Stäng

Budgivning pågår

Dymmelkärrsvägen 32A

Visningar

Söndag 25 oktober 12:00 - 13:00

Välkommen på premiärvisning!

Tisdag 27 oktober 17:30 - 18:30

Hjärtligt välkommen!

Tullinge villastad - Dymmelkärrsvägen 32A / Botkyrka

  • Boarea: 165 kvm
  • Tomtarea: 1247 kvm
  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Rum: 6 rum varav 5 sovrum
  • Byggnadsår: 2014
Kr 6 975 000SOM UTGÅNGSPRIS
Till salu

Unik enplansvilla från 2014 med extremt låga driftkostnader & påkostade material

Nu ges möjligheten att förvärva denna otroliga enplansvilla om 165 m² som är unik i sitt slag och bjuder på WOW-faktor. Njut av genomgående vattenburen golvvärme via bergvärme och noga utvalda material, generös takhöjd, extremt låga driftkostnader, mysig braskamin, fiber som säkerställer en stabil uppkoppling och rejäl altan i bästa solläge.

Varmt välkommen till Dymmelkärrsvägen 32A!

Här erbjuds ett påkostat kök med rostfria vitvaror från Electrolux och bänkskivor i kompositsten som ligger i en öppen och modern planlösning mot vardagsrummet som inbjuder till socialt umgänge och inrymmer stora möblemang efter egen smak. Härifrån når man också den soliga altanen som nås via dubbla altandörrar i helglas. Den generösa takhöjden tillsammans med de fantastiska ljusflöden ger en härlig känsla av rymd och på golvet ligger vacker fiskbensparkett i ek som sträcker sig genom kök, vardagsrum och hall.

När kvällen kommer finns 5 sovrum i olika storlekar att tillgå. Samtliga med målade väggar, snyggt ekparkettgolv och fina ljusinsläpp via fönster. Tre av sovrummen rymmer enkelt en dubbelsäng och de andra två lämpar sig perfekt som exempelvis barnrum eller kontor. Master bedroom har dessutom en rejäl platsbyggd garderob med skjutdörrar som underlättar förvaring.

Vidare finns en välkomnande hall/entré med fint marmorgolv i entrédelen som sedan övergår till den vackra fiskbensparketten i ek. Inbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas samt goda avhängningsytor underlättar förvaring av jackor och skor.

Därtill finns två mycket stilrena och helkaklade badrum vilket underlättar trängsel på morgnarna. En dusch/WC med fina material och lyxig takdusch samt ett stort badrum med rejäl kommod med dubbla handfat och ett härligt bubbelbadkar att koppla av i. För vardagens bestyr finns också en välutrustad tvättstuga med klinkergolv och praktisk groventré.

Den rejäla altanen på framsidan har plats för stora möblemang och vidare sträcker sig ett trädäck runt hela huset som ger möjlighet till fler uteplatser eller annat önskvärt. Den underbara baksidan bjuder på en plan stor gräsmatta i väldigt privat läge som uppmuntrar till bus och lek för barnen. Intill huset finns också en carport med tillhörande förråd som har plats för en bil och dessutom finns laddstation för elbil installerad.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt bostadsområde med närhet till både fin natur och skola/förskola. Busshållplats finns ett stenkast bort som tar dig till Tullinge station på ca 15 minuter och för den bilburne är man snabbt ute på Huddingevägen.

Ett tillfälle som sällan ges och ett hus som bör upplevas på plats. Varmt välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Varmt välkommen till Dymmelkärrsvägen 32A!

    Varmt välkommen till Dymmelkärrsvägen 32A!

  • Rejäl altan på framsidan i soligt söderläge

    Rejäl altan på framsidan i soligt söderläge

  • Stort och stilrent kök med påkostade materialval

    Stort och stilrent kök med påkostade materialval

  • Optimala förvaringslösningar och rostfria vitvaror från Electrolux

    Optimala förvaringslösningar och rostfria vitvaror från Electrolux

  • Fri vardering.jpg
  • Öppen och luftig planlösning mot vardagsrummet

    Öppen och luftig planlösning mot vardagsrummet

  • Översiktsbild på det stilrena köket

    Översiktsbild på det stilrena köket

  • Rejält tilltaget vardagsrum med generös takhöjd och fantastiskt ljusflöde

    Rejält tilltaget vardagsrum med generös takhöjd och fantastiskt ljusflöde

  • ... som inrymmer stora möblemang efter egen smak

    ... som inrymmer stora möblemang efter egen smak

  • Luftig modern planlösning och utgång till den soliga altanen

    Luftig modern planlösning och utgång till den soliga altanen

  • Bra möbleringsbara ytor och braskamin sätter mysig stämning

    Bra möbleringsbara ytor och braskamin sätter mysig stämning

  • Väl tilltaget sovrum 1 med fönster i två väderstreck

    Väl tilltaget sovrum 1 med fönster i två väderstreck

  • ... med platsbyggd mysig loftsäng

    ... med platsbyggd mysig loftsäng

  • Plats för större möblemang

    Plats för större möblemang

  • Stort och generöst sovrum 2 med fönster i två väderstreck

    Stort och generöst sovrum 2 med fönster i två väderstreck

  • ... sett från annan vinkel

    ... sett från annan vinkel

  • Stort och generöst master bedroom

    Stort och generöst master bedroom

  • ... med optimala förvaringslösningar och fint ljusinsläpp

    ... med optimala förvaringslösningar och fint ljusinsläpp

  • Väl tilltaget sovrum 4 med fönster som bidrar med ljusinsläpp

    Väl tilltaget sovrum 4 med fönster som bidrar med ljusinsläpp

  • Mysigt sovrum 5 som kan inredas efter egna behov

    Mysigt sovrum 5 som kan inredas efter egna behov

  • Välkomnande hall/entré med marmorgolv som sedan övergår till vacker fiskbensparkett i ek

    Välkomnande hall/entré med marmorgolv som sedan övergår till vacker fiskbensparkett i ek

  • Stilrent och helkaklat badrum med härligt bubbelbadkar

    Stilrent och helkaklat badrum med härligt bubbelbadkar

  • ... och rejäl kommod med spegelskåp ovan

    ... och rejäl kommod med spegelskåp ovan

  • Dubbla stilrena handfat i badrummet

    Dubbla stilrena handfat i badrummet

  • Helkaklad dusch/WC med fina materialval

    Helkaklad dusch/WC med fina materialval

  • ... och bra duschhörna med takdusch

    ... och bra duschhörna med takdusch

  • Väl tilltaget och praktiskt tvättrum som underlättar vardagen

    Väl tilltaget och praktiskt tvättrum som underlättar vardagen

  • ... med utgång till baksidan

    ... med utgång till baksidan

  • Underbar altan i soligt söderläge på framsidan

    Underbar altan i soligt söderläge på framsidan

  • Översiktsbild på framsidan

    Översiktsbild på framsidan

  • Trädäck löper runt hela huset

    Trädäck löper runt hela huset

  • Översiktsbild på den fina baksidan

    Översiktsbild på den fina baksidan

  • ... med plana gräsytor

    ... med plana gräsytor

  • Dito

    Dito

  • objekt bild
  • Carport  och förråd i anslutning till huset med plats för en bil

    Carport och förråd i anslutning till huset med plats för en bil

  • Fastigheten sett ovanifrån

    Fastigheten sett ovanifrån

  • objekt bild
  • Mycket trivsamt och privat läge

    Mycket trivsamt och privat läge

  • Översiktsbild på närområdet

    Översiktsbild på närområdet

  • Dito

    Dito

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • HALL/ENTRÉ

    Generöst tilltagen och mycket stilren hall/entré med goda avhängningsytor för jackor och skor. Därtill finns en stor inbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas där både familjens och gästernas ytterkläder får plats. Vidare finns plats för önskad möblering efter egen smak och den inre hallen sammankopplar bostadens alla rum. Stilrent marmorgolv i entrén som sedan övergår till vacker fiskbensparkett i ek som sträcker sig genom den inre hallen, kök samt vardagsrum. Målade väggar och genomgående vattenburen golvvärme ger en härlig känsla.

  • KÖK

    Stort, påkostat och välutrustat kök som ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet som både inbjuder till socialt umgänge och ger en härlig känsla av luft och rymd tillsammans med den generösa takhöjden. Köket är L-format med snygg mörk bänkskiva i kompositsten som utgör optimala arbetsytor och har en del med underlimmad dubbelho med engreppsblandare. Ovan bänkytorna sitter matchande mosaik samt belysning och fönster i två väderstreck som bidrar med ett fint ljusflöde. Smarta förvaringslösningar för massor av redskap och porslin ges via flertalet skåp och lådor. De påkostade och rostfria vitvarorna kommer från Electrolux och består av fullstor kyl och fullstor frys, induktionshäll med snygg spisfläkt ovan, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin och sist men inte minst en inbyggd kaffemaskin som ger en lyxig känsla. Därtill ges plats för stort matsalsbord för ca 8 personer och är perfekt när hela familjen ska samlas. Vitmålade väggar, vacker fiskbensparkett i ek med vattenburen golvvärme och i taket sitter infällda spotlights på väl valda ställen.

  • VARDAGSRUM

    Rejält tilltaget vardagsrum i öppen planlösning mot kök med generös takhöjd och fantastiskt ljusflöde via flertalet stora fönsterpartier i olika väderstreck. Här finns plats för stor soffgrupp, mediautrustning och annan önskad möblering efter egen smak. Mellan kök och vardagsrum finns dubbla altandörrar i helglas som leder ut till den underbara altanen och vidare finns en braskamin som både hjälper till med värme och sätter mysig stämning. Samma fina fiskbensparkett i ek som i kök med vattenburen golvvärme, målade väggar och bakom braskaminen sitter snyggt matchande väggtegel.

  • SOVRUM 1

    Väl tilltaget sovrum 1 som nås från den inre delen av hallen. Detta rum nyttjas i dagsläget som barnrum och har en platsbyggd mysig loftsäng och god plats för större möblemang. Vill man göra om så finns plats för dubbelsäng och här finns också en perfekt nisch för exempelvis garderober för att underlätta förvaring. Ekparkettgolv med vattenburen golvvärme, målade väggar och två fönster i olika väderstreck bidrar med fint ljusinsläpp.

  • SOVRUM 2

    Generöst tilltaget sovrum 2 som också nås från den inre hallen. Här finns plats för dubbelsäng och annan önskad möblering efter egen smak som exempelvis garderob, skrivbord eller bokhyllor. Nyttjas i dagsläget som TV-rum. Fönster i två väderstreck bidrar med ett fint ljusflöde och den generösa takhöjden ger en luftig känsla. Vitmålade väggar och fint ekparkettgolv med härlig vattenburen golvvärme.

  • SOVRUM 3

    Rejält tilltaget master bedroom med fint ljusinsläpp via fönster som vetter mot den privata baksidan. Här finns plats för stor dubbelsäng samt sängbord och vidare inryms annan önskad möblering efter egen smak. Till förvaring finns en rejäl platsbyggd garderob med skjutdörrar där säsongernas alla klädkollektioner får plats. Vitmålade väggar, snyggt ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och generös takhöjd som ger en känsla av luft och rymd.

  • SOVRUM 4

    Generöst sovrum 2 som nås från vardagsrummet. Här finns plats för säng, sängbord och exempelvis garderob för att underlätta förvaring. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Vitmålade väggar och fint ekparkettgolv med vattenburen golvvärme som bidrar med en god komfort.

  • SOVRUM 5/ARBETSRUM

    Fint mindre sovrum som lämpar sig perfekt som barnrum eller kontor. Plats finns för möblemang efter eget tycke och smak. Ett fönster bidrar med fint ljusinsläpp. Vitmålade väggar och samma snygga ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.

  • BADRUM

    Stort och helkaklat badrum som verkligen ger en känsla av vardagslyx. Här finns WC, rejäl kommod med dubbla handfat och ovan sitter dubbla matchande spegelskåp med belysning. Vidare finns ett underbart bubbelbadkar med duschmunstycke och i taket sitter infällda spotlights. Till förvaring finns ett vägghängt skåp där handdukar och badlakan kan förvaras. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Vita helkaklade väggar med matchande klinkergolv i mörk ton och vattenburen golvvärme säkerställer en god komfort.

  • DUSCH/WC

    Väl tilltagen och mycket stilfull dusch/WC. Här finns WC, fin kommod med handfat och ovan sitter spegelskåp med plats för mindre förvaring. Vidare finns en generös duschhörna med takdusch och har invikbara dörrar i glas. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp och i taket sitter infällda spotlights. Vita helkaklade väggar och matchande klinkergolv med vattenburen golvvärme som säkerställer en god komfort.

  • TVÄTTRUM

    Från hallen når man detta stora och praktiska tvättrum som underlättar vardagen. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, tvättho med bänkyta och massor av bra förvaringslösningar via byråer och hyllplan. Här finns också bergvärmepumpen. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp tillsammans med altandörr som leder ut till altanen och samtidigt fungerar som groventré. Perfekt när barnen kommer hem med blöta kläder. Snyggt klinkergolv med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Krokusen 9 ,Botkyrka, Skattesats: 32,48 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 5 548 000 kr varav byggnad 3 833 000 kr (Taxeringsår 2018)

Planbestämmelser

Detaljplan Ändring Av Dp

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

1 247 m² (friköpt)
Väl tilltagen och fin tomt med privat baksida och grusad infart. På framsidan leder en trappa upp till husets entré samt den stora altanen och intill trappan ges goda möjligheter för planteringar. Plan och fin gräsmatta sträcker sig runt tre sidor om huset och den underbara baksidan inbjuder till massor av bus och lek för barnen och ligger dessutom i ett väldigt privat och insynsskyddat läge. En riktig oas med andra ord.

Servitut etc.

Avtalsservitut Infartsväg Last: Avtalsservitut: Infartsväg, 0127IM-12/29146.1

  • Altan

    Från kök och vardagsrum når man denna underbara och väl tilltagna altan som ligger i ett soligt söderläge och lämnar plats för såväl matgrupp och grillen som för solstolar och parasoll. Från altanen sträcker sig ett trädäck runt hela huset där annan önskad möblering får plats. Snyggt staket på framsidan ramar in altanen.

  • Förråd

    I anslutning till carporten finns ett förråd till praktiskt förvaring av t.ex. verktyg, trädgårdsredskap, stolsdynor och annat.

  • Carport

    Praktisk carport intill huset med grusad infart och har plats för en bil. Utanför ryms ca 2-3 bilar till vilket är perfekt om man väntar besök. Carporten har laddstation för elbil.

  • TV

    Telia öppen fiber indraget. Se vidare på Telia vilka tjänsteleverantörer som kan nyttjas. Alternativt digital-TV eller parabol.

  • Internet

    Telia öppen fiber indraget. Se vidare på Telia vilka tjänsteleverantörer som kan nyttjas.

  • Kommunal avgift

    Eftersom villan byggdes 2014 så är den befriad från fastighetsavgift de kommande 9 åren.
    En bugg ställer till det gällande taxeringsvärdet så korrekta uppgifter är följande:
    Taxeringsvärde mark: 1 715 000 kr
    Taxeringsvärde småhusbyggnad: 3 833 000 kr, nybyggnadsår 2014
    Totalt taxeringsvärde: 5 548 000 kr

  • Besiktning

    Är beställd och kommer vara klar innan visning.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04056

BYGGNADSFAKTA

Boarea

165 kvm, taxeringsinformation

Antal rum

6 rum varav 5 sovrum

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2014

Byggnadssätt

  • Stomme: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Fasad: Trä
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 3-glas

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Ej utförd ännu. Är beställd.

DRIFTKOSTNADER

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING
Ca 7 500 kr (baserat på 5 000 kWh) (ca 625 kr/mån)

HUSHÅLLSEL
Ca 7 500 kr (baserat på 5 000 kWh) (ca 625 kr/mån)

VATTEN OCH AVLOPP
Ca 3 200 kr (ca 267 kr/mån)

SOPHÄMTNING
Ca 2 400 kr (ca 200 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 5 500 kr (ca 458 kr/mån)

TOTALT
Ca 26 100 kr (ca 2 175 kr/mån).

Kommentar:
Uppgifterna är baserade på verklig förbrukning och familjen brukar ha 22-23 grader varmt inomhus året runt. Man bör ta i beaktning att driftkostnaderna kan skilja sig beroende på olika vanor, antal familjemedlemmar och vilka avtal man tecknar. Familjens totala elförbrukning är 13 000 kWh men av dessa så står ca 3 000 kWh för uppladdning av elbil. Åren innan elbilen laddades låg familjens årsförbrukning på ca 10 000 kWh.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Lugnt och trivsamt bostadsområde med närhet till både fin natur och härliga strövområden. Ett stenkast bort finns både busshållplats och skola/förskola som underlättar vardagen. En kortare biltur bort finns Stendalsbadet med badplats samt vandringsled och inte långt därifrån finns Flottsbro friluftsområde som erbjuder skidbackar, badstrand och motionsspår. Matvarubutiker och annan service finns att tillgå vid Tullinge Centrum, alternativt Flemingsbergs centrum som nås efter en kort biltur.

Kommunikationer

Ett stenkast bort finns busshållplats där busslinjerna 713 och 722 trafikerar bl.a. Tullinge station, Tumba station, Huddinge sjukhus, Södertörn högskola och många andra kommundelar. Från Tullinge station, som nås efter en kortare busstur om ca 10 minuter, avgår pendeltåg med täta avgångar. Till Stockholms C tar det ca 20 minuter och till Södertälje C tar det ca 25 minuter med pendeltåget. Vill man ta bilen en bit för att sedan åka med SL-trafiken så finns flertalet avgiftsfria pendelparkeringar i anslutning till Tullinge station. För den bilburne är man snabbt ute på Huddingevägen och till Stockholms C tar det ca 30 minuter.

Skola och barnomsorg

I området finns bl.a. förskolorna Myrstacken, Bäverhyddan, Solrosen och Kästa förskola. Grundskolor i området är bl.a. Trädgårdsstadsskolan (F-9), Parkhemsskolan (F-5) och Tullingebergsskolan (F-5). Närmsta gymnasium är Tullinge Gymnasium och nås efter en kortare bil- eller busstur. För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida: https://botkyrka.se/barn--utbildning.html

Affärer och annan service

En kort biltur bort finns både Tullinge Centrum och Flemingsbergs C där vardagens förnödenheter kan inhandlas. Här finns bl.a. matvarubutiker, apotek, bank, spel-/tobaksaffär samt lite restauranger och café. Vill man åt ett bredare utbud så finns både Huddinge Centrum och Kungens Kurva en kortare biltur bort som är goda alternativ. Här erbjuds massor av shopping, aktiviteter samt goda utbud av restauranger och caféer.