Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt
6 250 000:- 1 2017-05-02 20:35
5 975 000:- 1 2017-04-27 15:39


Annelundsvägen 16

Huddinge/Rosenhill - Annelundsvägen 16 / Huddinge

  • Boarea: 125 kvm
  • Biarea: 65 kvm
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
  • Rum: 6 rum varav 2 sovrum
  • Byggnadsår: 1926
Kontakta mäklare för pris!
Såld

Visa alla bilder

  • Välkommen till Annelundsvägen 16 anno 1926

    Välkommen till Annelundsvägen 16 anno 1926

  • Översiktsbild på fastigheten

    Översiktsbild på fastigheten

  • objekt bild
  • Fräscht kök med bra arbetsytor

    Fräscht kök med bra arbetsytor

  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • ... och massor av bra förvaring

    ... och massor av bra förvaring

  • Flertalet fönster bidrar med bra ljusinsläpp

    Flertalet fönster bidrar med bra ljusinsläpp

  • Ytterligare förvaring i köket

    Ytterligare förvaring i köket

  • Matplats som rymmer 6-8 personer

    Matplats som rymmer 6-8 personer

  • Matplatsen sett från hallen

    Matplatsen sett från hallen

  • Framtagen tegelvägg i kök och kamin i hall

    Framtagen tegelvägg i kök och kamin i hall

  • Öppet vardagsrum med härligt ljusinsläpp

    Öppet vardagsrum med härligt ljusinsläpp

  • Vardagsrummet sett från annan vinkel

    Vardagsrummet sett från annan vinkel

  • Tillhörande vardagsrumsdel

    Tillhörande vardagsrumsdel

  • Rymlig hall med dubbelfönster

    Rymlig hall med dubbelfönster

  • ... som ansluter till kök och vardagsrum

    ... som ansluter till kök och vardagsrum

  • Sovrum 1 övre plan med flertalet garderober

    Sovrum 1 övre plan med flertalet garderober

  • ... och flertalet fönster som bidrar med bra ljusinsläpp

    ... och flertalet fönster som bidrar med bra ljusinsläpp

  • Sovrum 2 övre plan med dubbelfönster

    Sovrum 2 övre plan med dubbelfönster

  • ... med charmig rithörna och garderober

    ... med charmig rithörna och garderober

  • Allrum övre plan

    Allrum övre plan

  • ... med utgång till balkong

    ... med utgång till balkong

  • objekt bild
  • Allrummet övre plan sett från en annan vinkel

    Allrummet övre plan sett från en annan vinkel

  • Helkaklad dusch/WC övre plan

    Helkaklad dusch/WC övre plan

  • Rejäl tvättavdelning med härligt ljusinsläpp

    Rejäl tvättavdelning med härligt ljusinsläpp

  • Tvättrummet sett från en annan vinkel

    Tvättrummet sett från en annan vinkel

  • Extra entré/grovingång till nedre planet

    Extra entré/grovingång till nedre planet

  • Helkaklad dusch/WC med anslutande bastu

    Helkaklad dusch/WC med anslutande bastu

  • Påkostad bastu med fina detaljer och högtalare

    Påkostad bastu med fina detaljer och högtalare

  • Hall nedre plan med trappa upp till entréplan

    Hall nedre plan med trappa upp till entréplan

  • Altanen har en liten scen för barnen att uppträda på

    Altanen har en liten scen för barnen att uppträda på

  • Del av altanen som inbjuder till stora middagar

    Del av altanen som inbjuder till stora middagar

  • Detaljbild

    Detaljbild

  • Från denna del når man den andra altandelen

    Från denna del når man den andra altandelen

  • objekt bild
  • Direktaccess till köket från altanen

    Direktaccess till köket från altanen

  • Den övre altanen med sitt höga läge

    Den övre altanen med sitt höga läge

  • Charmig hängbro till körsbärsträden från övre altandelen

    Charmig hängbro till körsbärsträden från övre altandelen

  • Huvudentré

    Huvudentré

  • ... med förvaring under

    ... med förvaring under

  • Lekplats på tomten

    Lekplats på tomten

  • Ingång källarentré med mindre altan

    Ingång källarentré med mindre altan

  • Förråd på tomten

    Förråd på tomten

  • Översiktsbild på fastigheten

    Översiktsbild på fastigheten

  • Säljarens sommarbilder

    Säljarens sommarbilder

  • Säljarens sommarbild

    Säljarens sommarbild

  • Säljarens sommarbilder

    Säljarens sommarbilder

  • Säljarens sommarbilder

    Säljarens sommarbilder

  • Säljarens sommarbild

    Säljarens sommarbild

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Praktisk entré med klinkergolv och vitmålade väggar. Från denna del når man via en dörr trappan till det nedre planet.

  • INRE HALL

    Denna del sammankopplar entrén, vardagsrummet och matplatsen. Vackert trägolv, vitmålade väggar och kamin som bidrar med hög mysfaktor. En dubbelgarerob underlättar förvaring av ytterkläder och här finns även trappan upp till det övre planet. Dubbla fönster bidrar med bra ljusinsläpp.

  • KÖK

    Smakfullt renoverat kök med massiva ekbänkskivor som ger generösa arbetsytor. Dubbel diskho med flertalet överskåp, inbyggda spotlights som ger bra arbetsbelysning och kakel ovanför ekbänkskivorna. Massor av bra förvaring som underlättar ens vardag och via altandörren har man direkt access till den stora altanen. Köket renoverades 2009 och vitvarorna införskaffades även då. Dessa består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, fullstor frys och fullstor kyl i rostfritt utförande. Vackert trägolv och vitmålade väggar samt framtagen tegelvägg runt hällen.

  • MATPLATS

    Matplatsen ligger i direkt anslutning till köket och rymmer matbord för 6-8 personer. Samma fina trägolv som i köket och vitmålade väggar. Skulle det finnas ett behov av att skapa ett ytterligare sovrum så kan man göra om matplatsen till ett sovrum istället.

  • VARDAGSRUM

    Ljust vardagsrum med massor av spröjsade fönster som gör att rummet badar i ljus. En tilltalande burspråksliknande yta har extra plats för ytterligare möblemang. Vackert trägolv och vitmålade väggar.

  • ÖVRE PLAN

  • ALLRUM

    Allrummet är själva länken mellan trappa, sovrummen och dusch/WC samt balkongen. Vackert trägolv, vitmålade väggar och snedtak på vissa delar. Vissa möbleringsmöjligheter finns. Via dubbeldörrar nås balkongen.

  • BALKONGDEL

    Nås från allrummet och har ett högt och fritt läge.

  • SOVRUM 1

    Stort sovrum med härligt trägolv och ljust målade väggar. Tre fönster som ger bra ljusinsläpp. Flertalet garderober underlättar förvaring. Goda ytor med plats för större dubbelsäng och annat möblemang. Vackert trägolv och vitmålade väggar.

  • SOVRUM 2

    Bra sovrum med dubbla fönster, vackert trägolv och vitmålade väggar. Garderober underlättar förvaring och en platsbyggd pysselhörna finns. Möjligheter finns att göra om detta stora sovrum till två istället. Exempel på detta finns under bilder.

  • DUSCH/WC

    Ljust och fräscht som genomgick en totalrenovering 2009. Vita helkaklade väggar och klinker på golv. Här finns takdusch i duschdelen, badrumsskåp, handfat och WC samt en handdukstork (el).

  • NEDRE PLAN

  • HALL/GROVENTRÉ

    Denna del nås vi en extra ytterdörr och kan nyttjas som groventré eller extra entré. Klinkergolv som sträcker sig in vidare till både den inre hallen och till tvättrummet. Bra avhängningsmöjligheter.

  • TVÄTTRUM

    Öppen och luftig tvättavdelning som är helkaklad. Härligt ljusinsläpp via dubbelfönster. Rejäl ekbänkskiva med diskho och engreppsblandare samt flertalet underskåp till förvaring samt tvättmaskin från 2016. Här finns goda utrymmen som gör att man kan nyttja detta utrymme till gästrum om detta behov finns. Anslutning till hobbyrum samt till nedre våningens hall och entré.

  • HOBBYRUM

    Perfekt rum för hobbyverksamhet. Målat betonggolv samt flertalet hyllor på väggarna som underlättar. Ett mindre fönster finns men då det ligger under altanen är ljusinsläppet begränsat.

  • DUSCH/WC/BASTU

    Stilrent med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Här finns WC, handfat med kommod under, spegel på väggen samt glasdörr till den påkostade bastun. Bastun har plats för flera personer och via ett mindre runt fönster fås lite ljusinsläpp. Inbyggda högtalare gör att man kan sitta och njuta av favoritmusiken medans bastun värmer skönt.

  • PANNRUM/FÖRRÅD

    Här finns pannan till luft/vattenvärmesystemet och massor av bra yta till förvaring.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Granparken 9 ,Huddinge, Skattesats: 32,911 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 2 462 000 kr varav byggnad 809 000 kr (Taxeringsår 2015)

Planbestämmelser

Rosenhillsområdet Stadsplan, beslutad Datum: 1964-04-24 Anmärkning: Ändrad 0126k-9127 Granparken Tomtindelning, avregistrerad Datum: 1965-07-13 Anmärkning: Ändrad 0126k-9127

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tomt

1 242 m² (friköpt)
Tomtens utformning har nyttjats på bästa möjliga sätt. Via den asfalterade uppfarten når man villans nedre del som via stenlagda/grusade ytor tar dig till villans huvudentré. På ena sidan finns det en sandlåda och yta för barnen att ha en gunga. Baksidan av villan består till större delar av en stor altan/gräsytor som sedan i sin tur ansluter till en högt belägen altan via en fint utformad trappa.

  • Altan

    Stor altan med spännande vinklar som nås från både sidan av villan samt från köket. Infälld LED-belysning som är styrt av en skymmningsrelä ger en tilltalande stämning kvällstid. Här finns massor av plats för stora middagsbjudningar och en liten del är upphöjd mot berget vilket kan inbjuda till barnen till spännande uppvisningar. Via en trappa når man den övre altanen och därifrån når man via en hängbro den sista anhalten. Härifrån kan barnen stå och plocka körsbär i lugn och ro.

  • TV

    Via parabol eller det marksända digitala nätet.

  • Internet

    Nuvarande ägare har nyttjat trådlöst bredband som har fungerat ypperligt. I området håller Bredbandsbolaget att dra in fiber. Nuvarande fastighetsägare har fått ett erbjudande om att få fiber till fastigheten för en kostnad av ca 23 000 kr. Eventuellt kan kommande köpare ingå avtal med Bredbandsbolaget och få fiber indraget om detta behov finns.

  • Parkering

    Uppställningsplats finns för flertalet bilar på uppfarten.

  • Förråd

    I anslutning till uppfarten finns ett förråd till praktisk förvaring.

  • Bra att veta

    Villan och tomten har omsorgsfullt förädlats de senaste 7 åren. Listan skulle bli helt för lång om allt som har hänt togs med.
    Några delar som kan vara mer intressanta är följande:
    2009-2011 genomgick villan en omfattande renovering av ytskikt, kök och badrum.
    2009 byttes även värmesystemet från olja till luft/vatten.
    2015 byttes yttertaket och enligt uppgift dränerades villan om ca 2004.

  • Besiktning

    Köparen kommer ges möjlighet att utföra en besiktning av villan i samband med köp.

  • Kommunal avgift

    I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2016 ligger på max 7 412 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Referensnummer

MB03718

BYGGNADSFAKTA

Boarea

125 kvm, taxeringsinformation

Biarea

65 Kvm

Antal rum

6 rum varav 2 sovrum

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1926

Byggnadssätt

  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betonghålsten
  • Tak: Betongpannor
  • Fasad: Puts
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 2-glas

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump

Energideklaration

Utförd 2009-09-23. Energiprestandan då var då 139 kWh/år. Därefter har man bytt värmesystemet så den tidigare energideklarationen är inte rättvisande.

DRIFTKOSTNADER

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING OCH HUSHÅLLSEL
Ca 26 500 kr (baserat på 22 125 kWh)

VATTEN
Ca 3 000 kr

SOTNING
Ca 350 kr (utförs vart tredje år så kostnaden är uppdelad per år)

RENHÅLLNING/SOPHÄMTNING
Ca 1 990 kr

FÖRSÄKRING
Ca 4 500 kr

TOTALT
Ca 36 340 kr

Kommentar:
Uppgifterna är baserade på säljarens verkliga förbrukning. Uppgifterna ska dock ses som ett riktvärde och kan variera beroende på antal familjemedlemmar, avtal samt vanor.
Nuvarande ägare har nyttjat bastun flitigt så ca 3 000 kWh står bastun för.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
På Bukowskis Mäklarbyrå tillämpar vi normalt en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det senaste budet skickas ut per sms men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar. I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.
Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Om området

Allmänt

Centralt läge med närhet till centrum och tågstation med förbindelser till olika centrala knutpunkter. För de friluftsintresserade finns det flertalet badplatser och naturreservat. Ca 6 km bort finns Flottsbro som är ett friluftsområde och vintersportanläggning med tillgång till skidbackar under vintern, strandbad, campingplats och ett antal motionsspår och vandringsleder. Beslut taget om att tvärförbindelse Södertörn kommer att gå till stora delar i tunnel vilket på sikt kommer att minska trafiken radikalt på Glömstavägen. Mer info om detta finns att läsa på http://www.trafikverket.se/nara-dig/Stockholm/projekt-i-stockholms-lan/Tvarforbindelse-Sodertorn/Nyheter/2017/det-blir-den-norra-korridoren/

Kommunikationer

Det är ca 100 m till närmsta busshållsplats där bussar avgår till Huddinge Station, Kungens Kurva och Flottsbro. Med pendeltåg till Stockholms C tar det ca 15 minuter. En promenad på ca 15 minuter tar dig till Huddinge Station med anslutningar till Stockholm, Södertälje och många fler destinationer.

Skola och barnomsorg

Huddinge Kommun har ett stort utbud av förskolor och skolor med möjlighet till fritidshem för barn i åldrarna 6-10 år. För barn i åldrarna 10-13 år erbjuds öppen fritidsverksamhet. Detta i nära anslutning till skolorna. För mer information se kommunens hemsida, http://www.huddinge.se/utbildning-och-barnomsorg/

Affärer och annan service

Med ca 20 minuters gångavstånd tar du dig till Huddinge Centrum där du kan hitta ett brett utbud av nöje, service, mat och kultur. Här finns bland annat mat och klädbutiker, restauranger, frisör, banker, vårdcentral och tandläkare. Här handlar du på öppna gator och välkomnande torg!