Stäng

Budgivning pågår

Timmerbacken 21

Timmerbacken 21 / Botkyrka

  • Boarea: 133 kvm
  • Tomtarea: 167 kvm
  • Biarea: 35 kvm
  • Byggnadstyp: 3-plans parhus i suterräng
  • Rum: 7 rum varav 6 sovrum
  • Byggnadsår: 1981
Kontakta mäklare för pris!
Såld
  • Stor och trivsam altan i anslutning till entrén

    Stor och trivsam altan i anslutning till entrén

  • Väl tilltaget vardagsrum på entréplan

    Väl tilltaget vardagsrum på entréplan

  • ... med fint ljusinsläpp och utgång till balkong

    ... med fint ljusinsläpp och utgång till balkong

  • Väl tilltagen och möbleringsbar balkong

    Väl tilltagen och möbleringsbar balkong

  • Fri vardering.jpg
  • ... med fritt läge och utsikt mot lummig grönska

    ... med fritt läge och utsikt mot lummig grönska

  • objekt bild
  • Väl tilltaget och praktiskt kök

    Väl tilltaget och praktiskt kök

  • Tillhörande matplats intill dubbla fönster

    Tillhörande matplats intill dubbla fönster

  • ... sett från annan vinkel

    ... sett från annan vinkel

  • Bra storleksmässigt sovrum på entréplan med garderober

    Bra storleksmässigt sovrum på entréplan med garderober

  • Helkaklad dusch/WC entréplan

    Helkaklad dusch/WC entréplan

  • Dito

    Dito

  • Hall/entré med garderober

    Hall/entré med garderober

  • Stort och tilltaget sovrum 1 övre plan med fint ljusinsläpp

    Stort och tilltaget sovrum 1 övre plan med fint ljusinsläpp

  • Generöst sovrum 2 övre plan

    Generöst sovrum 2 övre plan

  • Fint och helkaklat badrum övre plan

    Fint och helkaklat badrum övre plan

  • ... med trivsamt bubbelbadkar och takdusch

    ... med trivsamt bubbelbadkar och takdusch

  • Härlig bastu för ca 4 personer

    Härlig bastu för ca 4 personer

  • Praktiska tvättmöjligheter som underlättar vardagen

    Praktiska tvättmöjligheter som underlättar vardagen

  • Hall nedre plan med utgång till balkong

    Hall nedre plan med utgång till balkong

  • Trivsam möbleringsbar balkong på nedre plan

    Trivsam möbleringsbar balkong på nedre plan

  • Väl tilltaget allrum/sovrum på nedre plan

    Väl tilltaget allrum/sovrum på nedre plan

  • ... med fönster som bidrar med ljusinsläpp

    ... med fönster som bidrar med ljusinsläpp

  • Bra storleksmässigt sovrum 2 nedre plan

    Bra storleksmässigt sovrum 2 nedre plan

  • Sovrum 3 nedre plan med ljusinsläpp

    Sovrum 3 nedre plan med ljusinsläpp

  • Del med minikök på nedre plan

    Del med minikök på nedre plan

  • Helkaklad dusch/WC på nedre plan

    Helkaklad dusch/WC på nedre plan

  • ... med tvättmaskin som underlättar vardagen

    ... med tvättmaskin som underlättar vardagen

  • Välkommen till Timmerbacken 21!

    Välkommen till Timmerbacken 21!

  • ... sett ovanifrån

    ... sett ovanifrån

  • Trappor längs långsidan till den nedre balkongen

    Trappor längs långsidan till den nedre balkongen

  • Översiktsbild på baksidan

    Översiktsbild på baksidan

  • Översiktsbild på framsidan

    Översiktsbild på framsidan

  • objekt bild
  • Sett ovanifrån

    Sett ovanifrån

  • Barnvänlig gata med lummig oas utanför husen

    Barnvänlig gata med lummig oas utanför husen

  • Översiktsbild på trivsamma Timmerbacken

    Översiktsbild på trivsamma Timmerbacken

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Takförsedd entré som nås från en stenbelagd gång och framsidans tilltagna altan. Väl inne i hallen finns praktiska avhängningsytor via tre dubbelgarderober och plats finns för exempelvis hatt- och skohylla. Hallen ansluter sig direkt till kök, vardagsrum och övre plan via trappa. Målade väggar och klinkergolv.

  • KÖK

    Väl tilltaget och praktiskt kök som nås direkt från hallen. Här finns goda arbetsytor via bänkytor varav en del med rostfri dubbelho, avrinningsyta och engreppsblandare. Ovan sitter kakel. Optimala förvaringslösningar för redskap och servis ges via flertalet skåp, lådor och skafferi. Vitvarorna i köket består av kombinerad kyl/frys, spis med glaskeramikhäll och spiskåpa ovan samt diskmaskin. Här finns också en rymlig tillhörande matplats för ca 4-5 personer intill dubbla fönster som bidrar med ett fint ljusflöde, och ytterligare ett fönster i annat väderstreck finns ovanför bänkytorna. Anslutning till vardagsrum. Målad tapet på väggar och laminatgolv.

  • VARDAGSRUM

    Väl tilltaget och generöst vardagsrum som nås från både den inre hallen och från köket. Här finns plats för stora möblemang som exempelvis soffgrupp, mediautrustning, vitrinskåp och bokhyllor, eller annat som uppfyller behoven. Ett stort fönster bidrar med naturligt ljusflöde tillsammans med balkongdörren som leder ut till den stora balkongen i privat läge. Målade väggar och fint laminatgolv.

  • BALKONG

    Stor och takförsedd altan som nås från vardagsrummet och ligger med ett fritt och privat läge med utsikt mot lummig grönska och allmänning. Här finns plats för utemöblemang som loungegrupp, caféset eller matbord. Perfekt om man vill avnjuta morgonkaffet eller servera middagen utomhus.

  • SOVRUM

    Bra storleksmässigt sovrum på entréplan. Här finns plats för säng, sängbord och exempelvis skrivbord och bokhylla för studier eller pysselhörna. Två garderober finns och underlättar förvaring. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp och vetter ut mot balkongen. Rosa målade väggar och ekparkettgolv.

  • DUSCH/WC

    Från hallen når man denna generösa och helkaklade dusch/WC. Här finns WC, kommod med handfat och ovan sitter spegelskåp med infälld belysning. Vidare finns en god duschhörna med invikbara dörrar i glas och handdukstork. Helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme (el) och infällda spotlights (LED) i tak.

  • ÖVRE PLAN

  • HALL

    Delvis möbleringsbar hall på övre plan som sammankopplar alla rum. Laminatgolv och målade väggar.

  • SOVRUM 1/ALLRUM ÖVRE PLAN

    Väl tilltaget och generöst allrum på övre plan som nyttjas till sovrum. Med ganska enkla medel kan en vägg sättas upp för att på så sätt kunna ”stänga” rummet. Här finns plats för stor dubbelsäng, sängbord och annan önskad möblering efter egen smak. Vidare finns plats för byråer eller garderober för att underlätta förvaring. Ett fönster bidrar med fint ljusinsläpp. Tapetserade väggar och ekparkettgolv.

  • SOVRUM 2/ALLRUM ÖVRE PLAN

    Generöst tilltaget rum som ligger vägg i vägg med sovrum 1 och som i dagsläget nyttjas till ”walk-in closet” med stor öppen garderob som underlättar förvaring. Rummet lämpar sig perfekt som sovrum där man med ganska enkla medel kan sätta upp en vägg. Plats finns för säng, sängbord och annan önskad möblering efter egen smak. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp. Målade väggar och ekparkettgolv.

  • FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE ÖVRE PLAN

    Generöst tilltagen klädkammare på övre plan med laminat på väggar och matta på golv. Här finns plats för att inreda med hyllplan, klädstänger och annat önskvärt för att underlätta organiseringen.

  • BADRUM/BASTU

    Fint badrum på övre plan som ger en känsla av vardagslyx. Här finns WC, kommod med handfat och ovan sitter snygg spegel och belysning. Vidare finns ett härligt bubbelbadkar och takdusch. Dessutom finns en anslutande härlig bastu för ca 4 personer. För att underlätta vardagens bestyr finns tvättmaskin samt torktumlare och bänkyta ovan underlättar mindre arbete. Väggarna är helkaklade med inslag av mosaik och på golvet ligger matchande klinkergolv med golvvärme (el). Infällda spotlights i tak och takfönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp.

  • NEDRE PLAN

  • HALL NEDRE PLAN

    Möbleringsbar hall på nedre plan som sammankopplar alla rum. Under trappan finns en kombinerad kyl/frys till miniköket och från den inre delen av hallen når man en trivsam balkong.

  • BALKONG NEDRE PLAN

    Väl tilltagen och möbleringsbar balkong på nedre plan som nås från hallen. Plats finns för utemöblemang efter egna behov. Balkongen sträcker sig runt husets gavel där trappor leder upp längs husets långsida och upp till framsidan.

  • ALLRUM/SOVRUM 1 NEDRE PLAN

    På nedre plan finns detta tilltagna allrum med ett fönster som bidrar med ljusinsläpp. Lämpar sig perfekt som sovrum, hobbyrum eller varför inte som kontor för den egna verksamheten? Här finns plats för säng, sängbord och annan önskad möblering om man väljer att nyttja detta till sovrum. En garderob finns och underlättar förvaring. Målade väggar, matta på golv och spotlights i tak. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp.

  • SOVRUM 2 NEDRE PLAN

    Bra storleksmässigt sovrum 2 på nedre plan med fönster som bidrar med ljusinsläpp och vetter mot balkongen. Här finns plats för säng, sängbord och annan önskad möblering. Två garderober finns och underlättar förvaring. Målade väggar och laminatgolv.

  • SOVRUM 3 NEDRE PLAN

    Sovrum med plats för säng, garderob och annat önskvärt. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp och vetter mot balkongen. Vitmålade väggar och parkettgolv.

  • MINIKÖK NEDRE PLAN

    Från hallen på nedre plan når man denna del med minikök. Här finns arbetsyta med ho och blandare, spis med två plattor samt överskåp som underlättar förvaring. En kombinerad kyl/frys finns belägen under trappan. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Målade väggar och klinkergolv i denna del som sedan övergår till laminatgolv.

  • DUSCH/WC/TVÄTT NEDRE PLAN

    Från hallen på nedre plan når man denna tilltagna och helkaklade dusch/WC med tvättmaskin som underlättar vardagens bestyr. Här finns WC, handfat med spegel och belysning ovan samt en praktisk duschkabin. Helkaklade väggar och mosaik på golv med golvvärme (el).

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Ametisten 11 ,Botkyrka, Skattesats: 32,483 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 2 716 000 kr varav byggnad 1 672 000 kr (Taxeringsår 2018)

Planbestämmelser

Stadsplan

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

167 m² (friköpt)
På framsidan löper en stenbelagd gång fram till den stora altanen varifrån man når bostadens entré. På gaveln finns en trappa som sträcker sig ned till baksidans balkong. Intill finns rabatter för den odlingsintresserade samt plank mot grannfastigheten som ger ett bra insynsskydd och ramar in tomten. På baksidan finns husets två balkonger som vetter mot lummig grönska och allmänning.

Servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Ametisten GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

  • Förråd

    Precis i anslutning till entrén finns ett väl tilltaget förråd som underlättar mycket förvaring. Plats finns för trädgårdsredskap, stolsdynor, cyklar och annat.

  • Garage

    Garageplats med motorvärmaruttag finns i länga och ingår i samfällighetsavgiften. Samfälligheten håller på och bygger nya garage till de boende i denna samfällighet och i samband med detta så kommer samfällighetsavgiften höjas tillfälligt till ca 1 500 kr/månad.

  • TV

    Fiber via Botkyrka Stadsnät finns indraget. TV-utbud beställs via https://botkyrka.zmarket.se/

  • Internet

    Fiber via Botkyrka Stadsnät finns indraget. Hastighet och leverantör beställs via https://botkyrka.zmarket.se/

  • Besiktning

    Besiktning kommer utföras innan visning.

  • Kommunal avgift

    I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2021 ligger på max 8 524 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04302

BYGGNADSFAKTA

Boarea

133 kvm, taxeringsinformation

Biarea

35 Kvm

Antal rum

7 rum varav 6 sovrum

Byggnadstyp

3-plans parhus i suterräng

Byggnadsår

1981

Byggnadssätt

  • Stomme: Trä/lättbetong
  • Bjälklag: Trä/Betong
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Tak: Betongpannor
  • Fasad: Trä
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 3-glas

Uppvärmning

Direktverkande el & luftvärmepump

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Ej utförd ännu. Kommer att utföras innan tillträde sker.

DRIFTKOSTNADER

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING AV KEDJEHUS & VARMVATTEN SAMT HUSHÅLLSEL
Ca 26 244 kr (ca 2 187 kr/mån) (baserat på 17 500 kWh)

SAMFÄLLIGHETSAVGIFT*
Ca 12 000 kr (ca 1 000 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 4 500 kr (ca 375 kr/mån)

VATTEN & AVLOPP
Ca 3 000 kr (ca 250 kr/mån)

TOTALT
Ca 45 744 kr (ca 3 812 kr/mån)

Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar. Elkostnaden är lite i överkant mot vanligt då hela nedre plan har varit uthyrt och luftvärmepumpen inte har försörjt nedre plan med värme.
*= Kostnaden kommer justeras upp till ca 1 500 kr/mån då garagen ska byggas om och därefter sänkas när detta är färdigt. I samfällighetsavgiften ingår garageplats i länga, sophämtning, snöröjning, områdesskötsel och basutbud för TV.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Dokument

Om området

Allmänt

Lugnt och trivsamt bostadsområde på en barnvänlig återvändsgata med trivsamma kringliggande strövområden och närhet till fin natur. En bit bort finns flera motionsspår som underlättar för vardagsmotionären och inom promenadavstånd finns trivsamma Storvretsparken med picknikmöjligheter och lekplatser. Här finns även Storvretsbadet med bassänger, gym och simskola. I närområdet finns flera lekplatser.

Kommunikationer

Bara några minuter bort från bostaden finns närmsta busshållplats där linje 718 trafikerar Tumba station. Från stationen kan man sedan ta sig vidare mot olika kommundelar via flertalet busslinjer, samt pendeltåg mot både Stockholm och Södertälje. Till Stockholm tar det ca 25 minuter med tåget och till Södertälje ca 20 minuter. Vill man ta bilen till stationen för att sedan åka med SL-trafiken så finns en bra pendelparkering med många platser. Är man bilburen så är man snabbt ute på Huddingevägen, alternativt E4:an som nås efter några minuter och tar dig till Stockholm på ca 30 minuter.

Skola och barnomsorg

Förskolan Ametisten finns på Timmerbacken 1 och vidare finns förskolan Opalen, Skogsbacksskolans förskola och förskolan Glädjen. Grundskolor i området är bl.a. Storvretsskolan (4-9), Skogsbacksskolan (F-3), Kassmyraskolan (F-6) och Björkhaga skola (F-9). Närmsta gymnasium är Tumba gymnasium. För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida: https://www.botkyrka.se/skola-och-forskola

Affärer och annan service

Tumba centrum når man efter en kort biltur eller en längre promenad. Här finns matvarubutiker, systembolag, klädbutiker och flera restauranger och caféer. Vill man åt ett bredare utbud att shopping och nöjen så är både Kungens Kurva & Heroncity, Huddinge C och Skärholmen C goda alternativ och nås efter en kortare biltur.