Generöst tilltaget vardagsrum med nylagt fint golv
... och nymålade väggar samt utgång till balkong
Plats finns för större möblemang efter eget tycke och smak
Trivsam möbleringsbar balkong i soligt söderläge
Välutrustat kök som delvis renoverats 2019
Bra förvaringslösningar via flera skåp och lådor
... och goda arbetsytor via nya fina bänkskivor
Plats finns för matbord för ca 2-3 personer
Ljust och väl tilltaget sovrum med nylagt golv och nymålade väggar
... och en generös garderob som underlättar förvaring
Trivsam och välkomnande hall/entré
... med nya fräscha ytskikt och möbleringsbara ytor
Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt från 2011
... med takdusch och helt ny tvättmaskin
Välkommen till Ugglevägen 21B!
Baksidan av huset
Översiktsbild på framsidan och balkongerna
Översiktsbild på Brf Nackahus nr 2 i Ekängen
Översiktsbild på området
Generöst tilltagen och välkomnande hall/entré med bra avhängningsytor för kappor och skor direkt till höger och ett väggfast överskåp ovan som hjälper till med ytterligare förvaring. Vidare finns god plats för annan möblering efter eget tycke och smak. Hallen sammankopplar bostadens alla rum, väggarna är nymålade och på golvet ligger praktiskt och snyggt klinkergolv som sträcker sig genom hall och kök.
Rakt fram från hallen når man detta stilrena och välutrustade kök med dubbla fönster som bidrar med ett fint ljusflöde. Här löper nya fina bänkskivor på båda sidor om köket som genererar bra arbetsytor och på ena sidan finns en infälld ho med engreppsblandare. Ovan sitter matchande ljust kakel och spotlights. Vidare finns massor av skåp och lådor med vita släta fronter som underlättar förvaring av redskap och servis. Vitvarorna i köket består av kombinerad kyl/frys i rostfritt utförande, induktionshäll (helt ny) med spisfläkt ovan (helt ny), inbyggnadsugn (helt ny), inbyggnadsmikro och integrerad diskmaskin (helt ny). Därtill har köket plats för matbord för 2-3 personer och man kan även skapa en matplats i vardagsrummet om behovet finns. Snyggt och praktiskt klinkergolv samt nymålade väggar från 2019.
Till vänster om hallen finner man bostadens generösa och tilltagna vardagsrum. Här finns plats för stora möblemang som soffa och mediautrustning. Vidare finns plats för exempelvis matbord om behovet finns, vitrinskåp där de finaste glasen kan förvaras eller bokhyllor och fåtölj för rekreation eller studier. Dubbla fönster ger ett fint ljusflöde tillsammans med balkongdörren som ligger i ett annat väderstreck och leder ut till den trivsamma balkongen. Vardagsrummets samtliga ytskikt målades om och det fina golvet lades in 2019.
Väl tilltagen och generös balkong som nås från vardagsrummet. Här ligger trall på golvet och plats finns för möblemang som exempelvis caféset om två stolar och ett bord. Perfekt när man vill avnjuta middagen eller morgonkaffet här ute.
Väl tilltaget sovrum som nås från hallen och har dubbla fönster som bidrar med ett naturligt ljusinsläpp och vetter mot balkongen. Här finns plats för dubbelsäng och annan möblering efter eget tycke och behov. Därtill finns en mycket generös garderob att tillgå som underlättar mycket förvaring. Fint nylagt golv och nymålade väggar.
Till höger om hallen når man denna stilrena dusch/WC med fina materialval som totalrenoverades 2011 via fackman. Här finns WC, kommod med ovanpåliggande handfat och ovan sitter ett matchande spegelskåp samt belysning. Vidare finns en generös duschhörna med lyxig takdusch att tillgå, samt en helt ny och oanvänd toppmatad tvättmaskin som underlättar vardagens bestyr. Ett frostat fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Klinkermosaik på golv matchat med vita helkaklade väggar. Golvvärme (el) säkrar dessutom en god komfort.
Bostadsrätt
1 av 3, hiss saknas
47 kvm, föreningens information
2 rum och Kök
3 017 Kr/mån inkl. värme, VA, TV (bas) och bredband (100 Mbit/s)
85
Andel årsavgift: 0,62791 %
Två källarförråd finns och hör till lägenheten.
Föreningen har 80 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna och kostar 150-300 kr/mån. Separat kö tillämpas. Dessutom finns gratis parkering på kringliggande gator.
Föreningen har gemensam el-debitering vilket medför att varje hushåll får betala sin el via månadsavgiftsavin. Debiteringen kommer på avgiften första månaden i varje kvartal.
Via Telenor. Basutbudet ingår i avgiften.
Via Telenor. 100 Mbit/s ingår i avgiften.
Tvättstuga finns på Ugglevägen 23.
Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga, cykelrum, bastu och en trivsam innergård med grillmöjligheter.
Enligt överenskommelse.
MB04151
Flerbostadshus
1946
3-glas
Fjärrvärme
Självdrag
Utförd: 2019-03-31. Energiprestanda: 171 kWh/m² och år.
Brf Nacka hus nr 2 i Ekängen
Föreningen är en äkta förening som bildades 1944 och består av 146 bostadsrätter samt 9 lokaler och 1 lägenhet som upplåts med hyresrätt.
Dessa fördelar sig på 1-4 rum och kök.
Genomförda renoveringar: stambyte (1994-95), anläggning av nya uteplatser (2010-2012), fjärrvärme installerades (2011-2012), översyn av fönster och balkonger (2013), ombyggnation av Ugglevägen 23 lgh 140-147 (2013-2015), tilläggsisolerat vindarna, asbestsanering, omdragning rör och nya vattenmätare, avloppsspolning (2014), stamdragning + relining (2014-2015), installation av nya balkongdörrar (2015), tomtarbete, trädbeskärning mm (2016-2017), kontroll av tak (2017-2018), avloppsspolning (2017), dränering av samtliga husgrunder (2018-2019), OVK (2018-2019).
Kommande/pågående underhåll: installation av portkoder inkl. bokningssystem i tvättstuga, takunderhåll, ventilationsåtgärder i tvättstuga, försäljning av Ekbacken (se föreningens hemsida), fasadrenovering inkl översyn och renovering av balkonger, renovering/åtgärd av fönster och balkongdörrar och källarrenovering.
Ekonomi: Föreningen är en mycket välskött och ekonomiskt stabil förening med en låg belåning om ca 3 500 kronor/m² av bostadsrättsyta och de 9 lokalerna med verksamheter som bl.a. öppen förskola, pizzeria, bokföringsbyrå och målerifirma, genererar bra hyresintäkter till föreningen. Dessutom har föreningen tecknat avtal avseende försäljning av tomtmark som kommer förstärka ekonomin ytterligare.
Gå gärna in på föreningens informativa hemsida och läs mer: https://www.nackahus2.com/
BASERADE PÅ ÅRSBASIS
HUSHÅLLSEL
Ca 3 500 kr (ca 292 kr/mån)
FÖRSÄKRING
Ca 2 500 kr (ca 208 kr/mån)
TOTALT
Ca 6 000 kr (ca 500 kr/mån)
Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde. Man bör ta i beaktande att driftkostnaderna kan skilja sig beroende på olika vanor, antal familjemedlemmar och vilka avtal man tecknar.
Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.
I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.
Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.
Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.
Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.
Mycket trivsamt och centralt beläget område med närhet till såväl natur och promenadstråk, som till butiker, service och goda kommunikationer. Närområdet erbjuder fina promenadstråk med härliga utsikter och inte långt bort finns Långsjöns naturreservat med både utegym och motionsspår, grillmöjligheter och badplats som uppmuntrar till rekreation och friluftsliv. Vidare finns goda kommunikationer en kort promenad bort, där bussar mot olika kommundelar går med täta avgångar samt flera butiker som underlättar vardagsinköpen.
En kort promenad bort finns Ektorps Centrum, där flertalet busslinjer avgår mot Nackas olika kommundelar med täta avgångar. Vill man ta sig in till Stockholm avgår också busslinjerna 414, 471 och 409 till Slussen och tar ca 20 minuter. Från Slussen finns sedan ypperliga kommunikationsmöjligheter till större delar av Stockholm. Vill man ta bilen en bit för att sedan åka med SL-trafiken, finns flera avgiftsfria pendelparkeringar att tillgå vid bl.a. Björknäs Centrum, alternativt intill Nacka station som nås efter en kortare biltur. Till Stockholm C tar det ca 15-20 minuter med bil.
I närområdet finns förskolorna Saltängens förskola, Lilla Nacka, Långsjöns förskola och Bergatrollets föräldrakooperativ som finns inom bekväma avstånd och drivs i både kommunal och fristående regi. Grundskolor i området är Skuru skola, Lilla Nacka skola och Saltsjö-Duvnäs skola som finns på bekväma promenadavstånd. För mer information, se kommunens hemsida: https://www.nacka.se/forskola-skola/
På promenadavstånd finns Ektorps Centrum, där vardagens dagligvaror enkelt införskaffas. Här finns flera matvarubutiker samt restauranger och caféer. Inte långt därifrån finns också Nacka sjukhus och Ektorps vårdcentral. Ett bredare utbud av shopping och service finns att tillgå vid Nacka Forum alternativt Sicka köpkvarter där ca 150 butiker väntar av olika slag. Sicka köpkvarter erbjuder dessutom både bio, gym, bibliotek och Klätterverket som är ett av Nordens största inhomhuscenter för klättring.