Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt


Enbacken 20B
Nyproduktion

Nyproduktion

Detta är en nyproduktion.
Skicka gärna en intresseanmälan
så kontaktar vi dig inom kort.

Enbacken 20B / Nacka

  • Boarea: 120 kvm
  • Byggnadstyp: Bostadsrätt
  • Rum: 5 rum
  • Byggnadsår: 2018
  • Avgift 5 415 Kr/mån
Kr 4 600 000FAST PRIS
Till salu

Nyproducerad 5:a med påkostade materialval och dubbla uteplatser

VISNING NU PÅ SÖNDAG KL 10.00-10.45! I ett populärt och växande område, på en trivsam återvändsgata omgiven av pampiga villor, underbar natur och Baggensfjärden runt knuten, finns denna nyproducerade pärla om totalt 120 m² med dubbla uteplatser, vattenburen golvvärme och påkostade material. Dessutom finns köpmöjlighet för juridisk person.

Välkommen till Enbacken 20B!

Etagélägenheten om två plan har sitt hjärta på entréplanet där ett stilrent kök med påkostade vitvaror från Electrolux väntar och ligger i en öppen och luftig planlösning mot vardagsrummet som rymmer både soffgrupp och matbord. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusförhållande. Därtill finns ett generöst sovrum att tillgå, ett snyggt helkaklat badrum med badkar och perfekta tvättmöjligheter.

Nedre plan erbjuder ett rejält allrum som kan nyttjas efter eget tycke och behov, två stora sovrum varav ett av dessa har utgång till en fantastisk altan med härlig kvällssol och en helkaklad dusch/WC med takdusch som ger en härlig känsla av vardagslyx.

Dubbla uteplatser varav ena i soligt söderläge och den andra med härlig kvällssol, genomgående enstavigt ekparkettgolv med vattenburen golvvärme, fiber från Bahnhof, dimbara spotlights och två parkeringsplatser som ingår i avgiften. Dessutom finns möjligheten för dig som köpare att välja till bastu på nedre plan.

Hög och modern standard, fin skärgårdsmiljö, närhet till buss som tar dig till Slussen på ca 30 minuter och promenadavstånd till skola gör läget felfritt!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post

Visa alla bilder

  • Välkommen till underbara Brf Nackasjöstaden

    Välkommen till underbara Brf Nackasjöstaden

  • Fantastisk utsikt...

    Fantastisk utsikt...

  • Vad som är sålt och vad som finns kvar

    Vad som är sålt och vad som finns kvar

  • Renderad bild sett från gården

    Renderad bild sett från gården

  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • Exempel på hur det kommer se ut innan altanerna är på plats

    Exempel på hur det kommer se ut innan altanerna är på plats

  • Exempelbild på materialval kök/vardagsrum

    Exempelbild på materialval kök/vardagsrum

  • Exempelbild på materialval dusch/WC

    Exempelbild på materialval dusch/WC

  • Översiktsbild (enklare variant)

    Översiktsbild (enklare variant)

  • Hur lägenheterna är placerade

    Hur lägenheterna är placerade

  • Situationplan (bygglovshandling)

    Situationplan (bygglovshandling)

  • Bild på hur det ser ut 2018-11-28 i byggprocessen

    Bild på hur det ser ut 2018-11-28 i byggprocessen

  • Bild på hur det ser ut 2018-11-28 i byggprocessen

    Bild på hur det ser ut 2018-11-28 i byggprocessen

  • Bild på hur det ser ut 2018-11-28 i byggprocessen

    Bild på hur det ser ut 2018-11-28 i byggprocessen

  • objekt bild
  • objekt bild

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Ljus och välkomnande hall/entré med grått klinkergolv i första delen som sedan övergår till fint parkettgolv i ek. Plats finns för hatthylla och skoställ och ytterligare förvaringsmöjligheter ges via praktisk skjutdörrsgarderob. Hallen sträcker sig vidare och sammankopplar alla rum och ansluter sig direkt till dusch/WC/tvätt och nedre plan via trappa. Här finns också en altandörr som leder ut till framsidans uteplats och tillsammans med ett fönster ger de fina ljusförhållanden. Vitmålade väggar, parkettgolv med vattenburen golvvärme och spotlights i taket.

  • KÖK

    Väl tilltaget kök som ligger i en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Här löper en mörk bänkskiva som utgör goda arbetsytor och har dubbla rostfria hoar med engreppsblandare. Ovan sitter mörkt kakel och LED-belysning. Till förvaring finns skåp och lådor i vitt utförande och med kromade handtag. Vitvarorna i köket kommer från Electrolux och består av fullstor kyl och frys (integrerade), induktionshäll med spisfläkt ovan, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, samt integrerad diskmaskin. Vidare finns plats för matbord för ca 6 personer intill fönster som ger naturliga ljusinsläpp. Ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.

  • VARDAGSRUM

    I en öppen och social planlösning mot köket finns detta generösa vardagsrum med fantastiska ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Här finns plats för soffgrupp samt mediautrustning och därtill finns plats för exempelvis vitrinskåp eller annat möblemang efter behov. Vitmålade väggar och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.

  • SOVRUM 1

    Generöst sovrum om ca 9,5 m² som nås direkt från hallen. Här finns plats för säng samt sängbord och annat möblemang som uppfyller behoven. En hel garderobsvägg underlättar mycket förvaring. Parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.

  • BADRUM

    Väl tilltaget och generöst badrum om ca 5,5 m² med klinkergolv i grå ton matchat med vita helkaklade väggar. Här finns ett härligt badkar att koppla av i, WC, kommod med handfat och snygg "vattenfalls-blandare" och ovan sitter spegelskåp samt LED-belysning. Kommoden och spegelskåpet hjälper till med mindre förvaring. Vidare finns handdukstork (el), tvättmaskin och torktumlare från Electrolux och vattenburen golvvärme som ger en härlig komfort. I taket sitter spotlights.

  • NEDRE PLAN

  • ALLRUM

    Stort och generöst allrum som sammankopplar alla rum på nedre plan. Detta kan man nyttja och inreda efter eget tycke och behov. Varför inte som ett privatare alternativ mot entréplanets presentabla ytor eller lekrum för barnen? Bara fantasin sätter gränser. Finns behovet kan man också nyttja detta som ett sovrum. Samma fina parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. Ett stort fönster släpper in härligt ljus.

  • SOVRUM 1 NEDRE PLAN

    Stort och väl tilltaget sovrum som nås direkt från allrummet. Här finns plats för stor dubbelsäng samt sängbord och vidare finns plats för ytterligare möblemang efter behov. Därtill finns tre stora garderober som underlättar mycket förvaring. Bra ljusinsläpp via ett stort fönster och en altandörr leder ut till baksidans tilltagna altan som ligger i nordvästligt läge vilket innebär härlig kvällssol. Vitmålade väggar och samma fina ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.

  • SOVRUM 2 NEDRE PLAN

    Generöst sovrum som nås från allrummet. Här ges plats för säng, sängbord och vidare finns plats för exempelvis skrivbord för arbete eller studier. Två garderober underlättar förvaring. Härligt ljusförhållande via två fönster i olika väderstreck. Ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.

  • DUSCH/WC

    Väl tilltaget och generöst badrum om ca 5,8 m² med klinkergolv i grå ton matchat med vita helkaklade väggar. Här finns en rymlig duschhörna med takdusch, WC, kommod med handfat och snygg "vattenfalls-blandare" och ovan sitter spegelskåp samt LED-belysning. Kommoden och spegelskåpet hjälper till med mindre förvaring. Vidare finns handdukstork (el) och vattenburen golvvärme som ger en härlig komfort. I taket sitter spotlights.

  • FÖRRÅD ELLER BASTU

    Ett stort förråd finns ett ytterligare förrådsutrymme om ca 4,7 m² som du som köpare kan välja som tillval att få som bastu istället. Kostnad för detta är ca 35 000 kr.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

0 av 2, hiss saknas

Boarea

120 kvm, föreningens information

Antal rum

5 rum och Kök

Avgift

5 415 Kr/mån inkl värme, VA och 2 parkeringsplatser

Föreningens lägenhetsnummer

7

Andelstal

Andel i föreningen: 8,7 %

  • Förråd

    Under trappan på nedre plan finns ett bra storleksmässigt förrådsutrymme om ca 2,8 m² som hjälper till med mycket förvaring. Därtill finns ett ytterligare förråd om ca 2 m² i förrådsbyggnad på gården.

  • Uteplats

    I anslutning till entrén finns en väl tilltagen uteplats som lämnar plats åt utemöblemang eller vad som uppfyller behoven bäst. Soligt söderläge innebär att man har sol under större delar av dagen.

  • Parkering

    Två parkeringsplatser ingår i månadsavgiften.

  • TV

    Fiber via Bahnhof finns indraget.

  • Internet

    Fiber via Bahnhof finns indraget.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse. Beräknas bli klar för inflytt i mitten på december.

Referensnummer

MB04026

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Bostadsrätt

Byggnadsår

2018

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via luft/vattenvärmepump

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Energideklaration

Ej utförd ännu.

Föreningsinformation

Förening

Brf Nackasjöstaden

Bra att veta om föreningen

Föreningens byggnader kommer att uppföras i två etapper där etapp 1 beräknas bli klar för inflytt i mitten på december. Totalt så kommer föreningen att bestå av 15 enheter med tillhörande parkeringsplatser som kommer upplåtas med bostadsrättsform. Enheterna, som är i varierande storlekar om 120 m², 80 m² och 60 m² kommer att utrustas med gedigna materialval, bra vitvaror och goda uteplatser.

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

HUSHÅLLSEL
Ca 6 000 kr (ca 500 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 3 000 kr (ca 250 kr/mån)

TOTALT
Ca 9 000 kr (ca 750 kr/mån)

Kommentar:
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

Då fast pris tillämpas sker ingen budgivning. I nuläget finns det ingen möjlighet att besöka lägenheterna då det är en byggarbetsplats.

Om området

Allmänt

Invid Baggensfjärden finns detta trivsamma och natursköna område som erbjuder bl.a. fina strövområden, badplatser, båtbryggor och rekreation i en fin skärgårdsmiljö. Området är perfekt för ett aktivt sport- och friluftsliv med Boo's vandringsled i närheten, spontanidrottsplats och ett mindre naturreservat runt knuten som erbjuder en sjö med badplats, fiske och en skog som uppmuntrar till bärplockning. Därtill finns Nacka Golfklubb en kort biltur bort med sina 18 hål, Nacka ridklubb och Boo's rackethall där man kan spela både badminton, pingis och Tennis. För den båtintresserade så finns flertalet båtklubbar i Nacka kommun. Läs gärna mer på Nacka Förenade Båtklubbar's hemsida: http://www.nfbk.se/

Kommunikationer

Några minuters promenad bort finns närmsta busshållplats (Boo Kyrka) där busslinjerna 421 och 422 avgår mot bl.a. Orminge Centrum, Nacka Forum, Nacka station, Slussen och Gustavsbergs Centrum. Från Nacka station avgår flertalet busslinjer till olika kommundelar och även Saltsjöbanan avgår mot Henriksdal och Saltsjöbaden. Från Slussen tar man sig snabbt och enkelt till större delar av Stockholm via tunnelbana, båt och bussar. För den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med kollektivtrafiken så finns flertalet pendelparkeringar i anslutning till både Nacka station och Orminge Centrum. För den bilburne når man Värmdöleden efter några minuter och till Slussen tar det ca 20 minuter. Läs gärna mer på www.sl.se

Skola och barnomsorg

I Saltsjö-Boo finns flertalet förskolor och skolor i både kommunal och privat regi. Närmsta förskola i området är Kulingens förskola och ytterligare förskolor i området är Förskolan Lusthuset och Boo-Mullarna I Ur och Skur. Närmsta grundskola i området är Sågtorpsskolan (F-6) och ytterligare skolor i området är Backeboskolan (F-6) och Myrsjöskolan (F-9). Det kommer att löpa en grusad gång i anslutning till bostaden och vidare till Värmdövägen, som kommer att underlätta färdvägen för barnen till och från skolan. För mer information, se kommunens hemsida: https://www.nacka.se/forskola-skola/

Affärer och annan service

Orminge Centrum är närmsta handelsplats och här får du tag i alla vardagens proviantser. Här finns matvarubutiker, systembolag, apotek, skönhetssalonger och vidare finns flera restauranger och caféer. Vill man åt ett ännu större utbud så finns Nacka Forum en kvarts biltur bort. Här erbjuds 119 butiker och flertalet restauranger och caféer.