostade samt i rostfritt utförande och består av fullstor kyl och fullstor frys, induktionshäll med spisfläkt ovan, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt integrerad diskmaskin. De öppna och luftiga ytorna har god plats för matbord och annan möblering efter tycke och smak. Här behöver man inte snåla på gästlistan då ett salongsbord enkelt får plats och är perfekt när det vankas barnkalas eller familjemiddagar. Den direkta anslutningen till uteplatsen uppmuntrar dessutom till trivsamma middagar och grillkvällar utomhus. Vitmålade väggar och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.

  • DUSCH/WC

    Tilltagen och stilren dusch/WC som nås från vardagsrummet på det övre planet. Här finns WC, fin kommod med handfat och ovan sitter spegelskåp och belysning. Därtill finns en god duschhörna med skärmvägg i glas och handdukstork. Snyggt klinkergolv med vattenburen golvvärme matchat med vita helkaklade väggar. Spotlights i tak.

  • SOVRUM 3 ÖVRE PLAN

    Tilltaget sovrum med fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck och som nås från vardagsrummet. Här finns plats för säng och sängbord samt annan möblering efter tycke och smak. En garderob finns och underlättar förvaring. Vitmålade väggar och parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme.

  • HALL/ENTRÉ

    Fin stenbeläggning leder fram till entrén och ansluter sig till en ljus och välkomnande hall/entré. Här finns en god hatthylla för avhängning och en ytterligare garderob som underlättar förvaring. Fint klinkergolv som sedan övergår till mattlackad ekparkett och vitmålade väggar. Ett fönster intill ytterdörren släpper in naturligt ljus och vattenburen golvvärme säkrar en härlig komfort.

  • SOVRUM 4 ÖVRE PLAN

    Generöst sovrum med plats för säng samt sängbord och vidare finns plats exempelvis skrivbord och bokhylla för studier eller arbete. En garderob underlättar förvaring. Fönster i två väderstreck släpper in fint ljus. Vitmålade väggar och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.

  • VARDAGSRUM

    Från den stilrena trappan når man detta rejält tilltagna vardagsrum med fantastiskt ljusförhållande via flertalet fönster i två väderstreck och sammankopplar alla rum på det övre planet. Här finns plats för soffgrupp, mediautrustning och vidare ryms bokhyllor, vitrinskåp eller annat efter eget tycke och smak. Fint parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.

  • DUSCH/WC/TVÄTT

    Generöst tilltagen och stilren dusch/WC/tvätt som nås direkt från hallen. Här finns WC, fin kommod med handfat och ovan sitter matchande spegelskåp och belysning. Därtill finns en bra duschhörna att tillgå med snygga invikbara dörrar i glas och den blöta handduken kan smidigt hängas upp på handdukstorken. Vidare finns en välutrustad tvättavdelning som underlättar vardagen och består av tvättmaskin och torktumlare, fin bänkyta ovan som ger god arbetsyta och överskåp hjälper till med förvaring. Vita helkaklade väggar matchat med klinkergolv i grå ton, vattenburen golvvärme säkrar en god komfort, spotlights i tak och ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp.

  • SOVRUM 2 ÖVRE PLAN

    Bra storleksmässigt sovrum som nås från vardagsrummet. Här finns plats för säng, sängbord, skrivbord eller annat efter vad som uppfyller behoven bäst. Lämpar sig perfekt som barnrum eller kontorsdel för företagaren. En garderob finns och underlättar förvaring. Ett och ett halvt fönster släpper in rikligt med ljus. Vitmålade väggar och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boarea

129 kvm, föreningens information

Antal rum

5 rum och Kök

Avgift

4 450 Kr/mån inkl parkeringsplats och TV (basutbud)

Föreningens lägenhetsnummer

30A

Andelstal

Andel i föreningen: 5,22 %

Andel årsavgift: 0 %

Reparationsfond: 0 Sek

  • TV

    Fibernät via Botkyrka stadsnät finns. Basutbud för TV ingår i avgiften.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse. Snabbt tillträde möjligt men inget krav.

  • Uteplats

    Direkt från köket når man denna generösa stenbelagda uteplats som erbjuder härlig eftermiddags- och kvällssol. Plats finns för exempelvis matgrupp, loungemöblemang, parasoll och grill. Vill barnen gå till den kommande lekplatsen behöver man inte oroa sig- uppsikt över denna har man härifrån, vilket kan kännas tryggt.

  • Internet

    Fibernät via Botkyrka Stadsnät. Leverantör av bredband beställs via Botkyrka Stadsnäts hemsida.

  • Parkering

    En parkeringsplats finns i direkt anslutning till huset och ingår i avgiften.

  • Bra att veta

    Föreningen debiterar bostadsinnehavaren schablonsumma varje månad för värme, varmvatten och hushållsel. Avläsning av verklig förbrukning görs en gång per år.

  • Förråd

    Under trappan på entréplanet finns ett bra förråd som underlättar mycket förvaring och i anslutning till entrén finns ett ytterligare förråd om ca 5 m². Perfekt att förvara trädgårdsredskapen och cyklarna i.

Referensnummer

MB04165

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggnadsår

2018

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftvärmepump

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Ej utförd ännu.

Föreningsinformation

Förening

Brf Sommarstugan

Bra att veta om föreningen

Brf Sommarstugan består av 39 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och fördelar sig på 13 tvåbostadshus respektive 13 studiohus med byggår 2019. Tvåbostadshusen (som benämns som parhus) inrymmer 2 lägenheter varav en om 129 m² fördelat på 6 rum och kök i två plan, samt en om 41 m² fördelat på 2 rum och kök i ett plan. Studiohusen utgör en lägenhet om 20 m² med tillhörande loft om 14 m². Till dessa hör parkeringsplatser och separat förråd om ca 5 m² i direkt anslutning till bostaden. Från 1 oktober 2019 sänkte föreningen dessutom avgifterna med 11%. Besök gärna föreningens hemsida: https://brfsommarstugan.se/

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING AV LGH & VATTEN
Ca 14 400 kr (ca 1 200 kr/mån)

HUSHÅLLSEL
Ca 12 000 kr (ca 1 000 kr/mån)

VATTEN
Ca 3 405 kr (ca 284 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 4 200 kr (ca 350 kr/mån)

TOTALT
Ca 34 005 kr (ca 2 834 kr/mån)

Kommentar:
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Välkommen till Sandstugan, ett relativt nytt och spännande område vid Kvarnsjön om är under expansion och kommer bli Botkyrkas nya idyll. Området kommer främst präglas av naturen som närmsta granne och formas efter tre karaktärer - skog, trädgård och park. Färdig utbyggnad av området kommer att bestå av ca 500 nya bostäder, ett äldreboende och förskola/skola.

Kommunikationer

I anslutning till området finns två busshållplatser där linjerna 725 och 715 trafikerar. Buss 725 trafikerar mellan Tumba station, Salem och Rönninge med täta avgångar under rusningstrafiken och buss 715 som avgår från Vattravägen trafikerar till Solbo där matvarubutik finns. Även nattbuss till och från Stockholm och Södertälje trafikerar här både under vardagar och helger. Från Tumba och Rönninge avgår pendeltåg mot Stockholm C och Södertälje C med gott om anslutningar till olika destinationer på vägen. Pendeltågstationerna har även pendelparkeringar med över 100 platser vardera för den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med pendeltåget. Är man bilburen dagligen så når man smidigt E4:an efter några minuter och når då Stockholm på ca 25 minuter. Därtill finns goda gång- och cykelvägar att tillgå som kommer att bevaras och förstärkas så att man på smidigast sätt ska kunna ta sig till Tumba, Salem och Rönninge.

Skola och barnomsorg

I närområdet uppförs just nu en grundskola (F-9) med förskoleverksamhet som beräknas stå klar år 2020. Planerad inflytt för förskoleverksamheten är januari 2020 och för grundskolan höstterminen 2020. I Tumba och Salem finns ett tiotal förskolor med flertalet avdelningar för barn i olika åldrar samt flertalet grundskolor som också erbjuder fritidshem och kan på så sätt underlätta vardagen. Till dessa är det goda och smidiga förbindelser både via kommunal- och biltrafik samt till viss del promenadstråk och cykelvägar. För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida: https://www.botkyrka.se/barn--utbildning.html

Affärer och annan service

Området ligger beläget ca 2 kilometer från Tumba Centrum som har ett brett utbud av kommunikationer, matvarubutiker, shopping, systembolag, apotek och vidare erbjuds ett bra utbud av restauranger och caféer. Därtill finns både vårdcentral, tandläkare, banker, bibliotek och annat som uppfyller vardagens behov.