Ljust och stilrent kök
... med fina materialval
Fint ljusinsläpp och rostfria vitvaror
Öppen och luftig planlösning mot vardagsrummet
Generöst tilltaget vardagsrum med fint ljusflöde
... och plats för stora möblemang
Välkomnande hall/entré med bra förvaringslösningar
Stort och generöst sovrum på entréplan med fint ljusinsläpp
Dusch/WC entréplan med helkaklade väggar
Fin trappa mellan planen
Stort och ljust sovrum 1 nedre plan
Stort och tilltaget sovrum 2 nedre plan med utgång till baksidan
Generöst tilltaget allrum på nedre plan som kan bli sovrum
Stor och praktisk klädkammare nedre plan
Dusch/WC nedre plan med takdusch
Praktisk tvättstuga nedre plan
Välkommen till Vindfällevägen 18!
Lummig och trivsam entré
... med takförsedd uteplats som har plats för möblemang
Underbar och insynsskyddad trädgård som nås från sovrum 2
... med ett fint soldäck
Plan och fin gräsyta i privat läge
Översiktsbild på den fina baksidan
Översiktsbild på framsidan
Praktisk carport och två bra förrådsutrymmen
Fastigheten sett ovanifrån
Översiktsbild på närområdet
Dito
Fastighetskarta
Väl tilltagen och välkomnande hall/entré med bra avhängningsytor för jackor och skor. Därtill ges optimala förvaringsmöjligheter via infällda skjutdörrsgarderober med spegelglas där allt från vinterjackor till sandaler kan förvaras i väntan på den rätta säsongen. Vidare finns plats för passande möblering efter egna önskemål och en vitmålad trappa från hallen leder till nedre plan. Klinkergolv i första delen av hallen som sedan övergår till snyggt ekparkettgolv och tapetserade väggar med målad bröstpanel.
Stilrent kök med en modern öppen planlösning mot vardagsrummet. Totalrenoverades 2018. Här löper en snygg bänkskiva i vinkel som utgör mycket goda arbetsytor och har en stor rostfri ho med engreppsblandare. Ovan sitter matchande ljust kakel och infälld belysning. Vidare finns massor av goda förvaringslösningar via flertalet skåp och lådor med ljusa släta fronter. Vitvarorna i köket kommer från Bosch och är i rostfritt utförande beståendes av fullstor kyl och fullstor frys, induktionshäll med spisfläkt ovan, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin. Dubbla fönster bidrar med ett fint ljusinsläpp. Vitmålade väggar och fint ekparkettgolv.
Stort och rejält tilltaget vardagsrum i öppen planlösning mot köket som inbjuder till socialt umgänge och samtidigt ger en känsla av luft och rymd. Här finns plats för stora möblemang som exempelvis soffgrupp samt mediautrustning och därtill finns plats för att skapa en stor matplats intill köket där hela familjen kan samlas. Vardagsrummet har tre fönster som bidrar med ett fint ljusflöde. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Från den inre delen av hallen når man detta generöst tilltagna sovrum med fint ljusinsläpp via fönster. Här finns plats för dubbelsäng samt sängbord och vidare inryms exempelvis garderober eller byrå för att underlätta förvaring. Vitmålade väggar, varav en matchande fondtapet och snyggt laminatgolv.
Från hallen når man denna tilltagna dusch/WC med ett frostat vädringsfönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp. Här finns WC, handfat med spegel ovan och en god duschhörna. Helkaklade väggar och våtrumsmatta på golv.
Väl tilltaget och generöst sovrum 1 på nedre plan med ett fönster som bidrar med ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord. Vidare finns plats för exempelvis garderober för att underlätta förvaring. Vitmålade väggar och fint laminatgolv.
Stort och tilltaget sovrum 2 på nedre plan som har plats för stor dubbelsäng och annan önskad möblering. Ett fönster släpper in fint ljusinsläpp tillsammans med altandörr som leder ut till den underbara baksidan i privat läge. Målade väggar och laminatgolv.
Stort och generöst allrum på nedre plan som kan inredas och nyttjas efter egna behov. Här finns plats för exempelvis soffgrupp och TV-möbel om man vill nyttja detta som ett extra vardagsrum. Om behovet finns kan man nyttja detta som sovrum och plats finns för stor dubbelsäng. Tre garderober hjälper till med förvaring. Fint laminatgolv och vitmålade väggar.
Direkt från trappan på nedre plan så når man denna optimala och praktiska klädkammare som underlättar mycket förvaring. Här finns garderober, hyllplan och klädstång som hjälper till med organiseringen av klädkollektionerna. Målade väggar och linoleumgolv.
Bredvid dusch/WC så ligger denna stora och praktiska tvättstuga som underlättar vardagens bestyr. Här finns ett praktiskt tvättställ med ho och engreppsblandare samt ett överskåp ovan som underlättar förvaring. Här finns också tvättmaskin, torkskåp samt varmvattenberedaren. Målad vävtapet på väggar och våtrumsmatta på golv.
Friköpt
Diamanten 5 ,Botkyrka, Skattesats: 32,48 %
220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Totalt 2 621 000 kr varav byggnad 1 513 000 kr (Taxeringsår 2018)
Stadsplan
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
283 m² (friköpt)
Plan och fin tomt med lummig och grönskande växtlighet som ger ett privat och insynsskyddat läge. Framsidan har en asfalterad uppfart in till carporten och fram till entrén ligger stenbeläggning. Därtill finns en trädäckad uteplats som är takförsedd och har god plats för möblemang. Den anslutande plana gräsytan är perfekt för barnens lek och ramas in fint via blandad växtlighet. Baksidan är väl tilltagen och likväl som på framsidan så ges ett insynsskyddat läge via blandad växtlighet. Även på baksidan finns en uteplats med tillhörande plan gräsyta samt ett fint ”soldäck” som inbjuder till rekreation och avkoppling. En riktig oas i en idyllisk trädgård. Från carporten når man en trappa som leder ner till baksidan.
Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Diamanten GA:2 Förmån: Officialservitut Byggnadsdel, 0127-13/11.40 Förmån: Officialservitut Byggnadsdelar, 0127-13/11.6 Förmån: Officialservitut Tillträde, 0127-13/11.25 Last: Officialservitut Byggnadsdel, 0127-13/11.41 Last: Officialservitut Byggnadsdelar, 0127-13/11.5 Last: Officialservitut Byggnadsdelar, 0127-13/11.7 Last: Officialservitut Tillträde, 0127-13/11.24 Last: Officialservitut Tillträde, 0127-13/11.26
Två tilltagna förråd finns belägna intill carporten och underlättar mycket förvaring.
Från sovrum 2 på nedre plan når man baksidans underbara uteplats som ligger i ett insynsskyddat läge. Här löper ett trädäck med plank mot grannen som ger ett privat läge och plats finns för exempelvis matgrupp, grill eller vad som uppfyller behoven bäst. På framsidan, i anslutning till entrén, finns en ytterligare uteplats som är takförsedd. Här finns plats för önskad möblering och lummig växtlighet ger ett insynsskyddat läge.
Bostaden har en tillhörande carport med plats för en bil. En generös asfalterad uppfart utanför ger plats för ytterligare 1-2 bilar beroende på storlek. Perfekt när man väntar besök.
Fiber via Botkyrka Stadsnät finns indraget. Besök gärna https://zmarket.se/ för att se vad du kan beställa.
Fiber via Botkyrka Stadsnät finns indraget. Besök gärna https://zmarket.se/ för att se vad du kan beställa.
Besiktning är beställd.
I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2020 ligger på max 8 349 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.
Enligt överenskommelse.
MB04215
108 kvm, taxeringsinformation
23 Kvm
5 rum varav 3 - 4 sovrum
2-plans kedjehus i suterräng
1979
Direktverkande el och luftvärmepump
Mekanisk frånluft
Ej utförd ännu.
BASERADE PÅ ÅRSBASIS
UPPVÄRMNING SAMT HUSHÅLLSEL
Ca 29 000 kr (ca 2 417 kr/mån) (baserat på 16 310 kWh/år)
FÖRSÄKRING
Ca 4 200 kr (ca 350 kr/mån)
VATTEN OCH AVLOPP
Ca 3 000 kr (ca 250 kr/mån)
SOPHÄMTNING
Ca 2 821 kr (ca 235 kr/mån)
TOTALT
Ca 39 021 kr (ca 3 252 kr/mån)
Kommentar:Uppgifterna ska ses som ett riktvärde. Man bör ta i beaktande att driftkostnaderna kan skilja sig beroende på olika vanor, antal familjemedlemmar och vilka avtal man tecknar.
Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.
I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.
Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.
Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.
Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.
Lugnt och trivsamt område med fin kringliggande natur och goda möjligheter till ett aktivt sport- och friluftsliv med flera motionsspår i närheten. Inom promenadavstånd finns Storvretsbadet med bassänger, gym och simskola samt Storvretsparken som erbjuder picknick, klätterställningar, studsmatta och hinderbana. Området är väldigt barnvänligt med både lekplats och spontanidrottsplats runt knuten.
Tumba station nås efter en promenad om ca 15 minuter och här avgår pendeltåg med täta avgångar. Till Stockholm C tar det ca 25 minuter och till Södertälje ca 12 minuter. I anslutning till stationen finns också ett stort busstorg med flertalet busslinjer som avgår mot bl.a. Tullinge, Fruängen, Rönninge, Salem och Norsborg. Vill man ta bilen en bit för att sedan åka med SL-trafiken så finns flertalet pendelparkeringar i anslutning till stationen. Med bil tar det ca 30 minuter till Stockholm och närmsta busshållplats finns bara ett stenkast från bostaden och tar dig till Tumba station på bara 5 minuter.
I området finns förskolorna Ametisten, Skogsbacksskolans förskola och Diamanten. Grundskolor i området är Storvretsskolan (4-9), Skogsbacksskolan (F-3) och Kassmyraskolan (F-6). Samtliga förskolor och skolor finns på bekväma avstånd och skolorna erbjuder även fritids. För mer information, se kommunens hemsida: https://www.botkyrka.se/barn--utbildning.html
Närlivs finns i närområdet och i Tumba C finns den service som behövs. Bland annat finns där banker, apotek, systembolag, frisör, guldsmed, kemtvätt samt skomakeri/nycklar. Det finns också butiker för livsmedel, kläder, sport, blommor och skor. Vill man koppla av en stund finns det lite olika utbud av caféer och restauranger allt från mindre ställen som specialiserat sig på mackor och/eller bakelser till restauranger med rättigheter och kvällsunderhållning. Övrig service är bibliotek, folktandvård, försäkringskassa, kommunalhus, församlingsexpedition och polisstation.