Stäng

Budgivning pågår

Högbackavägen 7

Högbackavägen 7 / Salem

  • Boarea: 89,5 kvm
  • Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
  • Rum: 4 rum
  • Byggnadsår: 1997
  • Avgift 5 052 Kr/mån
Kr 2 975 000SOM UTGÅNGSPRIS
Till salu

Trivsamt och välplanerat bostadsrättskedjehus i två plan i barnvänligt område

I ett trivsamt och barnvänligt område ligger detta välplanerade bostadsrättskedjehus fördelat på två plan. Här väntar en ytterst trivsam och välunderhållen bostad som endast haft en ägare sedan uppförandet. Genomgående vattenburen golvvärme på hela entréplanet säkerställer en god komfort.

Entréplanet erbjuder goda sällskapsytor med ett praktiskt och tilltaget kök med vitvaror från 2015 och en tillhörande trivsam matplats intill fönster som har plats för matbord för ca 4-6 personer. Vidare finns ett generöst och tilltaget vardagsrum som har plats för stora möblemang och som ansluter sig till en rejäl altan om totalt ca 46 m² i grymt solläge. Den tillhörande tomten med plan gräsmatta är ca 115 m² stor och som uppmuntrar till bus och lek för barnen.

Välkomnande hall/entré med praktiskt klinkergolv som sträcker sig genom hall och kök och en smakfull dusch/WC med ny värmepump via föreningens omsorg under 2016.

På övre plan finns 3 sovrum att tillgå, strategiskt avskilt från entréplanets sällskapsytor. Ett master bedroom med plats för stor dubbelsäng och en anslutande walk-in closet som underlättar mycket förvaring. De övriga två sovrummen har plats för önskad möblering efter egen smak och får fint ljusflöde via dubbla fönster.

Vidare finns ett badrum att tillgå på övre plan med badkar med takdusch, naturligt ljusinsläpp via fönster och en tvättpelare om tvättmaskin och torktumlare från 2016 som underlättar vardagens bestyr.

Ett förråd finns i anslutning till altanen som underlättar förvaring av trädgårdsredskap och stolsdynor, och ett ytterligare förråd finns att tillgå invid carporten som hör till bostaden och har plats för en bil.

Här bor man i ett trivsamt och naturnära område med behagliga avstånd till förskolor och skolor. Rönninge Torg alternativt Salem C med matvarubutiker och annan service nås efter en kortare biltur och E4:an samt Huddingevägen nås efter bara några minuter.

En möjlighet som sällan kommer. Hjärtligt välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Väl tilltaget vardagsrum med plats för stora möblemang

    Väl tilltaget vardagsrum med plats för stora möblemang

  • ... och utgång till en stor härlig altan

    ... och utgång till en stor härlig altan

  • Flera fönster bidrar med fint ljusflöde

    Flera fönster bidrar med fint ljusflöde

  • Väl tilltaget kök med bra arbetsytor och förvaringslösningar

    Väl tilltaget kök med bra arbetsytor och förvaringslösningar

  • Fri vardering.jpg
  • Trivsam tillhörande matplats för ca 4-6 personer

    Trivsam tillhörande matplats för ca 4-6 personer

  • objekt bild
  • Fin och tilltagen hall

    Fin och tilltagen hall

  • ... med anslutning till övre plan

    ... med anslutning till övre plan

  • Stilren dusch/WC på entréplan

    Stilren dusch/WC på entréplan

  • Hall övre plan som sammankopplar alla rum

    Hall övre plan som sammankopplar alla rum

  • Väl tilltaget sovrum 1 övre plan

    Väl tilltaget sovrum 1 övre plan

  • ... med fönster i två väderstreck

    ... med fönster i två väderstreck

  • Anslutning till klädkammare/walk-in closet

    Anslutning till klädkammare/walk-in closet

  • Ljust och tilltaget sovrum 2 övre plan

    Ljust och tilltaget sovrum 2 övre plan

  • Bra storleksmässigt sovrum 3 övre plan

    Bra storleksmässigt sovrum 3 övre plan

  • Badrum på övre plan med badkar och takdusch

    Badrum på övre plan med badkar och takdusch

  • ... och goda tvättmöjligheter som underlättar vardagen

    ... och goda tvättmöjligheter som underlättar vardagen

  • Idyllisk baksida

    Idyllisk baksida

  • ... med plats för stora utemöblemang

    ... med plats för stora utemöblemang

  • objekt bild
  • Den stora altanen sett ovanifrån

    Den stora altanen sett ovanifrån

  • Privat läge

    Privat läge

  • Välkommen till Högbackavägen 7!

    Välkommen till Högbackavägen 7!

  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • Bostaden sett ovanifrån

    Bostaden sett ovanifrån

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Trivsam och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv som sträcker sig genom hall och kök med vattenburen golvvärme som säkerställer en god komfort. Bra avhängningsytor för jackor samt skor och plats finns för önskad möblering efter egen smak. Ett fönster vetter mot köksdelen och bidrar med ljus. Snyggt målade väggar.

  • KÖK

    Ljust och praktiskt kök som nås från hallen och har goda arbetsytor via bänkskiva och en rostfri del med integrerad dubbelho och engreppsblandare. Ovan sitter matchande ljust kakel och ett fönster bidrar med ett naturligt ljusinsläpp. Goda förvaringslösningar för redskap porslin via flertalet skåp och lådor med vita fronter och kromade handtag. Vitvarorna i köket är från 2015 och består av kombinerad kyl/frys, spis med glaskeramikhäll och varmluftsugn, spiskåpa ovan och diskmaskin. Trivsam tillhörande matplats i vinkel som rymmer bord för ca 4-6 personer och ligger intill flera fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vitmålade väggar.

  • VARDAGSRUM

    Väl tilltaget vardagsrum som nås från hallen och får ett fantastiskt ljusflöde via flera fönster i två väderstreck. Här inryms stora möblemang som soffgrupp, mediautrustning och annan önskad möblering efter egna behov. Utgång till en stor och härlig altan via altandörr i helglas förlänger vardagsrummet ytterligare under årets varmare dagar. Fint ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar.

  • ÖVRE PLAN

  • HALL

    Delvis möbleringsbar hall som sammankopplar alla rum på det övre planet. Målade väggar och laminatgolv.

  • SOVRUM 1

    Väl tilltaget sovrum 1 med fantastiskt ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och annan önskad möblering efter egen smak. En anslutande klädkammare/walk-in closet finns att tillgå och underlättar mycket förvaring. Vitmålade väggar med matchande laminatgolv.

  • SOVRUM 2

    Tilltaget sovrum 2 på övre plan som inrymmer säng, sängbord och exempelvis skrivbord och bokhyllor för arbete eller studier. Dubbla fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Vitmålade väggar och laminatgolv.

  • SOVRUM 3

    Bra storleksmässigt sovrum 3 på övre plan med dubbla fönster som bidrar med ljusinsläpp. Här finns plats för säng, sängbord och annan möblering efter egna behov. Vitmålade väggar och laminatgolv.

  • BADRUM

    Ljust och praktiskt badrum på övre plan med ett mindre fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Här finns WC, handfat med spegel och belysning ovan. Vidare finns ett badkar med takdusch, och en tvättpelare om tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens bestyr. Vita helkaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boarea

89,5 kvm, föreningens information

Antal rum

4 rum och Kök

Avgift

5 052 Kr/mån inkl. VA, carport, förråd + 339 kr/mån för TV (bas), bredband och IP-tel

Föreningens lägenhetsnummer

G07

Andelstal

Andel i föreningen: 0,0218 %

Andel årsavgift: 0 %

  • Altan

    Från vardagsrummet når man denna underbara altan om ca 46 m² som sträcker sig runt 2 sidor av bostaden och ligger i ett privat och insynsskyddat läge. Här finns plats för både matgrupp, loungemöblemang, solsängar, parasoll och grillen. Perfekt vid grillfester och barnkalas. Den tillhörande plana gräsmattan som man har nyttjanderätt till är ca 115 m² stor och uppmuntrar till bus och lek för barnen. Grymt solläge med sol från 09.30 till solnedgång längs långsidan. Perfekt för soldyrkaren.

  • Förråd

    I anslutning till altanen på baksidan som nås från vardagsrummet så finns ett tilltaget förråd som underlättar förvaring. Perfekt att förvara stolsdynor och trädgårdsredskap i.

  • Bra att veta

    Bostadsrätten har haft en och samma ägare sedan -97 och renoveringar har utförts löpande:
    2002- Klinkergolv i hall och kök
    2004- Klinkergolv i dusch/WC entréplan
    2015- samtliga vitvaror utbytta: Cylinda kyl/frys, Cylinda spiskåpa, Cylinda tvättmaskin och torktumlare, Bosch varmluftsugn, Bosch diskmaskin.
    2016- Samtliga rum, golvlister och dörrfoder ommålades. Ny IVT värmepump genom föreningens omsorg och i samband med detta bytte ägaren ut WC, handfat och blandare.
    2017- Omlagd/utbyggd altan om totalt ca 46 m²
    2018- Samtliga innerdörrar byttes ut
    2019- Samtliga hus/carportar ommålades totalt utvändigt genom föreningens omsorg.

  • Parkering

    En carport hör till bostaden och har plats för en bil.

  • TV

    Fiber via Telia finns indraget. Basutbud för TV ingår i avgiften med en obligatorisk kostnad om 339 kr/mån

  • Internet

    Fiber via Telia finns indraget.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04074

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Bostadsrättsradhus

Byggnadsår

1997

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Frånluftvärmepump

Ventilation

Mekanisk ventilation

Energideklaration

Utförd: 2012-05-16. Energiprestanda: 76 kWh/m² och år.

Föreningsinformation

Förening

Brf Högbacka i Rönninge

Bra att veta om föreningen

Föreningen består av 42 markbostäder i par- och kedjehus med tillhörande carportar. Under 2019 utfördes målning av föreningens samtliga byggnader. Föreningen har också en städ- och miljögrupp som anordnat vår- och höststäddagar med god uppslutning från medlemmarna. Stabil förening med god ekonomi och underhållsplan. Enligt den senaste årsredovisningen (2019) uppgår föreningens lån till ca 5 442 kr/m² vilka är goda siffror.

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING AV BOSTAD & VARMVATTEN SAMT HUSHÅLLSEL
Ca 15 900 kr (ca 1 325 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 3 500 kr (ca 292 kr/mån)

TOTALT
Ca 19 400 kr (ca 1 617 kr/mån)

Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Trivsamt och idylliskt område med närhet till skolor och fin natur. En bit bort finns Garnuddens naturreservat med goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Här finns bl.a. motionsspår, utegym och Möllebadet med badbryggor, hopptorn och grillplats. I närheten finns också sjön Flaten och Uttran där man kan åka skridskor vintertid. Bollplaner, Salems GK samt sim- och sporthall finns inom behöriga avstånd.

Kommunikationer

Ca 650 meter från bostaden finns busshållplats där buss 731 avgår mot bl.a. Rönninge station där både pendeltåg och bussar trafikerar Stockholms C, Södertälje och andra kommundelar. Till Stockholms C tar det ca 30 minuter och till Södertälje ca 15 minuter med tåget. Vill man ta bilen till stationen för att sedan åka med SL-trafiken så finns en bra infartsparkering att tillgå. För den bilburne är man ganska snabbt ute på E4:an och till Stockholm tar det ca 30 minuter. Därtill finns även goa gång- och cykelvägar.

Skola och barnomsorg

På behöriga avstånd finns förskolorna Toredalsgården, Rönninge förskola och Gammelgårdens förskola. Grundskolor i området är bl.a. Noblaskolan (F-3), Rönninge skola (F-9) och Nytorpsskolan (F-9). För de äldre eleverna så finns även gymnasium i Rönninge. För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida: https://www.salem.se/barn--utbildning/

Affärer och annan service

I anslutning till Rönninge station finns Rönninge Torg där vardagens förnödenheter kan inhandlas. Här finns bl.a. matvarubutik, frisörsalong, apotek samt kaffestuga och restauranger. Ett bredare utbud kan man hitta i Salem C med bl.a. banker, postombud, vårdcentral och systembolag. Vill man åt mer shopping och nöjen så är Kungens Kurva och Heron City eller Huddinge Centrum goda alternativ och nås efter en kortare biltur.