Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt
5 200 000:- 1 2018-04-24 16:15
5 175 000:- 2 2018-04-24 15:47
5 150 000:- 1 2018-04-24 11:05
5 100 000:- 2 2018-04-24 11:03
5 050 000:- 1 2018-04-23 18:13
5 030 000:- 2 2018-04-23 16:47
5 000 000:- 1 2018-04-23 13:41


Plåtslagarvägen 66

Budgivning pågår

Högsta lagda bud: 5 200 000 kr

Visa budhistorik

Tullinge - Plåtslagarvägen 66 / Botkyrka

  • Boarea: 110 kvm
  • Biarea: 134 kvm
  • Byggnadstyp: 1-plansvillare med källarvåning
  • Rum: 7 rum varav 4 - 5 sovrum
  • Byggnadsår: 1971
Kr 5 475 000
Budgivning pågår

Rymlig mexitegelvilla med ett fantastiskt kök och tomt

I eftertraktade Tullinge Skog ges nu chansen att förvärva en välplanerad villa med inrett källarplan och insynsskyddad tomt i sydväst. Läget är sannerligen fantastiskt - nära såväl natur, svampskogar och badsjö som bra skolor, idrottsplats och kollektivtrafik. Välkomna till Plåtslagarvägen 66!

Villan präglas av en praktisk utformning såsom sociala ytor i öppen planlösning, integrerat garage och strategiskt avskilda sovrum. Vidare presenteras en väl underhållen interiör med fina ljusförhållanden och ett stilfullt samspel mellan modern utrustning och retrodetaljer från 70-talet. Här väntar ett trevligt hem med karaktär på barnfamiljen som önskar såväl fridfull vardag som aktivt friluftsliv.

Utöver garaget, som även kan nås interiört, ges plats för parkering av två bilar på uppfarten. En elegant stensatt gång leder fram till entrén. Väl i hallen erbjuds förvaringslösningar i form av avhängningsyta samt två inbyggnadsgarderober.

Det mycket påkostade köket (HTH) imponerar på både gastronom och inredningsfantast. Köket totalrenoverades 2016 för att skapa en social matlagningsplats som karakteriseras av vit, skandinavisk design och högmodern utrustning. Det spontade taket har synliga bjälklag samt dimmerstyrda, vridbara spotlights som låter er ställa in olika ljusmiljöer - ska matlagningsscenen ackompanjeras av blå eller varmvita toner? Därtill bidrar flertalet fönster med naturligt ljusinsläpp. Golvet, som inte finns att köpa i detaljhandeln, är gjort av specialmaterial som inte är känsligt för vatten samtidigt som det är behagligt att gå runt på.

Den maskinella utrustningen, från Miele och Siemens, blir en fröjd för mästerkocken. Här väntar avlång induktionshäll (90 cm), elektrisk höj- och sänkbar fläkt, varmluftsugn (90 cm), professionell mikro med ugnsfunktion (60 cm), extra bred kyl och frys samt diskmaskin. Vinerna förvaras i kyl från Liebherr, med två olika temperaturzoner. Ingredienserna hämtas från det stora skafferiet.

Köksön är försedd med granitskiva och har både ho och blandare. Övriga arbetsytor i köket utgörs av massiv ek eller rostfritt material. Vidare är köket ombyggt för att skapa en öppen förbindelse med matplatsen. Vardagsrummet är väl tilltaget i storlek och flertalet gedigna fönster förser rummet med exemplariska ljusförhållanden. Golvet utgörs av parkett lagd i klassiskt mönster av holländskt förband. Via en altandörr kan ni stiga direkt ut i trädgården och till en solsäker altan. Tomten är perfekt för barnens spring och lek. Det privata och insynsskyddade läget ger en ombonad och fri känsla åt utomhusmiljöerna.

Villan har fyra rejäla sovrum, varav tre är belägna på entréplanet. Två av rummen är utrustade med inbyggnadsgarderober. På nedre plan har ni ytterligare sovrum med flera garderober - perfekt som gästrum eller till tonåringen som önskar sin privata sfär.
På nedre plan erbjuds sociala ytor i form av ett allrum med parkettgolv i ask samt charmig träpanel på väggar och tak. Rummet blir utmärkt att inreda som ett mer privat alternativ till det representativa vardagsrummet - exempelvis med biljardbord och TV-hörna.

Vidare på nedre plan finner ni ytterligare ett stort rum. Detta blir perfekt som kontor åt den egna företagaren, som vill kunna driva exempelvis mindre verksamhet eller webshop från hemmet. I anslutning finns ett förråd samt en utmärkt vinkällare - där konnässören enkelt får plats med hela dryckesuppsättningen.

Badrummet är rejält tilltaget och ligger på entréplanet. Utrustningen består av badkar, wc, bidé samt kommod. Tre mindre fönster genererar naturligt ljus åt morgonrutinen. På nedre plan väntar en bastu, vilken rymmer upp till fem personer samt ett duschutrymme bredvid. Intill trappan på nedre plan finns även en gästtoalett.

Vardagssysslorna sköts i ett rymligt tvättrum med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Till ytterligare hjälp erbjuds torkskåp, varmvattenberedare (2015) samt gott om förvaring och arbetsyta.

Fasaden har mexitegel med inslag av träpanel, som byttes och målades 2017. Taket lades om 2010. Infarten gjordes om med ny dränering samt fasta kablar för utomhusbelysning 2017. Fiber är indraget.

Låt oss avslutningsvis återigen tala om adressens fantastiska läge. På Plåtslagarvägen 66 bor ni endast ett stenkast från närmaste lekplats och har flera bra skolor i närområdet. Den som gillar pulshöjande aktiviteter har nära till grönskande natur, trivsamma löparspår samt idrottsplats som erbjuder ishockey, fotboll, tennis och orientering. Närmaste busshållplats ligger 150 meter från ytterdörren och tar er till Tullinge station på 11 minuter.
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post

Visa alla bilder

  • Välkommen till Plåtslagarvägen 66!

    Välkommen till Plåtslagarvägen 66!

  • Stort och påkostat kök från HTH

    Stort och påkostat kök från HTH

  • ... med fantastiskt ljusinsläpp

    ... med fantastiskt ljusinsläpp

  • Köket har goda och praktiska förvaringsmöjligheter

    Köket har goda och praktiska förvaringsmöjligheter

  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • Fin köksö som är utrustad med extra bred häll och ugn

    Fin köksö som är utrustad med extra bred häll och ugn

  • ... samt generösa arbetsytor

    ... samt generösa arbetsytor

  • Tilltagen matplats intill 3 fönster

    Tilltagen matplats intill 3 fönster

  • Väl tilltaget vardagsrum med flertalet fönster

    Väl tilltaget vardagsrum med flertalet fönster

  • ... och utgång till den underbara baksidan

    ... och utgång till den underbara baksidan

  • Plats för större möblemang

    Plats för större möblemang

  • Sovrum 1 entréplan med fönster som släpper in fint ljus

    Sovrum 1 entréplan med fönster som släpper in fint ljus

  • ... med praktiska förvaringsmöjligheter

    ... med praktiska förvaringsmöjligheter

  • Stort och tilltaget sovrum 2 entréplan

    Stort och tilltaget sovrum 2 entréplan

  • Sovrum 3 entréplan med ett fönster

    Sovrum 3 entréplan med ett fönster

  • Stor hall/entré med bra förvaringsmöjligheter

    Stor hall/entré med bra förvaringsmöjligheter

  • Stort badrum med badkar och helkaklade väggar

    Stort badrum med badkar och helkaklade väggar

  • Stort och generöst allrum nedre plan med fint ljusinsläpp

    Stort och generöst allrum nedre plan med fint ljusinsläpp

  • ... som kan nyttjas och inredas efter eget tycke och smak

    ... som kan nyttjas och inredas efter eget tycke och smak

  • Stort sovrum nedre plan med bra ljusinsläpp

    Stort sovrum nedre plan med bra ljusinsläpp

  • Praktisk tvättstuga nedre plan som underlättar vardagen

    Praktisk tvättstuga nedre plan som underlättar vardagen

  • ... med anslutning till dusch/bastu

    ... med anslutning till dusch/bastu

  • Duschrum nedre plan med bra ljusinsläpp

    Duschrum nedre plan med bra ljusinsläpp

  • ... och en tilltagen bastu intill som rymmer ca 5 personer

    ... och en tilltagen bastu intill som rymmer ca 5 personer

  • Praktiskt separat WC nedre plan

    Praktiskt separat WC nedre plan

  • Översiktsbild

    Översiktsbild

  • Stenbelagd gång fram till entrén

    Stenbelagd gång fram till entrén

  • Tilltagen och fin entré

    Tilltagen och fin entré

  • objekt bild
  • Garage och mycket god uppställningsplats

    Garage och mycket god uppställningsplats

  • Underbar baksida i soligt sydvästligt läge

    Underbar baksida i soligt sydvästligt läge

  • ... med ett väldigt privat läge

    ... med ett väldigt privat läge

  • Stor uteplats på baksidan för grillkvällar

    Stor uteplats på baksidan för grillkvällar

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Via den fina entrén når man denna stora och tilltagna hall som sammankopplar alla rum på entréplanet. Direkt till vänster finns en god avhängningsyta för jackor och skor och ytterligare praktiska förvaringsmöjligheter via dubbla inbyggda garderober med överskåp på motsatt sida. Hallen har plats för ytterligare mindre möblemang efter tycke och smak. På golvet ligger plastmatta och väggarna är tapetserade. Ljusinsläpp via betongglas intill ytterdörren.

  • KÖK

    Stort och påkostat kök från HTH med noga utvalda och exklusiva vitvaror. Här möts du av en snygg köksö som är utrustad med bänkskiva i granit, extra bred induktionshäll (90 cm) och intill denna finns en mindre underlimmad ho med engreppsblandare, inbyggd varmluftsugn som också är extra bred (90 cm) och ovan sitter takhängd fläkt som är höj- och sänkbar. Köksön har även förvaringsmöjligheter i form av utdragbara lådor på ena sidan samt två sittplatser på andra sidan med inbyggt vinställ intill. Vidare i köket finns en rostfri diskbänk med dubbla integrerade hoar med matchande mosaik ovan och ytterligare två bänkytor i ek som ger optimala arbetsytor för de kulinariska äventyren. Redskap och servis förvaras praktiskt bakom flertalet lådor, skafferi och väggskåp som är utrustade med dimbara spotlights. Ytterligare vitvaror i köket är diskmaskin, kombinerad kyl/frys, inbyggd kombiugn micro/varmluft med varmluft och vinkyl med två temperaturzoner. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande och kommer från Miele/Siemens förutom vinkylen som kommer från Liebherr. Köket har också plats för matgrupp intill fönster som rymmer ca 4 personer. Fantastiskt ljusinsläpp via flertalet fönster. Tapetserade väggar och fint vattentåligt specialgolv.

  • VARDAGSRUM

    Stort vardagsrum som nås från kök och hall. Här finns plats för stor soffgrupp samt mediautrustning och därtill finns god yta för att skapa en ytterligare matplats om behovet finns. På golvet ligger fin ekparkett och väggarna är tapetserade. Fantastiskt ljusinsläpp via fyra fönster samt från altandörren som också leder ut till den underbara altanen på husets baksida.

  • SOVRUM 1

    Bra storleksmässigt sovrum som idag används som kontor. Här finns plats för säng och sängbord eller annat som uppfyller behoven bäst. Två infällda garderober till vänster underlättar förvaring. Plastmatta på golv och målade väggar. Ett fönster släpper in fint med ljus.

  • SOVRUM 2

    Stort och tilltaget sovrum som nås från hallen. Här finns plats för dubbelsäng samt sängbord och därtill finns plats för skrivbord eller bokhyllor. Flertalet inbyggda garderober med överskåp är väldigt praktiskt och underlättar förvaringen. Ett stort fönster släpper in rikligt med ljus. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ekparkett.

  • SOVRUM 3

    Sovrum 3 är även detta bra storleksmässigt och har plats för säng, sängbord och garderob eller byrå till förvaring eller vad som uppfyller behoven bäst. Ett fönster släpper in bra med ljus. Laminatgolv och tapetserade väggar.

  • BADRUM

    Stort badrum som nås direkt från hallen. Här finns badkar, WC, bidé, handfat med stor kommod under som hjälper till med mindre förvaring och ovan sitter spegel. Flertalet fönster släpper in ljus. Väggarna är helkaklade och på golvet ligger våtrumsmatta.

  • NEDRE PLAN

  • ALLRUM

    Stort och generöst allrum på nedre plan som har plats för stora möblemang och kan nyttjas efter de behov man har. Låt fantasin flöda och inred som ett TV-spelsrum för barnen, biosalong för hela familjen eller varför inte som ett hobbyrum för familjens olika intressen? Två fönster samt betongglas hjälper till med ljusinsläpp. Två av väggarna har panel, en vägg har mexitegel och sista väggen är tapetserad. Askparkett på golv.

  • SOVRUM

    Stort och tilltaget sovrum med två fönster som släpper in fint ljus. Här finns plats för dubbelsäng samt sängbord och annat efter vad som uppfyller behoven bäst. Goda förvaringsmöjligheter via fyra garderober. Plastmatta på golv och målade väggar.

  • DUSCH/BASTU

    Stort duschutrymme på nedre plan som nås från allrummet och som även ansluter till en bastu. Duschdelen har kaklade väggar och de övriga är målade, klinker på golv och betongglasfönster hjälper till med ljusinsläpp. Direkt anslutning till bastun som lätt rymmer 4-5 personer. Bastuaggregatet kommer från Tylö.

  • TVÄTTRUM

    Väl tilltagen tvättstuga som är väldigt praktiskt och underlättar vardagens bestyr. Här finns varmvattenberedaren från Nibe (2015), tvättmaskin och torktumlare från Miele, utslagsho och ett torkskåp. Här finns också god arbetsyta via bänkskiva där man enkelt kan vika de nytvättade kläderna samt underskåp och väggskåp som underlättar mycket förvaring. Här finns också god plats för strykjärnet och strykbrädan. På golvet ligger våtrumsmatta och väggarna är delvis kaklade. Ljusinsläpp via betongglasfönster.

  • SEPARAT WC

    Praktiskt separat WC som nås från allrummet på det nedre planet. Här finns WC, handfat och ett badrumsskåp ovan som hjälper till med mindre förvaring. Våtrumsmatta på golvet och våtrumsväggar.

  • HOBBYRUM

    Rum som kan nyttjas efter egna behov och som har en trappa som leder upp och ut till garaget. Perfekt för egenföretagaren eller för barnen att leka på. Här får man lätt plats med ett pingisbord eller varför inte bandymål. Trägolv och målade väggar.

  • KLÄDKAMMARE

    Från hobbyrummet når man detta utrymme som kan nyttjas till förvaring. Här finns en frysbox som ingår. Målade väggar och betonggolv.

  • MATKÄLLARE

    Bra utrymme som är svalt året om och därmed lämpar sig bra till förvaring av mat och skafferivaror. Om intresse för viner finns, passar detta utrymme även perfekt som vinkällare då utrymmet har ett lämpligt lagringsklimat. Betonggolv.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Tullinge 21:416 ,Botkyrka, Skattesats: 33,407 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 2 570 000 kr varav byggnad 1 385 000 kr (Taxeringsår 2017)

Planbestämmelser

Tullingeskog Byggnadsplan, beslutad Datum: 1964-01-31 Anmärkning: Förordnande enligt 113 § byggnadslagen Tullinge Ändring av DP, beslutad Datum: 2002-02-19

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tomt

1 000 m² (friköpt)
Underbar och plan tomt som är väl tilltagen och perfekt för barnen att springa runt och leka på, spela fotboll eller krocket. Framsidan har en grusad uppställningsplats för flertalet bilar och en stenbelagd gång fram till entrén med planteringsmöjligheter via rabatter intill huset och ytterligare blandad växtlighet. Även baksidan har planteringsmöjligheter och ligger i sydvästligt läge med många garanterade soltimmar och framsidan samt en långsida på tomten ramas in fint via häck.

  • TV

    Fiber-TV via Telia. Besök gärna Telias hemsida för mer information och TV-paket: https://www.telia.se

  • Internet

    Fiber via Telia finns indraget. Upp till 500 Mbit/s kan beställas. Se mer på Telias hemsida: https://www.telia.se

  • Garage

    Tilltaget garage som har plats för en bil och ytterligare två bilar får plats på uppställningsplatsen utanför. Perfekt när man väntar besök. Garaget kommer att få en ny garageport och inuti garaget finns en dörr som leder ut till baksidan. Flertalet fönster i garaget ger bra ljus. Via en dörr från garaget når man även baksidan. Garaget kan även nås via en trappa från hobbyrummet på nedre plan.

  • Altan

    Tilltagen trädäckad altan på baksidan som nås från vardagsrummet. Här finns plats för grill samt matgrupp och när den gassande solen är framme finns även plats för solstolar.

  • Besiktning

    Kommer att utföras inom kort.

  • Kommunal avgift

    I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2018 ligger på max 7 812 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB03947

BYGGNADSFAKTA

Boarea

110 kvm, taxeringsinformation

Biarea

134 Kvm

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Byggnadstyp

1-plansvillare med källarvåning

Byggnadsår

1971

Byggnadssätt

  • Stomme: Trä/betong
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Tak: Betongpannor
  • Fasad: Mexitegel
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 3-glas och 2-glas

Uppvärmning

Direktverkande el med externt reglersystem av elementen

Ventilation

Mekanisk från-/tillluft med värmeåterv.

Energideklaration

Ej utförd ännu. Kommer att utföras innan tillträde sker.

DRIFTKOSTNADER

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

UPPVÄRMNING AV VILLA OCH VARMVATTEN SAMT HUSHÅLLSEL
Ca 25 000 kr (baserat på 20 000 kWh) (ca 2 083 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 5 500 kr (ca 458 kr/mån)

SOPHÄMTNING
Ca 2 139 kr (ca 179 kr/mån)

VATTEN OCH AVLOPP
Ca 3 000 kr (ca 250 kr)

TOTALT
Ca 35 639 kr (ca 2 970 kr/mån)

KOMMENTAR
Uppgifterna är baserade på beräknad förbrukning. Man bör ta i beaktning att driftkostnaderna kan skilja sig beroende på olika vanor, antal familjemedlemmar och vilka avtal man tecknar.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Trivsam del av Tullinge bestående av villor i varierande storlek och olika byggår. Runt hörnet finns grönskande natur som inbjuder till svampplockning och skogspromenader. Möjlighet finns att promenera till Lida friluftsområde som är ett av Stockholmstraktens mest populära friluftsområden. Här erbjuds massor av aktiviteter sommartid som vintertid. Promenadavstånd till Tullinge centrum och i närområdet finns Brantbrinks IP som har konstgräsplan, utegym, ishall och tennishall.

Kommunikationer

En kort promenad bort kan man ta buss som tar dig till Tullinge centrum och pendeltågstation på åtta minuter (linje 721). Pendeltågen tar dig till Stockholm C och Södertälje C på ca 25 minuter. Det tar ca 25 minuter med bil till Stockholm C och vill man ta bilen en bit för att sedan åka kommunalt så finns flertalet infartsparkeringar i anslutning till Tullinge station som är avgiftsfria. Dessutom finns även goda gång- och cykelvägar till Tullinge C och övriga kommundelar.

Skola och barnomsorg

I närområdet finns bra barnomsorg med bl.a. förskolan Rodret, Römossen och Grindstugan inom bekväma avstånd. Grundskolor i området är Banslättsskolan (F-5), Falkbergsskolan (6-9) och Rikstens skola (F-8). Samtliga skolor nås smidigt efter en promenad eller en kort busstur. Närmsta gymnasium är Tullinge gymnasium. För mer information, se kommunens hemsida: https://www.botkyrka.se/barn--utbildning.html

Affärer och annan service

Tullinge centrum har bank, mataffärer, pizzeria och annan behövlig service. Vill man storhandla tar man sig snabbt med bil till Tumba C som har ett större affärsutbud. Här finns klädbutiker, restauranger, systembolag, caféer, matbutiker och mycket annat. Nyligen öppnade ICA Nära i Riksten nås med bil på någon minut.