Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt


Enstaberg 16

Visning

Söndag 16 december 11:30 - 12:30

Hjärtligt välkommen!

Norr Enby - Sorunda - Enstaberg 16 / Nynäshamn

  • Boarea: 127 kvm
  • Biarea: 30 kvm
  • Byggnadstyp: 2-plansvilla
  • Rum: 5,5 rum varav 4 sovrum
  • Byggnadsår: 1909
Kr 3 475 000ACCEPTERAT PRIS!
Till salu

Påkostad villa med väldigt bra planlösning och stor tomt

I idylliska och natursköna Norr Enby finns nu chansen att förvärva denna 2-plansvilla om 127 m² med rejäl tomt, påkostade material, väldigt bra planlösning samt stor altan i soligt västerläge och ett tillhörande gästhus om ca 20 m².

Välkommen till Enstaberg 16!

Här erbjuds ljusa och luftiga boningsytor och genomgående vattenburen golvvärme på hela entréplanet fördelat på ekparkett och klinker.

Entréplanet erbjuder ett stort och ljust kök med optimala arbetsytor, perfekta förvaringslösningar i skåp och lådor med vita släta fronter och kromade handtag. Härligt ljusinsläpp i en öppen planlösning mot vardagsrummet som inrymmer stora möblemang. Härifrån når man också den underbara altanen som ligger i ett rakt soligt västerläge.

Vidare finns en ljus och välkomnande hall/entré med optimala förvaringslösningar via skjutdörrsgarderober med spegelglas, en stor och helkaklad dusch/WC med fina materialval och en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens bestyr.

På övre plan, strategiskt avskilt mot entréplanets presentabla ytor, finns fyra sovrum i varierande storlekar. Tre av sovrummen har perfekta förvaringslösningar via garderober med skjutdörrar och fint ljusinsläpp.

Därtill finns ett allrum som sammankopplar alla rum på det övre planet och som lämpar sig perfekt som lekrum för barnen eller som kontorsdel för egenföretagaren. En ytterligare stilren och helkaklad dusch/WC finns att tillgå med fantastiskt ljusinsläpp.

Här bor man med naturen som närmsta granne men ändå ett stenkast till busshållplats som stannar utanför skolor som är väldigt praktiskt. Närhet till 225:an som tar dig till Spångbro med mataffär och service på bara några minuter samt 73:an som finns nära men på behörigt avstånd.

Varmt välkommen att upplev på plats!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post

Visa alla bilder

  • Varmt välkomna till nybyggda Enstaberg 16!

    Varmt välkomna till nybyggda Enstaberg 16!

  • Stort och påkostat kök i stilrent utförande som kommer bytas till ett helt nytt

    Stort och påkostat kök i stilrent utförande som kommer bytas till ett helt nytt

  • ... med optimala förvaringsmöjligheter och fint ljusinsläpp

    ... med optimala förvaringsmöjligheter och fint ljusinsläpp

  • ... och plats för matgrupp

    ... och plats för matgrupp

  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • Ljust och rejält vardagsrum

    Ljust och rejält vardagsrum

  • Ljus och välkomnande hall/entré med skjutdörrsgarderober

    Ljus och välkomnande hall/entré med skjutdörrsgarderober

  • Stilren och helkaklad dusch/WC entréplan

    Stilren och helkaklad dusch/WC entréplan

  • Stilfull trappa mellan planen

    Stilfull trappa mellan planen

  • Möbleringsbart allrum övre plan med fint ljusinsläpp

    Möbleringsbart allrum övre plan med fint ljusinsläpp

  • Väl tilltaget sovrum 1 på övre plan med fint ljusinsläpp

    Väl tilltaget sovrum 1 på övre plan med fint ljusinsläpp

  • Ljust och tilltaget sovrum 2 övre plan

    Ljust och tilltaget sovrum 2 övre plan

  • Sovrum 3 övre plan med optimala förvaringslösningar

    Sovrum 3 övre plan med optimala förvaringslösningar

  • Sovrum 4 övre plan med skjutdörrsgarderober

    Sovrum 4 övre plan med skjutdörrsgarderober

  • Påkostat och helkaklat badrum övre plan

    Påkostat och helkaklat badrum övre plan

  • ... med stor duschhörna och fina ljusinsläpp

    ... med stor duschhörna och fina ljusinsläpp

  • Stilren och välkomnande farstukvist

    Stilren och välkomnande farstukvist

  • Översiktsbild sett från öst

    Översiktsbild sett från öst

  • Lummig och fin tomt

    Lummig och fin tomt

  • ... och bra uppställningsplats för flertalet bilar

    ... och bra uppställningsplats för flertalet bilar

  • Underbar altan i ett rakt soligt västerläge

    Underbar altan i ett rakt soligt västerläge

  • ... med en fantastisk och harmonisk omgivning

    ... med en fantastisk och harmonisk omgivning

  • Fastigheten sett ovanifrån

    Fastigheten sett ovanifrån

  • Översiktsbild på fastigheten

    Översiktsbild på fastigheten

  • Strategiskt avskilt gästhus om ca 15 m²

    Strategiskt avskilt gästhus om ca 15 m²

  • Översiktsbild på baksidan

    Översiktsbild på baksidan

  • objekt bild
  • objekt bild
  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Från den stilrena farstukvisten når man denna ljusa och tilltagna hall/entré som ger ett välkomnande intryck och har bra avhängning för jackor och skor direkt till höger. Därtill finns optimala förvaringsmöjligheter via skjutdörrsgarderober med spegelglas och ytterligare möbleringsbara ytor efter egna behov. Direkt anslutning till dusch/WC och köket. På golvet ligger snyggt klinkergolv med vattenburen golvvärme som är väldigt praktiskt vintertid och väggarna är vitmålade.

  • KÖK

    Stort och påkostat kök i ljusa och stilrena kulörer som nås direkt från hallen och ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Här löper en snygg granitsbänkskiva i vinkel som utgör optimala arbetsytor och har en infälld dubbelho med engreppsblandare. Ovan sitter fint kakel och LED-belysning samt ett fönster som bidrar med ljusinsläpp. Vidare finns perfekta förvaringslösningar via flertalet överskåp, underskåp och lådor. Perfekt för porslin, redskap och finservisen. Vitvarorna i köket består av fullstor kyl och fullstor frys, spis med glaskeramikhäll och spisfläkt. Här finns också en god matplats som rymmer matgrupp för ca 6 personer intill ett ytterligare fönster. Snyggt klinkergolv med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. Nytt kök kommer monteras och då kommer det finnas inbyggnadsugn, induktionshäll och integrerad diskmaskin.

  • VARDAGSRUM

    Väl tilltaget vardagsrum som ligger i en öppen planlösning mot köket och på så sätt skapar massor av rymd och inbjuder till socialt umgänge. Här finns plats för stor soffgrupp samt mediautrustning och därtill ges plats för vitrinskåp, bokhyllor eller vad som uppfyller behoven bäst. Fantastiskt ljusinsläpp via fönster i två väderstreck och utgång till rejäl altan i soligt läge. Parkettgolv i ek med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.

  • ALTANDEL

    Från vardagsrummet når man denna rejält tilltagna altan som ligger i ett rakt soligt västerläge och i en harmonisk omgivning. Här finns plats för stora utemöblemang som exempelvis matgrupp, solstolar och/eller loungemöblemang. Dessutom finns det en markis att köra ut om solen blir för stark.

  • DUSCH/WC

    I direkt anslutning från hallen når man denna stora och stilrena dusch/WC. Här finns WC, kommod med handfat och spegel ovan. Därtill finns en stor duschhörna med takdusch som ger en känsla av vardagslyx samt en handdukstork (vattenburen). Ett stort frostat fönster släpper in naturligt med ljus. Helkaklade väggar i vitt med snygg matchande mosaik i duschdelen samt klinkergolv med vattenburen golvvärme i grå ton.

  • TVÄTTRUM

    Praktiskt tvättrum som underlättar vardagens bestyr och nås från hallen. Här finns tvättmaskin, torktumlare och värmepumpen. Klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar.

  • ÖVRE PLAN

  • ALLRUM

    På det övre planet finns detta allrum som kan nyttjas efter egna behov. Varför inte som barnens lekhörna, kontorsdel för företagaren eller en myshörna? Bara fantasin sätter gränser. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Vitmålade väggar och parkettgolv i ek.

  • SOVRUM 1

    Väl tilltaget sovrum på övre plan som rymmer dubbelsäng och sängbord samt annat möblemang efter vad som uppfyller behoven. Skjutdörrsgarderober underlättar mycket förvaring. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Parkettgolv i ek och vitmålade väggar.

  • SOVRUM 2

    Generöst sovrum på övre plan som rymmer dubbelsäng, sängbord och annat möblemang efter behov. Skjutdörrsgarderober underlättar mycket förvaring. Ett fönster bidrar med fint ljusinsläpp. Parkettgolv i ek och vitmålade väggar.

  • SOVRUM 3

    Bra storleksmässigt sovrum på övre plan som har plats för säng, sängbord och annat efter vad som uppfyller behoven. Skjutdörrsgarderober underlättar mycket förvaring. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

  • SOVRUM 4

    Bra storleksmässigt sovrum på övre plan som har plats för säng, sängbord och annat efter vad som uppfyller behoven. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

  • DUSCH/WC ÖVRE PLAN

    Väl tilltagen och stilfull dusch/WC på övre plan. Här finns WC, rejäl kommod med stort handfat samt ett stort spegelskåp med infälld belysning ovan. Därtill finns en stor duschhörna med takdusch och invikbara dörrar i glas och handdukstork. Ett stort fönster ger fantastiskt ljusinsläpp. Kommoden och spegelskåpet hjälper till med mindre förvaring. Här är väggarna helkaklade i vitt, klinkergolv i grå ton och snyggt matchande inslag av mosaik i duschen.

  • NEDRE PLAN

  • KÄLLARE

    Källare om ca 30 m² bestående av betonggolv.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Norr Enby 1:15 ,Nynäshamn, Skattesats: 32,942 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 1 104 000 kr varav byggnad 417 000 kr (Taxeringsår 2017)

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten och avlopp. Nyinstallerat 2016.

Tomt

2 670 m² (friköpt)
Rejält tilltagen tomt med en grusad uppfart fram till huset där en god uppställningsplats för flertalet bilar tar vid som är perfekt när man väntar besök. Tomten är plan och har goda gräsytor samt lummig grönska. Perfekt för barnen att leka på. En fin mur i sten ramar in baksidan.

Servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Norr Enby S:2

  • Gästhus

    På tomten finns ett fint och praktiskt gästhus om ca 15 m² som är perfekt när släkt och vänner ska komma på besök. Gästhuset ligger strategiskt avskilt från huset. El finns indraget.

  • Bra att veta

    Nytt kök kommer sättas in innan tillträde.
    Allt ovanför källaren är i princip nybyggt 2017.

  • Parkering

    I anslutning till huset finns en stor grusad uppställningsplats som rymmer flera bilar. Perfekt när man väntar besök.

  • TV

    Via parabol eller digital-TV.

  • Internet

    Trådlöst via 3G eller 4G nätet.

  • Besiktning

    Köparen kommer ges möjlighet att utföra besiktning i samband med köp.

  • Kommunal avgift

    I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2018 ligger på max 7 812 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04029

BYGGNADSFAKTA

Boarea

127 kvm, taxeringsinformation

Biarea

30 Kvm

Antal rum

5,5 rum varav 4 sovrum

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1909

Byggnadssätt

  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Tak: Betongpannor
  • Fasad: Trä/puts
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 3-glas

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Ej utförd ännu.

DRIFTKOSTNADER

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

UPPVÄRMNING SAMT HUSHÅLLSEL
Ca 22 920 kr (ca 1 910 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 4 200 kr (ca 350 kr/mån)

SOPHÄMTNING
Ca 2 500 (ca 208 kr/mån)

SLAMTÖMNING
Ca 2 200 kr (ca 183 kr/mån) (avser slamtömning 2 gånger per år)

TOTALT
Ca 31 820 kr (ca 2 652 kr/mån)

Kommentar:
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde. Man bör ta i beaktande att driftkostnaderna kan skilja sig beroende på olika vanor, antal familjemedlemmar och vilka avtal man tecknar.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Lummigt och naturnära område med härlig skog och natur som närmsta granne som inbjuder till promenader och rekreation. I närheten finns bl.a. Sunnerby idrottsplats med idrottshall, fotbollsplaner, motionsspår och dessutom finns två träningsstationer längs med gång- och cykelvägen via Sorundavägen. En kort biltur bort finns också badplatserna Grindsjön och Rangsta som är väldigt populära.

Kommunikationer

Busshållplats finns ca 2 minuter bort och här avgår buss 783 mot Nynäshamns station och Södertälje Centrum. En bussresa om ca 25 minuter tar dig till Ösmo station där pendeltåg avgår mot Stockholms C och tar ca 45 minuter. Linjen mot Södertälje stannar vid bl.a. Rosenhill, Vårsta Centrum och Södertälje sjukhus med vidare anslutningar. Vill man ta bilen en bit för att t.ex. åka med pendeltåget från Ösmo så finns en god och avgiftsfri pendelparkering i anslutning till stationen. Efter bara någon minut är man ute på 225:an och till 73:an tar det ca 10-15 minuter som tar dig till Globen på bara 25 minuter.

Skola och barnomsorg

Förskolor i området är bl.a. Sunnerby förskola som nås efter en kort biltur om ca 5 minuter. Vidare finns förskolorna Fagervik och Segersäng som också nås efter en biltur och har flertalet avdelningar. Grundskolor i området är bl.a. Sunnerbyskolan (4-9) och Kyrkskolan (F-3) som båda nås efter en kort biltur om ca 5 minuter alternativt buss som stannar precis intill skolorna. Andra grundskolor på behörigt avstånd är bl.a. Vanstaskolan (F-9) som finns belägen i Ösmo och nås via buss-/biltur. Grundskolorna erbjuder också fritids. Gymnasium finns beläget i Nynäshamn med flertalet inriktningar och goda bussförbindelser.

Affärer och annan service

I Spångbro, som du når efter ca 5 minuter med bil, finns matvarubutik, pizzeria/restaurang, frisörsalong, vårdcentral, café och bensinmack. Perfekt för vardagens viktigaste proviantser. Vill man åt ett bredare utbud av shopping, butiker och nöjen så finns Haninge Centrum med ett stort utbud ca 35 minuter bort med bil. Därtill finns Nynäshamn som nås efter ca 25 minuter med bil och erbjuder flertalet matvarubutiker, restauranger, caféer, all tänkbar service och dessutom har en fantastisk skärgård och under sommarhalvåret- turistfylld gästhamn som är väldigt populär.