Stäng

Budgivning pågår

Enbacken 18A
Nyproduktion

Nyproduktion

Detta är en nyproduktion.
Skicka gärna en intresseanmälan
så kontaktar vi dig inom kort.

Eriksvik - Enbacken 18A / Nacka

  • Boarea: 120 kvm
  • Byggnadstyp: Bostadsrätt
  • Rum: 5 rum
  • Byggnadsår: 2018
  • Avgift 4 667 Kr/mån
Kr 4 950 000FASTPRIS
Till salu

Nyproducerad 5:a med påkostade materialval och dubbla uteplatser

Äntligen släpps etapp 2!

I ett populärt och växande område, på en trivsam återvändsgata omgiven av pampiga villor, underbar natur och Baggensfjärden runt knuten, finns denna nyproducerade pärla om totalt 120 m² med dubbla uteplatser, vattenburen golvvärme och påkostade material. Dessutom finns köpmöjlighet för juridisk person.

Nu släpper vi etapp 2 som består av 5 lägenheter med beräknat tillträde i augusti.

Välkommen till Enbacken 18A!

Etagélägenheten om två plan har sitt hjärta på entréplanet där ett stilrent kök med påkostade vitvaror från Electrolux väntar och ligger i en öppen och luftig planlösning mot vardagsrummet som rymmer både soffgrupp och matbord. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusförhållande. Därtill finns ett generöst sovrum att tillgå, ett snyggt helkaklat badrum med badkar och perfekta tvättmöjligheter.

Nedre plan erbjuder bra inredningsmöjligheter där du som köpare själv kan välja hur du vill disponera detta våningsplan. Varför inte som ett lekrum med tillhörande sovrum för barnen, kontor och ett master bedroom, eller bara ha som ett privatare alternativ mot entréplanets sällskapsytor? Här finns också en altandörr i helglas som leder ut till den generösa uteplatsen.

Dubbla uteplatser varav ena i soligt söderläge och den andra med härlig kvällssol, genomgående enstavigt ekparkettgolv med vattenburen golvvärme, fiber från Bahnhof, dimbara spotlights och två parkeringsplatser som ingår i avgiften.

Hög och modern standard, fin skärgårdsmiljö, närhet till buss som tar dig till Slussen på ca 30 minuter och promenadavstånd till skola gör läget felfritt!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Skapad bild på baksidan där altaner ska uppföras

    Skapad bild på baksidan där altaner ska uppföras

  • Bild på uppförda Enbacken 20

    Bild på uppförda Enbacken 20

  • Bild på uppförda Enbacken 22

    Bild på uppförda Enbacken 22

  • Bild på uppförda Enbacken 20-22

    Bild på uppförda Enbacken 20-22

  • Fri vardering.jpg
  • Bild på uppförda Enbacken 22

    Bild på uppförda Enbacken 22

  • Bild på uppförda Enbacken 20

    Bild på uppförda Enbacken 20

  • Exempelbild på kök och materialval

    Exempelbild på kök och materialval

  • ... med bänkskiva och stänkskydd som kommer vara i granit

    ... med bänkskiva och stänkskydd som kommer vara i granit

  • Exempelbild på kök sett från vardagsrum

    Exempelbild på kök sett från vardagsrum

  • Exempelbild på vardagsrum och material

    Exempelbild på vardagsrum och material

  • Exempelbild på entré med skjutdörrsgarderob

    Exempelbild på entré med skjutdörrsgarderob

  • Exempelbild på hall med anslutning till uteplats och nedre plan

    Exempelbild på hall med anslutning till uteplats och nedre plan

  • Exempelbild på trappa mellan planen

    Exempelbild på trappa mellan planen

  • Exempelbild på sovrum

    Exempelbild på sovrum

  • Exempelbild på badrum

    Exempelbild på badrum

  • Exempelbild på praktisk tvättavdelning

    Exempelbild på praktisk tvättavdelning

  • Exempelbild på materialval

    Exempelbild på materialval

  • Exempelbild på nedre plan

    Exempelbild på nedre plan

  • Exempelbild på nedre plan som kan nyttjas efter egna behov

    Exempelbild på nedre plan som kan nyttjas efter egna behov

  • Ytterligare exempelbild på nedre plan

    Ytterligare exempelbild på nedre plan

  • Dito

    Dito

  • Exempelbild på dusch/WC nedre plan

    Exempelbild på dusch/WC nedre plan

  • Exempelbild på material som takdusch och spotlights

    Exempelbild på material som takdusch och spotlights

  • objekt bild
  • objekt bild
  • Översiktsbild på närområdet

    Översiktsbild på närområdet

  • Översiktsbild på Brf Nackasjöstaden som uppförs i två etapper

    Översiktsbild på Brf Nackasjöstaden som uppförs i två etapper

  • Situationplan (bygglovshandling)

    Situationplan (bygglovshandling)

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Ljus och välkomnande hall/entré med klinkergolv i grå ton i den första delen som sedan övergår till matt lackat ekparkettgolv. Bra förvaringslösningar via praktisk skjutdörrsgarderob och vidare ryms annat mindre möblemang efter egna behov. Hallen sträcker sig vidare och sammankopplar alla rum och ansluter sig direkt till badrum och nedre plan via trappa. Här finns också en altandörr som leder ut till framsidans uteplats och tillsammans med ett fönster ger de fina ljusförhållanden. Vitmålade väggar, vattenburen golvvärme säkrar en god komfort och i taket sitter spotlights.

  • KÖK

    Väl tilltaget kök som ligger i en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Här löper en snygg bänkskiva i granit som utgör goda arbetsytor och har infälld ho med engreppsblandare. Ovan sitter matchande stänkskydd i granit och LED-belysning. Till förvaring finns skåp och lådor i vitt utförande och med kromade handtag. Vitvarorna i köket kommer från Electrolux och består av fullstor kyl och fullstor frys (integrerade), induktionshäll med spisfläkt ovan, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, samt integrerad diskmaskin. Vidare finns plats för matbord för ca 6 personer intill fönster som ger naturliga ljusinsläpp. Matt lackat ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.

  • VARDAGSRUM

    Generöst vardagsrum i en öppen planlösning mot köket som ger en härlig känsla av luft och rymd. Flera stora fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusflöde och den öppna planlösningen inbjuder till socialt umgänge. Här finns plats för soffgrupp samt mediautrustning och vidare finns goda ytor för att skapa en matplats. Vitmålade väggar och fint parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme säkrar en god komfort.

  • SOVRUM

    Väl tilltaget sovrum som nås från hallen. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord. Vidare finns garderober som underlättar mycket förvaring. Därtill finns plats för annat möblemang efter tycke och smak. Ett stort fönster släpper in naturligt ljus. Fint parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.

  • BADRUM

    Direkt från hallen når man detta tilltagna och stilrena badrum som har vita helkaklade väggar matchat med fint klinkergolv i grå ton och har vattenburen golvvärme. Här finns WC, kommod med handfat och vattenfallsblandare och ovan sitter matchande spegelskåp. Kommoden har lådor som tillsammans med spegelskåpet underlättar mindre förvaring. Vidare finns badkar, handdukstork (el) och till vardagens bestyr finns tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Bra arbetsyta ovan denna samt överskåp som hjälper till med förvaring av badlakan och handdukar. I taket sitter spotlights (LED).

  • NEDRE PLAN

  • INREDNINGSMÖJLIGHETER

    Nedre plan nås via en fin trappa och har fina fönsterpartier i två väderstreck. Därtill finns en altandörr i helglas som leder ut till den stora altanen.
    Här finns möjligheten att välja efter egna behov hur nedre plan ska disponeras. Möjlighet finns att skapa ett större allrum och därtill två sovrum. Vill man istället ha ett privatare alternativ mot entréplanets presentabla ytor finns möjlighet att skapa tre sovrum och en mindre hall. Bara fantasin sätter gränser.
    Planritningen i 2-D på nedre plan visar vilka möjligheter man har via de streckade linjerna som påvisar hur du som köpare kan bestämma vart och hur du vill att väggarna ska uppföras i enlighet med dina egna behov. Detta bekostas självklart att säljarna. Hela nedre plan förutom badrummet har fint ekparkettgolv med vattenburen golvvärme som säkrar en god komfort samt vitmålade väggar.

  • DUSCH/WC

    Snygg och generös dusch/WC med vita helkaklade väggar och klinkergolv i grå ton med vattenburen golvvärme som säkrar en god komfort. Här finns WC, kommod med handfat och vattenfallsblandare. Ovan sitter matchande spegelskåp och belysning. En god duschhörna med skärmvägg i glas och takdusch som ger en lyxig känsla. Vidare finns en handdukstork (el) och i taket sitter spotlights (LED).

  • FÖRRÅD UNDER TRAPP

    Under trappan på nedre plan finns ett bra storleksmässigt förråd samt ett extra förrådsutrymme mitt emot som underlättar mycket förvaring.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

0 av 1, hiss saknas

Boarea

120 kvm, föreningens information

Antal rum

5 rum och Kök

Avgift

4 667 Kr/mån inkl värme, VA och 2 parkeringsplatser

Föreningens lägenhetsnummer

1

Andelstal

Andel i föreningen: 8,7 %

Andel årsavgift: 8,7 %

Reparationsfond: 0 Sek

  • Förråd

    Ett ytterligare förråd om ca 2 m² i förrådsbyggnad på gården finns att tillgå. Perfekt att förvara cyklar och redskap i.

  • Uteplats

    I anslutning till entrén finns en väl tilltagen uteplats som lämnar plats åt utemöblemang eller vad som uppfyller behoven bäst. Soligt söderläge innebär att man har sol under större delar av dagen. På nedre plan har man tillgång till en ytterligare uteplats som inrymmer matgrupp och solstolar. Härlig kvällssol.

  • Parkering

    Två parkeringsplatser hör till bostaden och ingår i månadsavgiften.

  • TV

    Fiber via Bahnhof finns indraget.

  • Internet

    Fiber via Bahnhof finns indraget.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse. Tidigast inflyttning beräknas kunna ske i augusti.

Referensnummer

MB04091

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Bostadsrätt

Byggnadsår

2018

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via luft/vattenvärmepump

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Energideklaration

Ej utförd ännu.

Föreningsinformation

Förening

Brf Nackasjöstaden

Bra att veta om föreningen

Föreningens byggnader kommer att uppföras i två etapper där etapp 1 blev klar för inflyttning i början på 2019. 9 av 10 bostäder är sålda i etapp 1. Etapp 1 är i slutfasen med vissa justeringar som återstår och byggnation av altaner. Endast en lägenhet (120 m²) finns kvar från etapp 1.

Etapp 2 är under uppförande och beräknas bli färdig för inflytt i augusti 2019. Kvarvarande markarbeten beräknas bli klara under hösten 2019.
Totalt så kommer föreningen att bestå av 15 enheter med tillhörande parkeringsplatser som kommer upplåtas med bostadsrättsform. Enheterna, som är i varierande storlekar om 120 m², 80 m² och 60 m² kommer att utrustas med gedigna materialval, bra vitvaror och goda uteplatser.

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

HUSHÅLLSEL
Ca 6 000 kr (ca 500 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 3 000 kr (ca 250 kr/mån)

TOTALT
Ca 9 000 kr (ca 750 kr/mån)

Kommentar:
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

Då fast pris tillämpas sker ingen budgivning. I nuläget finns det ingen möjlighet att besöka lägenheterna då det är en byggarbetsplats. Däremot finns möjlighet att titta på en bostad i etapp 1 för att få en känsla av hur det kommer se ut med färger och material.

Om området

Allmänt

Invid Baggensfjärden finns detta trivsamma och natursköna område som erbjuder bl.a. fina strövområden, badplatser, båtbryggor och rekreation i en fin skärgårdsmiljö. Området är perfekt för ett aktivt sport- och friluftsliv med Boo's vandringsled i närheten, spontanidrottsplats och ett mindre naturreservat runt knuten som erbjuder en sjö med badplats, fiske och en skog som uppmuntrar till bärplockning. Därtill finns Nacka Golfklubb en kort biltur bort med sina 18 hål, Nacka ridklubb och Boo's rackethall där man kan spela både badminton, pingis och Tennis. För den båtintresserade så finns flertalet båtklubbar i Nacka kommun. Läs gärna mer på Nacka Förenade Båtklubbar's hemsida: http://www.nfbk.se/

Kommunikationer

Några minuters promenad bort finns närmsta busshållplats (Boo Kyrka) där busslinjerna 421 och 422 avgår mot bl.a. Orminge Centrum, Nacka Forum, Nacka station, Slussen och Gustavsbergs Centrum. Från Nacka station avgår flertalet busslinjer till olika kommundelar och även Saltsjöbanan avgår mot Henriksdal och Saltsjöbaden. Från Slussen tar man sig snabbt och enkelt till större delar av Stockholm via tunnelbana, båt och bussar. För den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med kollektivtrafiken så finns flertalet pendelparkeringar i anslutning till både Nacka station och Orminge Centrum. För den bilburne når man Värmdöleden efter några minuter och till Slussen tar det ca 20 minuter. Läs gärna mer på www.sl.se

Skola och barnomsorg

I Saltsjö-Boo finns flertalet förskolor och skolor i både kommunal och privat regi. Närmsta förskola i området är Kulingens förskola och ytterligare förskolor i området är Förskolan Lusthuset och Boo-Mullarna I Ur och Skur. Närmsta grundskola i området är Sågtorpsskolan (F-6) och ytterligare skolor i området är Backeboskolan (F-6) och Myrsjöskolan (F-9). Det kommer att löpa en grusad gång i anslutning till bostaden och vidare till Värmdövägen, som kommer att underlätta färdvägen för barnen till och från skolan. För mer information, se kommunens hemsida: https://www.nacka.se/forskola-skola/

Affärer och annan service

Orminge Centrum är närmsta handelsplats och här får du tag i alla vardagens proviantser. Här finns matvarubutiker, systembolag, apotek, skönhetssalonger och vidare finns flera restauranger och caféer. Vill man åt ett ännu större utbud så finns Nacka Forum en kvarts biltur bort. Här erbjuds 119 butiker och flertalet restauranger och caféer.