Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt


Odlingsvägen 26, 5 tr

Tumba - Odlingsvägen 26, 5 tr / Botkyrka

  • Boarea: 81 kvm
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Rum: 3 rum
  • Byggnadsår: 1967
  • Avgift 5 047 Kr/mån
Kr 1 475 000Som utgångspris
Till salu

Smakfullt renoverad trea med fina material och inglasad balkong

Högt upp i huset med ett fantastiskt solläge, ligger denna stilfulla trea som totalrenoverades 2017.

Denna andelsägarlägenhet har en tilltalande planlösning med stilfullt kök, goda arbetsytor samt förvaringslösningar och en tilltagen matplats intill fönster. Stort helkaklat badrum med tvättmöjligheter och dessutom finns en separat WC som är väldigt praktiskt.

Vidare finns ett generöst vardagsrum med utgång till solig och inglasad balkong, två stora sovrum som är lättmöblerade och har optimala förvaringsmöjligheter via egna mindre "walk- in closets" samt en välkomnande hall/entré.

Lägenheten är i ypperligt skick med genomgående vitmålade väggar och fint laminatgolv förutom i vardagsrummet som har parkettgolv.

Närhet till bra kommunikationer, Tumba C och fin natur som uppmuntrar till härliga skogspromenader.

Varmt välkommen och upplev på plats!

OBS! Det går INTE i nuläget att låna pengar via banken som till en vanlig bostadsrätt. Så har ni lånelöfte för köp av bostadsrätt hjälper detta inte utan det krävs att man finansierar köpet kontant. Blancolån kan nyttjas som en del i finansieringen men detta brukar vara begränsat till 400 000-500 000 kr.
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post

Visa alla bilder

  • Stilfullt och påkostat kök som totalrenoverats 2017

    Stilfullt och påkostat kök som totalrenoverats 2017

  • ... med mycket stilrena materialval

    ... med mycket stilrena materialval

  • ... och optimala arbetsytor

    ... och optimala arbetsytor

  • Perfekta förvaringslösningar och stor anslutande matplats

    Perfekta förvaringslösningar och stor anslutande matplats

  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • Fin och trivsam matplats intill fönster

    Fin och trivsam matplats intill fönster

  • Ljust och väl tilltaget vardagsrum som nås från hallen

    Ljust och väl tilltaget vardagsrum som nås från hallen

  • ... som rymmer stora möblemang och utgång till balkong

    ... som rymmer stora möblemang och utgång till balkong

  • Väl tilltagen och inglasad balkong i ett högt läge

    Väl tilltagen och inglasad balkong i ett högt läge

  • ... som rymmer möblemang och har fina material

    ... som rymmer möblemang och har fina material

  • Helkaklat och stambytt badrum med fina material

    Helkaklat och stambytt badrum med fina material

  • ... med tvättmöjligheter och plats för badkar

    ... med tvättmöjligheter och plats för badkar

  • Generöst och stilrent sovrum 1 med fint ljusinsläpp

    Generöst och stilrent sovrum 1 med fint ljusinsläpp

  • ... och mycket goda förvaringslösningar

    ... och mycket goda förvaringslösningar

  • Stort och ljust sovrum 2 med plats för stora möblemang

    Stort och ljust sovrum 2 med plats för stora möblemang

  • ... och en egen "walk-in closet"

    ... och en egen "walk-in closet"

  • Stilren och praktisk separat WC

    Stilren och praktisk separat WC

  • Ljus och välkomnande hall/entré

    Ljus och välkomnande hall/entré

  • Välkommen till Odlingsvägen!

    Välkommen till Odlingsvägen!

  • Fin baksida

    Fin baksida

  • objekt bild
  • Nytt modernt tvätthus

    Nytt modernt tvätthus

  • Spontanidrottsplats runt hörnet

    Spontanidrottsplats runt hörnet

Planritning

Beskrivning

  • HALL/ENTRÉ

    Ljus och välkomnande hall/entré med optimala förvaringslösningar via garderober och ytterligare plats finns för exempelvis byrå eller avlastningsbord. Direkt anslutning till kök, ett av sovrummen och vardagsrum. Vitmålade väggar och fint laminatgolv från 2017.

  • KÖK

    Påkostat och stilfullt kök som totalrenoverades 2017. Köket har goda arbetsytor via ljus bänkskiva med infälld rostfri ho och engreppsblandare samt en ytterligare bänkyta på andra sidan av köket som underlättar. Ovan sitter snyggt matchande kakel och LED-belysning på båda sidor. Optimala förvaringsmöjligheter via över- och underskåp, lådor samt ett stort praktiskt skafferiskåp med vita släta fronter och kromade handtag. Vitvarorna i köket består av induktionshäll med fläktkåpa ovan, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2017. Generös och trivsam matplats som rymmer bord för ca 4-6 personer intill fönster som släpper in naturligt med ljus. Fina ytskikt, vitmålade väggar och fint laminatgolv.

  • VARDAGSRUM

    Väl tilltaget och generöst vardagsrum som nås via vackra dubbla dörrar från hallen. Här finns plats för stor soffgrupp, mediautrustning och därtill ryms bokhylla, fåtölj eller skrivbordshörna för rekreation eller arbete. Ett stort fönster ger bra ljusinsläpp tillsammans med balkongdörren som är i helglas och också leder ut till den inglasade balkongen. Från vardagsrummet når man också köket och det andra sovrummet. Vitmålade väggar och fint ekparkettgolv.

  • INGLASAD BALKONG

    Stor och trivsam balkong som är inglasad och ligger i ett högt och fritt läge med utsikt över innergården. Här finns plats för exempelvis ett caféset om två stolar och ett bord och lamellgardiner underlättar om solen blir för stark. Snyggt trallgolv omringat av marmorkross ger ett stilrent intryck och belysning samt inglasningen gör att man kan njuta av balkongen under större delar av året.

  • SOVRUM 1

    Stort och generöst sovrum som är lättmöblerat och har plats för stor dubbelsäng samt sängbord och därtill ryms annat möblemang efter vad som uppfyller behoven. En mindre klädkammare samt två dubbelgarderober underlättar mycket förvaring. Vitmålade väggar och fint laminatgolv. Ett stort fönster släpper in fint ljus.

  • SOVRUM 2

    Ljust och väl tilltaget sovrum som nås från vardagsrummet. Här ryms stor dubbelsäng samt sängbord och därtill finns utrymme för bokhylla och skrivbord för studier eller rekreation. Ett stort fönster släpper in fint ljus. Till förvaring finns en egen "walk-in closet" som är optimalt inredd för att underlätta organiseringen av klädkollektionen. Vitmålade väggar och fint laminatgolv.

  • BADRUM

    Totalrenoverat (2016-2017) och stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns vägghängd WC, stor kommod med två utdragbara lådor och ovan sitter ett spegelskåp med infälld LED-belysning. Därtill finns en stor duschhörna och vill man hellre ha ett badkar så finns det plats för detta. Goda tvättmöjligheter via kombinerad tvättmaskin och torktumlare är praktiskt och underlättar vardagen. Ovan finns en bänkyta som man enkelt kan vika den rena tvätten på och till förvaring av badlakan och handdukar finns ett stort badrumsskåp med spegel. Ett frostat fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp.

  • SEPARAT WC

    Praktisk och stambytt separat WC som nås direkt från hallen. Här finns WC, handfat samt spegel och belysning ovan. Mörkt klinkergolv och vitmålade väggar samt ljust kakel bakom handfatet.

Allmänt

Upplåtelseform

Andelsrätt

Våning

5 av 7, hiss finns

Boarea

81 kvm, säljarens information

Antal rum

3 rum och Kök

Förvaltningskostnad

5 047 Kr/mån inkl värme, VA

  • Driftandelstal

    0,00598

    Ägarandelstal - 0,00854

  • Internet

    Valfri leverantör/hastighet via Botkyrka Stadsnät. Prisinformation finns på www.botkyrkastadsnat.se

  • TV

    Valfri leverantör via Botkyrka Stadsnät. Prisinformation finns på www.botkyrkastadsnat.se

  • Parkering

    Parkeringsplatser finns i området. Kösystem tillämpas. Botkyrkabyggen sköter parkeringskön.

  • Förråd

    I källaren finns det förråd som tillgör andelsägarlägenheten. Möjlighet finns att hyra extraförråd på gården i mån av ledig plats.

  • Tvättmöjligheter

    På gården finns ett ultramodernt hus som rymmer 4 tvättstugor (en spontantvättstuga och en grovtvättstuga) och två torkrum.

  • Gemensamma utrymmen

    På gården finns cykelrum samt extra förråd för uthyrning.

  • Grundandelsägare

    AB Botkyrkabyggen

  • Bra att veta

    Månadsavgiften (förvaltningskostnaden) är uppdelad i olika delar som består av följande:
    Underhållskostnad omfattar planerade- och/eller periodiska underhållsåtgärder för att återställa en fastighets standard och funktion.
    Driftskostnad omfattar kostnader för vatten, uppvärmning, central el, sophantering, fastighets- och markskötsel och reparationer/löpande underhåll.
    Förvaltningstillägg ersätter Grundandelsägaren för de risker, åtaganden och kostnader som åläggs Grundandelsägaren genom Samägande- och Förvaltningsavtalet. Förvaltningstillägget inrymmer också ersättning för Andelsägarnas deltagande i framtida underhåll av Andelsfastigheten. Förvaltningskostnaden justeras årsvis
    Viss justering kan ske på förvaltningskostnaden då ovanstående uppgifter ännu inte är definitiva.
    Mer exakt info om ovanstående delar finns att läsa dels på Konsumentinformation samt i Samägande- och förvaltningsavtal.

    Lägenhetsnummer: 41101-1061
    Numrerad ägarandel: 0127-003-04-1502

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04001

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1967

Fönster

2-glas och 3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd 2008-12-18. Energiprestandan är 150 kWh/m² och år.

DRIFTKOSTNADER

HUSHÅLLSEL
Ca 4 600 kr

FÖRSÄKRING
Ca 1 700 kr

TOTALT
Ca 6 300 kr

KOMMENTAR
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

INFORMATION OM ANDELSRÄTT I DENNA FORM ENLIGT ANDELSÄGARMETODEN
Vid köp av andelsrätt innebär detta i korthet att köper en så kallad ideell andel i en bostadsfastighet som i detta fall förvaltas av Botkyrkabyggen. Först tecknar man köpekontrakt och därefter ingår man Samägande och Förvaltningsavtal som ger dig som köpare dispositionsrätten till lägenheten. Mer viktig information om denna ägarmetod finns bra beskrivet i Konsumentinformation. Dokumentet som du hittar till höger under funktioner bör läsas där massor av frågor besvaras.

FINANSIERING
I dagsläget är det inte möjligt att belåna denna andelsrätt. Så för att kunna finansiera köpet krävs betalning via kontanta medel eller via privatlån/blancolån. Har man en annan fastighet kan det vara ekonomiskt fördelaktigt att belåna denna i den mån det går. Framtiden får utvisa ifall något kreditinstitut/bank kommer belåna denna typ av andelsrätt.

KOSTNADER FÖR KÖPAREN I SAMBAND MED KÖP
Lagfartskostnad som är beräknad på 1,5% av köpeskillingen samt en expeditionsavgift på 825 kr.

KOSTNADER OM DU I FRAMTIDEN VILL SÄLJA
Mäklararvode.
Ersättning till Grundandelsägare för administrativt arbete samt dennes licenskostnad vilket innebär 25% av ett prisbasbelopp samt 2,5% av köpeskillingen. Tar vi ett exempel på att man säljer för 1 500 000 kr innebär detta
11 375 kr + 37 500 kr dvs 48 875 kr. (Exemplet gäller 2018 års prisbasbelopp som är 45 500 kr)

BUDGIVNING
På Bukowskis Mäklarbyrå tillämpar vi normalt en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det senaste budet skickas ut per sms men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.
Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

FRI PRÖVNINGSRÄTT
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Om området

Allmänt

Trivsamt och naturnära område med goda möjligheter till ett aktivt sport- och friluftsliv med Storvretsparken och Storvretens sporthall med utegym ett stenkast bort. Här finns också Storvretsbadet som erbjuder badbassänger för stora som små samt ett fullutrustat gym. I närheten finns också goda motionsspår, sällskapsytor och lekplatser. Storvretsparken erbjuder ibland evenemang av olika slag och kommer under 2019/2020 att rustas upp.

Kommunikationer

Närmsta busshållplats finns inom promenadavstånd och tar dig till Tumba station på bara några minuter. Under morgontrafiken avgår också buss 743, som är en direktbuss till Fridhemsplan och tar ca 50 minuter. Från Tumba station avgår pendeltåg mot bl.a. Stockholm C och tar ca 25 minuter, samt mot Södertälje C som tar ca 20 minuter. I anslutning till Tumba station finns också flertalet pendelparkeringar som är praktiskt om man vill ta bilen en bit för att sedan åka med pendeln. Här finns också ett stort busstorg med täta avgångar mot olika kommundelar.

Skola och barnomsorg

I närområdet finns förskolorna Skogsbacksskolans förskola, Diamanten och Björkstugan. Närmsta grundskola är Storvretsskolan (4-9) och Skogsbacksskolan (F-3). Inte långt därifrån finns Kassmyraskolan (F-6). Skolorna erbjuder också fritids. För mer information, se kommunens hemsida: https://www.botkyrka.se/barn--utbildning.html

Affärer och annan service

I närområdet finns Hemköp, och inte långt därifrån (ca 15 minuters promenad) finns Tumba Centrum. Här finner man matvarubutiker, systembolag, postombud, klädbutiker, apotek, leksaksaffär, bokhandel samt flertalet restauranger och caféer. Kungens Kurva, med sitt rikliga affärsutbud, nås efter ca en kvart med bil.