Stäng

Budgivning pågår

Kvarnhagsvägen 57

ALBY - Kvarnhagsvägen 57 / Botkyrka

  • Boarea: 132 kvm
  • Tomtarea: 168 kvm
  • Biarea: 8 kvm
  • Byggnadstyp: 1½-plans radhus med inredd vind
  • Rum: 5 rum varav 3 - 4 sovrum
  • Byggnadsår: 1975
Kontakta mäklare för pris!
Till salu

Trivsamt gavelradhus med inredd vind och friköpt tomt i populära kvarter

Äntligen! Nu saluför vi ett mycket trivsamt gavelradhus i två plan och inredd vind samt friköpt tomt på populära Kvarnhagsvägen. Här väntar en mycket välunderhållen bostad med ett entréplan som erbjuder goda sällskapsytor i form av ett tilltaget och praktiskt kök med tillhörande matplats, ett rejält tilltaget vardagsrum med utgång till takförsedd altan med fin anslutande hörntomt. Därtill finns en stilfull separat WC och en tvättstuga som underlättar vardagens bestyr.

På övre plan, strategiskt avskilt från sällskapsytorna, väntar bostadens 3 sovrum, varav två med garderober och samtliga med naturligt ljusinsläpp via fönster. Sovrummen nås via den fina hallen som delvis har plats för önskad möblering. Även på detta plan finns ett badrum. Trappa leder upp till den inredda vinden som kan nyttjas och möbleras efter egna önskemål och behov. Varför inte använda som TV-spelsrum för barnen, extra sovrum eller som kontor för den egna verksamheten?

Den fina baksidan har en takförsedd altan som nås från vardagsrummet, där både matgrupp och grillen får plats. Den anslutande hörntomten har goda planteringsmöjligheter och uppmuntrar till bus och lek för barnen. Vidare finns två förråd på både fram- och baksida som underlättar förvaring av trädgårdsredskap och dylikt.

Här bor du bekvämt med både fjärrvärme och vatten som ingår i samfällighetsavgiften, garageplats i länga med motorvärmare och fiber indraget som säkerställer en stabil uppkoppling.

Det barnvänliga området har närhet till både fin natur, trevliga strövområden, Albysjön samt förskolor och skolor som underlättar vardagen. Promenadavstånd till T-bana och för den bilburne är man snabbt ute på E4:an.

En möjlighet som sällan kommer. Varmt välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Varmt välkommen till Kvarnhagsvägen 57!

    Varmt välkommen till Kvarnhagsvägen 57!

  • Fräscht, tilltaget och praktiskt kök

    Fräscht, tilltaget och praktiskt kök

  • ... med trivsam tillhörande matplats intill fönster

    ... med trivsam tillhörande matplats intill fönster

  • Bra arbetsytor och goda förvaringslösningar

    Bra arbetsytor och goda förvaringslösningar

  • Fri vardering.jpg
  • Köket ansluter sig till vardagsrummet

    Köket ansluter sig till vardagsrummet

  • objekt bild
  • Rejält tilltaget vardagsrum som har plats för stora möblemang

    Rejält tilltaget vardagsrum som har plats för stora möblemang

  • ... och som ansluter sig till en takförsedd altan och tomten

    ... och som ansluter sig till en takförsedd altan och tomten

  • Ljus och välkomnande hall/entré

    Ljus och välkomnande hall/entré

  • Stilren separat WC på entréplan

    Stilren separat WC på entréplan

  • Praktisk tvättstuga entréplan

    Praktisk tvättstuga entréplan

  • Trivsam hall övre plan som sammankopplar alla rum

    Trivsam hall övre plan som sammankopplar alla rum

  • Stort och tilltaget sovrum 1 övre plan

    Stort och tilltaget sovrum 1 övre plan

  • ... med goda förvaringsmöjligheter

    ... med goda förvaringsmöjligheter

  • Generöst sovrum 2 övre plan med naturligt ljusflöde

    Generöst sovrum 2 övre plan med naturligt ljusflöde

  • Bra storleksmässigt sovrum 3 övre plan

    Bra storleksmässigt sovrum 3 övre plan

  • Badrum övre plan

    Badrum övre plan

  • Trappa från övre plan upp till vinden

    Trappa från övre plan upp till vinden

  • Generöst tilltagen och inredd vind

    Generöst tilltagen och inredd vind

  • Fin takförsedd entré med stenbeläggning

    Fin takförsedd entré med stenbeläggning

  • Stor och takförsedd altan på baksidan som nås från vardagsrummet

    Stor och takförsedd altan på baksidan som nås från vardagsrummet

  • Plan och fin hörntomt

    Plan och fin hörntomt

  • Mycket trivsamt hörnläge

    Mycket trivsamt hörnläge

  • Översiktsbild på framsidan

    Översiktsbild på framsidan

  • ... och baksidan

    ... och baksidan

  • objekt bild
  • Garageplats i länga

    Garageplats i länga

  • Fastigheten sett ovanifrån

    Fastigheten sett ovanifrån

  • objekt bild
  • Översiktsbild på närområdet

    Översiktsbild på närområdet

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Ljus och välkomnande hall/entré med goda avhängningsytor via hatt- och skohylla. Hallen sammankopplar alla rum på entréplanet och plats finns för ytterligare mindre möblering efter egen smak. Tapetserade väggar, laminatgolv och belysning i tak.

  • KÖK

    Väl tilltaget och fräscht kök med tillhörande matplats för ca 4 personer. Här löper fina bänkskivor på båda sidor om köket som genererar bra arbetsytor, varav en rostfri del med dubbelho, avrinningsyta och engreppsblandare. Ovan bänkytorna sitter matchande mosaikkakel och belysning på båda sidorna. Optimala förvaringslösningar ges via flertalet skåp, lådor och skafferi där allt från redskap, servis och finporslinet får plats. Vitvarorna i köket består av fullstor kyl och fullstor frys, spis med glaskeramikhäll och spiskåpa ovan samt diskmaskin. De två fönstren intill matplatsen bidrar med ett naturligt ljusflöde och på golvet ligger fräscht laminatgolv. Ljust målade väggar, varav en del med matchande kakelplattor på en av de mindre väggarna mot vardagsrummet.

  • VARDAGSRUM

    Rejält tilltaget vardagsrum som nås från både hall och kök. Här finns plats för stora möblemang som soffgrupp, mediautrustning och matgrupp för ca 6 personer. Vidare inryms även bokhyllor och vitrinskåp eller annan önskad möblering efter egna behov. Från vardagsrummet når man också en väl tilltagen och takförsedd altan med anslutning till tomten. Fint ljusflöde via tre fönster samt från altandörren, fräscht ekparkettgolv och tapetserade väggar.

  • SEPARAT WC

    Mycket stilren och praktisk separat WC som nås från hallen. Här finns WC, fin kommod med underskåp som underlättar mindre förvaring och ovan sitter matchande spegelskåp och belysning. Snygga helkaklade väggar med matchande klinkergolv.

  • TVÄTTSTUGA

    Direkt från hallen når man denna praktiska tvättstuga som underlättar vardagens bestyr. Här finns tvättställ med ho och engreppsblandare, samt tvättmaskin. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp. Helkaklade väggar och klinker på golv.

  • ÖVRE PLAN

  • HALL

    Trivsam hall på det övre planet som sammankopplar alla rum. Plats finns för mindre önskad möblering som exempelvis avlastningsbord eller annat som uppfyller behoven. Målade väggar och fint laminatgolv.

  • SOVRUM 1

    Stort och tilltaget sovrum på övre plan som har god plats för stor dubbelsäng och sängbord. Till förvaring finns garderober som underlättar detta och vidare inryms annan önskad möblering efter egna behov. Dubbla fönster bidrar med ett naturligt ljusinsläpp. Tapetserade väggar och fräscht laminatgolv.

  • SOVRUM 2

    Generöst tilltaget sovrum med fina tapetserade väggar och matchande laminatgolv. Plats finns för säng, garderob, sängbord och annan önskad möblering. Dubbla fönster bidrar med ett naturligt ljusflöde.

  • SOVRUM 3

    Bra storleksmässigt sovrum med fina tapetserade väggar och matchande snyggt laminatgolv. Här finns plats för exempelvis dubbelsäng, sängbord och annan önskad sovrumsmöblering, alternativt skrivbord, bokhyllor och annat kontorsmöblemang som kan underlätta för den egna verksamheten.

  • KLÄDKAMMARE

    Från hallen på övre plan når man denna praktiska klädkammare som underlättar mycket förvaring. Här finns lite hyllplan som underlättar organiseringen. Plastmatta på golv.

  • BADRUM

    Tilltaget badrum på övre plan med ett frostat fönster som bidrar med ett naturligt ljusflöde. Här finns WC, kommod med handfat och ovan sitter badrumsskåp med belysning. Vidare finns bidé och badkar. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar.

  • INREDD VIND

    Trivsam och tilltagen inredd vind med fantastiskt ljusflöde via fönster i två väderstreck. Här finns plats för större möblemang efter egna önskemål och behov. Inred som ett TV-spelsrum för barnen, extra sovrum, kontor eller bara ett mysigt och avskilt allrum för rekreation? Fint ekparkettgolv och ljus panel på väggar och i tak.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Kvarnhagen 101 ,Botkyrka, Skattesats: 32,483 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 2 103 000 kr varav byggnad 1 246 000 kr (Taxeringsår 2018)

Planbestämmelser

Stadsplan Vattenskyddsområde

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

168 m² (friköpt)
Plan och fin hörntomt med fin stenbeläggning som löper fram till entrén och gräsmatta intill som sträcker sig runt gaveln och till baksidan. Goda planteringsmöjligheter ges via rabatter på både fram- och baksidan. Runt gaveln och på framsidan löper en häck som ger ett bra insynsskydd och ramar in tomten fint. På baksidan finns också en stor tuja samt staket mot grannen.

Servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Alby GA:5 ändamål: Vägar, Radio-tv och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

  • Altan

    Från vardagsrummet når man denna väl tilltagna och takförsedda altan som förlänger vardagsrummet under årets varmare dagar. Här finns plats för loungemöblemang, grill och matgrupp. Perfekt om man vill bjuda in till middagar utomhus. Direkt anslutning till den fina hörntomten.

  • Förråd

    I anslutning till entrén samt på baksidan finns bra storleksmässiga förråd som underlättar förvaring. Perfekt att förvara stolsdynor, trädgårdsredskap, cyklar och annat i.

  • Bra att veta

    Enligt taxeringsuppgifterna är boarean 108 m² och biarean 17 m². Men vid uppmätning av huset med lasermätare så är boarean 132 m² och biarean 8 m². Köparen uppmanas att själv mäta huset om det är av stor vikt för denne.

  • Garage

    En garageplats i länga finns och ingår i samfällighetsavgiften.

  • Parkering

    En parkeringsplats i garage och en utomhus ingår i samfällighetsavgiften. Utomhusplats i mån av platser. Parkeringstillstånd erhålls från samfälligheten. Gästparkering som är avgiftsbelagd finns för besökande.

  • TV

    Fiber via Botkyrka Stadsnät finns indraget. TV utbud via Serverado ingår i samfällighetsavgiften.

  • Internet

    Fiber via Botkyrka Stadsnät finns indraget. Besök https://zmarket.se/ för att se vilken hastighet och leverantör du kan beställa.

  • Besiktning

    Besiktning kommer att utföras innan visning.

  • Kommunal avgift

    I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2021 ligger på max 8 524 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04318

BYGGNADSFAKTA

Boarea

132 kvm, säljarens information

Biarea

8 Kvm

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Byggnadstyp

1½-plans radhus med inredd vind

Byggnadsår

1975

Byggnadssätt

  • Stomme: Lättbetong
  • Bjälklag: Lättbetong
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Tak: Betongpannor
  • Fasad: Trä
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Ej utförd ännu. Kommer utföras i samband med förbesiktning.

DRIFTKOSTNADER

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

SAMFÄLLIGHETSAVGIFT
Ca 25 200 kr (i detta ingår bl. a. fjärrvärme, vatten, snöröjning, vägunderhåll, fiberanslutning samt garage i länga) (ca 2 100 kr/mån)

HUSHÅLLSEL
Ca 12 000 kr (ca 1 000 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 4 000 kr (ca 333 kr/mån)

SOPHÄMTNING
Ca 2 991 kr (ca 249 kr/mån)

TOTALT
Ca 44 191 kr (ca 3 683 kr/mån)

Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Bra beläget i området med natur nära inpå. Stenkast från spontanidrottsplats, Albyhallen med bl.a. fotbollsplan och utegym, samt Albyparken som erbjuder spel och lek för alla åldrar med stor lekplats och konstgräsplan. Parken fungerar också som passage/länk och knyter olika målpunkter i Alby till varandra. Nära till Albysjön med småbåtshamn, badplatser och härliga promenadstråk.

Kommunikationer

Inom promenadavstånd finner du Albys tunnelbanestation som tar dig till Stockholm C på 25 minuter. En kort promenad bort avgår buss till Hallunda C, Tumba C, Tumba station och Hallunda T-station med vidare anslutningar till olika orter. För den som gillar att pendla, men ändå är i behov av bil så finns närmsta pendelparkering vid Tumba station där det finns 100 p-platser.

Skola och barnomsorg

Närmsta förskolorna är förskolan Staren och förskolan Måsen. Båda förskolorna har åtta avdelningar och ligger på ett kort promenadavstånd från fastigheten. För de lite äldre barnen finns Kvarnhagsskolan belägen ca 600 meter bort. Det är en F-9 skola som också erbjuder fritids. Närmsta gymnasium är Sankt Botvids gymnasium som är beläget i Hallunda. De har ett brett utbud av populära gymnasieprogram. Du når gymnasiet efter en kort busstur eller bilresa. För mer information, se kommunens hemsida: http://www.botkyrka.se/barnochutbildning.

Affärer och annan service

Inom promenadavstånd finner ni Alby centrum med ett mindre utbud av affärer och behövlig service. Tumba Centrum eller Skärholmens centrum finner ni 10 minuter bort med bil, och här erbjuds du ett större utbud av affärer, service och restauranger. Efter en kort biltur finner ni även Heron City, som erbjuder biografer, shopping, spel, bowling och restauranger. Perfekt för hela familjen!