Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt


Bronsgjutarvägen 31

Norsborg - Bronsgjutarvägen 31 / Botkyrka

  • Boarea: 135 kvm
  • Byggnadstyp: Kedjehus i ett plan
  • Rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Byggnadsår: 1971
Kr 4 775 000Som utgångspris
Till salu

Smakfullt renoverat med bra planlösning och fina materialval

På stillsam återvändsgata finns detta smakfullt renoverade kedjehus i ett plan med friköpt tomt.

Bra planlösning med 3 sovrum i dagsläget och varierande storlek, stort lättmöblerat vardagsrum med utgång till baksidan, kök med påkostade vitvaror samt köksö och rejäl matplats intill burspråk.

Genomgående klinkergolv med vattenburen golvvärme skapar en lyxig känsla och påkostade badrum med både dusch och badkar underlättar vardagen. Infällda spotlights på väl valda ställen i hela huset skapar en bra stämning.

Praktiska förvaringslösningar i hela huset bakom skjutdörrsgarderober och solig altan på framsidan som ramas in av en häck med tujor. Uppställningsplats för minst 2 bilar på den asfalterade uppfarten.

Hjärtligt välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post

Visa alla bilder

  • Stort och väl tilltaget kök med matplats

    Stort och väl tilltaget kök med matplats

  • Snygg köksö som också hjälper till med god förvaring

    Snygg köksö som också hjälper till med god förvaring

  • Generös och fin matplats intill fönster i burspråk

    Generös och fin matplats intill fönster i burspråk

  • ... sett från annan vinkel

    ... sett från annan vinkel

  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • Hall och vardagsrum sett från köket

    Hall och vardagsrum sett från köket

  • Hall/entré med optimala förvaringsmöjligheter och anslutning till kök

    Hall/entré med optimala förvaringsmöjligheter och anslutning till kök

  • Stilren och möbleringsbar inre hall med optimala förvaringsmöjligheter

    Stilren och möbleringsbar inre hall med optimala förvaringsmöjligheter

  • Stort och generöst vardagsrum med plats för stora möblemang

    Stort och generöst vardagsrum med plats för stora möblemang

  • ... med fina ljusinsläpp och utgång till baksidan

    ... med fina ljusinsläpp och utgång till baksidan

  • Stort och helkaklat badrum med hörnbadkar

    Stort och helkaklat badrum med hörnbadkar

  • ... och vägghängd WC med infällda hyllor ovan

    ... och vägghängd WC med infällda hyllor ovan

  • Stor kommod med dubbla handfat och stor duschhörna

    Stor kommod med dubbla handfat och stor duschhörna

  • Väl tilltaget sovrum 1 med dubbla fönster

    Väl tilltaget sovrum 1 med dubbla fönster

  • ... och skjutdörrsgarderober som underlättar mycket förvaring

    ... och skjutdörrsgarderober som underlättar mycket förvaring

  • Bra storleksmässigt sovrum 2 med fint ljusinsläpp

    Bra storleksmässigt sovrum 2 med fint ljusinsläpp

  • ... och skjutdörrsgarderober som genererar god förvaring

    ... och skjutdörrsgarderober som genererar god förvaring

  • Rymligt sovrum 3 som nås från den inre hallen

    Rymligt sovrum 3 som nås från den inre hallen

  • ... med infällda hyllor och belysning i väggen

    ... med infällda hyllor och belysning i väggen

  • ... och inbyggd garderob med skjutdörrar

    ... och inbyggd garderob med skjutdörrar

  • Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt med ett frostat fönster

    Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt med ett frostat fönster

  • Stor duschhörna och goda tvättmöjligheter

    Stor duschhörna och goda tvättmöjligheter

  • ... samt takdusch och vägghängd WC

    ... samt takdusch och vägghängd WC

  • Välkommen till Bronsgjutarvägen 31!

    Välkommen till Bronsgjutarvägen 31!

  • Plan och tilltagen framsida med stor altan som har plats för utomhusmöblemang

    Plan och tilltagen framsida med stor altan som har plats för utomhusmöblemang

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Planritning

Beskrivning

  • HALL/ENTRÉ

    Från den träbelagda entrén kommer man in i denna välkomnande hall som ligger i direkt anslutning till köket. Till vänster finns inbyggda garderober med skjutdörrar som genererar god plats för avhängning och förvaring. Här ligger klinkergolv med vattenburen golvvärme som är genomgående i hela huset. Målade väggar och infällda spotlights i taket på väl valda ställen.

  • KÖK

    Köket är generöst och väl tilltaget och nås direkt från hallen. Goda arbetsytor via en ljus bänkskiva som också har dubbla infällda hoar med engreppsblandare och ovan sitter matchande kakel samt infällda spotlights som ger behagligt ljus. Flertalet över- och underskåp hjälper till med förvaring för redskap och servis. Här finns också en stor köksö som är utrustad med glaskeramikhäll och spisfläkt ovan och har även flertalet lådor till ytterligare förvaring. De övriga vitvarorna i köket består av fullstor kyl med vattenmaskin (2012), fullstor frys med ismaskin (2012), integrerad diskmaskin (2012) samt inbyggnadugn (2012) och inbyggnadsmikro (2012). Intill köket finns en generös matplats placerad i fint burspråk med flertalet fönster som släpper in fint ljus. Här rymmer matgrupp för ca 6 personer. Klinkergolv med vattenburen golvvärme, målade väggar och infällda spotlights i taket på väl valda ställen.

  • VARDAGSRUM

    Från hallen når man detta stora och tilltagna vardagsrum som är ganska lättmöblerat. Här finns plats för stor soffgrupp och mediautrustning. Vidare finns även plats för bokhyllor och fåtöljer för rekreation eller ett vitrinskåp för finglasen. Två stora fönster samt altandörren släpper in fint ljus och leder också ut till baksidan. Även här ligger finns klinkergolv med vattenburen golvvärme som ger bra komfort. Väggarna är målade och infällda spotlights på väl valda ställen.

  • INRE HALL

    Inre hall som är möbleringsbar och har plats för exempelvis byrå, avlastningsbord eller vad som uppfyller behoven bäst. Här finns inbyggda garderober med skjutdörrar som hjälper till med förvaring av vinter- och sommarkläderna i väntan på den rätta säsongen. Målade väggar, klinkergolv med vattenburen golvvärme och infällda spotlights i tak.

  • SOVRUM 1

    Stort och tilltaget sovrum som nås från hallen och har plats för stor dubbelsäng, sängbord och annat möblemang som uppfyller behoven. Även här finns inbyggda garderober med skjutdörrar som hjälper till med bra förvaring. Två stora fönster släpper in fint med ljus och har utsikt mot baksidan. En vägg har fondtapet och resterande är målade. Laminatgolv med vattenburen golvvärme och snyggt infällda spotlights i taket.

  • BADRUM

    Rejält och helkaklat badrum som nås från hallen. Här finns vägghängd WC med två infällda hyllor ovan, stor kommod med två utdragbara lådor som underlättar mindre förvaring och dubbla infällda handfat med stor spegel ovan. Intill sitter ett högskåp som hjälper till med förvaring av handdukar och badlakan. Här finns också en rymlig duschhörna med takdusch och invikbara dörrar i glas. Ett hörnbadkar finns också att tillgå som är perfekt för barnen att plaska i och som dessutom har både bubbel- och massagefunktioner. Intill sitter en handdukstork (el).

  • SOVRUM 2

    Sovrum 2 nås från den inre hallen och är rymligt och har plats för säng, sängbord eller annat sovrumsmöblemang efter behov. Vidare finns plats för exempelvis skrivbord för arbete eller studier. Här finns också inbyggda garderober med skjutdörrar som hjälper till med förvaring. Ett fönster släpper in fin ljus och har utsikt mot baksidan. Här är väggarna målade och på golvet ligger samma fina klinkergolv med vattenburen golvvärme. I taket sitter infällda spotlights.

  • SOVRUM 3

    Sovrum 3 har plats för säng, sängbord eller annat efter vad som uppfyller behoven. Ena väggen har flera infällda hyllor med infällda spotlights i som kan hjälpa till med förvaring eller dekoration. Goda förvaringsmöjligheter via inbyggd garderob med skjutdörrar. Ett fönster släpper in fint ljus och har utsikt mot framsidans altan. Målade väggar, klinkergolv med vattenburen golvvärme och spotlights i taket.

  • DUSCH/WC/TVÄTT

    Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt som nås från den inre hallen. Här finns vägghängd WC, stor kommod med infällt handfat samt spegelskåp ovan som hjälper till med mindre förvaring. Här finns också en stor duschhörna med takdusch. Till vardagsbestyren finns också praktisk tvättmaskin (2015) och torktumlare (2012) samt överskåp ovan som hjälper till med förvaring. Ett frostat fönster samt spotlights i tak ger behagligt ljus.

  • FÖRRÅD/TIDIGARE GARAGE

    Från den inre hallen nås detta rum som tidigare varit garage. Här finns i dagsläget betonggolv, målade väggar och ett fönster som bidrar med ljusinsläpp.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Bronsugnen 24 ,Botkyrka, Skattesats: 33,411 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 2 159 000 kr varav byggnad 934 000 kr (Taxeringsår 2016)

Planbestämmelser

Norsborg vii Detaljplan, beslutad Datum: 2008-02-12 Genomförande: Början 2008-03-14 slut 2013-03-13 Östra mälaren Ytvattenskydd, beslutad Datum: 2008-11-25

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tomt

459 m² (friköpt)
Tilltagen tomt med plana gräsytor som är perfekt för barnen att springa runt och leka på. Framsidan har flertalet tujor planterade runt om vilket gör att tomten får ett insynsskyddat läge. Intill finns också en plan uppställningsplats där 1-2 bilar kan parkeras. Baksidan är tilltagen och även här är gräsytorna plana och har blandad växtlighet. Stenbeläggning intill huset och asfalterad uppfart.

Servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Bronsugnen GA:1, Hallunda GA:2 Last, Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 0127IM-01/25779 Last, Avtalsservitut: Fjärrvärme mm, 01-IM7-2000/22781

  • Altan

    I anslutning till entrén ligger denna tilltagna altan som är träbelagd och ligger i ett insynsskyddat läge. Här finns plats för matgrupp, solstolarna och grillen.

  • Parkering

    I anslutning till huset finns god uppställningsplats för 1-2 bilar. Perfekt när man väntar besök.

  • TV

    Via parabol, det marksända digitala TV-nätet eller bredbands-TV.

  • Internet

    Via telejacket kan man erhålla upp till 24 Mbit/s eller så väljer man det trådlösa 4G nätet. Fiber finns i gatan om man är intresserad av att ansluta sig.

  • Bra att veta

    Huset genomgick en omfattande renovering 2012.
    Vattenburen golvvärme via fjärrvärmen installerades i hela huset och i samband med detta isolerades plattan.
    Alla ytskikt renoverades.
    Kök och badrum totalrenoverades.
    Fönster byttes ut till 3-glas och taket lades om.

    Boarea och biarea. I taxeringsinformationen står det angiven boarea till 95 m² och biarea 6 m². Verklig invändig bostadsyta är 135 m² inklusive garage/förråd.

  • Kommunal avgift

    I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2017 ligger på max 7 687 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.

  • Besiktning

    Köparen kommer ges möjlighet att utföra besiktning i samband med köp.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Referensnummer

MB01027

BYGGNADSFAKTA

Boarea

135 kvm, taxeringsinformation

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Byggnadstyp

Kedjehus i ett plan

Byggnadsår

1971

Byggnadssätt

  • Stomme: Lättbetong
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Tak: Papp
  • Fasad: Puts
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme (genomgående vattenburen golvvärme)

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd: 2011-01-28 Energiprestanda: 109 kWh/m² och år

DRIFTKOSTNADER

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING VIA FJÄRRVÄRME
Ca 23 050 kr (1 921 kr/mån)

HUSHÅLLSEL
Ca 9 700 kr (808 kr/mån)

SAMFÄLLIGHETSAVGIFT
Ca 6 000 kr (i detta ingår bl.a. snöröjning, vägunderhåll och skötsel av området) (500 kr/mån)

VATTEN OCH AVLOPP
Ca 3 500 kr (292 kr/mån)

SOPHÄMTNING
Ca 2 139 kr (178 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 4 700 kr (392 kr/mån)

TOTALT
Ca 49 089 kr (4 091 kr/mån)

Kommentar:
Uppgifterna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning. Uppgifterna ska dock ses som ett riktvärde och kan variera beroende på antal familjemedlemmar, avtal samt vanor.
Familjen består av 6 personer och har haft det ganska varmt i huset.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med en kort biltur till Hallunda centrum som erbjuder behövlig service. En kort promenad bort finner du starten för Mälarpromenaden, som är en promenadsträcka på knappt 5 km och sträcker sig från Norsborgs herrgård till Slagsta färjeläger. På denna sträcka passerar du Slagstabadet, som är en populär badplats under sommartid, där du bl.a. kan bada, grilla och spela minigolf. I området finns även flera spontanidrottsplatser. Närmsta utegym finns på Brunna IP. Närhet till fina promenadstråk, cykelvägar och naturreservat.

Kommunikationer

I området finns flertalet busshållsplatser. Här avgår bussar mot Norsborgs T-bana (738), Tumba station (738,708) och Hallunda centrum (702). Med tunnelbanans röda linje från Norsborg tar du dig till flera centrala knutpunkter, och du når Stockholms C på ca 35 minuter. Från Tumba station avgår pendeltåg mot Södertälje C och Stockholm C/Märsta. Du når Södertälje Centrum på ca 20 minuter. Från Hallunda centrum avgår flertalet bussar till olika centrala kommundelar.

Skola och barnomsorg

Närmsta förskola är Prästgårdens förskola som ligger belägen ett stenkast från bostaden. Andra förskolor i området är förskolan Blåklinten, förskolan Örtagården och förskolan Violen. Samtliga förskolor ligger på bekväma avstånd och har flertalet avdelningar för barn i olika åldrar. Grundskolor i området är Borgskolan (F-6), Brunnaskolan (F-9) och Hammerstaskolan (F-9). Samtliga grundskolor erbjuder också fritidshem och ligger på bekväma avstånd. Närmsta gymnasium är St:Botvids gymnasium som är beläget i anslutning till Hallunda C med populära programinriktningar. För mer information, se kommunens hemsida: http://www.botkyrka.se/barnochutbildning

Affärer och annan service

Hallunda Centrum är närmsta centrumet och nås efter en kort biltur eller en kvarts promenad. Här finns apotek, café, gym, guldbutik, frisör, livsmedelsbutiker, restauranger, klädbutiker m.m. Ca 3 km söderut finns en handlingsplats, som består av Ica Maxi, Bauhaus, Biltema, Systembolag, Rusta, McDonalds m.m. Vill man åt nöjen så är Heron City i kungens kurva ett bra val. Här kan du gå på bio, bowla, spela biljard, leka & träna. Heron City har även ett brett utbud av olika restauranger. Du når Kungens Kurva på ca 10 minuter med bil som är en av Europas största handelsplatser med massor av olika affärer samt Ikea.