Stäng

Budgivning pågår

Diligensvägen 102, 2 tr

JARLABERG - Diligensvägen 102, 2 tr / Nacka

  • Boarea: 79 kvm
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Rum: 3 rum
  • Byggnadsår: 1988
  • Avgift 5 588 Kr/mån
Kr 2 975 000/BUD
Till salu

Välplanerad trea med inglasad balkong och milsvid utsikt

I barnvänliga kvarter på andra våningen finns denna välplanerade och genomgående trea med inredd förrådsdel som kan nyttjas till ett extra rum.

Rejält kök med bra arbetsytor samt matplats och utgång till den inglasade balkongen med fina vyer. Vardagsrummet är lättmöblerat, ena sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng medan det andra sovrummet passar perfekt som barnrum. Helkaklat badrum med både badkar och tvättmaskin.

Trevlig innergård för barnen att leka på och tillgång finns till bastu, festlokal och gästlägenhet.

När till bra kommunikationer med direktbuss in till Slussen, mysiga Nyckelviken ligger inom promenadavstånd och likaså Nacka Forums fullspäckade affärsutbud.

Denna bostadsrätt är uthyrd fram till mars 2023. Med andra ord säljs denna bostad under premisserna att hyresavtalet för andrahandsuthyrning löper vidare. Nuvarande hyresavtal för andrahandsuthyrning skrivs över på blivande köpare. Kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Välkommen på visning men tänk på att anmälan då krävs!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Välkommen till Diligensvägen 102!

    Välkommen till Diligensvägen 102!

  • Jarlaberg och Nacka Strand

    Jarlaberg och Nacka Strand

  • Inglasad balkong

    Inglasad balkong

  • Kök med bra förvaring och plats för stort matbord

    Kök med bra förvaring och plats för stort matbord

  • Fri vardering.jpg
  • Bra arbetsytor

    Bra arbetsytor

  • Lättmöblerat vardagsrum sett från en vinkel

    Lättmöblerat vardagsrum sett från en vinkel

  • ... och från en annan

    ... och från en annan

  • Det stora sovrummet

    Det stora sovrummet

  • Det andra sovrummet

    Det andra sovrummet

  • Klädkammare som kan nyttjas som extrarum

    Klädkammare som kan nyttjas som extrarum

  • Helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin

    Helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin

  • objekt bild
  • Entré med bra plats för ytterkläder

    Entré med bra plats för ytterkläder

  • Mysig innergård

    Mysig innergård

  • ... med bra lekytor för barnen

    ... med bra lekytor för barnen

  • Lummig miljö

    Lummig miljö

  • Vy över Jarlaberg med Nacka Forum i bakgrunden

    Vy över Jarlaberg med Nacka Forum i bakgrunden

  • objekt bild

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • HALL/ENTRÉ

    Praktisk hall med bra avhängningsytor och säkerhetsdörr. Tapetserade väggar och laminatgolv.

  • KÖK

    Väldisponerat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Rostfri diskbänk med dubbla hoar samt vitt kakel ovan. Matplatsen rymmer lätt 6-8 personer och den inglasade balkongen nås från köket. Perfekt för morgonkaffet. Vitvarorna består av spis med glaskeramikhäll, spiskåpa, fullstor kyl, fullstor frys och diskmaskin. Laminatgolv samt målade väggar och ljusinsläpp via fönster samt utgång till den inglasade balkongen.

  • BALKONG

    Lagom stor inglasad balkong i soligt sydvästligt läge.

  • VARDAGSRUM

    Stort vardagsrum som lätt rymmer stor soffgrupp, mediamöbler och lite annan möblering. Ekparkettgolv, tapetserade väggar och ljusinsläpp via flertalet fönster.

  • SOVRUM 1

    Rejält sovrum med flertalet garderober som ingår om man så vill. Plats för dubbelsäng, ytterligare möblering och ljusinsläpp via fönster. Plastmatta på golv och målade väggar.

  • SOVRUM 2

    Detta sovrum har 3 garderober samt plats för säng och skrivbord. Laminatgolv, målade väggar och ljusinsläpp via fönster.

  • BADRUM

    Helkaklade väggar med inslag av mosaik på vissa delar och klinkergolv. WC, handfat med kommod och spegel ovan, tvättmaskin och handdukstork.

  • KLÄDKAMMARE/EXTRARUM

    Detta utrymmer nås från hallen. Perfekt att nyttja detta rum som extra sovrum, arbetsrum eller en klädkammare. Ett mindre fönster in till sovrum 2 finns. Tapetserade väggar och laminatgolv samt en garderob.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns

Boarea

79 kvm, föreningens information

Antal rum

3 rum

Avgift

5 588 Kr/mån ink värme, VA, obligatoriska 125 kr tillkommer för TV och bredband

Föreningens lägenhetsnummer

94

Andelstal

Andel i föreningen: 0,54479 %

Andel årsavgift: 0,54479 %

Reparationsfond: 0 Sek

  • Förråd

    Källarförråd finns.

  • Kabel-TV

    Medium 8 favoriter från Tele 2 (tidigare Com Hem) ingår i månadsavgiften.

  • Internet

    Gruppavtal med Telenor som levererar 250/250 bredband och IP-telefoni för obligatoriska 125 kr/mån. Denna avgift läggs till ordinarie månadsavgift.

  • IP-telefoni

    Ingår i de 125 kr/mån enligt ovan.

  • Tvättmöjligheter

    Varje gård har en tvättstuga. Varje tvättstuga har tre maskingrupper. I varje grupp ingår två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. I en av grupperna, grupp 3, ingår även en tredje grovtvättmaskin för t ex mattor. Mangel finns men denna är inte bokningsbar. Varje påbörjad tvättid debiteras med 30 kr. Denna avgift inkluderar även tvätt- och sköljmedel som doseras automatiskt beroende på hur pass smutsig tvätten är. Du behöver alltså aldrig själv fylla på tvätt- och sköljmedel. Avgiften läggs på kommande månadsavgift. Tvättider bokas på en digital bokningstavla inne i gårdshusets entré eller via webben.

  • Parkering

    Samfälligheten som denna förening är en del i har ett antal garagebyggnader med parkeringsplatser som de hyr ut. Priser från 288 kr/månad för bil och 88 kr/månad för MC. Eventuellt kan kö till platser förekomma. Mer info finns på föreningens informativa hemsida.

  • Bra att veta

    Denna lägenhet är uthyrd i dagsläget till en familj. Uthyrningen gäller tom mars 2023. From tillträdet kommer hyran från hyresgästerna att utbetalas till blivande köpare. Med andra ord tar man över andrahandsuthyrningen. Avtalet kan tyvärr inte brytas och priset för bostaden är satt efter dessa omständigheter. Nuvarande hyresavtal för andrahandsuthyrning skrivs över på blivande köpare. Kontakta gärna mäklaren för mer detaljerad info.

    Föreningen har ett krav att köparen ska vara medlem i HSB. Medlemsandelen kostar 500 kr och är en deponering. Så flyttar man ifrån föreningen och inte längre vill vara medlem i HSB, återbetalas 500 kr.
    Medlemsavgiften löpande kostnader är 300 kr/år.

    I samband med ett ägarbyte debiterar föreningen säljaren en överlåtelseavgift på 1 207,50 kr. Tar man lån med lägenheten som säkerhet ska detta noteras i pantregistret vilket kostar köparen 483 kr (pantsättningsavgift).

  • Gemensamma utrymmen

    Det finns en bastu i varje gårdshus som kan bokas 3 timmar i taget. Det finns flera cykelställ på gårdarna. Dessutom finns det cykelrum på bägge gårdarna. Föreningen har två gårdslokaler, en i varje gårdshus, som kan hyras för aktiviteter, fester, möten osv (plats finns för ca 30-40 personer). Lokalerna är utrustade med bord, stolar, kök och köksutrustning. Gård 3 har även ett pingisbord. Föreningen har två gästlägenheter som ligger på Diligensvägen 49 och 116. Där finns 4 sängplatser, kokvrå med spis, kyl, och lite köksutrustning. Dusch och toalett i korridoren utanför.

  • Tillträde

    Tillträde kan ske när som helst. Dock så kan inflyttning ske som tidigast mars 2023.

Referensnummer

MB04435

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1988

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd 2019-06-26. Energiprestanda primärenergital 95 kWh/m² och år. Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda) 88 kWh/m² och år.

Föreningsinformation

Förening

HSB Brf Fjädern

Bra att veta om föreningen

Föreningen består av två stora fastigheter med två rejäla innergårdar som de har äganderätt till. Dvs INTE tomträtt. I föreningens byggnader finns det 182 bostadsrätter och en lokal. Föreningen tar hand om fastigheterna väl och mer detaljerad info finns att utläsa i årsredovisningen och deras väldigt informativa hemsida.

Föreningen fullständiga namn är: HSB Bostadsrättsförening Fjädern nr 622 i Nacka och har organisationsnummer 716418-0650.

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

HUSHÅLLSEL
Ca 3 600 kr (ca 300 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 2 400 kr (ca 200 kr/mån)

TOTALT
Ca 6 000 kr (ca 500 kr/mån)

Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Jarlaberg ligger dikt an till Nacka Strand och är ett fridfullt och barnvänligt område med närhet till Stockholm C och skärgården. Bra lekmöjligheter för barnen på de bilfria gårdarna. Mysiga restauranger finns i Nacka strand där även Waxholmsbolagets båtar avgår. Inom behörigt avstånd finns Nacka Forum och dess generösa affärsutbud samt ICA Maxi. Dessutom ligger populära Nyckelviken inom promenadavstånd. Området har en spännande framtid framför sig och långtgående planer finns. Som kommunen uttrycker sig:" Som ett led i att Centrala Nacka utvecklas till en varierad stadsmiljö får området kring Jarlabergsvägen ett levande centrum med mer service, ett bättre torg, mer grönska och fler bostäder. Härifrån ligger den kommande tunnelbanan bara en kort promenad bort.

Kommunikationer

Runt hörnet avgår direktbuss 443 som tar dig till Slussen på 17 minuter. Är man bilburen tar det bara någon minut att nå 222:an. Arbetet med utbyggnaden av T-banans blåa linje med slutstation Nacka Forum pågår för fullt.

Skola och barnomsorg

Runt hörnet ligger Jarlaberg skola som är en F-6 - skola med drygt 150 elever. i området finns även Internationella Engelska Skolan och flertalet gymnasieskolor. Mer info finns på www.nacka.se/forskola-skola/forskoleklass-och-grundskola/

Affärer och annan service

Utbudet av affärer i Nacka Forum är enormt. Dessutom ör det nära till ICA-Maxi och Bygg-Ole. Även ganska nära till Sickla köpkvarter. Så det finns inget större behov av att ta sig in till Stockholm då all behövlig service finns i närheten.