Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt


Hageby Allé 33

Vistaberg - Hageby Allé 33 / Huddinge

  • Boarea: 129 kvm
  • Byggnadstyp: 2-plans parhus
  • Rum: 5 rum varav 3 - 4 sovrum
  • Byggnadsår: 2009
Kr 4 995 000Som utgångspris
Till salu

Välplanerat parhus med kök från Marbodal, fin tomt och solig altan

I väldigt barnvänliga kvarter finns detta välplanerade parhus med plan och fin tomt, fräscha ytskikt, genomgående ekparkettgolv och vattenburen golvvärme på entréplanet som ger en härlig komfort. Den väl tilltagna takhöjden på 2,7 meter på entréplanet skapar en härlig rymd.

På entréplanet erbjuds ett stilrent kök från Marbodal med vitvaror i rostfritt och en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Dessutom når man ett stort skafferi/förråd från köket som kan inredas/ändras efter egna behov. Det stora vardagsrummet är lätt möblerat med både plats för soffgrupp och matsalsbord.
Fönster i två väderstreck bjuder på fantastiskt ljusinsläpp och via dubbla altandörrar når man den soliga altanen som ligger i soligt sydvästligt läge. Skulle solen bli för stark finns det en el styrd markis sam man kan fälla ut.

Vidare finns hall/entré med goda förvaringslösningar, bra storleksmässigt sovrum och en helkaklad dusch/WC med praktiska tvättmöjligheter.

Övre plan rymmer två stora sovrum med inbyggda garderober samt ett stort och ljust allrum som lätt kan göras om till ett sovrum. Därtill finns två klädkammare som underlättar mycket förvaring och ett rejält helkaklat badrum med golvvärme, badkar och ett stort fönster som ger naturligt ljusinsläpp.

Vidare finns fiber via Telia, mediauttag i alla rum, markiser ovan baksidans fönster och altan samt ett praktiskt utomhusförråd.

Härligt naturnära område med närhet till badsjö, Huddinge C, skolor och barnomsorg.

Hjärtligt välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post

Visa alla bilder

  • Varmt välkommen till Hageby Allé 33!

    Varmt välkommen till Hageby Allé 33!

  • Fint hörnläge

    Fint hörnläge

  • Baksidans stora och soliga altan

    Baksidans stora och soliga altan

  • ... med eldriven markis ovan

    ... med eldriven markis ovan

  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • Plana gräsytor för barnen att leka på

    Plana gräsytor för barnen att leka på

  • ... med blandad växtlighet runt om

    ... med blandad växtlighet runt om

  • ... och äppelträd

    ... och äppelträd

  • Trivsam och välkomnande entré

    Trivsam och välkomnande entré

  • Generöst vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och utgång till altan

    Generöst vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och utgång till altan

  • Lättmöblerat med plats för stor matplats

    Lättmöblerat med plats för stor matplats

  • Delvis öppen planlösning mot kök

    Delvis öppen planlösning mot kök

  • Ljust och fräscht kök från Marbodal med goda arbetsytor

    Ljust och fräscht kök från Marbodal med goda arbetsytor

  • ... och bra förvaringsmöjligheter samt vitvaror i rostfritt

    ... och bra förvaringsmöjligheter samt vitvaror i rostfritt

  • ... samt utgång till altanen via dubbla altandörrar

    ... samt utgång till altanen via dubbla altandörrar

  • Tilltaget och ljust sovrum entréplan

    Tilltaget och ljust sovrum entréplan

  • Praktisk hall/entré med gott om förvaring

    Praktisk hall/entré med gott om förvaring

  • Stilren och helkaklad dusch/WC entréplan

    Stilren och helkaklad dusch/WC entréplan

  • ... med bra tvättmöjligheter

    ... med bra tvättmöjligheter

  • Stort och generöst sovrum 1 övre plan

    Stort och generöst sovrum 1 övre plan

  • ... med generösa förvaringsmöjligheter

    ... med generösa förvaringsmöjligheter

  • Ljust och tilltaget sovrum 2 övre plan

    Ljust och tilltaget sovrum 2 övre plan

  • ... med bra förvaring

    ... med bra förvaring

  • Tilltaget allrum övre plan som lätt kan göras om till extra sovrum

    Tilltaget allrum övre plan som lätt kan göras om till extra sovrum

  • Rejält och helkaklat badrum övre plan

    Rejält och helkaklat badrum övre plan

  • ... med mysigt badkar och stor kommod

    ... med mysigt badkar och stor kommod

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Välkomnande entré med fin stenbeläggning och till vänster finns en trädäckad altan som har plats för utemöblemang. Väl inne i hallen så finns god avhängningsyta för jackor och skor direkt till höger och en garderob hjälper till med ytterligare förvaring. Från hallen ansluter sig entréplanets sovrum samt dusch/WC/tvätt. Längre in i hallen finns en trappa i ek och ansluter till det övre planet. På golvet ligger klinkergolv i första delen som sedan övergår till fin parkett och vattenburen golvvärme ger härlig komfort. Tapetserade väggar och ljusinsläpp via ett mindre fönster samt från fönster intill ytterdörren.

  • KÖK

    Ljust och stilfullt kök från Marbodal med delvis öppen planlösning mot vardagsrummets sällskapsytor. Här finns bra arbetsytor via bänkskiva och en rostfri del med dubbelho och engreppsblandare. På andra sidan av köket finns en ytterligare bänkyta som underlättar och ovan sitter matchande kakel och spotlights på båda sidor. Optimala förvaringslösningar för redskap och servis via flertalet lådor, över- och underskåp med vita släta fronter och kromade handtag. Vitvarorna i köket består av fullstor kyl, fullstor frys, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, glaskeramikhäll och diskmaskin. Samtliga vitvaror kommer från Siemens och är i rostfritt utförande. Till höger om kyl/frys finns en dörr som går till ett rymligt skafferi/förråd. Anslutande matplats för 6-8 personer och härligt ljusinsläpp via kökets dubbla altandörrar som också leder ut till den soliga altanen. På golvet ligger fin ekparkett med vattenburen golvvärme och väggarna är målade.

  • VARDAGSRUM

    I en delvis öppen planlösning mot köket finns detta tilltagna och generösa vardagsrum som kan inredas efter tycke och smak. Plats finns för soffgrupp samt mediautrustning och därtill ges utrymme för bokhylla och fåtölj eller vad som uppfyller behoven bäst. Vardagsrummet rymmer också en generös matplats för 6-8 personer intill dubbla fönster som också släpper in fint ljus. Från vardagsrummet når man också den soliga altanen via dubbla altandörrar. På golvet ligger samma fina ekparkettgolv med vattenburen golvvärme som ger härlig komfort och väggarna är tapetserade.

  • SOVRUM 1

    Från hallen når man detta sovrum som är bra storleksmässigt. Här finns plats för säng, sängbord och exempelvis skrivbord/arbetshörna för studier/arbete eller annat efter vad som uppfyller familjens behov. Dubbla fönster genererar härligt ljusinsläpp. Här är väggarna tapetserade och på golvet ligger ekparkett med vattenburen golvvärme.

  • DUSCH/WC/TVÄTT

    Från hallen ansluter sig denna tilltagna och stilrena dusch/WC/tvätt. Väggarna helkaklade i vitt samt har en snygg board bakom WC:n och på golv ligger matchande mörkt klinker med vattenburen golvvärme som ger härlig komfort. Här finns WC, stor kommod med handfat och ovan sitter spegelskåp med belysning både över och undertill. Kommoden har också två utdragbara lådor och tillsammans med spegelskåpet hjälper de till med mindre förvaring. En rymlig duschhörna med invikbara dörrar i glas och handdukstork (el). För vardagens bestyr finns också tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Därtill finns en tvättho med mindre bänkyta intill som underlättar ytterligare. Här finns också värmepannan (IVT 490) och ventilationen för huset.

  • ÖVRE PLAN

  • ALLRUM

    Ljust och tilltaget allrum med fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Allrummet kan inredas efter tycke och behov. Varför inte som ett tv-rum för myskvällarna eller varför inte som ett sällskapsrum för familjens yngre medlemmar? Finns behovet kan man ganska enkelt dela av allrummet och på så sätt skapa ett extra sovrum. Tapetserade väggar och fint ekparkettgolv.

  • SOVRUM 1 ÖVRE PLAN

    Stort och väl tilltaget sovrum som har plats för stor dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang efter behov. Fyra inbyggda garderober underlättar mycket förvaring. Ett stort fönster släpper in naturligt ljus och har utsikt mot den fina baksidan. Här är väggarna tapetserade och på golvet ligger samma fina ekparkett som är genomgående på det övre planet.

  • SOVRUM 2 ÖVRE PLAN

    Bra sovrum som nås direkt från allrummet. Här finns plats för säng, sängbord och därtill ryms exempelvis bokhylla, skrivbord eller arbetshörna. Fantastiskt ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Goda förvaringslösningar via två inbyggda garderober. Tapetserade väggar och ekparkett på golv.

  • KLÄDKAMMARE

    Övre planet erbjuder två klädkammare som underlättar mycket förvaring. Här finns hyllplan och klädstänger som hjälper till med organiseringen. Mediaskåpet finns i en av dessa. Båda har fint ekparkettgolv och målade väggar.

  • BADRUM

    Stort och väl tilltaget badrum som ligger innan trappan till nedre plan. Här finns WC, stor kommod med handfat och ovan sitter spegelskåp med infälld belysning. Kommoden har bra förvaring via tre utdragbara lådor och tillsammans med spegelskåpet hjälper de till med mindre förvaring. Här finns också ett mysigt badkar att koppla av i, och möjlighet finns att skapa en duschhörna om man hellre vill ha det. Handdukarna hängs smidigt upp på handdukstorken (el). Vita helkaklade väggar med en matchande board bakom WC:n och grått klinkergolv med golvvärme (el). Dubbla fönster släpper in naturligt ljus och är delvis frostade.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Sekatören 8 ,Huddinge, Skattesats: 32,907 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 2 759 000 kr varav byggnad 1 615 000 kr (Taxeringsår 2017)

Planbestämmelser

Vistabergs allé Detaljplan, beslutad Datum: 2005-11-07 Genomförande: Början 2005-11-08 slut 2020-11-07 Grensaxen 1 samt delav grensaxen 2 Detaljplan, beslutad Datum: 2007-06-14 Genomförande: Början 2007-07-12 slut 2017-07-11

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tomt

244 m² (friköpt)
Plan och fin tomt med bra gräsytor som är perfekt för barnen att leka eller träna straffsparkar på. På framsidan ligger fin stenbeläggning fram till entrén och en mindre altan finns att tillgå. Baksidan är underbar och har en stor tilltagen altan samt fin och plan gräsmatta med ett mumsigt äppelträd. Här är läget ogenerat med högt staket och förrådsbyggnad mot grannfastigheten. Därtill löper fin häck och annan växtlighet runt om resten av tomten.

Servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Grensaxen GA:1, Sekatören S:1, GA:1-GA:2

  • Altan

    På den soliga baksidan finns en väl tilltagen altan som nås via dubbla altandörrar från både kök och vardagsrum. Här finns plats för utomhusmöblemang som exempelvis matgrupp och solstolar. Blir värmen för stark så finns en elstyrd markis ovan som kan köras ut och är väldigt praktiskt. På framsidan finner vi en mindre altan som ger ett välkomnande intryck och har plats för exempelvis caféset eller loungemöblemang.

  • Förråd

    På baksidan, i anslutning till altanen, så finns detta förråd som underlättar mycket förvaring. Perfekt för stolsdynor, cyklar och trädgårdsredskap.

  • Parkering

    En parkeringsplats med motorvärmaruttag finns på baksidan av huset och ingår i samfällighetsavgiften. Möjlighet finns för gäster/besökare att parkera bredvid huset på Hagebyvägen.

  • TV

    Fiber-TV via Telia. Besök gärna deras hemsida för att se vad du kan beställa: https://www.telia.se/privat

  • Internet

    Fiber via Telia finns indraget. Besök gärna deras hemsida för att se vad du kan beställa: https://www.telia.se/privat

  • Besiktning

    Köparen kommer ges möjlighet att utföra besiktning i samband med köp. Besiktningsprotokoll finns från när nuvarande ägare köpte fastigheten, dvs 2014.

  • Kommunal avgift

    I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2018 ligger på max 7 812 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB03984

BYGGNADSFAKTA

Boarea

129 kvm, taxeringsinformation

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggnadsår

2009

Byggnadssätt

  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Betong
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Tak: Papp
  • Fasad: Trä
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 3-glas

Uppvärmning

Vattenburen värme via frånluftvärmepump

Ventilation

Mekanisk från-/tillluft (FTX)

Energideklaration

Utförd 2009-04-02. Energiprestanda: 88 kWh/m² och år.

DRIFTKOSTNADER

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING SAMT HUSHÅLLSEL
Ca 17 000 kr (baserat på 12 000 kWh)

VATTEN OCH AVLOPP
Ca 3 500 kr

FÖRSÄKRING
Ca 4 500 kr

SOPHÄMTNING
Ca 2 139 kr

SAMFÄLLIGHET
Ca 4 000 kr (Det har oftast legat lägre än så)

TOTALT: 31 139 kr (2 595 kr/mån)

Kommentar:
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde. Man bör ta i beaktande att driftkostnaderna kan skilja sig beroende på olika vanor, antal familjemedlemmar och vilka avtal man tecknar.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Vistaberg är ett trevligt naturnära och familjevänligt område med nyare hus. Här är det nära till grönområden och cykelavstånd till sjön Gömmaren. Varför inte ta en tur till naturreservatet kring Gömmaren som bland annat har markerade leder och elljusspår. För den aktiva är det nära till Källbrinks IP som är en sportanläggning med bland annat fotbollsplaner, friidrottsarena och tennisbanor.

Kommunikationer

Ett stenkast bort ligger busshållplatsen Vistabergs allé som trafikeras av buss 714 som kan ta en till Huddinge station där pendeln till Stockholm C och Södertälje C avgår. För den som hellre går till Huddinge centrum tar det cirka 30 minuter. Den bilburne kan välja om man vill ta Huddingevägen eller köra ut på E4:an som nås på cirka 7 minuter.

Skola och barnomsorg

Det finns flera skolor och förskolor i området, bland annat Vistaskolan, Rosenhillskolan, Hageby Allés förskola och Utsiktens förskola. För mer information se kommunens hemsida www.huddinge.se/utbildning-och-barnomsorg/

Affärer och annan service

I Huddinge centrum finns all daglig service man behöver och lite till så som bank, vårdcentral, apotek, livsmedelsbutiker, klädaffärer, systembolag, restauranger och biograf. Vid Kungens Kurva finns all service man behöver så som apotek, livsmedelsaffärer, möbelaffärer, heminredning klädaffärer, restauranger med mera. Även IKEA och Heron city som har flertalet biografer, restauranger och bowlinghall ligger vid Kungens Kurva.