Stäng

Budgivning pågår

Enbacken 18B
Nyproduktion

Visning

Söndag 22 september 11:30 - 12:15

Hjärtligt välkommen!

Eriksvik - Enbacken 18B / Nacka

  • Boarea: 120 kvm
  • Byggnadstyp: Bostadsrätt
  • Rum: 5 rum
  • Byggnadsår: 2019
  • Avgift 4 667 Kr/mån
Kr 4 950 000FAST PRIS
Till salu

Nyproducerad 5:a med påkostade materialval och dubbla uteplatser

Äntligen släpps etapp 2!

I ett populärt och växande område, på en trivsam återvändsgata omgiven av pampiga villor, underbar natur och Baggensfjärden runt knuten, finns denna nyproducerade pärla om totalt 120 m² med dubbla uteplatser, vattenburen golvvärme och påkostade material. Dessutom finns köpmöjlighet för juridisk person.

Nu släpper vi etapp 2 som består av 4 lägenheter, varav en lägenhet om 120 m² och en om 80 m² redan är sålda. Uppförandet är i slutfasen och tillträde beräknas ske inom kort.

Välkommen till Enbacken 18B!

Etagélägenheten om två plan har sitt hjärta på entréplanet där ett stilrent kök med påkostade vitvaror från Electrolux väntar och ligger i en öppen och luftig planlösning mot vardagsrummet som rymmer både soffgrupp och matbord. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusförhållande. Därtill finns ett generöst sovrum att tillgå, ett snyggt helkaklat badrum med badkar och perfekta tvättmöjligheter.

Nedre plan erbjuder bra inredningsmöjligheter där du som köpare själv kan välja hur du vill disponera detta våningsplan. Varför inte som ett lekrum med tillhörande sovrum för barnen, kontor och ett master bedroom, eller bara ha som ett privatare alternativ mot entréplanets sällskapsytor? Här finns också en altandörr i helglas som leder ut till den generösa uteplatsen.

Dubbla möbleringsbara uteplatser i soligt läge, genomgående enstavigt ekparkettgolv med vattenburen golvvärme som ger en god komfort, fiber från Bahnhof säkrar en stabil uppkoppling, dimbara spotlights och två parkeringsplatser som ingår i avgiften.

Hög och modern standard, fin skärgårdsmiljö, närhet till buss som tar dig till Slussen på ca 30 minuter och promenadavstånd till skola gör läget felfritt!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Välkommen till nästan färdigställda Enbacken 18 A-D!

    Välkommen till nästan färdigställda Enbacken 18 A-D!

  • Väl tilltaget och ljust kök med påkostade vitvaror (granitskiva ännu inte monterad)

    Väl tilltaget och ljust kök med påkostade vitvaror (granitskiva ännu inte monterad)

  • ... och ett fantastiskt ljusflöde via stora fänsterpartier

    ... och ett fantastiskt ljusflöde via stora fänsterpartier

  • Öppen och luftig planlösning mot vardagsrum

    Öppen och luftig planlösning mot vardagsrum

  • Fri vardering.jpg
  • Lummig och fin utsikt med viss sjöglimt

    Lummig och fin utsikt med viss sjöglimt

  • Köket sett från vardagsrummet

    Köket sett från vardagsrummet

  • Mycket stilren och ljus hall/entré (garderober ej på plats ännu)

    Mycket stilren och ljus hall/entré (garderober ej på plats ännu)

  • ... som ansluter sig till nedre plan

    ... som ansluter sig till nedre plan

  • Generöst sovrum på entréplan med ljusinsläpp

    Generöst sovrum på entréplan med ljusinsläpp

  • Stilrent badrum med goda tvättmöjligheter

    Stilrent badrum med goda tvättmöjligheter

  • Stilrent nedre plan med utgång till uteplats

    Stilrent nedre plan med utgång till uteplats

  • ... som kan disponeras efter egna behov

    ... som kan disponeras efter egna behov

  • Generös och stilren dusch/WC nedre plan

    Generös och stilren dusch/WC nedre plan

  • Baksidans uteplatser som håller på att färdigställas

    Baksidans uteplatser som håller på att färdigställas

  • objekt bild
  • Översiktsbild på nästan färdiga Enbacken 18 A-D

    Översiktsbild på nästan färdiga Enbacken 18 A-D

  • objekt bild
  • objekt bild
  • Översiktsbild på närområdet

    Översiktsbild på närområdet

  • Översiktsbild på Brf Nackasjöstaden som uppförs i två etapper

    Översiktsbild på Brf Nackasjöstaden som uppförs i två etapper

  • Bild på uppförda Enbacken 20

    Bild på uppförda Enbacken 20

  • Bild på uppförda Enbacken 22

    Bild på uppförda Enbacken 22

  • Bild på uppförda Enbacken 20-22

    Bild på uppförda Enbacken 20-22

  • Bild på uppförda Enbacken 22

    Bild på uppförda Enbacken 22

  • Bild på uppförda Enbacken 20

    Bild på uppförda Enbacken 20

  • objekt bild
  • Situationplan (bygglovshandling)

    Situationplan (bygglovshandling)

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Den fina entrén välkomnar till en ljus och stilren hall/entré med snyggt klinkergolv i den första delen som sedan övergår till stilsäkert parkettgolv i ek. Vattenburen golvvärme säkrar dessutom en god komfort. Här kommer det finnas goda förvaringslösningar via praktiska skjutdörrsgarderober som underlättar mycket förvaring. Vitmålade väggar och spotlights i tak. Direkt anslutning till nedre plan via trappa samt badrum.

  • KÖK

    Ljust och generöst kök som ligger i en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Optimala arbetsytor via snygg mörk granitskiva som har infälld ho med engreppsblandare. Ovan sitter matchande mörk stänkskiva i sten och belysning. Kökets vita släta fronter med kromade handtag gömmer mycket goda förvaringslösningar för redskap och servis. De påkostade vitvarorna från Electrolux består av fullstor kyl och fullstor frys (integrerade), induktionshäll med spisfläkt ovan, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och integrerad diskmaskin. Fantastiskt ljusflöde via stora fönsterpartier där man enkelt kan skapa en matplats. Vitmålade väggar och parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme.

  • VARDAGSRUM

    Väl tilltaget och generöst vardagsrum i en öppen och luftig planlösning mot kök som inbjuder till socialt umgänge. Här finns plats för stora möblemang som exempelvis soffgrupp samt mediautrustning och vidare finns goda ytor att skapa en matplats där hela familjen kan samlas. Vitmålade väggar, vackert parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme och ett fantastiskt ljusflöde via fönster i två väderstreck.

  • SOVRUM

    Väl tilltaget sovrum som nås från hallen. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord. Vidare finns garderober som underlättar mycket förvaring. Därtill finns plats för annat möblemang efter tycke och smak. Ett stort fönster släpper in naturligt ljus. Fint parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.

  • BADRUM

    Direkt från hallen når man detta tilltagna och stilrena badrum som har vita helkaklade väggar matchat med fint klinkergolv i grå ton och har vattenburen golvvärme. Här finns WC, kommod med handfat och ovan sitter matchande spegelskåp. Kommoden har lådor som tillsammans med spegelskåpet underlättar mindre förvaring. Vidare finns badkar, handdukstork (el) och till vardagens bestyr finns tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Bra arbetsyta ovan denna samt överskåp som hjälper till med förvaring av badlakan och handdukar. I taket sitter spotlights (LED).

  • NEDRE PLAN

  • INREDNINGSMÖJLIGHETER

    Nedre plan nås via en fin trappa och har fina fönsterpartier i två väderstreck. Därtill finns en altandörr i helglas som leder ut till den stora altanen.
    Här finns möjligheten att välja efter egna behov hur nedre plan ska disponeras. Möjlighet finns att skapa ett större allrum och därtill två sovrum. Vill man istället ha ett privatare alternativ mot entréplanets presentabla ytor finns möjlighet att skapa tre sovrum och en mindre hall. Bara fantasin sätter gränser.
    Planritningen i 2-D på nedre plan visar vilka möjligheter man har via de streckade linjerna som påvisar hur du som köpare kan bestämma vart och hur du vill att väggarna ska uppföras i enlighet med dina egna behov. Detta bekostas självklart att säljarna. Hela nedre plan förutom badrummet har fint ekparkettgolv med vattenburen golvvärme som säkrar en god komfort samt vitmålade väggar.

  • DUSCH/WC

    Snygg och generös dusch/WC med vita helkaklade väggar och klinkergolv i mörk ton med vattenburen golvvärme som säkrar en god komfort. Här finns WC, kommod med handfat. Ovan sitter matchande spegelskåp och belysning. En god duschhörna med skärmvägg i glas och takdusch som ger en lyxig känsla. Vidare finns en handdukstork (el) och i taket sitter spotlights (LED). Frånluftvärmepumpen som styr varmvatten, värme och ventilation finns även här.

  • FÖRRÅD UNDER TRAPP

    Under trappan på nedre plan finns ett bra storleksmässigt förråd samt ett extra förrådsutrymme mitt emot som underlättar mycket förvaring.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

0 av 1, hiss saknas

Boarea

120 kvm, föreningens information

Antal rum

5 rum och Kök

Avgift

4 667 Kr/mån inkl VA och 2 parkeringsplatser

Föreningens lägenhetsnummer

2

Andelstal

Andel i föreningen: 8,7 %

Andel årsavgift: 8,7 %

Reparationsfond: 0 Sek

  • Uteplats

    I anslutning till entrén finns en väl tilltagen uteplats i soligt läge som lämnar plats åt utemöblemang eller vad som uppfyller behoven bäst. På nedre plan har man tillgång till en ytterligare uteplats som inrymmer matgrupp och solstolar. Här finns god chans att erhålla många soltimmar!

  • Förråd

    Ett ytterligare förråd om ca 2 m² i förrådsbyggnad på gården finns att tillgå. Perfekt att förvara cyklar och redskap i.

  • Parkering

    Två parkeringsplatser hör till bostaden och ingår i månadsavgiften.

  • TV

    Fiber via Bahnhof finns indraget.

  • Internet

    Fiber via Bahnhof finns indraget.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse. Tidigast inflyttning beräknas kunna ske i augusti.

Referensnummer

MB04123

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Bostadsrätt

Byggnadsår

2019

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via luft/vattenvärmepump

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Energideklaration

Ej utförd ännu.

Föreningsinformation

Förening

Brf Nackasjöstaden

Bra att veta om föreningen

Föreningens byggnader kommer att uppföras i två etapper där etapp 1 blev klar för inflyttning i början på 2019. 9 av 10 enheter är sålda i etapp 1. Etapp 1 är i slutfasen med vissa justeringar som återstår och byggnation av altaner. Endast en lägenhet (120 m²) finns kvar från etapp 1.

Etapp 2 är under uppförande och beräknas bli färdig för inflytt i augusti 2019. Kvarvarande markarbeten beräknas bli klara under hösten 2019.
Totalt så kommer föreningen att bestå av 15 enheter med tillhörande parkeringsplatser som kommer upplåtas med bostadsrättsform. Enheterna, som är i varierande storlekar om 120 m², 80 m² och 60 m² kommer att utrustas med gedigna materialval, bra vitvaror och goda uteplatser.

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING
Ca 6 500 kr (ca 542 kr/mån)

HUSHÅLLSEL
Ca 6 000 kr (ca 500 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 3 000 kr (ca 250 kr/mån)

TOTALT
Ca 15 500 kr (ca 1 292 kr/mån)

Kommentar:
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

Då fast pris tillämpas sker ingen budgivning. I nuläget finns det ingen möjlighet att besöka lägenheterna då det är en byggarbetsplats. Däremot finns möjlighet att titta på en bostad i etapp 1 för att få en känsla av hur det kommer se ut med färger och material.

Om området

Allmänt

Invid Baggensfjärden finns detta trivsamma och natursköna område som erbjuder bl.a. fina strövområden, badplatser, båtbryggor och rekreation i en fin skärgårdsmiljö. Området är perfekt för ett aktivt sport- och friluftsliv med Boo's vandringsled i närheten, spontanidrottsplats och ett mindre naturreservat runt knuten som erbjuder en sjö med badplats, fiske och en skog som uppmuntrar till bärplockning. Därtill finns Nacka Golfklubb en kort biltur bort med sina 18 hål, Nacka ridklubb och Boo's rackethall där man kan spela både badminton, pingis och Tennis. För den båtintresserade så finns flertalet båtklubbar i Nacka kommun. Läs gärna mer på Nacka Förenade Båtklubbar's hemsida: http://www.nfbk.se/

Kommunikationer

Några minuters promenad bort finns närmsta busshållplats (Boo Kyrka) där busslinjerna 421 och 422 avgår mot bl.a. Orminge Centrum, Nacka Forum, Nacka station, Slussen och Gustavsbergs Centrum. Från Nacka station avgår flertalet busslinjer till olika kommundelar och även Saltsjöbanan avgår mot Henriksdal och Saltsjöbaden. Från Slussen tar man sig snabbt och enkelt till större delar av Stockholm via tunnelbana, båt och bussar. För den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med kollektivtrafiken så finns flertalet pendelparkeringar i anslutning till både Nacka station och Orminge Centrum. För den bilburne når man Värmdöleden efter några minuter och till Slussen tar det ca 20 minuter. Läs gärna mer på www.sl.se

Skola och barnomsorg

I Saltsjö-Boo finns flertalet förskolor och skolor i både kommunal och privat regi. Närmsta förskola i området är Kulingens förskola och ytterligare förskolor i området är Förskolan Lusthuset och Boo-Mullarna I Ur och Skur. Närmsta grundskola i området är Sågtorpsskolan (F-6) och ytterligare skolor i området är Backeboskolan (F-6) och Myrsjöskolan (F-9). Det kommer att löpa en grusad gång i anslutning till bostaden och vidare till Värmdövägen, som kommer att underlätta färdvägen för barnen till och från skolan. För mer information, se kommunens hemsida: https://www.nacka.se/forskola-skola/

Affärer och annan service

Orminge Centrum är närmsta handelsplats och här får du tag i alla vardagens proviantser. Här finns matvarubutiker, systembolag, apotek, skönhetssalonger och vidare finns flera restauranger och caféer. Vill man åt ett ännu större utbud så finns Nacka Forum en kvarts biltur bort. Här erbjuds 119 butiker och flertalet restauranger och caféer.