Stäng

Budgivning pågår

Enbacken 18D
Nyproduktion

Visning

Söndag 22 september 11:30 - 12:15

Eriksvik - Enbacken 18D / Nacka

  • Boarea: 80 kvm
  • Byggnadstyp: Bostadsrätt
  • Rum: 4 rum
  • Byggnadsår: 2019
  • Avgift 3 445 Kr/mån
Kr 3 925 000FAST PRIS
Till salu

Nybyggd & välplanerad 4:a med hög standard och magisk utsikt

Äntligen släpps etapp 2!

I ett populärt och växande område, på en trivsam återvändsgata omgiven av pampiga villor, underbar natur och Baggensfjärden runt knuten, finns denna nyproducerade pärla om totalt 80 m² med uteplats, vattenburen golvvärme och påkostade material. Dessutom finns köpmöjlighet för juridisk person.

Nu släpper vi etapp 2 som består av 4 bostadsrätter, varav en lägenhet om 120 m² och en om 80 m² redan är sålda. Uppförandet är i slutfasen och tillträde beräknas ske inom kort.

Välkommen till Enbacken 18D!

Lägenheten erbjuder ett stilfullt kök med påkostade vitvaror från Electrolux och bänkskiva i granit i en öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar massor av rymd och inbjuder till socialt umgänge. Här ryms både soffgrupp och matbord intill stora fönsterpartier i två väderstreck med en magnifik utsikt.

Tre stora sovrum i varierande storlekar, ett väl tilltaget och helkaklat badrum med optimala tvättmöjligheter och välkomnande entré med klinkergolv och dimbara spotlights (LED).

Därtill erbjuds stor uteplats i markplan, genomgående parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme, ljust målade väggar och noga utvalt material.

Hög och modern standard, fin skärgårdsmiljö, närhet till buss som tar dig till Slussen på ca 30 minuter och promenadavstånd till skola gör läget felfritt!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Välkommen till Enbacken 18D!

    Välkommen till Enbacken 18D!

  • Ljust och stilrent kök (granitskiva ännu inte monterad)

    Ljust och stilrent kök (granitskiva ännu inte monterad)

  • ... som ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet

    ... som ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet

  • Generöst vardagsrum som inrymmer stora möblemang

    Generöst vardagsrum som inrymmer stora möblemang

  • Fri vardering.jpg
  • ... och har ett fantastiskt ljusflöde via fönster i två väderstreck

    ... och har ett fantastiskt ljusflöde via fönster i två väderstreck

  • Lummig utsikt med viss sjöglimt

    Lummig utsikt med viss sjöglimt

  • Köket sett från vardagsrummet

    Köket sett från vardagsrummet

  • Väl tilltaget sovrum 1 med plats för dubbelsäng

    Väl tilltaget sovrum 1 med plats för dubbelsäng

  • Generöst sovrum 2 med fransk balkong

    Generöst sovrum 2 med fransk balkong

  • Bra storleksmässigt sovrum 3 med naturligt ljusinsläpp

    Bra storleksmässigt sovrum 3 med naturligt ljusinsläpp

  • Stilrent och helkaklat badrum med goda tvättmöjligheter

    Stilrent och helkaklat badrum med goda tvättmöjligheter

  • ... med noga utvalt material

    ... med noga utvalt material

  • Fin entré (garderobsvägg ej på plats ännu)

    Fin entré (garderobsvägg ej på plats ännu)

  • Mycket stilren hall/entré som sammankopplar bostadens alla rum

    Mycket stilren hall/entré som sammankopplar bostadens alla rum

  • Enbacken 18 A-D som är i slutfasen

    Enbacken 18 A-D som är i slutfasen

  • objekt bild
  • Översiktsbild på Enbacken 18 A-D

    Översiktsbild på Enbacken 18 A-D

  • objekt bild
  • objekt bild
  • Översiktsbild på närområdet

    Översiktsbild på närområdet

  • Översiktsbild på Brf Nackasjöstaden som uppförs i två etapper

    Översiktsbild på Brf Nackasjöstaden som uppförs i två etapper

  • objekt bild
  • Bilder på nästan färdigställda Enbacken 20-22

    Bilder på nästan färdigställda Enbacken 20-22

  • Bilder på nästan färdigställda Enbacken 20-22

    Bilder på nästan färdigställda Enbacken 20-22

  • Bilder på nästan färdigställda Enbacken 20-22

    Bilder på nästan färdigställda Enbacken 20-22

  • Bilder på nästan färdigställda Enbacken 20-22

    Bilder på nästan färdigställda Enbacken 20-22

  • Bilder på nästan färdigställda Enbacken 20-22

    Bilder på nästan färdigställda Enbacken 20-22

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • HALL/ENTRÉ

    Ljus och välkomnande hall/entré med bra förvaringslösningar via skjutdörrsgarderober som är väldigt praktiskt. Hallen sträcker sig vidare och sammankopplar bostadens alla rum. Plats finns för mindre möblemang efter tycke och smak. Hallen har spotlights (LED) i tak och vitmålade väggar. Klinkergolv i första delen är väldigt praktiskt för att sedan övergå till matt lackat parkettgolv i ek. Vattenburen golvvärme säkrar dessutom en härlig komfort.

  • KÖK

    I en öppen och trivsam planlösning mot vardagsrummet ligger detta ljusa och stilrena kök som har vita släta fronter med kromade handtag och ger mycket goda förvaringslösningar. Därtill löper en snygg granitskiva som utgör goda arbetsytor och har en infälld rostfri ho med engreppsblandare. Ovan sitter matchande stänkskydd i granit samt LED-belysning. Påkostade vitvaror från Electrolux och består av fullstor kyl och fullstor frys (integrerade), induktionshäll med spisfläkt ovan, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt integrerad diskmaskin. Fantastiskt ljusflöde via flertalet fönster i två väderstreck där matplats för ca 4-6 personer enkelt får plats. Matt lackat parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.

  • VARDAGSRUM

    Generöst vardagsrum i en öppen planlösning mot köket som ger en härlig känsla av luft och rymd. Flera stora fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusflöde och den öppna planlösningen inbjuder till socialt umgänge. Här finns plats för soffgrupp samt mediautrustning och vidare finns goda ytor för att skapa en matplats. Vitmålade väggar och fint parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme säkrar en god komfort.

  • SOVRUM 1

    Väl tilltaget sovrum 1 som ligger beläget strategiskt avskilt mot sällskapsytorna. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord. Vidare finns garderober som underlättar förvaring och därtill finns plats för annat möblemang som uppfyller behoven bäst. Ett stort fönster släpper in naturligt ljus. Vitmålade väggar och fint ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.

  • SOVRUM 2

    Generöst sovrum som nås direkt från hallen. Här finns plats för säng, sängbord och annat möblemang efter eget tycke och smak. En garderob underlättar förvaring. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusflöde och en fransk balkong finns att tillgå. Vitmålade väggar och fint ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.

  • SOVRUM 3

    Bra storleksmässigt sovrum 3 som lämpar sig perfekt som barnrum eller kontor. Här ryms säng samt sängbord och vidare ryms skrivbord-/bokhyllor för arbete eller studier. En garderob underlättar förvaring. Fönster i två väderstreck släpper in fint ljus. Snyggt ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.

  • BADRUM

    Direkt från hallen når man detta tilltagna och stilrena badrum som har vita helkaklade väggar matchat med fint klinkergolv i mörk ton och vattenburen golvvärme. Här finns WC, kommod med handfat och ovan sitter matchande spegelskåp. Kommoden har lådor som tillsammans med spegelskåpet underlättar mindre förvaring. Vidare finns badkar, handdukstork (el) och till vardagens bestyr finns tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Frånluftvärmepumpen finns även i badrummet. I taket sitter spotlights (LED).

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 2, hiss saknas

Boarea

80 kvm, föreningens information

Antal rum

4 rum och Kök

Avgift

3 445 Kr/mån inkl. VA och p-plats

Föreningens lägenhetsnummer

4

Andelstal

Andel i föreningen: 5,8 %

Andel årsavgift: 5,8 %

Reparationsfond: 0 Sek

  • Uteplats

    I anslutning till entrén, på markplan, finns en väl tilltagen och generös uteplats. Här ryms utomhusmöblemang som exempelvis caféset, solstolar eller matgrupp.

  • Förråd

    Ett förråd finns i förrådshus och hör till bostaden. Underlättar mycket förvaring och är perfekt att förvara cyklar och stolsdynor i.

  • Parkering

    En parkeringsplats hör till bostaden och ingår i månadsavgiften.

  • TV

    Fiber via Bahnhof finns indraget.

  • Internet

    Fiber via Bahnhof finns indraget.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04127

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Bostadsrätt

Byggnadsår

2019

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via luft/vattenvärmepump

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Energideklaration

Ej utförd ännu.

Föreningsinformation

Förening

Brf Nackasjöstaden

Bra att veta om föreningen

Föreningens byggnader kommer att uppföras i två etapper där etapp 1 blev klar för inflyttning i början på 2019. 9 av 10 enheter är sålda i etapp 1. Etapp 1 är i slutfasen med vissa justeringar som återstår och byggnation av altaner. Endast en lägenhet (120 m²) finns kvar från etapp 1.

Etapp 2 är under uppförande och beräknas bli färdig för inflytt i augusti 2019. Kvarvarande markarbeten beräknas bli klara under hösten 2019.
Totalt så kommer föreningen att bestå av 15 enheter med tillhörande parkeringsplatser som kommer upplåtas med bostadsrättsform. Enheterna, som är i varierande storlekar om 120 m², 80 m² och 60 m² kommer att utrustas med gedigna materialval, bra vitvaror och goda uteplatser.

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING
Ca 3 500 kr (ca 292 kr/mån)

HUSHÅLLSEL
Ca 4 500 kr (ca 375 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 1 700 kr (ca 142 kr/mån)

TOTALT
Ca 9 700 kr (ca 808 kr/mån)

Kommentar:
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

Då fast pris tillämpas sker ingen budgivning.

Om området

Allmänt

Invid Baggensfjärden finns detta trivsamma och natursköna område som erbjuder bl.a. fina strövområden, badplatser, båtbryggor och rekreation i en fin skärgårdsmiljö. Området är perfekt för ett aktivt sport- och friluftsliv med Boo's vandringsled i närheten, spontanidrottsplats och ett mindre naturreservat runt knuten som erbjuder en sjö med badplats, fiske och en skog som uppmuntrar till bärplockning. Därtill finns Nacka Golfklubb en kort biltur bort med sina 18 hål, Nacka ridklubb och Boo's rackethall där man kan spela både badminton, pingis och Tennis. För den båtintresserade så finns flertalet båtklubbar i Nacka kommun. Läs gärna mer på Nacka Förenade Båtklubbar's hemsida: http://www.nfbk.se/

Kommunikationer

Några minuters promenad bort finns närmsta busshållplats (Boo Kyrka) där busslinjerna 421 och 422 avgår mot bl.a. Orminge Centrum, Nacka Forum, Nacka station, Slussen och Gustavsbergs Centrum. Från Nacka station avgår flertalet busslinjer till olika kommundelar och även Saltsjöbanan avgår mot Henriksdal och Saltsjöbaden. Från Slussen tar man sig snabbt och enkelt till större delar av Stockholm via tunnelbana, båt och bussar. För den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med kollektivtrafiken så finns flertalet pendelparkeringar i anslutning till både Nacka station och Orminge Centrum. För den bilburne når man Värmdöleden efter några minuter och till Slussen tar det ca 20 minuter. Läs gärna mer på www.sl.se

Skola och barnomsorg

I Saltsjö-Boo finns flertalet förskolor och skolor i både kommunal och privat regi. Närmsta förskola i området är Kulingens förskola och ytterligare förskolor i området är Förskolan Lusthuset och Boo-Mullarna I Ur och Skur. Närmsta grundskola i området är Sågtorpsskolan (F-6) och ytterligare skolor i området är Backeboskolan (F-6) och Myrsjöskolan (F-9). Det kommer att löpa en grusad gång i anslutning till bostaden och vidare till Värmdövägen, som kommer att underlätta färdvägen för barnen till och från skolan. För mer information, se kommunens hemsida: https://www.nacka.se/forskola-skola/

Affärer och annan service

Orminge Centrum är närmsta handelsplats och här får du tag i alla vardagens proviantser. Här finns matvarubutiker, systembolag, apotek, skönhetssalonger och vidare finns flera restauranger och caféer. Vill man åt ett ännu större utbud så finns Nacka Forum en kvarts biltur bort. Här erbjuds 119 butiker och flertalet restauranger och caféer.