Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt


Klockarevägen 7

Vårsta - Klockarevägen 7 / Botkyrka

  • Boarea: 137 kvm
  • Biarea: 37 kvm
  • Byggnadstyp: 2-plans kedjehus i suterräng
  • Rum: 5 rum varav 3 - 4 sovrum
  • Byggnadsår: 1971
Kr 3 975 000Som utgångspris
Till salu

Smakfullt renoverat kedjehus med sjöutsikt och dubbelgarage

Riktigt bra läge på återvändsgata - Sjöutsikt - Badrum renoverade 2012 och 2015 - Braskamin - Kök från Marbodal - Stor solig balkong om ca 25 m² - 174 m² invändig totalyta - Dubbelgarage om ca 42 m² med fjärröppnare - Bra planlösning - Stor altan - Alla fönster är utbytta - Fasaden är nymålad - Nytt yttertak 2016

På trivsam återvändsgata finns detta smakfullt renoverade kedjehus fördelade på två plan om totalt 174 m² med en fantastisk terrassbalkong med viss sjöutsikt och en bra planlösning.

På övre plan finns bostadens hjärta och erbjuder ett rejält kök från Marbodal, ett generöst vardagsrum med braskamin som rymmer både stor soffgrupp och salongsbord för de stora familjemiddagarna. Härifrån når man även den underbara terrassbalkongen som ligger i ett rakt soligt västerläge och som en perfekt komplettering finns en rejäl altan att tillgå i direkt anslutning från köket.

På entréplanet finns två stora sovrum som är lättmöblerade och ytterligare ett sovrum finns att tillgå på övre plan. Därtill finns ett generöst allrum som lämpar sig perfekt som TV-spelsrum eller kontor. Finns behovet kan man nyttja detta som sovrum istället.

Två generösa och helkaklade badrum finns att tillgå på varsitt plan och är i stilrent utförande med fina material varav ena också har ett bubbelbadkar med massagefunktion. Därtill finns en praktisk tvättstuga på entréplan som underlättar vardagens bestyr.

En stor och välkomnande hall/entré, goda förvaringsmöjligheter och ett dubbelgarage om ca 42 m² med tillhörande uppställningsplats är perfekt när man väntar besök.

Nära till barnomsorg, skolor och Malmsjön med fina promenadstråk och picknickmöjligheter finns ett stenkast bort.

Vi ses på visningen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post

Visa alla bilder

  • Välkommen till Klockarevägen 7!

    Välkommen till Klockarevägen 7!

  • Generöst och tilltaget vardagsrum med utgång till balkong

    Generöst och tilltaget vardagsrum med utgång till balkong

  • ... och mysig braskamin som sätter stämning

    ... och mysig braskamin som sätter stämning

  • Fantastiskt ljusinsläpp och plats för salongsbord

    Fantastiskt ljusinsläpp och plats för salongsbord

  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • Väl tilltagen och generös terrass/balkong

    Väl tilltagen och generös terrass/balkong

  • ... med plats för möblemang och praktiska markiser

    ... med plats för möblemang och praktiska markiser

  • ... och fantastisk glittrande sjöutsikt

    ... och fantastisk glittrande sjöutsikt

  • Ljust och stilrent badrum övre plan

    Ljust och stilrent badrum övre plan

  • ... med snygga material och fint tassbadkar

    ... med snygga material och fint tassbadkar

  • Vardagsrum sett mot hallen

    Vardagsrum sett mot hallen

  • Väl tilltaget och praktiskt kök med vitvaror i rostfritt utförande

    Väl tilltaget och praktiskt kök med vitvaror i rostfritt utförande

  • Goda arbetsytor

    Goda arbetsytor

  • ... och optimala förvaringsmöjligheter

    ... och optimala förvaringsmöjligheter

  • Trevlig flyttbar köksö med sittplatser och förvaring

    Trevlig flyttbar köksö med sittplatser och förvaring

  • ... och direkt anslutning till baksidans stora altan

    ... och direkt anslutning till baksidans stora altan

  • Stort och tilltaget sovrum på övre plan med fint ljusinsläpp

    Stort och tilltaget sovrum på övre plan med fint ljusinsläpp

  • ... och generösa förvaringsmöjligheter

    ... och generösa förvaringsmöjligheter

  • Stor och välkomnande hall/entré med fönster

    Stor och välkomnande hall/entré med fönster

  • ... och möbleringsbar hall som sammankopplar alla rum

    ... och möbleringsbar hall som sammankopplar alla rum

  • Stort och generöst sovrum 1 entréplan

    Stort och generöst sovrum 1 entréplan

  • ... med goda förvaringsmöjligheter

    ... med goda förvaringsmöjligheter

  • Tilltaget sovrum 2 entréplan med fint ljusinsläpp

    Tilltaget sovrum 2 entréplan med fint ljusinsläpp

  • Rejält och stilrent badrum entréplan

    Rejält och stilrent badrum entréplan

  • ... med noga utvalda material

    ... med noga utvalda material

  • ... och ett härligt bubbelbadkar att koppla av i

    ... och ett härligt bubbelbadkar att koppla av i

  • Väl tilltaget allrum entréplan som kan nyttjas som sovrum

    Väl tilltaget allrum entréplan som kan nyttjas som sovrum

  • ... med fint ljusinsläpp samt anslutning till tvättstuga

    ... med fint ljusinsläpp samt anslutning till tvättstuga

  • Plan gräsyta på framsidan för barnen att leka på

    Plan gräsyta på framsidan för barnen att leka på

  • Rejält tilltagen altan på baksidan med ett insynsskyddat läge

    Rejält tilltagen altan på baksidan med ett insynsskyddat läge

  • ... som nås från köket och har lummig grönska

    ... som nås från köket och har lummig grönska

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Planritning

Beskrivning

  • ÖVRE PLAN

  • KÖK

    Rejält och praktiskt kök från Marbodal som uppfyller de kulinariska äventyren. Här finns perfekta arbetsytor via flertalet träbänkskivor varav ena har en rostfri del med dubbelho och engreppsblandare. Ovan sitter ljust kakel samt belysning. Därtill finns optimala förvaringsmöjligheter för redskap och porslin. Bl.a. flertalet lådor, hyllor, över- och underskåp med släta fronter och kromade handtag hjälper till. Vidare finns en rymlig köksö med fler förvaringsmöjligheter och som rymmer personer för ca 4 personer och kan dessutom flyttas efter egna behov. Därtill finns ytterligare möbleringsbara ytor. Ett större salongsbord får enkelt plats i vardagsrummet om behovet finns. Vitvarorna i köket består av fullstor kyl och fullstor frys (2008), spis (2008) med glaskeramikhäll (2008) samt spisfläkt (2008) ovan och diskmaskin (2014). Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande. Två fönster släpper in ljus och härifrån når man också den tilltagna altanen. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger laminatgolv

  • ALTAN PÅ BAKSIDAN

    Rejält tilltagen altan som nås från köket. Här finns plats för utomhusmöblemang som exempelvis caféset, loungemöblemang eller matgrupp. Därtill finns plats för solstolar och parasoll. Österläget uppmuntrar till att avnjuta frukosten och morgonkaffet i förmiddagssolen och ligger i ett ganska insynsskyddat läge med lummig grönska runt om. Trappa ner till förråd/garage.

  • VARDAGSRUM

    Direkt från trappan som ansluter sig till övre plan så finns detta rejäla vardagsrum som rymmer stora möblemang samt stora sällskap. En mysig braskamin från Contura finns och sätter mysig stämning samt hjälper till med värme. Plats finns för stor soffgrupp samt mediautrustning och vidare finns plats för vitrinskåp, bokhyllor eller vad som uppfyller behoven bäst. Dessutom finns plats för stort matbord eller salongsbord för stora sällskap. Perfekt vid födelsedagsfirande, familjemiddagar och helgbruncher. Härifrån når man också den rejäla balkongen med underbar utsikt som blir det självklara valet under de varmare dagarna. Tapetserade väggar varav två med fondtapet och fint ekparkettgolv. Fantastiskt ljusinsläpp via fyra fönster samt från balkongdörren som är i helglas.

  • TERRASS/BALKONG

    Från det stora vardagsrummet nås denna rejäla och soliga del som ligger i ett rakt västerläge och har fantastiskt utsikt över Malmsjön. Här finns plats för både matgrupp, solstolar och grill. Blir solen för stark finns praktiska eldrivna markiser man kan köra ut och under de svalare dagarna erbjuds infravärmare.

  • SOVRUM ÖVRE PLAN

    Från köket når man detta tilltagna och generösa sovrum. Här finns plats för stor dubbelsäng samt sängbord och vidare finns plats för skrivbord, byrå eller vad som uppfyller behoven bäst. Fyra inbyggda garderober med överskåp finns att tillgå och underlättar mycket förvaring. Ett och ett halvt fönster släpper in fint ljus. Målade väggar och fint laminatgolv.

  • BADRUM ÖVRE PLAN

    Stort och stilrent badrum som totalrenoverades av fackman 2012 med vita helkaklade väggar och matchande klinkergolv med golvvärme (el) i grå ton. Här finns vägghängd WC, stor kommod med handfat samt spegel ovan med integrerad belysning. Här finns också ett fint tassbadkar placerat mot ena kortsidan och intill sitter ett betongglasfönster som släpper in naturligt med ljus. Praktisk handdukstork (el) och goda förvaringsmöjligheter via väggfast högskåp och inbyggda hyllplan. Kommodens två lådor hjälper också till med mindre förvaring. Spotlights i tak ger bra belysning.

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Väl tilltagen hall/entré med fint klinkergolv i första delen som är väldigt praktiskt och går sedan över till askparkett. Golvvärme (el) ger en härlig komfort. Här finns goda ytor för hatthylla samt skoställ och därtill finns gott om plats för ytterligare förvaring som exempelvis garderober, byrå, avlastningsbord eller vad som uppfyller behoven bäst. Hallen sträcker sig vidare in i bostaden och sammankopplar alla rum på entréplanet samt direkt anslutning till övre plan. Tapetserade väggar och fint ljusinsläpp via ett fönster intill ytterdörren.

  • ALLRUM/SOVRUM

    Stort och generöst allrum som nås från hallen. Allrummet kan nyttjas efter behov. Varför inte som en privat sfär för familjens tonåring, TV-spelsrum för barnen, eller bara som ett privatare alternativ mot övre planets presentabla ytor? Allrummet kan också bli ett extra sovrum om behovet finns. Två mindre fönster släpper in ljus och härifrån når man också tvättstugan samt en klädkammare. Nylagt laminatgolv med golvvärme (el) och vit panel på väggarna.

  • KLÄDKAMMARE

    I anslutning till allrummet finns denna praktiska klädkammare/förråd som underlättar mycket förvaring. Här finns garderober längs med en av väggarna och som underlättar organiseringen av klädkollektionen. Kan inredas efter egna behov.

  • SOVRUM 1 ENTRÉPLAN

    Stort och generöst sovrum som nås från hallen. Här ryms stor dubbelsäng samt sängbord och vidare finns plats för möblemang efter behov. Plats finns för exempelvis byrå och bokhyllor. Till förvaring finns praktiska garderober som underlättar. Ett och ett halvt fönster släpper in naturligt ljus. Fint askparkettgolv med golvvärme (el) och tapetserade väggar samt en tapetserad fondvägg.

  • SOVRUM 2 ENTRÉPLAN

    Stort sovrum 2 som även detta nås från hallen. Här finns plats för säng samt sängbord och vidare finns god plats för att skapa en arbets-/studiehörna med exmpelvis skrivbord och bokhylla. Ett fönster ger fint ljusinsläpp. Tapetserade väggar och en vägg med fondtapet samt fint parkettgolv i ask med golvvärme (el).

  • BADRUM ENTRÉPLAN

    Påkostat och helkaklat badrum (renoverat av fackman 2015) som nås från hallen och ger en härlig känsla av vardagslyx. Här är väggarna helkaklade i beige ton och har matchande klinkergolv med golvvärme (el) som ger härlig komfort. Här finns vägghängd WC, stor kommod med handfat samt stor spegel och belysning ovan. En snygg duschhörna med takdusch finns med vikbar avskiljare i glas och mindre hyllplan som på ett snyggt sätt göms bakom takduschen finns att tillgå. Dessutom finns handdukstork (el), ett väggfast skåp som underlättar förvaring och ett stort härligt bubbelbadkar att koppla av i.

  • TVÄTTRUM

    Tilltagen och praktisk tvättstuga som underlättar vardagen. Här finns en god bänkyta med dubbelho och engreppsblandare som underlättar arbetet och undertill finns tvättmaskin och torktumlare placerade. Betongglasfönster släpper in naturligt ljus.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Vårsta 1:448 ,Botkyrka, Skattesats: 33,482 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 2 065 000 kr varav byggnad 1 151 000 kr (Taxeringsår 2017)

Planbestämmelser

Vårsta samhälle, vårsta 1:13 mfl Stadsplan, beslutad Datum: 1969-01-15 Grundvattenskydd enl2:64 vattenlagen Grundvattenskydd, avregistrerad Datum: 1962-04-30

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tomt

347 m² (friköpt)
På framsidan är tomten plan och har en mindre gräsyta med staket och häck runt om som på ett trevligt sätt ramar in fint. Intill entrén är det stenbelagt och blir takförsedd via balkongen ovanför samt lummig grönska runt om som ger en privat sfär. På övre planets baksida finns den stora altanen och en större tilltagen och plan gräsyta att tillgå. Perfekt för barnen att spela fotboll och leka på. Baksidan är ganska insynsskyddad via staket, fin grönska, buskar och träd. Dessutom ger tomten goda planteringsmöjligheter för den med gröna fingrar. Den goda uppställningsplatsen i anslutning till fastigheten är asfalterad och lämnar god plats åt besökarens bil.

Servitut etc.

Last, Avtalsservitut: Rätt att ta vatten, 01-IM7-44/2251

  • Förråd

    Under trappan på entréplanet finns ett rymligt förråd där centraldammsugare finns placerad samt hjälper till med annan förvaring. Därtill finns ett stort förråd om ca 10 m²som nås från garaget och baksidan av tomten. Här finns en grovtvättmaskin, tvättho samt varmvattenberedaren. Förrådet är perfekt för förvaring av cyklar, trädgårdsredskap och stolsdynor. Betonggolv.

  • Garage

    Ett stort dubbelgarage om ca 42 m² med fjärrstyrd port finns att tillgå och är väldigt praktiskt. Här ryms två bilar efter varandra och ansluter sig även till bostadens stora förråd. Utanför finns en god uppställningsplats för ytterligare två bilar till. Perfekt när man väntar besök. Det finns även rännor i golvet, en vask och järnbalkar i taket för motorlyft eller liknande.

  • TV

    Fiber-TV via Telia.

  • Internet

    Fiber via Telia finns indraget. Upp till 1 000 Mbit/s kan beställas.

  • Genomförda renoveringar

    Huset har renoverats löpande och nedan följer en del av dessa:
    Badrum entréplan renoverat av fackman (2015)
    Badrum övre plan renoverat av fackman (2012)
    Yttertak omlagt (2016)
    Alla fönster är utbytta (ca 2005)
    Braskamin installerades (2011)
    Nytt kök från Marbodal (ca 2006)
    Ny garageport med fjärröppnare installerades (2012)
    Fasaden målades om (2018)
    Fiber indraget (2018)
    Tilläggsisolerad vind (ca 2000)

  • Besiktning

    Besiktning kommer att utföras den 11 oktober och finnas tillgänglig på visningar.

  • Kommunal avgift

    I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2018 ligger på max 7 812 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04005

BYGGNADSFAKTA

Boarea

137 kvm, taxeringsinformation

Biarea

37 Kvm

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Byggnadstyp

2-plans kedjehus i suterräng

Byggnadsår

1971

Byggnadssätt

  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Tak: Betongpannor
  • Fasad: Trä
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 2-glas (isolerglas)

Uppvärmning

Luftvärmepump / elelement / golvvärme (el) / braskamin

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd: 2016-02-08. Energiprestanda: 103 kWh/m² och år.

DRIFTKOSTNADER

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING SAMT HUSHÅLLSEL
Ca 21 750 kr (baserat på 15 000 kWh) (ca 1 813/mån)

VATTEN OCH AVLOPP
Ca 2 800 kr (ca 233 kr/mån)

SOPHÄMTNING
Ca 2 139 kr (ca 178 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 4 500 kr (ca 375 kr/mån)

SOTNING
Ca 900 kr (ca 75 kr/mån)

ANTENNFÖRENING
Ca 1 300 kr (avser basutbud via Com Hem) (utgår from nästa år)

TOTALT
Ca 33 389 kr (ca 2 782 kr/mån)

KOMMENTAR
Uppgifterna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning. Uppgifterna ska dock ses som ett riktvärde och kan variera beroende på antal familjemedlemmar, hur mycket man eldar, avtal samt vanor.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Ca 5 minuter från Tumba Centrum med bil finns detta trivsamma och barnvänliga område med promenadavstånd till förskola och skola, goda kommunikationer och fin natur som finns runt knuten. Malmsjön ligger ett stenkast bort och här finns Vårsta strandpark som erbjuder grillplats, brygga och sittplatser för rekreation och picknick. Vidare finns goda vandringsleder, idrottsplatser och flertalet lekplatser i området som underlättar för barnen. Dessutom finns ICA butik på promenadavstånd som underlättar inköp av vardagens proviantser.

Kommunikationer

En kort promenad bort (ca 3 minuter) finns närmsta busshållplats där bussar avgår mot bl.a. Tumba station och Nynäshamns station. Från Tumba station avgår pendeltåg mot Stockholms C och Södertälje C med täta avgångar. Till Stockholms C tar det ca 25 minuter och till Södertälje ca 20 minuter. I anslutning till Tumba station finns också ett stort busstorg där flertalet busslinjer avgår tätt mot olika kommundelar. Vill man ta bilen en bit för att sedan åka med kollektivtrafiken så finns flertalet pendelparkeringar som är avgiftsfria. Läs gärna mer på www.sl.se.

Skola och barnomsorg

På kort promenadavstånd finns förskolan Älvan med flertalet avdelningar och precis intill finns Malmsjö skola som tar emot elever i årskurserna F-9 och erbjuder fritids. Inte långt därifrån ligger förskolan Trollet och förskolan Kärrspiran som nås efter en kort biltur eller en något längre promenad. Ytterligare skolor i området är Broängsskolan (F-9), Kassmyraskolan (F-6) och Björkhaga skola (F-9). Samtliga skolor erbjuder även fritids. Närmsta gymnasium är Tumba gymnasium. För mer information, se kommunens hemsida: https://www.botkyrka.se/barn--utbildning.html

Affärer och annan service

Närmsta handelsplats är Tumba Centrum som finns ca 5 minuter bort med bil. Här finns matvarubutiker, klädbutiker, systembolag, bokhandel, leksaksaffär m.m. Därtill finns flertalet caféer och restauranger, bibliotek, konsthall och medborgarkontor. Vill man åt ett större utbud finns Kungens Kurva ca 25 minuter bort med bil. En ICA-butik med postombud finns på promenadavstånd från bostaden och är väldigt praktiskt för vardagens inköp.