Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt


Lagmansvägen 29

Centrala Huddinge - Lagmansvägen 29 / Huddinge

  • Boarea: 59,1 kvm
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Rum: 2 rum
  • Byggnadsår: 1956
  • Avgift 2 502 Kr/mån
Kr 2 375 000ACCEPTERAT PRIS
Till salu

Totalrenoverad tvåa med kök från Ballingslöv och balkong i sydväst

Ett stenkast från Huddinge C finns nu chansen att förvärva denna nästintill totalrenoverade tvåa med nya fräscha ytskikt, nytt och påkostat kök, stambytt badrum och balkong i soligt sydvästligt läge.

Det nya köket som kommer från Ballingslöv är i stilrent utförande med vita släta fronter och kromade handtag som kombineras med bl.a. underlimmad ho, spotlights och påkostade vitvaror från Siemens.

Vidare finns ett generöst och lättmöblerat vardagsrum som inrymmer stora möblemang och har fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck och ansluter sig till den trivsamma balkongen i soligt sydvästligt läge och ett väl tilltaget sovrum med dubbla garderober och plats för dubbelsäng.

Ett stambytt och helkaklat badrum finns att tillgå, där det mesta av materialet är helt nytt och har golvvärme som säkrar en god komfort, hall/entré med optimala förvaringslösningar via flertalet garderober som också är förberedda för att inredas med ELFA-system.

Sammantaget är detta en helt nyrenoverad, stilren och inflyttningsklar bostad i en ekonomiskt stabil och välskött förening där du som köpare bara kan flytta in och börja bo.

Missa inte chansen! Vi ses på visningen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post

Visa alla bilder

  • Helt nytt och påkostat kök från Balingslöv

    Helt nytt och påkostat kök från Balingslöv

  • ... med noga utvalda material

    ... med noga utvalda material

  • ... och ansluter sig till den härliga balkongen

    ... och ansluter sig till den härliga balkongen

  • Optimala förvaringslösningar och bra arbetsytor

    Optimala förvaringslösningar och bra arbetsytor

  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • ... samt påkostade vitvaror från Siemens

    ... samt påkostade vitvaror från Siemens

  • Köket nås direkt från hallen

    Köket nås direkt från hallen

  • Rejält tilltaget vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp

    Rejält tilltaget vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp

  • ... och ansluter sig också till den generösa balkongen

    ... och ansluter sig också till den generösa balkongen

  • Stor balkong som nås från både kök och vardagsrum

    Stor balkong som nås från både kök och vardagsrum

  • ... med trivsam och lummig utsikt

    ... med trivsam och lummig utsikt

  • Väl tilltaget och generöst sovrum

    Väl tilltaget och generöst sovrum

  • ... med praktiska skjutdörrsgarderober

    ... med praktiska skjutdörrsgarderober

  • Ljus och välkomnande hall/entré med klinkergolv

    Ljus och välkomnande hall/entré med klinkergolv

  • ... och optimala förvaringslösningar

    ... och optimala förvaringslösningar

  • Hallen sammankopplar alla rum i bostaden

    Hallen sammankopplar alla rum i bostaden

  • Helkaklat och stambytt badrum

    Helkaklat och stambytt badrum

  • objekt bild
  • Översiktsbild på området

    Översiktsbild på området

  • Välkommen till Brf Hoppet 44!

    Välkommen till Brf Hoppet 44!

  • objekt bild
  • objekt bild
  • Lägenhetens balkong

    Lägenhetens balkong

Planritning

Beskrivning

  • HALL/ENTRÉ

    Väl tilltagen och generös hall/entré som välkomnar dig till en smakfullt nästintill totalrenoverad bostad. Hallen erbjuder dubbla garderober som lämpar sig perfekt för avhängning av kappor och skor. Vidare finns skjutdörrsgarderober med spegelglas som är inredda med ELFA-skenor som underlättar och medför att du själv kan välja vilken typ av inredning du vill ha i dessa. Goda möbleringsbara ytor efter eget tycke och smak. Snyggt klinkergolv som sedan övergår till parkettgolv i ek och vitmålade väggar. Hallen sammankopplar alla rum i bostaden.

  • KÖK

    Helt nytt och påkostat kök från Ballingslöv som definitivt kommer uppmuntra till kulinariska äventyr och ger en härlig känsla av vardagslyx. Här löper en snygg bänkskiva som genererar goda arbetsytor och har en stor rostfri och underlimmad ho med engreppsblandare. Ovan sitter snyggt matchande kakel och belysning i form av spotlights. Därtill finns bra förvaringslösningar för redskap och servis via flertalet skåp och lådor med vita släta fronter och kromade handtag. De påkostade och exklusiva vitvarorna kommer från Siemens och består av kombinerad kyl/frys i rostfritt utförande, induktionshäll med spisfläkt ovan, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin. Köket har också plats för matbord för ca 4 personer. Ett stort fönster bidrar med fint ljusinsläpp och en balkongdörr leder ut till den trivsamma balkongen. Vitmålade väggar och nytt parkettgolv i ek.

  • VARDAGSRUM

    Stort och tilltaget vardagsrum som har plats för stora möblemang. Här rymms bl.a. stor soffgrupp samt mediautrustning och vidare finns plats för exempelvis bokhyllor, vitrinskåp eller vad som uppfyller behoven bäst. Ett och ett halvt fönster tillsammans med balkongdörren bidrar med ljusinsläpp och ett ytterligare mindre fönster finns i ett annat väderstreck. Utgång till en stor härlig balkong som också nås från köket. Vitmålade väggar och nytt fint parkettgolv i ek.

  • BALKONG

    Fin och trivsam balkong som har plats för möblemang som exempelvis caféset om två stolar och ett bord. Balkongen nås från både vardagsrummet och kökets balkongdörrar samt har en trivsam och lummig utsikt. Soligt sydvästligt läge.

  • SOVRUM

    Väl tilltaget och generöst sovrum som nås från hallen. Här ryms en stor dubbelsäng samt sängbord och därtill finns en stor garderob som underlättar mycket förvaring. Denna garderob är utrustad med ELFA-skenor som underlättar och medför att du själv kan välja vilken typ av inredning du vill ha. Vidare finns plats för annat möblemang efter eget tycke och smak. Ett fönster bidrar med fint ljusinsläpp. Vitmålade väggar och fint parkettgolv i ek.

  • BADRUM

    Från hallen når man detta generösa och helkaklade badrum som stambyttes 2010. Här finns WC (ny), handfat med kommod (nytt) samt spegelskåp med infälld belysning ovan (ny). Kommodens underskåp och spegelskåpet hjälper till med mindre förvaring. Därtill finns ett badkar med dusch att koppla av i, handdukstork (el) och golvvärme (el) säkrar en härligt komfort. Belysning i tak. Vägguttag finns.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 11, hiss finns

Boarea

59,1 kvm, föreningens information

Antal rum

2 rum och Kök

Avgift

2 502 Kr/mån inkl värme, VA och kabel-TV

Föreningens lägenhetsnummer

722

Andelstal

Andel i föreningen: 0,0071 %

  • Kabel-TV

    Com Hems basutbud ingår i avgiften.

  • Internet

    Via Com Hem eller Telenor (tidigare Bredbandsbolaget). Upp till 1 200 Mbit/s är möjligt att erhålla.

  • El

    Elmätningen debiteras på månadsavgiftsavin. Mätare som visar förbrukad el finns i säkringsskåpet.

  • Parkering

    Föreningen har 65 parkeringsplatser. Dessa kostar ca 250 kr/månad. Separat kö tillämpas. Avgiftsbelagda gästparkeringar finns i området.

  • Tvättmöjligheter

    Tvättstuga finns i samma port vilket är väldigt praktiskt. Ytterliggare 2 tvättstugor finns på Lagmansvägen 11.

  • Förråd

    Ett förråd finns och hör till lägenheten.

  • Bra att veta

    - Hela lägenheten är totalrenoverad av fackman 2018/2019 genom föreningens omsorg
    - Alla ytskikt, golv, kök och garderober är helt nya
    - All el i lägenheten är utbytt
    - Stambyte utfördes 2010
    - Säkerhetsdörr
    - Gällande bostadens våningsplan - Bostaden ligger en trappa ner om man går in vid huvudentrén. Väljer man att gå in på baksidan finns bostaden en trappa upp då denna är en souterrängvåning.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse. Snabbt tillträde möjligt men inget krav.

Referensnummer

MB04047

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1956

Fönster

2-glas isoler

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd: 2009-10-21. Energiprestanda: 102 kWh/m² och år.

Föreningsinformation

Förening

Brf Hoppet 44

Bra att veta om föreningen

Föreningen består av 152 lägenheter och 9 lokaler i två punkthus samt ett låghus med radhus som uppfördes 1956. Stambyte utfördes 2011 och under 2017 genomfördes en OVK-besiktning och hissdörrarna i höghusen renoverades. Nya och fler parkeringsplatser planeras. Stabil ekonomi där lokaler och hyresrätter kan ses som en extra tillgång och under 2018 var avgifterna oförändrade. Inga kommande avgiftshöjningar är kända i nuläget. I föreningen finns cykelrum på källarplan, en lokal som kan lånas av boende, tre tvättstugor, lek- och grillplats samt förråd. Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfhoppet44.n.nu/

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

HUSHÅLLSEL
Ca 4 500 kr (ca 375 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 2 400 kr (ca 200 kr/mån)

TOTALT
Ca 6 900 kr (575 kr/mån)

KOMMENTAR
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Trivsamt bostadskvarter ett stenkast från Huddinge C med promenadavstånd till pendeltågsstation. Här finns också goda möjligheter för ett aktivt friluftsliv med bl.a. goda motionsspår, naturreservat och Flottsbro friluftsområde en kort biltur bort som erbjuder skidbackar under vintern samt camping, strandbad och mycket mer under sommaren.

Kommunikationer

Ca 10 minuter bort finns Huddinge station med regelbunden trafik för bussar och pendeltåg. Här avgår bl. a. pendeltåg mot Stockholms C, Uppsala, Upplands Väsby och Södertälje C. Till Stockholms C tar det ca 15 minuter respektive ca 30 minuter till Södertälje med pendeltåget. Stationen har även mycket goda bussförbindelser till bl. a. Kungens Kurva, Södertörns högskola, Huddinge sjukhus, Norsborg och Fruängen. Här finns också pendelparkering för den som vill ta bilen en bit för att sedan åka med kollektivtrafiken. För den bilburne når man de större riksvägarna och E4:an ganska enkelt.

Skola och barnomsorg

I kommunen finns hela 27 kommunala grundskolor samt 7 fristående skolor med olika arbetssätt och inriktningar. För de yngre barnen finns även ett stort utbud av förskolor i både kommunal och fristående regi. Idag finns flera förskolor inom promenadavstånd, bl.a. Albatrossens förskola, förskolan Äpplet och förskolan Ängen. Läs mer på kommunens hemsida: https://www.huddinge.se/forskola-och-skola/

Affärer och annan service

På bekvämt promenadavstånd finns Huddinge Centrum som även är en trevlig mötesplats för huddingeborna och erbjuder ett brett och gott utbud av bl. a. klädbutiker, heminredningsbutiker, banker, matvarubutiker, systembolag samt flertalet restauranger och caféer. Här finns också frisörsalong, gym, tatueringsstudio, vårdcentral och tandläkare. Ett arbete pågår med att rusta upp Huddinge C för att modernisera och samtidigt bibehålla den trevliga torgkaraktären. Vill man åt ett ännu bredare utbud, eller hitta aktiviteter för hela familjen, så finns Kungens Kurva och Heron City en biltur bort.