Stäng

Budgivning pågår

Högsätersvägen 13

VISTABERG - Högsätersvägen 13 / Huddinge

  • Boarea: 226 kvm
  • Tomtarea: 1302 kvm
  • Biarea: 86 kvm
  • Byggnadstyp: 2-plansvilla i suterräng
  • Rum: 7 rum varav 4 - 6 sovrum
  • Byggnadsår: 1950
Kontakta mäklare för pris!
Till salu

Gedigen familjevilla om totalt 312 m² med dubbelgarage, hörntomt och bergvärme

Det är med stolthet vi presenterar denna påkostade och moderna familjevilla om totalt 312 m² med genomgående WOW-faktor! Här väntar faciliteter så som genomgående vattenburen golvvärme via bergvärme, dubbelgarage, påkostat och exklusivt kök, uthyrningsmöjligheter och en underbar soldränkt hörntomt. Vi pratar såklart om Högsätersvägen 13.

På övre plan finner vi bostadens hjärta med ett exklusivt kök med bl.a. stenbänkskivor, snygg köksö med extra bred planlimmad häll, påkostade vitvaror mestadels från Miele och en gedigen tillhörande matplats med fantastiskt ljusflöde via flera fönster i olika väderstreck. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet som inbjuder till sociala sammankomster och har gott om plats för större möblemang.

Från både kök och vardagsrum når man en underbar och väl tilltagen altan om ca 32 m² i privat och soligt läge som inbjuder till såväl grillkvällar som kräftskivor, och har en trappa som leder ner till den härliga tomten där barnens bus och lek kan hålla till.

När kvällen kommer står 3 tilltagna sovrum till förfogande, varav ett med anslutning till den härliga altanen där morgonkaffet kan avnjutas och samtliga med naturliga ljusinsläpp och optimala förvaringslösningar via praktiska garderober. För att höja komforten ytterligare under de varmare dagarna kan man välja att låta kall luft strömma in i vissa sovrum och köket och samtidigt njuta av golvvärmen. Finns behovet av fler sovrum kan man ganska enkelt skapa ytterligare 1-2 på entréplan.

Vidare finns två helkaklade badrum att tillgå på övre plan med sobra materialval, varav en dusch/WC i anslutning till köket och ett badrum med bl.a. dubbla takduschar och fint badkar i anslutning till sovrummen. En ytterligare dusch/WC med väl valda material finns att tillgå på entréplanet.

På entréplanet finner vi två generösa rum som nyttjats till biljard- och biorum, men som självklart kan inredas och nyttjas efter egna behov och önskemål. Biljardrummet har gott om plats för större möblemang och ansluter sig till biorummet där mysig heltäckningsmatta ligger på golv och en projektorduk finns uppsatt.

Vidare finns en väl tilltagen tvättavdelning att tillgå som ligger strategiskt avskilt mot övriga rum och som underlättar vardagen. Här förfogar man över helt ny tvätt- och torkutrustning, arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Precis intill finns den ljusa och stilrena dusch/WC:n med fina material.

Den välkomnande hallen är väl tilltagen i storlek och kan enkelt delas av för att möjliggöra en kontorsdel eller annat som kan inbringa en enkel vardag. Gott om avhängningsytor för jackor och skor samt optimala förvaringsmöjligheter via skjutdörrsgarderober i den inre hallen. Från en av skjutdörrsgarderoberna når man dessutom det praktiska dubbelgaraget där familjens bilar står säkert.

Slutligen finns ett rejält förråd/pannrum om ca 43 m² som underlättar för hobbysnickaren eller bilentusiasten med massor av bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter, samt även ett solarium som ingår vid köp. En lägenhet om ca 33 m² med egen ingång som nås från den separata asfalterade uppfarten. Här väntar optimalt planerade och välutrustade ytor med både allrum med utgång till altan, kök, dusch/WC och sovrum som är perfekt för familjens tonåring som önskar en privat sfär, generationsboende eller varför inte till uthyrning som kan minimera boendekostnaderna?

Den härliga och lättskötta hörntomten bjuder på blandad växtlighet, plommon- och paradisäppelträd och goda planteringsmöjligheter för den med gröna fingrar. Både släktingarnas och gästernas bilar får gott om plats på de två asfalterade uppfarterna, varav en med carport.

Sammantaget är detta ett hus som genomsyras av kvalité och som är ett hem att trivas i under lång tid framöver. Varmt välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • objekt bild
  • Trivsamt hörnläge

    Trivsamt hörnläge

  • Dubbelgarage

    Dubbelgarage

  • Väl tilltaget och exklusivt kök på övre plan

    Väl tilltaget och exklusivt kök på övre plan

  • Fri vardering.jpg
  • ... med stor tillhörande matplats och utgång till altan

    ... med stor tillhörande matplats och utgång till altan

  • objekt bild
  • Stilren köksö med planlimmad häll och rostfria vitvaror

    Stilren köksö med planlimmad häll och rostfria vitvaror

  • Köket sett från vardagsrummet

    Köket sett från vardagsrummet

  • Braskamin sätter mysig stämning

    Braskamin sätter mysig stämning

  • Noga utvalda material och fina ljusflöden

    Noga utvalda material och fina ljusflöden

  • objekt bild
  • objekt bild
  • Underbar altan i soligt och privat läge

    Underbar altan i soligt och privat läge

  • ... som inrymmer stora möblemang

    ... som inrymmer stora möblemang

  • Översiktsbild på den fina altanen

    Översiktsbild på den fina altanen

  • Stort och generöst vardagsrum

    Stort och generöst vardagsrum

  • ... med fina material och plats för större möblemang

    ... med fina material och plats för större möblemang

  • Utgång till den stora altanen

    Utgång till den stora altanen

  • Stort och stilrent badrum på övre plan

    Stort och stilrent badrum på övre plan

  • ... med dubbla takduschar och fint badkar

    ... med dubbla takduschar och fint badkar

  • Generöst Master bedroom på övre plan med utgång till altan

    Generöst Master bedroom på övre plan med utgång till altan

  • ... med optimala förvaringsmöjligheter

    ... med optimala förvaringsmöjligheter

  • Rogivande sovrum 2 med fint ljusflöde

    Rogivande sovrum 2 med fint ljusflöde

  • ... och gott om förvaringsmöjligheter

    ... och gott om förvaringsmöjligheter

  • Sovrum 3 övre plan med fint ljusinsläpp

    Sovrum 3 övre plan med fint ljusinsläpp

  • ... och perfekta förvaringsmöjligheter

    ... och perfekta förvaringsmöjligheter

  • Tilltagen och helkaklad dusch/WC övre plan

    Tilltagen och helkaklad dusch/WC övre plan

  • ... med infällda spotlights

    ... med infällda spotlights

  • Rejält tilltagen och välkomnande hall/entré

    Rejält tilltagen och välkomnande hall/entré

  • ... med skjutdörrsgarderober

    ... med skjutdörrsgarderober

  • Dubbelgarage om ca 32 m²

    Dubbelgarage om ca 32 m²

  • ... som nås praktiskt från hallen på entréplan

    ... som nås praktiskt från hallen på entréplan

  • Fint klinkergolv och infällda spotlights på väl valda ställen

    Fint klinkergolv och infällda spotlights på väl valda ställen

  • ... och goda möbleringsbara ytor

    ... och goda möbleringsbara ytor

  • Förråd/verkstadsdel om ca 43 m² som nås från gaveln av huset

    Förråd/verkstadsdel om ca 43 m² som nås från gaveln av huset

  • Stort och generöst biljardrum på entréplan

    Stort och generöst biljardrum på entréplan

  • ... sett från annan vinkel

    ... sett från annan vinkel

  • Mysigt biorum på entréplan

    Mysigt biorum på entréplan

  • ... med infällda spotlights och projektorduk

    ... med infällda spotlights och projektorduk

  • Stilren och helkaklad dusch/WC på entréplan

    Stilren och helkaklad dusch/WC på entréplan

  • ... med fina materialval

    ... med fina materialval

  • Gedigen tvättavdelning på entréplan med fint ljusflöde

    Gedigen tvättavdelning på entréplan med fint ljusflöde

  • ... och helt nya vitvaror

    ... och helt nya vitvaror

  • Översiktsbild på lägenheten om ca 33 m²

    Översiktsbild på lägenheten om ca 33 m²

  • ... med stor trivsam altan i soligt läge

    ... med stor trivsam altan i soligt läge

  • Fint allrum med stilren och välutrustad köksdel

    Fint allrum med stilren och välutrustad köksdel

  • ... och sovrum med fönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp

    ... och sovrum med fönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp

  • Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt

    Stilren och helkaklad dusch/WC/tvätt

  • Carport och en av de två stora asfalterade uppfarterna

    Carport och en av de två stora asfalterade uppfarterna

  • Stenbeläggning fram till entrén

    Stenbeläggning fram till entrén

  • Översiktsbild på fastigheten

    Översiktsbild på fastigheten

  • objekt bild
  • Plan och fin gräsmatta

    Plan och fin gräsmatta

  • objekt bild
  • Gott om planteringsmöjligheter

    Gott om planteringsmöjligheter

  • Idyllisk belägen fastighet

    Idyllisk belägen fastighet

  • objekt bild
  • Översiktsbild på närområdet

    Översiktsbild på närområdet

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • ÖVRE PLAN

  • HALL

    På övre plan når man denna öppna halldel som ansluter till både kök och vardagsrum på varsin sida. Direkt möts man av ett fint ljusflöde via stora fönsterpartier och fint räcke i glas sitter runt trappdelen. Därtill finns en härlig braskamin med fin tillhörande vedstaplare att tillgå som både hjälper till med värme och sätter mysig stämning under årets kallare dagar. Infällda spotlights i tak, vitlaserat ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och ljust målade väggar.

  • KÖK

    Fantastiskt kök på övre plan som verkligen kommer uppfylla familjekockens kulinariska drömmar. Här löper fina stenbänkskivor i vinkel varav en sida med stor underlimmad ho och praktisk engreppsblandare. Ovan sitter matchande stänkskydd i glas samt två fönster i olika väderstreck som bidrar med fint ljusflöde. Vidare finns en rejäl köksö, som även den är beklädd med snygg sten, och har optimala förvaringslösningar via lådor undertill. Tillsammans med överskåp och ytterligare utdragbara lådor i köket med ljusa fronter och integrerade handtag gömmer det undan mycket redskap och servis. Vitvarorna i köket består av fullstor kyl och fullstor frys från Husqvarna, med både is- och kallvattenfunktion, extra bred planlimmad häll (Miele 80 cm) som är placerad på köksön, takfläkt ovan (Miele), inbyggnadsugn (Miele) och inbyggnadsmikro (Miele). Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande. Den tillhörande matplatsen intill ytterligare två fönster i olika väderstreck rymmer stort matbord för ca 8-10 personer och har direkt anslutning till en gedigen och solig altan som nås via dubbla altandörrar och uppmuntrar till middagar utomhus. Intill matplatsen finns också en infälld TV i väggen som ingår vid köp. Ljust målade väggar och fint vitlaserat ekparkettgolv med vattenburen golvvärme. För varmare sommardagar kan svalkade kyla slås på som drivs via bergvärmen.

  • VARDAGSRUM

    I en delvis öppen planlösning mot köket finns detta väl tilltagna vardagsrum som har plats för rejäl soffa, mediautrustning och annan önskad möblering efter egna behov. Plats finns även för exempelvis bokhyllor eller vitrinskåp där de finaste glasen och högklassiga dryckerna kan förvaras. Även härifrån når man den stora soliga altanen via altandörr i helglas som också bidrar med fint ljusflöde. Ljust målade väggar, fint vitlaserat ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och skena i taket med spotlights som är väldigt praktiskt.

  • DUSCH/WC ÖVRE PLAN

    Från köket når man denna tilltagna och helkaklade dusch/WC som hör och häpna aldrig är använd. Här finns en stor kommod med handfat och goda förvaringsmöjligheter via underskåp. Ovan sitter matchande spegelskåp med infälld belysning. Vidare finns WC, och en generös duschhörna bakom betongglas. I duschdelen finns en infälld hylla där schampoflaskorna kan ställas och totalt 3 handdukstorkar finns att tillgå. Helkaklade väggar, fin mosaikklinker på golv och i duschdelen samt golvvärme som säkerställer komforten. Vidare finns ett fönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp och i taket sitter infällda spotlights.

  • MASTER BEDROOM

    Från vardagsrummet når man detta generöst tilltagna Master bedroom med fint ljusflöde via fönster samt altandörr som också leder ut till den härliga altanen där morgonkaffet kan avnjutas. Praktiska mörkläggningsgardiner dras smidigt ner när natten kommer. Plats finns för dubbelsäng, sängbord och till förvaring finns platsbyggda skjutdörrar, varav en med spegelglas och bakom finns gott om hyllplan, klädstänger och lådor som underlättar mycket förvaring och organiseringen av klädkollektionerna. Målade väggar, praktisk skena i taket med spotlights och heltäckningsmatta på golv med vattenburen golvvärme som är mysigt för fötterna på morgonkvisten.

  • SOVRUM 2

    Generöst tilltaget och rogivande sovrum 2 som nås från vardagsrummet. Här finns plats för säng, sängbord och annan önskad möblering efter egen smak. Till förvaring finns platsbyggda skjutdörrsgarderober, varav en med spegelglas. Bakom skjutdörrarna väntar lådor, hyllplan och klädstänger som underlättar organiseringen av klädkollektionerna. I taket ovan sitter infällda spotlights. Fint ljusflöde via fönster i två olika väderstreck och med rullgardiner som kan dras ner när kvällen kommer. Fint vitlaserat ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och ljust målade väggar.

  • SOVRUM 3

    Mysigt och bra storleksmässigt sovrum 3 med ett fönster som bidrar med ljusinsläpp. Här finns plats för säng, sängbord och annan önskad sovrumsmöblering. Perfekta förvaringsmöjligheter via en hel vägg beståendes av push-and-open skåp med ljusa fronter som underlättar massor av förvaring. Dessutom finns en TV infälld i väggen som ingår vid köp. Här ligger mysig heltäckningsmatta, vattenburen golvvärme säkerställer en god komfort och väggarna är målade.

  • BADRUM

    Mellan sovrum 2 och 3 finns detta stilrena badrum som verkligen ger en känsla av vardagslyx. Här väntar vägghängd WC och stor kommod med två utdragbara lådor som underlättar mindre förvaring. Ovan kommoden sitter en häftig spegellösning som är uppdelad i två delar, varav ena halvan med frostat glas och den andra med spegelglas. Dessa kan skjutas åt sidan för att på så sätt få naturligt ljusinsläpp via fönster som sitter bakom. Vidare finns en lyxig duschdel med dubbla takduschar som väntar innanför fin duschvägg i glas och ett underbart badkar med snygg blandare som man kan koppla av i samt en handdukstork. Snygga helkaklade väggar med matchande klinkergolv med vattenburen golvvärme som säkerställer en god komfort.

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Stenbelagd gång leder fram till bostadens entré där ytterdörr med kodlås leder in till den rejäla hallen. Här väntar goda avhängningsytor med plats för hatt- och skohylla där familjens ytterkläder smidigt hängs upp och trappa i ek rakt fram leder upp till det sociala övre planet. Till vänster når man en ytterligare del av hallen med goda möbleringsbara ytor efter egen smak och därtill finns en snygg kapprumsdel med optimala förvaringslösningar bakom platsbyggda skjutdörrar på båda sidor. Bakom båda skjutdörrarna finns dessutom varsin dörr, varav en som leder in till husets stora dubbelgarage och den andra till ett praktiskt förråd. Om behovet finns kan man ganska enkelt dela av hallen för att på så sätt skapa ett kontor eller liknande för den egna verksamheten. Hallen har vitmålade väggar, snyggt klinkergolv som är väldigt praktiskt när man kommer hem med blöta skor och i taket sitter infällda vridbara spotlights på väl valda ställen. Genomgående vattenburen golvvärme på båda planen säkerställer dessutom en god komfort och flera fönster bidrar med fint ljusflöde.

  • ALLRUM

    Till höger om hallen når man detta generöst tilltagna allrum med ett fönster som bidrar med ljusinsläpp. Rummet har tidigare nyttjats till biljardrum, men kan självklart nyttjas efter egna behov och önskemål. Plats finns för större möblemang som soffa, mediautrustning alternativt säng och sängbord om man väljer att nyttja detta till sovrum. Allrummet ansluter sig till både biorum och den inre hallen med både dusch/WC och tvättavdelning. Ljust målade väggar med fin bröstpanel och fint vitlaserat ekparkettgolv med golvvärme (el).

  • BIORUM

    Från allrummet når man detta tilltagna och mysiga rum med fönster som bidrar med ljusinsläpp. Rummet har nyttjats till biorum och längs ena väggen hänger en projektorduk. Plats finns för fåtöljer eller soffa om man väljer att behålla rummet som ett mysigt bio-/tv-rum. Praktiska lamellgardiner finns intill fönstret och ett praktiskt skåp med massor av hyllplan finns där man kan ställa in all typ av utrustning för ändamålet. Rummet kan även nyttjas till sovrum om behovet finns. Plats finns för både säng, sängbord och annan önskad möblering. Målade väggar och mörk heltäckningsmatta på golv med vattenburen golvvärme.

  • DUSCH/WC

    Från allrummet når man denna otroligt stilrena dusch/WC med väl valda material. Här finns WC, fin kommod med dubbla underskåp, handfat och blandare. Ovan sitter matchande spegelskåp som underlättar mindre förvaring. Därtill finns en god duschhörna med raka invikbara dörrar i glas och i taket sitter infällda spotlights. Vitmålade väggar med matchande klinkergolv med golvvärme.

  • TVÄTTAVDELNING

    Intill den stilrena dusch/WC når man denna stora och praktiska tvättavdelning som underlättar vardagens bestyr. Här finns ett tvättställ med rostfri bänkyta, ho och engreppsblandare som tillsammans med en fin bänkskiva ger goda arbetsytor. Under dessa sitter 2 helt nya tvättmaskiner och en ny torktumlare från Cylinda och bakom står två praktiska torkskåp till förfogande. Därtill finns ett underskåp samt ett överskåp som underlättar förvaring. Fönster i två väderstreck bidrar med naturligt ljusflöde. Vitmålade väggar med matchande klinkergolv och vattenburen golvvärme.

  • LÄGENHET/UTHYRNINGSDEL

    Välplanerad lägenhet om ca 33 m² som lämpar sig perfekt som uthyrningsdel eller generationsboende. Här väntar en halldel med fint klinkergolv och goda avhängningsytor, ett generöst allrum med fint ekparkettgolv som kan inredas och nyttjas efter egna behov och en stilren köksdel med fin bänkskiva med ho och engreppsblandare. Ovan sitter matchande snyggt kakel och belysning. Vitvarorna i köksdelen består av kombinerad kyl/frys, häll med spiskåpa ovan, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin. Därtill finns ett avskilt sovrum och en helkaklad dusch/WC med goda tvättmöjligheter och fina materialval. Dessutom finns golvvärme (el) i badrummet som säkerställer en god komfort. Stora generösa fönsterpartier bidrar med fint ljusinsläpp och altandörr i helglas leder ut till den trivsamma tillhörande altanen med anslutande gräsytor. Perfekt för familjens tonåring som önskar en privat sfär, generationsboende eller uthyrning som kan minimera boendekostnaderna.

  • FÖRRÅD/VERKSTADSDEL

    På gaveln av garaget når man detta generöst tilltagna och mycket praktiska förråd/verkstadsdel som underlättar för hobbysnickaren eller bilentusiasten. Här finns massor av bra arbetsytor, gott om förvaringslösningar via hyllplan, över- samt underskåp och goda ytor för att skapa ett mindre lager eller annan typ av magasinering som kan underlätta massor av förvaring. En trappa upp finns ”pannrum” där bl.a. bergvärmecentralen, varmvattenberedarna och elcentral finns. Dessutom finns också ett härligt solarium som ingår vid köp.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Rosenhill 2:13 ,Huddinge, Skattesats: 32,103 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 4 514 000 kr varav byggnad 2 418 000 kr (Taxeringsår 2018)

Planbestämmelser

Avstyckningsplan

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

1 302 m² (friköpt)
Underbar soldränkt hörntomt i privat läge med en framsida som till största del är asfalterad med två uppfarter där både familjens och gästernas bilar enkelt får plats. Till entrén ligger stenbeläggning och intill finns en trappa som leder upp den andra asfalterade uppfarten där även en carport finns att tillgå. På den idylliska baksidan finns en plan och generöst tilltagen gräsmatta med plats för både fotbollsmål och studsmatta. En trappa finns och leder upp till den soliga altanen. Tomtens nedre del har en ytterligare härlig altan att tillgå som hör till minilägenheten. Runt om tomten finns fin blandad växtlighet och goda planteringsmöjligheter. Dessutom finns både plommon- och paradisäppelträd att tillgå.

Servitut etc.

Avtalsservitut Byggnadsförbud Avtalsservitut Ledning Last: Avtalsservitut: Byggnadsförbud, 01-IM7-49/1780A.1 Last: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM7-49/1780.1

  • Altan

    Från både kök, vardagsrum och Master bedroom på övre plan når man denna underbara och väl tilltagna altan i härligt solläge. Här finns plats för stor matgrupp, grill och loungemöblemang som är perfekt när man vill bjuda in till grillkvällar och kräftskivor. En trappa finns och ansluter sig direkt till den härliga tomten och gräsmattan. Altanen ligger i ett privat läge och har sol under större delar av dagen.

  • Garage

    Rejält tilltaget dubbelgarage finns att tillgå och nås även inifrån huset vilket är väldigt praktiskt. Här finns plats för 2 bilar och plats finns för ytterligare bilar på de asfalterade uppfarterna som är perfekt när man väntar besök. I garaget finns även goda förvaringsmöjligheter med hjälp av flertalet hyllplan.

  • TV

    Via parabol, det marksända digitala nätet alternativt via 4G.

  • Internet

    Via 4G och kommande 5G när denna är fullt utbyggd.

  • Bra att veta

    - Vitvarorna i tvättstugan är helt nya.
    - Vitvarorna i köket är från 2008 och spishäll från 2017 men dock sparsamt använda.
    - Fönstren byttes ut 2008 till aluminiumfönster som i princip är underhållsfria.
    - Taket lades om 2008
    - Ursprungsdelen av huset har tilläggsisolerad vind.
    - Bergvärme installerades 2004 och kompressorerna byttes ut 2019.
    - Den förre ägaren byggde till huset 1984.

    - Gällande bo och biarea så skiljer sig inskrivna uppgifter hos Lantmäteriet mot redovisade. De aktuella uppgifterna har mätts fram ur en CAD-ritning så inte det uppkommer missförstånd.
    * Hela övre plan: ca 122 m² boarea.
    * Uthyrningslägenhet: ca 32 m² boarea.
    * Garaget: ca 32 m² biarea.
    * Förråd/verkstadsdel och pannrum: ca 43 m² biarea.
    * Entréplan förutom ovanstående: 72 m² boyta och 11 m² biyta.
    Med andra ord boyta om ca 226 m² och biyta om 86 m².
    En uppmätning rekommenderas då ovanstående uppgifter är ungefärliga.

  • Besiktning

    Besiktning är utförd 2021-05-25. Besiktningsprotokollet kommer finnas hos mäklaren så fort det är färdigställt.

  • Kommunal avgift

    I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2021 ligger på max 8 524 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04343

BYGGNADSFAKTA

Boarea

226 kvm, säljarens info enligt ritning

Biarea

86 Kvm

Antal rum

7 rum varav 4 - 6 sovrum

Byggnadstyp

2-plansvilla i suterräng

Byggnadsår

1950

Byggnadssätt

  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Tak: Plåt
  • Fasad: Puts
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 3-glas aluminium

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft med delvis FTX

Energideklaration

Utförd: 2014-08-21. Energiprestanda: 82 kWh/m² och år. Energiklass: E.

DRIFTKOSTNADER

UPPVÄRMNING AV HUS, UTHYRNINGSDEL & VARMVATTEN
Ca 30 588 kr (ca 2 549 kr/mån) (baserat på 23 000 kWh)

HUSHÅLLSEL
Ca 19 548 kr (ca 1 629 kr/mån) (baserat på 14 700 kWh)

VATTEN & AVLOPP
Ca 4 236 kr (ca 353 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 6 000 kr (ca 500 kr/mån)

SOPHÄMTNING
Ca 2 991 kr (ca 249 kr/mån)

SOTNING AV BRASKAMIN
Ca 580 kr (ca 48 kr/mån)

TOTALT
Ca 63 943 kr (ca 5 329 kr/mån)

Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på antal familjemedlemmar, vanor samt vilka avtal man tecknar.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Lugn och barnvänlig gata med trivsam villabebyggelse och närhet till skolor som underlättar vardagen. Här är det nära till grönområden och cykelavstånd till sjön Gömmaren. Varför inte ta en tur till naturreservatet kring Gömmaren som bland annat har markerade leder och elljusspår. För den aktiva är det nära till Källbrinks IP som är en sportanläggning med bland annat fotbollsplaner, friidrottsarena och tennisbanor.

Kommunikationer

Några hundra meter bort från huset finns närmsta busshållplats där linjerna 714 och 740 trafikerar bl.a. Huddinge station, Vistaskolan, Flottsbro, Skärholmen och Kungens Kurva. Huddinge station nås efter en kortare cykeltur och här avgår pendeltåg mot både Stockholms C och Södertälje med täta avgångar. Till Stockholms C tar det ca 16 minuter och till Södertälje ca 30 minuter med tåget. I anslutning till Huddinge station finns också goda pendelparkeringar som är praktiskt om man vill ta bilen till tåget för att sedan åka med SL-trafiken. För den bilburne når man snabbt Huddingevägen från bostaden och tar ca 25 minuter in till Stockholm.

Skola och barnomsorg

Inom bekväma promenadavstånd finns bl.a. förskolorna Vistaberg, Vista och Utsikten. Grundskolor i närområdet är exempelvis Lindskolan (F-9), Vistaskolan (F-9) och Glömstaskolan (F-9) som finns inom bekväma gång- eller cykelavstånd. Gymnasium i området är bl.a. Sjödalsgymnasiet, Huddingegymnasiet och Sågbäcksgymnasiet. För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida: https://www.huddinge.se/forskola-och-skola/

Affärer och annan service

I Huddinge centrum, som nås efter en kortare biltur, finns det mesta man kan tänka sig för en enkel vardag. Här finns bl.a. matvarubutiker, systembolag, klädbutiker och annan typ av service så som banker, gym, apotek, tandläkare mm. Därtill finns ett gott utbud av caféer och restauranger. Vill man åt ett bredare utbud så finns både Skärholmen C med massor av butiker och Kungens Kurva med bl.a. Ikea och Heron City som är goda alternativ.