Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt


Odlingsvägen 26, 3 tr

Tumba - Odlingsvägen 26, 3 tr / Botkyrka

  • Boarea: 81 kvm
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Rum: 3 rum
  • Byggnadsår: 1967
  • Avgift 5 303 Kr/mån
Kr 1 250 000Som utgångspris
Till salu

Fräsch och bra planerad trea med inglasad balkong och bra läge

Varsamt renoverad andelsägarlägenhet tre trappor upp med ett fantastiskt fritt läge. Lägenheten har en tilltalande planlösning, rejäla sovrum med både garderober och egna "miniklädkammare" samt stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong. Delvis renoverat kök med matplats och nytt fräscht helkaklat badrum samt extra separat WC med klinkergolv. Nära bra kommunikationer, Tumba C och underbar natur.

OBS! Det går INTE i nuläget att låna pengar via banken som till en vanlig bostadsrätt. Så har ni lånelöfte för köp av bostadsrätt hjälper detta inte utan det krävs att man finansierar köpet kontant. Blancolån kan nyttjas som en del i finansieringen men detta brukar vara begränsat till 300 000-500 000 kr.
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post

Visa alla bilder

  • Väl tilltaget vardagsrum

    Väl tilltaget vardagsrum

  • Vardagsrum sett från en annan vinkel

    Vardagsrum sett från en annan vinkel

  • objekt bild
  • Hall sett från vardagsrummet

    Hall sett från vardagsrummet

  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • Inglasad balkong

    Inglasad balkong

  • Ljust o fräscht kök

    Ljust o fräscht kök

  • ... med bra förvaring

    ... med bra förvaring

  • objekt bild
  • Matplats i köket intill fönster

    Matplats i köket intill fönster

  • Ytterligare bild på kök med matplats

    Ytterligare bild på kök med matplats

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • I sovrummet finns inbyggd garderob samt klädkammare

    I sovrummet finns inbyggd garderob samt klädkammare

  • Sovrum 2 som är väl tilltaget

    Sovrum 2 som är väl tilltaget

  • ... med inbyggd garderob och klädkammare

    ... med inbyggd garderob och klädkammare

  • Sovrum 2 sett från en annan vinkel

    Sovrum 2 sett från en annan vinkel

  • Hall med bra avhängningsmöjligheter

    Hall med bra avhängningsmöjligheter

  • Helkaklat och stambytt badrum

    Helkaklat och stambytt badrum

  • ... med plats för tvättmaskin

    ... med plats för tvättmaskin

  • Separat WC

    Separat WC

  • objekt bild
  • objekt bild
  • Välkommen till Odlingsvägen 20-32

    Välkommen till Odlingsvägen 20-32

  • Nyanlagd gård

    Nyanlagd gård

  • Nytt modernt tvätthus

    Nytt modernt tvätthus

  • Cykelrum och extra förråd för uthyrning

    Cykelrum och extra förråd för uthyrning

  • Spontanidrottsplats runt hörnet

    Spontanidrottsplats runt hörnet

  • objekt bild

Planritning

Beskrivning

  • HALL/ENTRÉ

    Praktisk hall/entré med bra avhängningsmöjligheter. Linoleumgolv och tapetserade väggar.

  • KÖK

    Ljust och fräscht kök med bra arbetsytor och generös förvaring. Rostfri diskbänk med dubbla hoar och engreppsblandare samt kakel och belysning ovan. Matplats intill fönster som rymmer bord för 4-5 personer. Vitvarorna i köket består av följande: Kombinerad kyl/frys (2017), spis med glaskeramikhäll (2017), spiskåpa (2017). Plats finns för diskmaskin. Tapetserade väggar och linoleumgolv.

  • VARDAGSRUM

    Rejält vardagsrum som kan möbleras efter de behov man har. Här får man plats med en soffa, TV-möbel och ett matsalsbord. Ljusinsläpp via flertalet fönster och utgång till den inglasade balkongen med sitt höga och fina läge. Tapetserade väggar och ekparkettgolv.

  • INGLASAD BALKONG

    Trivsam balkong med ett högt och fritt läge. Inglasningen gör att man kan njuta av balkongen under större delar av året.

  • SOVRUM 1

    Stort och lättmöblerat sovrum. Mindre klädkammare och inbyggd garderob underlättar förvaring. Ljusinsläpp via fönster, tapetserade väggar och linoleumgolv.

  • SOVRUM 2

    Stort och lättmöblerat sovrum. Mindre klädkammare och inbyggd garderob underlättar förvaring. Ljusinsläpp via fönster, tapetserade väggar och linoleumgolv.

  • BADRUM

    Totalrenoverat och stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns badkar, vägghängd WC, spegel med belysning ovan och anslutningsmöjligheter för tvättmaskin. Ett frostat fönster bidrar med ljusinsläpp.

  • SEPARAT WC

    Stambytt separat WC med klinkergolv. Här finns WC, handfat och badrumsskåp med belysning ovan.

Allmänt

Upplåtelseform

Andelsrätt

Våning

3 av 6, hiss finns

Boarea

81 kvm, säljarens information

Antal rum

3 rum och Kök

Förvaltningskostnad

5 303 Kr/mån inkl värme, VA

  • Driftandelstal

    0,00897

    Ägarandelstal - 0,00628

  • Internet

    Valfri leverantör/hastighet via Botkyrka Stadsnät. Prisinformation finns på www.botkyrkastadsnat.se

  • TV

    Valfri leverantör via Botkyrka Stadsnät. Prisinformation finns på www.botkyrkastadsnat.se

  • Parkering

    Parkeringsplatser finns i området. Kösystem tillämpas. Botkyrkabyggen sköter parkeringskön.

  • Tvättmöjligheter

    På gården finns en helt nybyggd och ultramodernt hus som rymmer 4 tvättstugor (en spontantvättstuga och en grovtvättstuga) och två torkrum.

  • Gemensamma utrymmen

    På gården finns cykelrum.

  • Grundandelsägare

    AB Botkyrkabyggen

  • Bra att veta

    Månadsavgiften (förvaltningskostnaden) är uppdelad i olika delar som består av följande:
    Underhållskostnad omfattar planerade- och/eller periodiska underhållsåtgärder för att återställa en fastighets standard och funktion.
    Driftskostnad omfattar kostnader för vatten, uppvärmning, central el, sophantering, fastighets- och markskötsel och reparationer/löpande underhåll.
    Förvaltningstillägg ersätter Grundandelsägaren för de risker, åtaganden och kostnader som åläggs Grundandelsägaren genom Samägande- och Förvaltningsavtalet. Förvaltningstillägget inrymmer också ersättning för Andelsägarnas deltagande i framtida underhåll av Andelsfastigheten. Förvaltningskostnaden justeras årsvis
    Viss justering kan ske på förvaltningskostnaden då ovanstående uppgifter ännu inte är definitiva.
    Mer exakt info om ovanstående delar finns att läsa dels på Konsumentinformation samt i Samägande- och förvaltningsavtal.

    Lägenhetsnummer: 41101-1056
    Numrerad ägarandel: 0127-003-04-1301

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse. Snabbt tillträde möjligt men inget krav.

  • Förråd

    I källaren finns det förråd som tillhör andelsägarlägenheten. Möjlighet finns att hyra extraförråd på gården.

Referensnummer

MB03959

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1967

Fönster

2-glas och 3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd 2008-12-18. Energiprestandan är 150 kWh/m² och år.

DRIFTKOSTNADER

HUSHÅLLSEL
Ca 4 600 kr

FÖRSÄKRING
Ca 1 700 kr

TOTALT
Ca 6 300 kr

KOMMENTAR
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

INFORMATION OM ANDELSRÄTT I DENNA FORM ENLIGT ANDELSÄGARMETODEN
Vid köp av andelsrätt innebär detta i korthet att köper en så kallad ideell andel i en bostadsfastighet som i detta fall förvaltas av Botkyrkabyggen. Först tecknar man köpekontrakt och därefter ingår man Samägande och Förvaltningsavtal som ger dig som köpare dispositionsrätten till lägenheten. Mer viktig information om denna ägarmetod finns bra beskrivet i Konsumentinformation. Dokumentet som du hittar längst upp under dokument/länkar bör läsas där massor av frågor besvaras.

FINANSIERING
I dagsläget är det inte möjligt att belåna denna andelsrätt. Så för att kunna finansiera köpet krävs betalning via kontanta medel eller via privatlån/blancolån. Har man en annan fastighet kan det vara ekonomiskt fördelaktigt att belåna denna i den mån det går. Framtiden får utvisa ifall något kreditinstitut/bank kommer belåna denna typ av andelsrätt.

KOSTNADER FÖR KÖPAREN I SAMBAND MED KÖP
Lagfartskostnad som är beräknad på 1,5% av köpeskillingen samt en expeditionsavgift på 825 kr.

KOSTNADER OM DU I FRAMTIDEN VILL SÄLJA
Mäklararvode.
Ersättning till Grundandelsägare för administrativt arbete samt dennes licenskostnad vilket innebär 25% av ett prisbasbelopp samt 2,5% av köpeskillingen. Tar vi ett exempel på att man säljer för 1 300 000 kr innebär detta
11 375 kr + 32 500 kr dvs 43 875kr. (Exemplet gäller 2018 års prisbasbelopp som är 45 500 kr)

BUDGIVNING
På Bukowskis Mäklarbyrå tillämpar vi normalt en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det senaste budet skickas ut per sms men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.
Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

BUD INNAN FÖRSTA ÖPPNA VISNINGEN
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

FRI PRÖVNINGSRÄTT
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Om området

Allmänt

Trivsamt och naturnära område med goda möjligheter till ett aktivt sport- och friluftsliv med Storvretsparken och Storvretens sporthall med utegym ett stenkast bort. Här finns också Storvretsbadet som erbjuder badbassänger för stora som små samt ett fullutrustat gym. I närheten finns också goda motionsspår, sällskapsytor och lekplatser. Storvretsparken erbjuder ibland evenemang av olika slag och kommer under 2019/2020 att rustas upp.

Kommunikationer

Närmsta busshållplats finns inom promenadavstånd och tar dig till Tumba station på bara några minuter. Under morgontrafiken avgår också buss 743, som är en direktbuss till Fridhemsplan och tar ca 50 minuter. Från Tumba station avgår pendeltåg mot bl.a. Stockholm C och tar ca 25 minuter, samt mot Södertälje C som tar ca 20 minuter. I anslutning till Tumba station finns också flertalet pendelparkeringar som är praktiskt om man vill ta bilen en bit för att sedan åka med pendeln. Här finns också ett stort busstorg med täta avgångar mot olika kommundelar.

Skola och barnomsorg

I närområdet finns förskolorna Skogsbacksskolans förskola, Diamanten och Björkstugan. Närmsta grundskola är Storvretsskolan (4-9) och Skogsbacksskolan (F-3). Inte långt därifrån finns Kassmyraskolan (F-6). Skolorna erbjuder också fritids. För mer information, se kommunens hemsida: https://www.botkyrka.se/barn--utbildning.html

Affärer och annan service

I närområdet finns Hemköp, och inte långt därifrån (ca 15 minuters promenad) finns Tumba Centrum. Här finner man matvarubutiker, systembolag, postombud, klädbutiker, apotek, leksaksaffär, bokhandel samt flertalet restauranger och caféer. Kungens Kurva, med sitt rikliga affärsutbud, nås efter ca en kvart med bil.