Stäng

Budgivning pågår

Årstaskogs Väg 9C, 9 tr

Visning

Söndag 22 september 13:00 - 13:30

Hjärtligt välkommen!

Liljeholmen - Årstaskogs Väg 9C, 9 tr / Stockholm

  • Boarea: 46 kvm
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Rum: 2 rum
  • Byggnadsår: 2018
  • Avgift 2 984 Kr/mån
Kr 3 375 000SOM UTGÅNGSPRIS
Till salu

Ljus välplanerad tvåa med bra planlösning, balkong och ett underbart läge

I ett populärt och växande område, högt upp i huset med mildsvid utsikt, finns chansen att förvärva denna välplanerade pärla från 2018 med öppen planlösning utan någon som helst insyn, väl valda material och en underbar balkong med härlig eftermiddags- och kvällssol.

Välkommen till Årstaskogs väg 9C!

Bostaden erbjuder ett stilrent och välutrustat kök med goda arbetsytor och förvaringslösningar. Öppen och luftig planlösning mot vardagsrummet inbjuder till socialt umgänge och plats finns för både soffa, mediautrustning och matbord. Från vardagsrummet når man också den väl tilltagna och möbleringsbara balkongen. Den härliga eftermiddags- och kvällssolen kombinerat med den underbara utsikten, inbjuder till socialt umgänge även här ute.

Ett väl tilltaget sovrum finns att tillgå och inrymmer dubbelsäng och annan möblering efter tycke och smak. Till klädkollektionerna finns praktiska skjutdörrsgarderober som underlättar mycket förvaring och ett stort fönster bidrar med fint ljusflöde.

Vidare finns en mycket stilren och helkaklad dusch/WC med noga utvalda material så som takdusch, raka duschväggar i glas, snygg kommod och ett spegelskåp med infälld belysning. Därtill finns en kombitvättmaskin som underlättar vardagen.

Hallen är ljus och välkomnande och erbjuder bra avhängningsmöjligheter och en garderob som underlättar ytterligare förvaring. Dessutom finns ett extra förråd på samma våningsplan som är väldigt praktiskt.

Här bor du i ett centralt beläget område med närhet till Årstavikens glittrande vatten med trivsam strandpromenad, goda gång- och cykelvägar till Södermalm, bra med restauranger och ypperliga kommunikationsmöjligheter som finns på bekväma promenadavstånd.

Varmt välkommen på visning!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Ljust och väl tilltaget vardagsrum

    Ljust och väl tilltaget vardagsrum

  • ... med fint ljusinsläpp och utgång till balkong i soligt läge

    ... med fint ljusinsläpp och utgång till balkong i soligt läge

  • Stilrent och välutrustat kök

    Stilrent och välutrustat kök

  • ... med bra arbetsytor och förvaringslösningar

    ... med bra arbetsytor och förvaringslösningar

  • Fri vardering.jpg
  • Fina materialval och plats för matbord

    Fina materialval och plats för matbord

  • Öppen och luftig planlösning mot vardagsrummet

    Öppen och luftig planlösning mot vardagsrummet

  • Översiktsbild på vardagsrum och kök

    Översiktsbild på vardagsrum och kök

  • Stor balkong med härlig eftermiddagssol och mildsvid utsikt

    Stor balkong med härlig eftermiddagssol och mildsvid utsikt

  • Översiktsbild på den härliga balkongen

    Översiktsbild på den härliga balkongen

  • Magiska vyer från balkongen/lägenheten när solen går ner

    Magiska vyer från balkongen/lägenheten när solen går ner

  • Härlig vy från balkongen

    Härlig vy från balkongen

  • Generöst sovrum med optimala förvaringslösningar

    Generöst sovrum med optimala förvaringslösningar

  • ... och fint ljusinsläpp via stort fönster

    ... och fint ljusinsläpp via stort fönster

  • Ljus och välkomnande hall/entré

    Ljus och välkomnande hall/entré

  • Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt

    Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt

  • ... med noga utvalda material

    ... med noga utvalda material

  • Välkommen till Årstaskogs väg!

    Välkommen till Årstaskogs väg!

  • objekt bild
  • Innergården

    Innergården

  • Promenadavstånd till badbrygga

    Promenadavstånd till badbrygga

  • Nära till promenadstråk längs med kajen

    Nära till promenadstråk längs med kajen

  • Nära till bra shopping

    Nära till bra shopping

  • Kort busstur till T-bana

    Kort busstur till T-bana

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • HALL/ENTRÉ

    Ljus och välkomnande hall/entré med bra avhängningsytor för jackor och skor. En garderob finns och underlättar ytterligare förvaring. Vidare finns plats för annan möblering efter tycke och smak. Hallen går i vinkel och ansluter sig direkt till både dusch/WC och kök. Fint parkettgolv i ek och vitmålade väggar.

  • KÖK

    Väl tilltaget och stilrent kök med snygga fronter i grå ton matchat med kromade handtag som ger bra förvaringslösningar. Vidare finns bra arbetsytor via fin vit mineralmönstrad bänkskiva i laminat som har infälld dubbelho med avrinningsyta och engreppsblandare. Ovan sitter matchande stänkskydd och belysning. Vitvarorna i köket består av kombinerad kyl/frys (integrerad), induktionshäll med spisfläkt ovan, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro. Plats finns för matgrupp för ca 4 personer och den trivsamma öppna planlösningen mot vardagsrummet inbjuder till socialt umgänge. Fint parkettgolv i ek och vitmålade väggar. En skena i taket med belysning är praktiskt då man själv kan justera ljuset dit man vill ha det.

  • VARDAGSRUM

    I en öppen och trivsam planlösning mot köket finns detta generösa vardagsrum som inbjuder till socialt umgänge. Här finns plats för soffa, TV-möbel och annan möblering efter tycke och smak. Fint ljusflöde via fönster samt från balkongdörren som leder ut till den stora balkongen i soligt läge. Vita målade väggar och parkettgolv i ek. En skena i taket med belysning är praktiskt då man själv kan justera ljuset dit man vill ha det. Anslutning till sovrum.

  • BALKONG

    Generös balkong om ca 7 m² med trivsam milsvid utsikt i soligt västerläge som innebär härlig eftermiddags-och kvällssol. Plats finns för möblemang. Nås från vardagsrummet.

  • SOVRUM

    Väl tilltaget sovrum som nås från vardagsrummet och har plats för dubbelsäng. Vidare finns plats för sängbord och annat möblemang efter tycke och smak. Skjutdörrsgarderober underlättar förvaring av klädkollektionerna. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp och vetter mot balkongen och den fina utsikten. Parkettgolv i ek och vitmålade väggar.

  • DUSCH/WC/TVÄTT

    Mycket stilren och generös dusch/WC/tvätt med noga utvalt material. Här finns WC, snygg kommod med handfat och ovan sitter matchande spegelskåp med infälld belysning och handdukstork. Vidare finns en god duschhörna med snygga raka duschdörrar i glas och takdusch som ger en känsla av vardagslyx. För vardagens bestyr finns en kombitvättmaskin med bra bänkyta ovan och ett vägghängt skåp som underlättar förvaring. Vita helkaklade väggar matchat med snyggt klinkergolv i grå ton.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

9 av 16, hiss finns

Boarea

46 kvm, föreningens information

Antal rum

2 rum och kök

Avgift

2 984 Kr/mån inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband och IP-tel

Andelstal

Andel i föreningen: 1,0647 %

Andel årsavgift: 1,0647 %

Reparationsfond: 0 Sek

  • Förråd

    Ett förråd finns på samma våningsplan och hör till lägenheten. Underlättar mycket förvaring.

  • Parkering

    Föreningen delar garage med de två grannföreningarna och 34 garageplatser hör till BRF Träffas i Årstahusen. Kostnaden för en plats är 1400 kr/mån och avtal tecknas separat. Separat kö tillämpas.

  • Tvättmöjligheter

    Tvättstuga finns i föreningen med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp.

  • Gemensamma utrymmen

    I föreningen finns det en gemensamhetslokal, tvättstuga, rullstols- och barnvagnsrum och förråd. Cykelställ, sandlåda och lekplats finns på gården som gemensamt kommer nyttjas med grannföreningarna.

  • Kabel-TV

    Via Com Hem. Basutbud ingår i avgiften med en obligatorisk avgift om 87 kr/mån.

  • Internet

    Via Com Hem. 50 Mbit/s ingår i avgiften med en obligatorisk kostnad om 87 kr/mån. 1 000 Mbit/s är möjligt att erhålla och bekostas av bostadsinnehavaren.

  • IP-telefoni

    Abonnemang från Com Hem ingår i avgiften med en obligatorisk avgift om 87 kr/mån. Samtalskostnad tillkommer.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04110

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2018

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk från-/tillluft (FTX)

Energideklaration

Ej utförd ännu.

Föreningsinformation

Förening

Brf Träffas i Årstahusen

Bra att veta om föreningen

Föreningen består av 78 lägenheter och som upplåts med bostadsrätt och är det första av tre höghus i Årstaberg, som Ikano uppför och står för totalentreprenaden av. Lägenheterna fördelar sig på 1-4 rum och kök. Därtill finns en gemensamhetslokal, tvättstuga, rullstols- och barnvagnsrum samt lägenhetsförråd. I anslutning till husen finns gemensamma uteplatser som vetter mot naturparken Sjöviksberget. Cykelställ, sandlåda och lekplats finns på gården och kommer gemensamt nyttjas av grannföreningarna. Föreningen har också 31 garageplatser att tillgå under huset.
Föreningen äger marken. Läs gärna mer i den ekonomiska planen som finns under ”Dokument”.

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

HUSHÅLLSEL
Ca 3 500 kr (ca 292 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 2 000 kr (ca 167 kr/mån)

TOTALT
Ca 5 500 kr (ca 458 kr/mån)

Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

I ett populärt och växande område finns denna bostad belägen med ett väldigt bra läge. Närhet till Årstavikens härliga strandpromenad som går ända bort till Hammarby Sjöstad samt till Södermalm som nås efter en kort cykeltur eller en promenad. Vidare finns goda motionsspår, utegym och trivsamma strövområden i Årstaskogen som också finns i närområdet. Marken nedanför balkongen består till större delar av kommunal parkmark.

Kommunikationer

En kort promenad bort finns Årstabergs station där både pendeltåg, bussar samt tvärbana avgår och ger goda möjligheter till att ta sig över större delar av stan. Med pendeltåget tar det ca 6 minuter till Stockholms C och till Södertälje C tar det ca 40 minuter. Pendeltågen avgår också till Uppsala, Kungsängen, Märsta och Bålsta. Tvärbanan avgår mot Sickla och Solna station och stannar vid bl.a. Liljeholmen, Gullmarsplan, Stora Essingen och Solna Centrum. I anslutning till stationen finns ett busstorg där busslinjerna 134 och 160 avgår mot bl.a. Årstaskolan, Gullmarsplan, Östberga och Liljeholmen. För den bilburne är man snabbt ute på E4:an och till Södermalm finns goda gång- och cykelvägar.

Skola och barnomsorg

I närområdet finns flertalet förskolor som underlättar vardagen. Bl.a. finns förskolan Humlan och Svängens förskola en kort promenad bort och vidare finns Höjdens förskola. Därtill finns grundskolorna Årstadalsskolan (F-6), Sjöviksskolan (F-5) och Årstaskolan (F-9). Samtliga skolor finns inom bekväma promenadavstånd eller en kort busstur bort och erbjuder också fritidsverksamhet. För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/

Affärer och annan service

En kort busstur bort, alternativt en längre promenad, finns Liljeholmens Galleria. Här finns stort utbud av allt man kan önska sig. Bl.a. finns populära klädkedjor, heminredningsbutiker och hälsobutiker för de som vill shoppa och flertalet restauranger och caféer under samma tak underlättar besöket. Här finns också apotek, frisörsalonger, Sats gym, postombud och matvarubutiker för vardagens behov. Vid trivsamma Liljeholmskajen finns också flera restauranger och caféer att tillgå.