Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt
3 320 000:- 6 2017-03-16 09:39
3 315 000:- 1 2017-03-14 12:50
3 310 000:- 5 2017-03-14 11:21
3 305 000:- 4 2017-03-13 12:08
3 300 000:- 3 2017-03-13 11:50
3 015 000:- 2 2017-03-13 11:49
3 010 000:- 1 2017-03-13 11:35
3 005 000:- 2 2017-03-13 11:23
3 000 000:- 1 2017-03-13 09:05


Kvarnhagsvägen 59

Alby - Kvarnhagsvägen 59 / Botkyrka

  • Boarea: 112 kvm
  • Biarea: 17 kvm
  • Byggnadstyp: 1½-plans radhus med inredd vind
  • Rum: 5 rum varav 2 - 3 sovrum
  • Byggnadsår: 1974
Kontakta mäklare för pris!
Såld

Visa alla bilder

  • Väl tilltaget vardagsrum med access till baksidans uteplats

    Väl tilltaget vardagsrum med access till baksidans uteplats

  • ... med plats för exempelvis större matgrupp

    ... med plats för exempelvis större matgrupp

  • Flertalet fönster bidrar med härligt ljusinsläpp

    Flertalet fönster bidrar med härligt ljusinsläpp

  • Möjlighet finns att skapa ett extra sovrum

    Möjlighet finns att skapa ett extra sovrum

  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • Vardagsrummet sett från annan vinkel

    Vardagsrummet sett från annan vinkel

  • Ljust kök med fin öppning mot vardagsrummet

    Ljust kök med fin öppning mot vardagsrummet

  • ... och goda förvaringsmöjligheter

    ... och goda förvaringsmöjligheter

  • Matplats med fint ljusinsläpp och plats för 4-5 personer

    Matplats med fint ljusinsläpp och plats för 4-5 personer

  • Tvättrum med tvättmaskin och tvättställ

    Tvättrum med tvättmaskin och tvättställ

  • Separat WC i direkt access från tvättrummet

    Separat WC i direkt access från tvättrummet

  • Allrum övre plan med fint ljusinsläpp

    Allrum övre plan med fint ljusinsläpp

  • Allrummet sett från annan vinkel

    Allrummet sett från annan vinkel

  • Trappan mellan våningsplanen

    Trappan mellan våningsplanen

  • Tilltaget sovrum 1 övre plan med härligt ljusinsläpp

    Tilltaget sovrum 1 övre plan med härligt ljusinsläpp

  • ... och skjutdörrsgarderober som underlättar förvaring

    ... och skjutdörrsgarderober som underlättar förvaring

  • Sovrum 2 övre plan med plats för dubbelsäng

    Sovrum 2 övre plan med plats för dubbelsäng

  • ... och arbetshörna eller garderober

    ... och arbetshörna eller garderober

  • Dusch/WC övre plan med bastu

    Dusch/WC övre plan med bastu

  • ... och duschhörna med infällbara glasdörrar

    ... och duschhörna med infällbara glasdörrar

  • Inredd vind som passar som sällskapsrum/allrum

    Inredd vind som passar som sällskapsrum/allrum

  • Hall/entré med goda avängningsmöjligheter och plats för möblemang

    Hall/entré med goda avängningsmöjligheter och plats för möblemang

  • Bra hörnläge och friköpt tomt

    Bra hörnläge och friköpt tomt

  • ... med rymligt förråd vid entrén

    ... med rymligt förråd vid entrén

  • Farstukvist ovanför entrén

    Farstukvist ovanför entrén

  • Baksidans altan med plats för möblemang, och kanske grillen?

    Baksidans altan med plats för möblemang, och kanske grillen?

  • Fin baksida med ett förråd till förvaring

    Fin baksida med ett förråd till förvaring

  • Baksidan sett från annan vinkel

    Baksidan sett från annan vinkel

  • Säljarnas sommarbild

    Säljarnas sommarbild

  • Säljarnas sommarbild

    Säljarnas sommarbild

  • Säljarnas sommarbild

    Säljarnas sommarbild

  • Säljarnas sommarbild

    Säljarnas sommarbild

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Hall med bra avhängningsytor. Här får du plats med mindre möblemang som exempelvis en byrå eller avlastningsbord. Laminatgolv och tapetserade väggar.

  • KÖK

    Kök med goda arbetsytor och förvaringslösningar. Fin öppning mot vardagsrummet som är perfekt ifall man vill skicka över något eller ha sällskap under matlagningen. Trivsam matplats med två fönster som bidrar med ett härligt ljusinsläpp som har plats för 4-5 personer.
    I köket finns dubbelho med engreppsblandare och avrinningsyta med fint ljust kakel och belysning ovan. Vitvarorna i köket består av fullstor kyl (2013) och fullstor frys (2013), spis med dubbla ugnar och glaskeramikhäll samt diskmaskin (2013).

  • VARDAGSRUM

    Väl tilltaget vardagsrum med en fin öppning mot köket. Härligt ljusinsläpp via tre fönster samt altandörren. Härifrån når du även den härliga uteplatsen som har takförsedd altan. Här får du enkelt plats med större soffgrupp och annat möblemang som exempelvis ett större matbord/salongsbord. Fint ekparkettgolv och tapetserade väggar. Möjlighet finns att skapa ett ytterligare sovrum från en del av vardagsrummet om detta behov finns.

  • TVÄTTRUM

    Tvättavdelning med tvättmaskin och rostfritt tvättställ. Ett vägghängt skåp över tvättmaskinen underlättar förvaring. Fint ljusinsläpp via ett fönster, klinkergolv och kaklade väggar. Tvättavdelningen har direkt access till separat WC.

  • SEPARAT WC

    Separat WC med handfat och badrumsskåp med belysning ovan som underlättar enklare förvaring. Klinkergolv och helkaklade väggar.

  • ÖVRE PLAN

  • ALLRUM

    Rymligt allrum med fint ljusinsläpp via två fönster. Detta rum kan med ganska enkla medel göras om till ett extra sovrum om detta behov finns. Laminatgolv och tapetserade väggar.

  • SOVRUM 1

    Stort sovrum med dubbla fönster som ger fint ljusinsläpp. Här finns skjutdörrsgarderob med spotlights ovan som underlättar förvaring. Här kan du enkelt få plats med större dubbelsäng. Fint laminatgolv och tapetserade väggar.

  • SOVRUM 2

    Bra storleksmässigt sovrum med ett fint ljusinsläpp via dubbla fönster. Här får man plats med dubbelsäng och annat möblemang efter behov. Väggarna är både målade och på golvet ligger fin plastmatta.

  • BADRUM/BASTU

    Bastuavdelning med duschdel och WC som ligger i direkt anslutning från trappan på det övre planet. Ett frostat fönster bidrar med fint ljusinsläpp. Bastun rymmer 2-3 personer, och när man känner sig lite för varm kan man svalka sig i den helkaklade duschdelen som har infällbara glasväggar. På golvet ligger klinker. Brunn finns i bastun.

  • INREDD VIND

    Den inredda vinden har två öppningsbara fönster som bidrar med fint ljusinsläpp. Praktiska förvaringslösningar i form av två skjutdörrsgarderober. Detta rum passar perfekt som allrum , sovrum eller sällskapsrum, och här finns plats för möblemang efter behov. Värmen stiger upp från nedre plan men här finns ett el element ifall man skulle tycka att det är för svalt vintertid.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Kvarnhagen 92 ,Botkyrka, Skattesats: 33,411 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 1 449 000 kr varav byggnad 873 000 kr (Taxeringsår 2015)

Planbestämmelser

Alby 13 Stadsplan, beslutad Datum: 1972-04-10 Östra mälaren Ytvattenskydd, beslutad Datum: 2008-11-25

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tomt

168 m² (friköpt)
Fin hörntomt som har en tät häck mot gaveln och plan gräsmatta med ganska lagom växtlighet i form av blommor samt svarta och röda vinbärsbuskar.

Servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Alby GA:5

  • Förråd

    Förråd under trappan ger goda förvaringsmöjligheter. Här finns hyllplan och klädstänger.

  • Altan

    Rymlig takförsedd altan som nås från vardagsrummet samt anslutande till fin uteplats med ett förråd som underlättar förvaring av trädgårdsredskapen. På altanen får du plats med exempelvis utemöbler, solstolar, eller varför inte grillen.

  • TV

    Botkyrka Stadsnät är indraget vilket innebär att man själv kan välja vilken leverantör av TV man vill ha.

  • Internet

    Valfri leverantör via Botkyrka Stadsnät då fiber finns indraget.

  • Garage

    Garage i länga med motorvärmare som samfälligheten ansvarar för ingår i samfällighetsavgiften.

  • Parkering

    En parkeringsplats i garage och en utomhus ingår i samfällighetsavgiften. Utomhusplats i mån av platser. Parkeringstillstånd erhålls från samfälligheten. Gästparkering som är avgiftsbelagd finns för besökande.

  • Besiktning

    Köparen kommer ges möjlighet att utföra en besiktning i samband med köp.

  • Kommunal avgift

    I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2017 ligger på max 7 687 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Referensnummer

MB03774

BYGGNADSFAKTA

Boarea

112 kvm, taxeringsinformation

Biarea

17 Kvm

Antal rum

5 rum varav 2 - 3 sovrum

Byggnadstyp

1½-plans radhus med inredd vind

Byggnadsår

1974

Byggnadssätt

  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Fasad: Trä
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 3-glas och 2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Ej utförd ännu. Kommer att utföras innan tillträde.

DRIFTKOSTNADER

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

SAMFÄLLIGHETSAVGIFT
Ca 22 764 kr (i detta ingår bl. a. fjärrvärme, vatten, snöröjning, vägunderhåll, fiberanslutning samt garage i länga) (1 897 kr/mån)

SOPHÄMTNING
Ca 1 600 kr (133 kr/mån)

HUSHÅLLSEL
Ca 8 500 kr (708 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 4 000 kr (333 kr/mån)

TOTALT
Ca 36 864 kr (3 072 kr/mån)

KOMMENTAR
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde. Man bör ta i beaktning att driftkostnaderna kan skilja sig beroende på olika vanor, antal familjemedlemmar och vilka avtal man tecknar.
Enligt anläggningsbeslut för samfälligheten fördelas uppvärmningskostnaderna per kvadratmeter bostadsyta mellan fastigheterna. Varje år görs en avräkning av varmvattenförbrukningen.
Samfälligheten ansvarar för uppvärmningen vilket medför att det inte finns någon fjärrvärmeväxlare som husägaren är ansvarig för.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Bra beläget i området med natur nära inpå. Stenkast från spontanidrottsplats och Albyhallen med fotbollsplan, utegym etc. Nära till Albysjön med småbåtshamn, badplatser och härliga promenadstråk.

Kommunikationer

Inom promenadavstånd finner du Albys tunnelbanestation som tar dig till Stockholm C på 25 minuter. En kort promenad bort avgår buss till Hallunda C, Tumba C, Tumba station och Hallunda T-station med vidare anslutningar till olika orter. För den som gillar att pendla, men ändå är i behov av bil så finns närmsta pendelparkering vid Tumba station där det finns 100 p-platser.

Skola och barnomsorg

Närmsta förskola är förskolan Staren som man når med en kort promenad. Förskolan har 8 avdelningar. För äldre barn finns Kvarnhagsskolan som är en F-9 skola, de erbjuder även fritids. Närmsta gymnasium är Sankt Botvids gymnasium som är beläget i Hallunda. De har ett brett utbud av populära gymnasieprogram. Du når gymnasiet efter en kort busstur eller bilresa. För mer information, se kommunens hemsida: http://www.botkyrka.se/barnochutbildning.

Affärer och annan service

Inom promenadavstånd finner ni Alby centrum med ett mindre utbud av affärer och behövlig service. Tumba Centrum eller Skärholmens centrum finner ni 10 minuter bort med bil, och här erbjuds du ett större utbud av affärer, service och restauranger. Efter några få minuter med bil finner ni även Ica Maxi, Biltema, Bauhaus och annan behövlig service.