Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt


Margaretavägen 11C
Nyproduktion

Glömsta - Margaretavägen 11C / Huddinge

  • Boarea: 110 kvm
  • Byggnadstyp: 1-plansvilla med inredningsbar vind
  • Rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Byggnadsår: 2017
Kontakta mäklare för pris!
Såld

Visa alla bilder

  • Välkommen till nybyggda Margaretavägen 11C!

    Välkommen till nybyggda Margaretavägen 11C!

  • Stilrent och påkostat kök

    Stilrent och påkostat kök

  • ... med goda förvaringsmöjligheter

    ... med goda förvaringsmöjligheter

  • Stilfull köksö mot vardagsrummet

    Stilfull köksö mot vardagsrummet

  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • ... med takfläkt och induktionshäll

    ... med takfläkt och induktionshäll

  • Köket har generösa arbetsytor

    Köket har generösa arbetsytor

  • Översiktsbild på det stilrena köket

    Översiktsbild på det stilrena köket

  • Väl tilltaget vardagsrum med matplats i anslutning till kök

    Väl tilltaget vardagsrum med matplats i anslutning till kök

  • Matplats och kök sett från vardagsrummet

    Matplats och kök sett från vardagsrummet

  • Väl tilltaget sovrum 1 med bra ljusinsläpp

    Väl tilltaget sovrum 1 med bra ljusinsläpp

  • .... och nisch för garderober

    .... och nisch för garderober

  • Sovrum 2 med fint ljusinsläpp

    Sovrum 2 med fint ljusinsläpp

  • Sovrum 3

    Sovrum 3

  • Väl tilltaget och stilrent badrum

    Väl tilltaget och stilrent badrum

  • ... med dubbla handfat och spegelskåp

    ... med dubbla handfat och spegelskåp

  • Dusch/WC med fina materialval

    Dusch/WC med fina materialval

  • Hall/entré med klinkergolv och bra avhängningsyta

    Hall/entré med klinkergolv och bra avhängningsyta

  • Tvätt/klädvårdsrum som nås från köket

    Tvätt/klädvårdsrum som nås från köket

  • Villan har groventré och stor uppställningsplats för flertalet bilar

    Villan har groventré och stor uppställningsplats för flertalet bilar

  • Stor altan som nås från matplats och vardagsrum

    Stor altan som nås från matplats och vardagsrum

  • ... och som sträcker sig runt baksidans gavel

    ... och som sträcker sig runt baksidans gavel

  • Villan sett från annan vinkel

    Villan sett från annan vinkel

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Planritning

Beskrivning

  • HALL/ENTRÉ

    Stilfull hall/entré med anslutning till badrum och dusch/WC om vardera sida. Här finns plats för att skapa en avhängningsyta för att hänga undan jackor och skor. Exempelvis via garderob eller hatt-/och skohylla. Hallen har klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljust målade väggar.

  • KÖK

    Ljust och stilfullt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum som inbjuder till socialt umgänge. En stor köksö är belägen mot vardagsrummet och har en bänkskiva i ek, induktionshäll, takfläkt samt en enkelho med engreppsblandare intill som underlättar matlagningsäventyren. Bakom köksön finns ännu en arbetsyta med bänkskiva i ek, dubbelho med engreppsblandare samt matchande mosaik och belysning (dimbar LED) ovan. Här finns även optimala förvaringsmöjligheter, inbyggnadsugn (varmluft) och inbyggnadsmicro samt integrerad diskmaskin. Vidare i köket finns fullstor kyl och fullstor frys belägna intill ytterligare en arbetsyta med bänkskiva i ek och förvaringsmöjligheter. Köket får bra ljusinsläpp via ett fönster och här är väggarna målade och på golvet ligger ekparkett med vattenburen golvvärme. Taket har infällda spotlights (LED) på väl valda ställen.

  • VARDAGSRUM

    Väl tilltaget vardagsrum med matplats samt öppen planlösning mot köket och två utgångar till altanen. Här kan du inreda matplatsen med matgrupp för 6-8 personer som är belägen intill fönster och dubbla altandörrar. Vardagsrummet har plats för inredning efter tycke och smak. Plats finns för stor soffgrupp, mediamöblemang och exempelvis bokhyllor och vitrinskåp. Vardagsrummet har ljust målade väggar och ekparkett på golvet med vattenburen golvvärme. Härligt ljusinsläpp via två fönster och de två utgångarna till altanen.

  • SOVRUM 1

    Väl tilltaget sovrum som kan inredas efter eget tycke och smak. Här får du plats med större dubbelsäng och exempelvis garderober/byråer för att underlätta förvaring eller skrivbord/läshörna för studier eller jobb. Fint ljusinsläpp via ett fönster. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger ekparkett med vattenburen golvvärme.

  • SOVRUM 2

    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang efter tycke och smak. Ljust målade väggar, ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och fint ljusinsläpp via ett fönster.

  • SOVRUM 3

    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang efter tycke och smak. Ljust målade väggar, ekparkettgolv med vattenburen golvvärme och fint ljusinsläpp via ett fönster.

  • DUSCH/WC

    Ljus och stilren dusch/WC som nås från hallen. Goda förvaringslösningar i vägghängd kommod som också har ovanpåliggande handfat samt spegelskåp med inbyggd belysning ovan. Här finns också en duschhörna. Fint ljusinsläpp via ett fönster, helkaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme.

  • BADRUM

    Väl tilltaget och stilfullt badrum som nås från hallen. Här finns WC, stor duschhörna med infällbara glasdörrar och de blöta handdukarna kan bekvämt hängas upp via handdukstork. Dubbelkommod med dubbla ovanpåliggande handfat samt dubbla spegelskåp med belysning ovan ger goda förvaringsmöjligheter och kan underlätta trängsel under de stressiga vardagsmornarna. Badrummet har klinkergolv med vattenburen golvvärme samt helkaklade väggar och ett fönster bidrar med bra ljusinsläpp.

  • TVÄTTRUM

    Ljust tvättrum som nås från köket eller via groventré. Här finns god arbetsyta med bänkskiva i laminat samt ho och engreppsblandare och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Ljusinsläpp via ett fönster, klinker på golv med vattenburen golvvärme och ljust målade väggar.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Fornlämningen 39 ,Huddinge, Skattesats: 32,911 %

Taxeringskod

210 , Småhusenhet, tomtmark

Taxeringsvärde

Totalt 886 000 kr varav byggnad 0 kr (Taxeringsår 2016)

Planbestämmelser

Margaretavägen Gatukostn.ersättn., beslutad Datum: 2000-12-19 Område kring margaretavägen Detaljplan, beslutad Datum: 2001-03-12 Genomförande: Början 2001-04-10 slut 2017-04-09 Östra mälaren Ytvattenskydd, beslutad Datum: 2008-11-25

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Tomt

967 m² (friköpt)
Tomten är till större delar plan med grusad uppställningsplats för bilar och gräsmatta mot angränsande tomt i anslutning till altanen. Tomten sträcker sig en bit upp efter kortsidan av villan där altanen finns placerad. Möjligheter finns att placera ett garage eller carport på denna yta.

Servitut etc.

Last, Ledningsrätt: Vatten och avlopp, 0126K-13409 Last, Officialservitut: Väg, 0126K-16165 Last, Officialservitut: Va-ledningar, 0126K-16165

  • Altan

    Stor trädäckad altan som nås via kök och vardagsrum i sydvästligt läge. Altanen sträcker sig runt baksidans gavel och här finns chans att fånga riktigt många soltimmar. Plats finns för större matgrupp för kräftskivorna och grillen för barbecuekvällarna. För soldyrkaren finns också plats för solstolar och större parasoll.

  • Parkering

    Uppfarten intill huset rymmer 4 bilar.

  • TV

    Här kan man välja att ha parabol eller fiber-TV om man ansluter sig till fiber som finns framdraget till tomtgränsen.

  • Internet

    Trådlöst via 4G-nätet eller via fiber om man ansluter sig till fiber som finns framdraget till tomtgränsen.

  • Bra att veta

    Säljarna tecknar en försäkring mot dolda fel som gäller i 10 år från att tillträde sker.
    Termostater finns i alla rum vilket gör att man kan styra hur varmt man vill ha det i de olika rummen.
    Möjlighet finns att inreda övre plan och på så sätt skapa ytterligare 60-70 m² boyta.

  • Kommunal avgift

    Då denna fastighet har en nybyggd villa är den befriad från kommunal avgift/fastighetsskatt de kommande 15 åren.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB03845

BYGGNADSFAKTA

Boarea

110 kvm, säljarens information

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Byggnadstyp

1-plansvilla med inredningsbar vind

Byggnadsår

2017

Byggnadssätt

  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Tak: Betongpannor
  • Fasad: Trä
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 3-glas

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via Frånluftvärmepump

Ventilation

Mekanisk med återvinning

Energideklaration

Ej utförd ännu.

DRIFTKOSTNADER

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING AV VILLA OCH VARMVATTEN
Ca 9 000 kr (baserat på 7 000 kWh) (ca 583 kr/mån)

HUSHÅLLSEL
Ca 8 000 kr (baserat på 6 000 kWh) (ca 667 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 4 500 kr (ca 375 kr/mån)

SOPHÄMTNING
Ca 1 990 kr (ca 166 kr/mån)

VATTEN OCH AVLOPP
Ca 3 000 kr (ca 250 kr)

TOTALT
Ca 26 490 kr (ca 2 208 kr/mån)

KOMMENTAR
Uppgifterna är baserade på beräknad förbrukning. Man bör ta i beaktning att driftkostnaderna kan skilja sig beroende på olika vanor, antal familjemedlemmar och vilka avtal man tecknar.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Här bor du i ett naturskönt område med närhet till både centrum och E4:an. Bekvämt gångavstånd till naturreservatet Gömmaren som erbjuder flertalet stigar och leder som passar för skidåkning, promenader och löpning. Här finns också sjön Gömmaren där du kan bada från klippor eller från den mindre sandstranden och åka skridskor på vintern. I närområdet finns också Källbrinks IP och Flottsbro friluftsområde och vintersportanläggning. Huddinge Centrum nås efter en kort biltur bussresa. Cykelavstånd till Huddinge sjukhus och Södertörns högskola där polishögskolan nyligen startat. Närområdet har en spännande framtid framför sig med och man uppskattar att det kommer att skapas ca 20 000 arbetsplatser och 5 000 nya bostäder fram till 2030.

Kommunikationer

Ett stenkast bort finns närmsta busshållsplats där buss 714 avgår mot bl.a. Huddinge station, Vistaskolan och Flottsbro. Från Huddinge station tar du dig enkelt och smidigt till olika destinationer via bussar och pendeltåg. Här avgår pendeltåg mot Stockholm C, Märsta och Södertälje Centrum och du når Stockholms C efter ca 15 minuter och Södertälje C efter ca 30 minuter. Flertalet busslinjer avgår från Huddinge station och stannar bl.a. vid Södertörns högskola, Huddinge sjukhus, Vistaberg och Kungens Kurva. För den som vill ta bilen en bit för att sedan åka kommunalt så har Huddinge station pendelparkeringar med flertalet platser. För den bilburne når man E4:an efter ca 5 minuter.

Skola och barnomsorg

Närmsta förskola är Glömsta förskola, som finns ett stenkast bort. Förskolan har 12 avdelningar och naturen som granne. Andra förskolor i området är förskolan Talldalen, Vistaberg och Utsikten. Närmsta grundskola är Glömstaskolan, som öppnade under hösten 2016. Skolan är i dagsläget är en F-6 skola men kommer efter hand att bygga på med klasser upp till årskurs 9. I området finns också Skapaskolan (fristående F-9), och Vistaskolan (F-9). Goda kommunikationer och gångvägar till och från förskolor och skolorna. För mer information se kommunens hemsida: https://www.huddinge.se/forskola-och-skola/

Affärer och annan service

En kort biltur bort finns Huddinge Centrum där du kan hitta det mesta för vardagens behov. Här finns matbutiker, stora klädkedjor, apotek, systembolag, postombud, banker, tandläkare, vårdcentral, gym och flertalet restauranger och caféer. För mer nöjen och shopping så finns Kungens Kurva en kort biltur bort. Här finns stort köpcentrum, IKEA och Heron City som erbjuder nöjen i form av spelhall, bowling, biografer och flertalet restauranger.