Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt
3 860 000:- 4 2017-01-14 11:35
3 850 000:- 5 2017-01-13 18:07
3 840 000:- 4 2017-01-13 14:25
3 805 000:- 5 2017-01-13 13:31
3 800 000:- 4 2017-01-12 18:15
3 755 000:- 5 2017-01-12 15:34
3 745 000:- 1 2017-01-12 15:30
3 735 000:- 5 2017-01-11 17:28
3 725 000:- 1 2017-01-11 16:25
3 715 000:- 5 2017-01-11 15:44
3 705 000:- 1 2017-01-11 15:21
3 695 000:- 4 2017-01-11 15:04
3 685 000:- 1 2017-01-11 14:36
3 675 000:- 4 2017-01-11 14:18
3 665 000:- 1 2017-01-10 21:16
3 655 000:- 2 2017-01-10 20:15
3 645 000:- 1 2017-01-10 18:22
3 630 000:- 2 2017-01-10 18:09
3 620 000:- 1 2017-01-10 15:31
3 610 000:- 3 2017-01-10 14:51
3 600 000:- 1 2017-01-10 14:49
3 590 000:- 3 2017-01-10 13:51
3 570 000:- 1 2017-01-10 13:38
3 560 000:- 3 2017-01-10 13:32
3 540 000:- 1 2017-01-10 13:24
3 530 000:- 3 2017-01-10 13:18
3 515 000:- 1 2017-01-10 13:14
3 500 000:- 3 2017-01-10 12:55
3 440 000:- 1 2017-01-10 12:50
3 430 000:- 2 2017-01-10 12:31
3 420 000:- 1 2017-01-10 12:25
3 410 000:- 2 2017-01-10 12:19
3 395 000:- 1 2017-01-10 12:15
3 380 000:- 2 2017-01-10 12:07
3 375 000:- 1 2017-01-10 11:58


Lavretsvägen 36

Uttran - Lavretsvägen 36 / Botkyrka

  • Boarea: 99 kvm
  • Byggnadstyp: 1-plans kedjehus
  • Rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Byggnadsår: 1966
Kontakta mäklare för pris!
Såld

Visa alla bilder

  • Underbar baksida

    Underbar baksida

  • objekt bild
  • Fin plan baksida för barnen att leka runt på

    Fin plan baksida för barnen att leka runt på

  • Garage i direkt anslutning till huset

    Garage i direkt anslutning till huset

  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • En av uteplatserna

    En av uteplatserna

  • ... som är delvis takförsedd

    ... som är delvis takförsedd

  • Den andra uteplatsen

    Den andra uteplatsen

  • Passage in till trädgården

    Passage in till trädgården

  • Välkommen till Lavretsvägen 36

    Välkommen till Lavretsvägen 36

  • Framsidan av fastigheten

    Framsidan av fastigheten

  • Kök med bra arbetsytor

    Kök med bra arbetsytor

  • ... bra förvaring

    ... bra förvaring

  • ... och matplats

    ... och matplats

  • Matplatsen sett från en annan vinkel

    Matplatsen sett från en annan vinkel

  • Vardagsrum med braskamin

    Vardagsrum med braskamin

  • ... och plats för matsalsbord

    ... och plats för matsalsbord

  • Olika nivåer mellan hall och vardagsrum/sovrum

    Olika nivåer mellan hall och vardagsrum/sovrum

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • ... med flertalet garderober

    ... med flertalet garderober

  • Sovrum 3

    Sovrum 3

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Dusch/WC/tvätt

    Dusch/WC/tvätt

  • Hall mot vardagsrum som ligger två trappsteg upp

    Hall mot vardagsrum som ligger två trappsteg upp

  • Entré

    Entré

  • Inre delen av hallen med garderober

    Inre delen av hallen med garderober

  • Separat WC

    Separat WC

  • Bod på baksidan med förråd och inredd del

    Bod på baksidan med förråd och inredd del

  • Perfekt som arbetstrum eller myshörna

    Perfekt som arbetstrum eller myshörna

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉ

    Praktisk entré med tapetserade väggar och laminatgolv som sträcker sig vidare ut i hela hallen. Goda avhängningsmöjligheter i garderob och överskåp.

  • HALL/INRE HALL

    Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns ytterligare förvaringsmöjligheter i form av tre garderober med tre överskåp.

  • KÖK

    Ljust och fräscht kök med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Dubbelho med avrinningsyta och engreppsblandare med kakel samt belysning ovan. I köket finns inbyggnadsugn, glaskeramikhäll, spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och fullstor frys. Härligt ljusinsläpp via ett fönster samt matplats som rymmer 4 personer. Fint laminatgolv och tapetserade väggar.

  • VARDAGSRUM

    Tre trappsteg upp finns detta välplanerade och lättmöblerade vardagsrum med ekparkettgolv och tapetserade väggar. Härligt ljusinsläpp via flertalet fönster och en braskamin som sätter stämning. Access via altandörren till den fina baksidan. Här får man plats med större soffgrupp och TV-möbel samt matplats om detta behov finns.

  • SOVRUM 1

    Väl tilltaget sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Tre inbyggda garderober med överskåp underlättar förvaring. I detta sovrum får man lätt plats med en större dubbelsäng och annat möblemang. Ljusinsläpp via ett fönster.

  • SOVRUM 2

    Lättmöblerat sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Ljusinsläpp via ett fönster. Plats finns för dubbelsäng och ytterligare möbler.

  • SOVRUM 3

    Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Ljusinsläpp via ett fönster. Här finns det plats för en enkelsäng och exempelvis ett skrivbord/arbetsbord.

  • KLÄDKAMMARE

    I anslutning till hallen finns detta utrymme med väggfasta hyllor och klädstänger som underlättar förvaring. Här finns även ett städskåp.

  • DUSCH/WC/TVÄTT

    Ljus och fräsch helkaklad dusch/WC/tvätt med klinkergolv. Här finns WC, handfat med spegel ovan, badrumsskåp till förvaring samt en praktisk duschvägg som är svängbar. Ljusinsläpp via ett frostat fönster. Här finns även tvättmaskin, torktumlare samt handdukstork (el).

  • SEPARAT WC

    Separat WC med tapetserade väggar och plastmatta på golv. Ljusinsläpp via ett fönster. Här finns WC, handfat med spegel ovan, badrumsskåp till förvaring och belysning.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Uttran 1:307 ,Botkyrka, Skattesats: 33,486 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 1 678 000 kr varav byggnad 809 000 kr (Taxeringsår 2015)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (2006-12-31)

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tomt

623 m² (friköpt)
Fantastisk tomt med ett underbart läge. Framsidan har gräsyta som ramas in av en häck och infarten har singel. Baksidan är en dröm för barnfamiljen med en stor och plan gräsmatta som ramas in av växtlighet mot båda grannarna. Då tomtens baksida vätter mot allmänning känns tomten ännu större än vad den redan är.

Servitut etc.

Förmån, Avtalsservitut: Tillträde mm, 01-IM7-66/13145 Last, Avtalsservitut: Tillträde mm, 01-IM7-66/13146 Last, Avtalsservitut: Tillträde mm, 01-IM7-66/13147 Förmån, Avtalsservitut: Tillträde mm, 01-IM7-66/13148

  • TV

    Via parabol, det marksända digitala TV-nätet eller bredbands-TV via förslagsvis Bredbandsbolaget.

  • Internet

    Via ADSL kan man få ut till 24 Mbit/s. Väljer man att nyttja det trådlösa 4G-nätet kan man vid gynnsamma förhållanden erhålla upp till 80 Mbit/s även om det i praktiken oftast ligger på mellan 20-40 Mbit/s.

  • Uteplats

    Uteplatser finns det massor av då stora delar av baksidan och en del av framsidan har stenbelagda ytor. En del på är takförsedd.

  • Gästhus

    Detta trivsamma och romantiska lilla hus uppfördes 2010. Perfekt plats att sitta och avnjuta en middag på tu man hand eller varför inte nyttja det som läsrum/studierum. Den andra delen av huset nyttjas som förråd.

  • Förråd

    Förrådet som är ca 10 m² är hopbyggt med garaget.

  • Garage

    Garaget är ca 19 m² och har plats för en bil.

  • Parkering

    Utanför garaget får man plats med 2-3 bilar och får man besök är det inga problem för gästerna att ställa bilen på gatan utanför.

  • Bra att veta

    Fastigheten har haft samma ägare sedan 1972, dvs 44 år. Under alla dessa år har fastigheten löpande renoverats med varsam hand och är i väldigt gott skick.
    Värmesystemet byttes 2009 från dåvarande oljeeldning till luft/vattenvärmepump som är ett väldigt bra och ekonomiskt alternativ.
    Badrummet totalrenoverades 2005 och den fina "boden" på baksidan uppfördes 2010. Träpanelen på solsidan är utbytt.

  • Kommunal avgift

    I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2017 ligger på max 7 687 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse. Tidigast i mitten på april 2017.

Referensnummer

MB03675

BYGGNADSFAKTA

Boarea

99 kvm, taxeringsinformation

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Byggnadstyp

1-plans kedjehus

Byggnadsår

1966

Byggnadssätt

  • Stomme: Trä
  • Tak: Papp
  • Fasad: Tegel/trä
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 3-glas

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Energideklaration kommer att utföras av säljaren innan tillträde sker.

DRIFTKOSTNADER

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING OCH HUSHÅLLSEL
Ca 16 000 kr (baserat på 11 500 kWh)

VATTEN/AVLOPP
Ca 2 800 kr

SOPHÄMTNING
Ca 1 990 kr

FÖRSÄKRING
Ca 4 200 kr

TOTALT
Ca 24 900 kr

KOMMENTAR
Uppgifterna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning. Man bör ta i beaktning att driftkostnaderna kan skilja sig beroende på olika vanor, antal familjemedlemmar och vilka avtal man tecknar.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
På Bukowskis Mäklarbyrå tillämpar vi normalt en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det senaste budet skickas ut per sms men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar. I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.
Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Om området

Allmänt

Här bor du i ett trivsamt område med närhet till härlig natur som inbjuder till både svampplockning och skogspromenader. Brosjön och sjön Utterkalven finns i närområdet och bjuder på goda badmöjligheter och grillplatser. I Segersjö som är grannområdet finns en spontanidrottsplats med konstgräs samt en lekplats. För den som gillar natur och friluftsliv finns Vinsterskogens naturreservat precis runt knuten och är ett populärt ställe för rekreation och naturupplevelser. De tre sjöarna Brosjön, Övrasjön och Mellansjön är inbäddade i skogen och utgör hjärtat i reservatet. Här finns elljusbelysta motionsspår, grillplatser med sittbänkar och ridvägar. Beläget i naturreservatet finns Brotorpsbadet som är en populär badplats under sommatid, med sin långa sandstrand samt bryggor, lekplats, beachvolleybollplan och kiosk. Sörmlandsleden passerar även i reservatet.

Kommunikationer

Inom promenadavstånd avgår buss (715) mot Tumba samt Solbo. Från Tumba avgår pendeltåg mot Stockholm samt Södertälje. Med pendeltåg tar det ca 25 minuter till Stockholms Central och ca 20 minuter till Södertälje. Från Tumba station avgår även flertalet busslinjer till olika centrala kommundelar. Här passerar och avgår det även nattbussar från Stockholms central och mot Södertälje centrum. För den bilburne når man E4:an på ca 10 minuter, och man tar sig till Stockholm C på ca 30 minuter med bil.

Skola och barnomsorg

I närheten ligger populära Broängsskolan för barn från förskola till åk 9. Broängsskolan erbjuder även fritidshem. Andra skolor i närområdet är Kassmyraskolan (F-6) och Björkhaga Skola (F-9). Förskolor i området är Kärrspiran och Björkstugan. Även privata förskolor finns i närområdet. Närmsta gymnasium är Tumba gymnasium som har flertalet olika programlinjer, samt idrottsinriktningar.

Affärer och annan service

I Solbo finns en livsmedelsbutik och ett flertal restauranger. I Tumba C finns ett brett utbud av affärer samt annan behövlig service. Bland annat finns där banker, apotek, systembolag, frisör, guldsmed, kemtvätt samt skomakeri/nycklar. Det finns också butiker för livsmedel, kläder och sport. Vill man koppla av en stund finns det lite olika utbud av caféer och restauranger allt från mindre ställen som specialiserat sig på mackor och/eller bakelser till restauranger med rättigheter och kvällsunderhållning. Övrig service är bibliotek, folktandvård, försäkringskassa, kommunalhus, församlingsexpedition och polisstation.