Stor och trädäckad uteplats i bästa solläge
Väl tilltaget vardagsrum med utgång till uteplats
Öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum
Direkt anslutning till grönska och allmänning
Generöst tilltaget och ljust kök
... med bra arbetsytor och rostfria vitvaror
Stor matplats för ca 6 personer intill fönster
Stort och ljust sovrum 1 med bra förvaringslösningar
... och god plats för dubbelsäng
Generöst sovrum 2 med fint ljusinsläpp
Stor och välkomnande hall entré med bra avhängningsytor
... med direkt anslutning till kök vardagsrum
Inre delen av hallen med bra förvaringslösningar
Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt
... med en praktisk tvättavdelning
Fina materialval
Välkommen till Trädgårdsmästarstigen 6!
Översiktsbild på baksidan av huset
Översiktsbild på den stora uteplatsen
Översiktsbild på det trivsamma närområdet
Nära till lekplats
Stor och välkomnande hall/entré med goda avhängningsytor för jackor och skor. Hallen sträcker sig vidare i vinkel och lämnar plats för annan önskad möblering efter egen smak. Direkt anslutning till kök/vardagsrum till höger och till bostadens sovrum till vänster där det också finns inbyggda garderober som underlättar ytterligare förvaring. Ljust målade väggar och fräscht ekparkettgolv som är genomgående i hela bostaden. Säkerhetsdörr.
Generöst tilltaget kök som ligger i en öppen och luftig planlösning med vardagsrummet. Här löper en snygg bänkskiva som ger goda arbetsytor och har dubbla infällda hoar med engreppsblandare. Ovan sitter matchande ljus kakel och belysning. Till förvaring finns flertalet skåp och lådor med ljusa högglansiga fronter och med ”touch and open” funktion som är väldigt praktiskt om man har händerna fulla. Vitvarorna i köket är i rostfritt utförande och består av fullstor kyl och fullstor frys, induktionshäll med spiskåpa ovan, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn och integrerad diskmaskin. Vidare finns en tilltagen matplats intill fönster som bidrar med naturligt ljusflöde och inrymmer bord för ca 6 personer. Ljust målade väggar, fräscht ekparkettgolv och vid invid köksdelen finns belysning i tak.
Väl tilltaget vardagsrum i öppen planlösning mot kök som inbjuder till socialt umgänge och samtidigt ger en känsla av luft och rymd. Här finns plats för stora möblemang som exempelvis soffa, mediautrustning och vidare finns plats för exempelvis vitrinskåp där de finaste glasen kan förvaras. Fantastiskt ljusflöde via fönster i två väderstreck samt från altandörr i helglas som leder ut till den underbara uteplatsen som blir en härlig förlängning på vardagsrummet under sommarhalvåret. Ljust målade väggar, varav en fondvägg i annan kulör och fräscht ekparkettgolv.
Stort och tilltaget sovrum 1 med stort fönster som bidrar med ett naturligt ljusinsläpp. Här finns god plats för dubbelsäng och sängbord. Vidare inryms annan möblering efter tycke och smak. Fyra inbyggda garderober längs ena väggen hjälper till med mycket förvaring och plats finns för ytterligare förvaringslösningar om behovet finns.
Generöst sovrum 2 som har plats för säng, sängbord och annan möblering efter egna behov. Plats finns för exempelvis skrivbord och bokhyllor för arbete/studier. Två inbyggda garderober hjälper till med förvaring. Ljust målade väggar och fint ekparkettgolv. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp.
Från den inre delen av hallen når man denna tilltagna och stilrena dusch/WC/tvätt. Här finns WC, fin kommod med handfat och matchande spegelskåp ovan. Vidare finns en bra duschhörna med snygga rökfärgade dörrar i glas och handdukstork. För vardagens bestyr finns en bra utrustat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från 2020. Snygg bänkyta ovan ger en bra arbetsyta och dubbla överskåp ovan underlättar förvaring av rena handdukar. Ljusa helkaklade väggar matchat med klinkergolv i grå ton och spotlights i tak.
Bostadsrätt
78,3 kvm, föreningens information
3 rum och Kök
4 741 Kr/mån inkl värme, VA, bredband, TV, IP-telefoni
311
Andel i föreningen: 1,9151 %
Andel årsavgift: 1,9151 %
Från vardagsrummet når man denna soldränkta och trädäckade uteplats som är väl tilltagen i storlek. Här finns plats för utemöblemang som matgrupp och loungemöblemang eller annat som uppfyller familjens behov. Fin inramning via både vindskydd och Avenbokshäck som ger ett mer privat och insynsskyddat läge. Här har man sol från morgon till kväll och inte långt ifrån finns föreningens lekplats vilket kan kännas tryggt om man vill släppa iväg barnen på bus och lek medan man förbereder middagen.
Ett tilltaget förråd om ca 5 m² finns på samma våningsplan och hör till lägenheten.
Carport finns för 22 bilar samt ytterligare 61 bilplatser, varav 5 handikapplatser och 5 gästparkeringar. Kostnaden för plats i carport är ca 550 kr/mån och för p-plats ca 330 kr/mån. Separat kö.
Fiberanslutning via Telia. Basutbud med 25 kanaler ingår i månadsavgiften. Mer info finns på telia.se.
Fiberanslutning via Telia. 100 Mbit/s ingår i avgiften. Mer info finns på telia.se.
Abonnemang från Telia ingår i månadsavgiften. Samtalskostnad tillkommer.
Enligt överenskommelse.
MB04174
Flerbostadshus
2011
3-glas
Bergvärme
Mekanisk frånluft
Utförd 2014-03-26. Energiprestanda 46 kWh/m² år.
Brf Tennfatet
Föreningen består av 5 flerbostadshus och 72 lägenheter i storlekarna 2-3 rum och kök, där 56 av dessa upplåts med bostadsrätt och 16 upplåts med hyresrätt. Dessa stod klara 2011. De gemensamma utrymmena består av lekplats, miljöhus, förråd och teknikhus. Vidare förfogar föreningen över 61 parkeringsplatser varav 5 st handikapplatser och 5 st gästparkeringar samt 22 carportsplatser. Föreningen följer en underhållsplan och utfört/kommande underhåll är bl.a. följande: Tvättat utsida av balkonger (2017), Besiktning av hissar (2017), Besiktning av lekpark (2018), Installerat fartgupp (2018), asfaltering framför entréer (2018), ommålning fasad framsida (2018), ommålning fasad baksida (2019), brandbesiktning (2019), byte av samtliga lampor till LED (2019), ventilationsbesiktning (2019) och hissbesiktning (2019). Inga avgiftshöjningar är planerade under året och hyresrätterna ger goda intäkter och kan ses som en extra ekonomisk tillgång. Överlåtelseavgift betalas av köparen.
BASERADE PÅ ÅRSBASIS
HUSHÅLLSEL
Ca 3 900 kr (ca 325 kr/mån)
FÖRSÄKRING
Ca 1 900 kr (ca 158 kr/mån)
TOTALT
Ca 5 800 kr (ca 483 kr/mån)
KOMMENTAR
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.
Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.
I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.
Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.
Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.
Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.
Harmoniskt och trivsamt område med härliga grönområden att tillgå samt goda lekytor, bra lekplatser och närhet till bollplaner som är perfekt för barnfamiljen. Goda möjligheter till sport- och friluftsliv med kort cykelavstånd till Garnuddens friluftsområde som erbjuder rekreation, goda motionsspår och härliga strövområden. 10 minuters promenad till Möllebadet som är en populär badplats.
En kort promenad bort från bostaden finns busshållplats där buss 725 trafikerar bl.a. Tumba station, Salem Centrum och Rönninge station. Vidare trafikerar buss 745 som under morgonrusningen går till Fridhemsplan med täta avgångar vilket är väldigt praktiskt. Till Tumba station tar det ca 10 minuter med bussen och härifrån avgår pendeltåg mot Stockholms C och tar ca 20 minuter. Vill man ta bilen en bit för att sedan åka kommunalt så finns flertalet avgiftsfria pendelparkeringar både i anslutning till Tumba station och Rönninge station. E4:an nås smidigt efter bara några minuter och till Stockholm tar det ca 25 minuter med bil. Dessutom finns det goda gång- och cykelvägar till både Tumba och Salem Centrum.
I närområdet finns flertalet förskolor i både kommunal och fristående regi. Närmsta förskola är Trollstigen och nås efter en kort promenad. Därtill finns förskolorna Solgläntan, Parkskolans förskola och skyttorps förskola. Grundskolor i området är b.l.a. Parkskolan (F-5), Rönninge skola (F-9) och Skogsängsskolan (F-9). Samtliga skolor nås efter en kort biltur, busstur eller en längre promenad. Samtliga skolor erbjuder även fritidshem. Dessutom uppförs just nu Fågelsångens skola- en ny grundskola (F-9) bara några hundra meter från bostaden som har som mål att stå helt klar 2021. För mer information, se kommunens hemsida: https://www.salem.se/barn--utbildning/
Salem centrum nås efter en kort bil- eller cykeltur och här erbjuds matvarubutik med postombud, systembolag, banker, frisör, vårdcentral samt flertalet restauranger och caféer. Ett bredare utbud av service och shopping finns i Tumba C som nås via goda gång- och cykelvägar alternativt en kort biltur. Här finns b.l.a. restauranger, caféer, kläd- och heminredningsbutiker, blomsteraffär, frisör- och nagelsalonger samt mycket mer. Därtill finns Heron City en biltur bort och erbjuder nöjen och aktiviteter för hela familjen.