Stäng

Budgivning pågår

Målarstigen 4

Visning

Söndag 12 februari 14:00 - 15:00

Hjärtligt välkommen!

SALEM - Målarstigen 4 / Salem

  • Boarea: 120 kvm
  • Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
  • Rum: 5 rum
  • Byggnadsår: 1968
  • Avgift 5 537 Kr/mån
Kr 3 495 000SOM UTGÅNGSPRIS
Till salu

Fräscht radhus med två stora uteplatser och helkaklade badrum

Med ett ypperligt läge utan finns detta fint renoverade bostadsrättsradhus om totalt 120 kvm fördelat på 5 rum och kök samt två fräscha helkaklade badrum/duschrum. Omgjord bättre planlösning med kök och vardagsrum på samma plan.

Påkostat kök med bra arbetsytor samt generös förvaring och rejäl matplats intill fönster. Fyra sovrum i varierande storlekar, två på övre och två på nedre plan underlättar planeringen. Större delar av entréplanet har infällda spotlights i tak samt genomgående fina golv och målade väggar. Massor av bra förvaring. Öppna härliga ytor och påkostad stenlagd uteplats på framsidan med infälld markbelysning och en stor altan på baksidan. Bra plan tomt på baksidan med gräsmatta för barnen att leka runt på.

Barnvänligt område med massor av barn, lekplatser och närhet till fin natur.

Hjärtligt välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Stilfullt kök med påkostade vitvaror

    Stilfullt kök med påkostade vitvaror

  • Generös matplats

    Generös matplats

  • Massor med bra arbetsytor och förvaring

    Massor med bra arbetsytor och förvaring

  • objekt bild
  • Fri vardering.jpg
  • Inbyggd belysning i underskåpen

    Inbyggd belysning i underskåpen

  • Mysig vardagsrum

    Mysig vardagsrum

  • Lättmöblerat

    Lättmöblerat

  • objekt bild
  • Inre delen av hallen sett från en vinkel

    Inre delen av hallen sett från en vinkel

  • ... och från en annan

    ... och från en annan

  • Helkaklad dusch/WC/tvätt entréplan

    Helkaklad dusch/WC/tvätt entréplan

  • Tvättavdelning på motsatt sida samt takfönster

    Tvättavdelning på motsatt sida samt takfönster

  • Sovrum 1 entréplan

    Sovrum 1 entréplan

  • objekt bild
  • Sovrum 2 entréplan

    Sovrum 2 entréplan

  • Sovrum 3 nedre plan

    Sovrum 3 nedre plan

  • objekt bild
  • Sovrum 4 nedre plan

    Sovrum 4 nedre plan

  • objekt bild
  • Dusch/WC nedre plan

    Dusch/WC nedre plan

  • Hall nedre plan

    Hall nedre plan

  • objekt bild
  • Påkostad stenlagd framsida

    Påkostad stenlagd framsida

  • objekt bild
  • objekt bild
  • Fin baksida med altan i soligt söderläge

    Fin baksida med altan i soligt söderläge

  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÈPLAN

  • ENTRÉ/INRE HALL

    Trevlig entré med vitmålade väggar och fint klinkergolv som sträcker sig in i köket och den inre hallen. Bra avhängningsmöjligheter och en dubbelgarderob för ytterkläder samt infällda spotlights i tak. Den inre hallen har plats för ytterligare garderober eller varför inte nyttja denna del som en arbetshörna. Här finns även den vitmålade trappan ner till det nedre planet.

  • KÖK

    Stort och fräscht kök med generös matplats intill två rejäla fönster. Bra förvaringsmöjligheter med utdragbara lådor som även har inbyggd belysning och nya bänkskivor (ej som på bild) samt fin mosaik ovan. Ny enkelho monteras vecka 2 och blandaren är löstagbar vilket underlättar. Ljusa vitmålade väggar och samma fina klinkergolv som i entré/hall samt spotlights i tak. Vitvarorna består av följande: Spisfläkt, fullstor kyl från Siemens med isvattenfunktion, fullstor frys från Siemens med ismaskin som levererar både krossad och vanlig is, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, induktionshäll samt integrerad diskmaskin. Kort summerat ett väldigt trevligt kök att laga mat i.

  • VARDAGSRUM

    Vardagsrummet ligger med ett fint högt läge vilket genererar bra ljusinsläpp via flertalet fönster. Dessutom finns det infällda spotlights runt om för att skapa en stämningsfull belysning och i mitten finns det plats för en passande lampa. Lättmöblerat med gott om plats för flertalet soffor och mediamöbler. Fint golv.

  • SOVRUM 1

    Detta sovrum ligger till vänster efter entrén. Målade väggar, fräscht golv, spotlights i tak och ljusinsläpp via ett fönster.

  • SOVRUM 2

    Från vardagsrummet, precis där den inre hallen tar slut ligger detta praktiska sovrum. Lättmöblerat med plats för säng, garderober och skrivbord. Vitmålade väggar och samma fina golv som i vardagsrummet.

  • DUSCH/WC/TVÄTT

    Ljust och fräscht med helkaklade väggar och matchande klinkergolv. Fin badrumsmöbel med dubbla hoar samt väggskåp med speglar ovan. Finurliga blandare som ändrar färg beroende på vilken temperatur det är på vattnet i blandaren. Duschhörna med rökfärgad glasvägg och takdusch.
    På motsatt sida finns tvättställ med ho och trådbackar. Här finns även en tvättmaskin från Siemens och två väggfasta skåp som med fördel kan nyttjas till handdukar och annat. Ytterligare 4 väggfasta skåp underlättar. Extra ljusinsläpp via ett takfönster.

  • NEDRE PLAN

  • HALL

    Denna del har hela 8 garderober varav de flesta med spegeldörrar som underlättar och hjälper till med förvaring. Fint golv som sträcker sig in i de båda sovrummen och bakom trappan finns ytterligare plats till förvaring. Sovrummen. förrådsdelen och dusch/WC nås från denna del. I slutet på korridoren mellan sovrummen finns det en altandörr som den fina baksidan nås ifrån.

  • SOVRUM 3

    Det största sovrummet som lätt rymmer en stor dubbelsäng och ytterligare möblering. Ljusinsläpp via flertalet fönster, fint golv och målade väggar.

  • SOVRUM 4

    Lagom stort sovrum som lätt rymmer en säng, garderober och skrivbord. Ljusinsläpp via ett fönster, målade väggar och fint golv.

  • DUSCH/WC

    Ljust och fräscht med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Här finns en fin kommod med handfat samt spegel på väggen med inbyggd bakbelysning. Spotlights i tak.

  • FÖRRÅDSDEL

    Denna praktiska del ansluter till hallen och här finns även fjärrvärmeväxlaren. Perfekt förvaringsutrymme.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boarea

120 kvm, föreningens information

Antal rum

5 rum

Avgift

5 537 Kr/mån inkl. kabel-TV, bredband, sophämtning

Föreningens lägenhetsnummer

10161

Andelstal

Andel i föreningen: 0,003146 %

Andel årsavgift: 0,3153 %

Reparationsfond: 0 Sek

  • Kabel-TV

    I månadsavgiften ingår basutbud från Tele2 (tidigare Com Hem). Gruppavtal.

  • Internet

    100 Mbit/s från Tele2 íngår i månadsavgiften via Gruppavtal. Möjlighet finns att mot en tilläggskostnad beställa högre hastighet.

  • Parkering

    Köparen garanteras en parkeringsplats enligt föreningens rutiner. Eventuellt kan en extra plats erhållas om det inte finns någon kö. Förråd i anslutning till parkeringsplatsen ingår. P-plats utan el kostar 200 kr/månad och det finns även gästparkeringar som kostar 4 kr/timme eller 30 kr/dygn.

  • Altan

    På baksidan finns en stor altan i härligt soligt söderläge. Gott om plats för utemöbler och den självklara grillen.

  • Uteplats

    Framsidan har denna påkostade och stenbelagda uteplats. Infälld belysning i vissa av markplattorna ger en stämningsfull belysning kvällstid. Gott om plats för utemöbler och att avnjuta kaffet på .

  • Förråd

    Vid parkeringarna finns det ett mindre förråd.

  • Tillträde

    Väldigt flexibelt.

  • Bra att veta

    Radhuset har löpande renoverats och är i väldigt gott skick. Föreningen har bytt yttertak, fönster samt ytterdörr ganska nyligen.
    På månadsavin aviseras en tredjedel av den vattenförbrukning du haft de senaste tre månaderna. Avräkning sker en gång om året. Sopstation för hushållssopor finns vid parkeringsplatserna. För övriga sopor gäller som vanligt att lämna dessa på någon av kommunens återvinningsstationer.
    Denna bostadsrätts indirekta nettoskuld i enlighet med årsredovisningen för 2021 är 348 342 kr.

Referensnummer

MB04462

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Bostadsrättsradhus

Byggnadsår

1968

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd 2020-05-22. Energiprestanda, primärenergital: 125 kWh/m² och år. Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 122 kWh/m² och år. Energiklass E.

Föreningsinformation

Förening

Brf Salemstaden

Bra att veta om föreningen

BRF Salemstaden är en stor välskött förening med totalt 384 radhus. Ekonomin i föreningen får anses god med väl underhållna hus och fina grönområden. Föreningen har en väl utarbetad underhållsplan och även en dold ekonomisk tillgång i form av ca 27 radhus som i dagsläget är hyresrätter. Mer utförlig information finns i årsredovisningen.

DRIFTKOSTNADER

FJÄRRVÄRME
Ca 12 000 kr (1 000 kr/mån)

VATTENFÖRBRUKNING
Ca 2 500 kr (208 kr/mån) (fjärravläsning som i sin tur regleras i efterhand)

FÖRSÄKRING
Ca 2 500 kr (208 kr/mån)

ELFÖRBRUKNING
Ca 7 500 kr (625 kr/mån)

TOTALT
Ca 24 500 kr (2 042 kr/mån)

KOMMENTAR
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Harmoniskt och trivsamt område med härliga grönområden att tillgå samt goda lekytor, bra lekplatser och närhet till bollplaner som är perfekt för barnfamiljen. Goda möjligheter till sport- och friluftsliv med kort cykelavstånd till Garnuddens friluftsområde som erbjuder rekreation, goda motionsspår och härliga strövområden. 10 minuters promenad till Möllebadet som är en populär badplats.

Kommunikationer

En kort promenad bort från bostaden finns busshållplats där buss 725 trafikerar bl.a. Tumba station, Salem Centrum och Rönninge station. Vidare trafikerar buss 745 som under morgonrusningen går till Fridhemsplan med täta avgångar vilket är väldigt praktiskt. Till Tumba station tar det ca 10 minuter med bussen och härifrån avgår pendeltåg mot Stockholms C och tar ca 20 minuter. Vill man ta bilen en bit för att sedan åka kommunalt så finns flertalet avgiftsfria pendelparkeringar både i anslutning till Tumba station och Rönninge station. E4:an nås smidigt efter bara några minuter och till Stockholm tar det ca 25 minuter med bil. Dessutom finns det goda gång- och cykelvägar till både Tumba och Salem Centrum.

Skola och barnomsorg

I närområdet finns flertalet förskolor i både kommunal och fristående regi. Närmsta förskola är Trollstigen och nås efter en kort promenad. Därtill finns förskolorna Solgläntan, Parkskolans förskola och skyttorps förskola. Grundskolor i området är b.l.a. Parkskolan (F-5), Rönninge skola (F-9) och Skogsängsskolan (F-9). Samtliga skolor nås efter en kort biltur, busstur eller en längre promenad. Samtliga skolor erbjuder även fritidshem. Dessutom uppförs just nu Fågelsångens skola- en ny grundskola (F-9) bara några hundra meter från bostaden som har som mål att stå helt klar 2021. För mer information, se kommunens hemsida: https://www.salem.se/barn--utbildning/

Affärer och annan service

Salem centrum nås efter en kort bil- eller cykeltur och här erbjuds matvarubutik med postombud, systembolag, banker, frisör, vårdcentral samt flertalet restauranger och caféer. Ett bredare utbud av service och shopping finns i Tumba C som nås via goda gång- och cykelvägar alternativt en kort biltur. Här finns bl.a. restauranger, caféer, kläd- och heminredningsbutiker, blomsteraffär, frisör- och nagelsalonger samt mycket mer. Därtill finns Heron City en biltur bort och erbjuder nöjen och aktiviteter för hela familjen.