Stäng

Budgivning pågår

Eklundshovsvägen 27C, 4tr

TULLINGE-RIKSTEN - Eklundshovsvägen 27C, 4tr / Botkyrka

  • Boarea: 72 kvm
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Rum: 3 rum
  • Byggnadsår: 2017
  • Avgift 4 098 Kr/mån
Kr 2 575 000SOM UTGÅNGSPRIS
Till salu

Välplanerad trea högst upp med stor balkong

Högst upp i huset finns denna välplanerade trea som uppfördes 2017. Det fina läget gör lägenheten extra ljus och bjuder på en rogivande utsikt mot trädtopparna.
Planlösningen är modern med öppen lösning mellan kök med rejäl matplats och vardagsrum, 2 rejäla sovrum, stort badrum med tvättmöjligheter och en stor balkong i ypperligt solläge. Dessutom finns det separat klädkammare/förråd som underlättar förvaring och en ytterligare en plats för caféset i anslutning till entrén där kvällssolen kan avnjutas.

Hiss finns i huset, 1 000 Mbit/s bredband ingår i avgiften och föreningen disponerar även 30 garageplatser. Granne med underbara naturområden som inbjuder till promenader, Brantbrink IP, flertalet skolor och förskolor i området samt ICA Nära,pizzeria runt hörnet. Sällan till salu.

Hjärtligt välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Stort och tilltaget vardagsrum med anslutning till balkong

    Stort och tilltaget vardagsrum med anslutning till balkong

  • ... som ligger i en modern öppen planlösning med köket

    ... som ligger i en modern öppen planlösning med köket

  • Stor balkong (ca 8 m²) med högt och fritt läge

    Stor balkong (ca 8 m²) med högt och fritt läge

  • objekt bild
  • Fri vardering.jpg
  • Ljust fint och praktiskt kök

    Ljust fint och praktiskt kök

  • ... med ljusa fronter och goda förvaringslösningar

    ... med ljusa fronter och goda förvaringslösningar

  • Tillhörande matplats för ca 4-6 personer

    Tillhörande matplats för ca 4-6 personer

  • Väl tilltaget sovrum 1 med fint ljusinsläpp

    Väl tilltaget sovrum 1 med fint ljusinsläpp

  • ... och garderober som underlättar förvaring

    ... och garderober som underlättar förvaring

  • Generöst sovrum 2 med garderober

    Generöst sovrum 2 med garderober

  • Stor och tilltagen dusch/WC/tvätt

    Stor och tilltagen dusch/WC/tvätt

  • HJärlig kvällsol på loftdelen

    HJärlig kvällsol på loftdelen

  • ... med lummig vy

    ... med lummig vy

  • Välkommen till Brf Boklok Flottiljen

    Välkommen till Brf Boklok Flottiljen

  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • HALL/ENTRÉ

    Ljus och välkomnande hall/entré med bra avhängningsytor för jackor och skor direkt till höger. Därtill finns en garderob samt ett anslutande förråd som underlättar massor av ytterligare förvaring. Ljust målade väggar och fint laminatgolv.

  • KÖK

    Fint praktiskt kök med ljusa släta fronter som gömmer undan mycket redskap och servis. Goda arbetsytor ges via fin bänkskiva med en rostfri del med dubbelho, avrinningsyta och engreppsblandare. Ovan sitter både ett mindre fönster som bidrar med ljusinsläpp samt matchande kakel och belysning. Vitvarorna i köket består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll med spiskåpa ovan, inbyggnadsugn samt diskmaskin. Köket ligger i en trivsam öppen planlösning mot vardagsrummet och lämnar plats för matgrupp för ca 4-6 personer. Ljust målade väggar och fint laminatgolv.

  • VARDAGSRUM

    Generöst tilltaget vardagsrum i öppen och social planlösning med köket som ger en känsla av luft och rymd. Här finns plats för soffgrupp, mediautrustning och annan önskad möblering efter eget tycke och smak. Direkt anslutning till en stor härlig balkong som förlänger bostaden ytterligare under sommarhalvåret. Fönster samt balkongdörren bidrar med ett fint ljusflöde. Fint laminatgolv och ljust målade väggar.

  • BALKONG

    Stor och tilltagen balkong om ca 8 m² som nås från vardagsrummet. Här bjuds på en fantastisk lummig utsikt och ett fint solläge. Plats finns för utemöblemang som exempelvis caféset och loungemöblemang. Perfekt om man vill avnjuta morgonkaffet eller kvällfikan utomhus.

  • SOVRUM 1

    Väl tilltaget sovrum 1 som nås från vardagsrummet. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och annan önskad sovrumsmöblering. Därtill finns garderober som underlättar mycket förvaring. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Ljust målade väggar och fint laminatgolv.

  • SOVRUM 2

    Bra storleksmässigt sovrum 2 som nås från vardagsrummet. Här finns plats för säng, sängbord och annan önskad möblering efter egen smak. Två garderober finns och underlättar förvaring och ett fönster bidrar med fint ljusflöde. Ljust målade väggar och fint laminatgolv.

  • DUSCH/WC/TVÄTT

    Väl tilltagen dusch/WC/tvätt som nås rakt fram från hallen. Här finns WC, kommod med spegel och belysning ovan samt en glashylla undertill. Därtill finns en generös duschhörna, vattenburen handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens bestyr. Helkaklade väggar, spotlights i tak och våtrumsmatta på golv.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 4, hiss finns

Boarea

72 kvm, föreningens information

Antal rum

3 rum och Kök

Avgift

4 098 Kr/mån inkl. värme, VA, TV (basutbud) & bredband 1 000 Mbit/s

Föreningens lägenhetsnummer

32

Andelstal

Andel i föreningen: 3,04282 %

Andel årsavgift: 3,03 %

Reparationsfond: 0 Sek

  • Förråd

    Direkt till höger från hallen når man detta generöst tilltagna förråd som underlättar mycket förvaring. Här finns hyllplan och klädstång som underlättar organiseringen och plats finns för exempelvis en byrå eller liknande om så önskas. Här finns också mediacentralen och ventilationsaggregatet.

  • Parkering

    Föreningen tillhandahåller 30 garageplatser och 5 parkeringsplatser. Garageplats kostar ca 520 kr/mån och parkeringsplats ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.

  • TV

    Basutbud från Sappa ingår i avgiften.

  • Internet

    Internet via AllTele. 1 000 Mbit/s ingår i avgiften.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04340

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2017

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk från-/tillluft (FTX)

Energideklaration

Utförd: 2020-12-14. Energiprestanda, primärenergital: 75 kWh/m² och år. Energiklass C.

Föreningsinformation

Förening

Brf BoKlok Flottiljen

Bra att veta om föreningen

Föreningen består av 34 bostadsrätter fördelat på två byggnader som uppfördes av Skanska under 2017. Föreningen har också 30 garageplatser och 5 utomhusparkeringar. Planerat underhåll är bl.a. filterbyte och behandling av loftgångar. Uppgifterna kommer från föreningens årsredovisning 2019. Föreningen äger marken. Besök gärna föreningens hemsida: http://brfflottiljen.bostadsratterna.se/

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

HUSHÅLLSEL
Ca 3 800 kr (ca 317 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 2 000 kr (ca 167 kr/mån)

TOTALT
Ca 5 800 kr (ca 483 kr/mån)

Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Trivsamt och attraktivt område med goda möjligheter till ett aktivt sport- och friluftsliv. I närheten finns goda motionsspår, härliga skogs- och strövområden och för golfaren finns Rikstens Golf en kort biltur bort med sina 18 hål. Lida friluftsområde nås efter en kort biltur och här finns aktiviteter för vuxna som barn. Här kan man bl.a. vandra, bada, åka skridskor vintertid, träna på gym, åka vattenskidor och köra mountainbike.

Kommunikationer

I området finns goda kommunikationer och buss 721 trafikerar mellan Riksten och Tullinge station och tar ca 10 minuter. Här finns också goda gång- och cykelvägar till Tullinge station och i dagsläget håller det på att byggas en ny gång- och cykelväg mellan Tullinge station och Skyttbrink för att förbättra säkerheten. Från Tullinge station avgår pendeltåg med täta avgångar och tar dig till Stockholms C efter ca 20 minuter och till Södertälje C efter ca 30 minuter. I anslutning till stationen finns också flertalet pendelparkeringar för den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med pendeln. Här avgår också flertalet bussar till olika kommundelar.

Skola och barnomsorg

I området, på bekväma avstånd, finns förskolorna Kometen, Luna och Lilla Vega. Områdets grundskola är Rikstens skola och rymmer elever i årskurserna F-9. Skolan erbjuder även fritidsverksamhet och nås efter bara några minuter. Närmsta gymnasium är Tullinge gymnasium. För mer information, se kommunens hemsida: https://www.botkyrka.se/barn--utbildning.html

Affärer och annan service

En kort promenad bort finns Rikstens ICA Nära som erbjuder vardagens proviantser. I området finns också bl.a. biograf, dansklubb, skönhetssalong, pizzeria, hundsportscenter och tandläkare. Vill man åt ett bredare utbud av shopping och service så finns både Tumba och Huddinge Centrum en kort biltur bort. De båda centrumen erbjuder mycket shopping, restauranger och caféer samt service som vårdcentral, tandläkare och trafikskolor.