Stäng
Bud Budgivare Tidpunkt


Postängsvägen 110

Fittja - Postängsvägen 110 / Botkyrka

  • Boarea: 179 kvm
  • Biarea: 11 kvm
  • Byggnadstyp: Kedjehus
  • Rum: 8 rum varav 5 - 6 sovrum
  • Byggnadsår: 1973
Kr 3 600 000FAST PRIS!
Till salu

Rymligt kedjehus med FRIKÖPT tomt och väldigt bra läge

Rymligt och pedantskött kedjehus i två fulla plan med FRIKÖPT tomt och väldigt bra läge och privat baksida.

FAST PRIS och BESIKTIGAT.

Hela entréplanet har vattenburen golvvärme via fjärrvärme och ekparkettgolv. Även övre plan har fint ekparkettgolv.
Stort vardagsrum och rejält kök på samma plan inbjuder till stora familjemiddagar och sammankomster.
Altan på framsidan och en delvis inglasad baksida samt en inglasad balkong på övre plan.
Väldigt bra planlösning med massor av sovrum och bra ytor. Helkaklad dusch/WC på entréplan. Plan tomt med staket runt om. Fjärrvärme, fiber och garage i länga med fjärrstyrd garageportsöppnare.
Populärt område med mycket barnfamiljer och promenadavstånd till T-bana, skola, lekplatser och fina naturområden. I Fittja C finns livsmedelsbutik, apotek och lite andra butiker. Med bil når man ganska snabbt ett stort utbud av affärer i både Kungens Kurva och Skärholmen.

Ett hus som bör upplevas på plats. Välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post

Visa alla bilder

  • Välkommen till Postängsvägen 110

    Välkommen till Postängsvägen 110

  • Väl tilltagen altan på framsidan med plats för utemöblemang

    Väl tilltagen altan på framsidan med plats för utemöblemang

  • Väl tilltaget och ljust vardagsrum

    Väl tilltaget och ljust vardagsrum

  • ... med plats för större möblemang

    ... med plats för större möblemang

  • bakgrund-vadering.jpg)

     

     

    Dags att värdera din bostad?

    Klicka här för att ta dig dit

  • Väl tilltaget och rejält kök

    Väl tilltaget och rejält kök

  • ... med plats för stor matgrupp

    ... med plats för stor matgrupp

  • Köket har optimala arbetsytor

    Köket har optimala arbetsytor

  • ... och gott om förvaring för redskap och servis

    ... och gott om förvaring för redskap och servis

  • Del av köket som har plats för stor matplats

    Del av köket som har plats för stor matplats

  • Tilltaget och delvis inglasat uterum som nås från köket

    Tilltaget och delvis inglasat uterum som nås från köket

  • ... med plats för utomhusmöblemang

    ... med plats för utomhusmöblemang

  • Öppen del som kan nyttjas till exempelvis lekhörna

    Öppen del som kan nyttjas till exempelvis lekhörna

  • Tilltagen hall med plats för möblemang

    Tilltagen hall med plats för möblemang

  • ... med direkt anslutning till vardagsrum och övre plan

    ... med direkt anslutning till vardagsrum och övre plan

  • Fin och helkaklad dusch/WC entréplan

    Fin och helkaklad dusch/WC entréplan

  • Sovrum 1 övre plan

    Sovrum 1 övre plan

  • Väl tilltaget sovrum 2 övre plan med egen balkong

    Väl tilltaget sovrum 2 övre plan med egen balkong

  • Rejäl inglasad balkong övre plan som nås från sovrum 2

    Rejäl inglasad balkong övre plan som nås från sovrum 2

  • Tilltaget sovrum 3 övre plan

    Tilltaget sovrum 3 övre plan

  • Sovrum 4 övre plan med fint ljusinsläpp

    Sovrum 4 övre plan med fint ljusinsläpp

  • Stor klädkammare övre plan

    Stor klädkammare övre plan

  • Badrum övre plan med takfönster

    Badrum övre plan med takfönster

  • Tilltaget allrum övre plan

    Tilltaget allrum övre plan

  • Praktisk tvättstuga övre plan

    Praktisk tvättstuga övre plan

  • Trappa mellan planen

    Trappa mellan planen

  • Trivsam entré

    Trivsam entré

  • Översiktsbild på baksidan (friköpt tomt)

    Översiktsbild på baksidan (friköpt tomt)

  • Stenbelagd uteplats

    Stenbelagd uteplats

  • ... med charmiga trädgårdsland

    ... med charmiga trädgårdsland

  • Säljarens egna bild på baksidan sommartid

    Säljarens egna bild på baksidan sommartid

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • INBYGGD ENTRÉ

    Trivsam entré med god avhängningsyta för ytterkläder och gott om plats för garderober för att underlätta förvaring. Direkt anslutning till husets hall samt ett rejält förråd. Plastmatta på golv och panel på väggarna.

  • FÖRRÅDSDEL

    Rejält förråd som nås från entrédelen. Här kan du enkelt förvara kläder, cyklarna, stolsdynor eller annat efter behov. En extra dörr leder ut till baksidan. Parkettgolv och betongväggar samt även utgång till baksidan.

  • HALL

    Välkomnande hall med möbleringsbar yta och ljusinsläpp via ett sidofönster bredvid dörren. Direkt anslutning till det övre planet via en trappa och under denna finns en stor garderob med dubbla dörrar som underlättar förvaring. Ekparkettgolv med vattenburen golvvärme som är genomgående på hela entréplanet. Tapetserade väggar.

  • KÖK

    Rejält och väl tilltaget kök med stor matplats där man enkelt får plats med stor matgrupp. I dagsläget finns en mellandel som avgränsar köket mot matplatsen, men som med ganska enkla medel kan tas bort om man skulle vilja ha det mer öppet. Ekparkett finns under köksön/mellandelen. Det finns gott om förvaring bakom skåp och lådor samt goda arbetsytor. Här finns också rostfri diskbänk med dubbelho och engreppsblandare samt kakel och belysning ovan. Köket är utrustat med fullstor kyl och fullstor frys, spis med glaskeramikhäll samt spisfläkt ovan och diskmaskin. Ljusinsläpp via tre fönster samt altandörren. Fint ekparkettgolv med vattenburen golvvärme, tapetserade väggar och direkt anslutning till uteplatsen.

  • DELVIS TAKFÖRSEDD UTEPLATS

    Delvis inglasad och takförsedd uteplats med plats för utomhusmöblemang, solstolar och grillen. Härifrån nås även baksidans tomt som är stenbelagd och har två charmiga trädgårdsland för den som vill ha planteringsmöjligheter.

  • VARDAGSRUM

    Stort vardagsrum med ekparkettgolv och vattenburen golvvärme. Här finns plats för stora möblemang så som stor soffgrupp, mediamöblemang och annat möblemang som uppfyller ens behov. Fint ljusinsläpp via flertalet fönster och utsikt mot framsidan och dess altan. Tapetserade väggar.

  • DUSCH/WC

    Stilfull och helkaklad dusch/WC med vattenburen golvvärme. Här finns WC, rejäl duschhörna och stor kommod med handfat samt spegel och infälld belysning ovan. Kommoden har två underskåp och tillsammans med ytterligare ett badrumsskåp underlättar det god förvaring. Ett frostat fönster finns i duschhörnan.

  • ÖVRE PLAN

  • SOVRUM 1

    Väl tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns också plats för byråer eller garderob för att underlätta förvaring. Fint ekparkettgolv och fint ljusinsläpp via ett och ett halvt fönster. Väggarna är tapetserade.

  • SOVRUM 2

    Stort sovrum 2 med utgång till egen inglasad balkong i öppet och fritt läge. Här får man plats med dubbelsäng, sängbord och annat möblemang efter behov som exempelvis ett skrivbord eller byrå. Goda ljusinsläpp via ett fönster samt från balkongdörren. Fint
    ekparkettgolv och tapetserade väggar.

  • INGLASAD BALKONG

    Väl tilltagen och inglasad balkong som nås från sovrum 2 och har ett öppet och fritt läge. Här finns plats för utomhusmöblemang som exempelvis ett caféset om två stolar och ett bord. Inglasningen gör att man kan njuta av balkongen stora delar av året.

  • KLÄDKAMMARE

    Stor klädkammare som underlättar mycket förvaring. Här finns klädstänger och hyllplan som underlättar organiseringen. Ekparkettgolv och målade väggar.

  • BADRUM

    Badrum som nås från hallen på det övre planet. Här finns badkar, handfat, WC och badrumsskåp som underlättar mindre förvaring. Ett takfönster släpper in ljus. Våtrumsmatta på golv och våtrumsväggar.

  • SOVRUM 3

    Stort sovrum 3 med plats för säng och annat sovrumsmöblemang efter behov. Ett och ett halvt fönster släpper in fint ljus. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.

  • SOVRUM 4

    Sovrum 4 är också väl tilltaget och plats finns för större säng, sängbord och annat möblemang som uppfyller era behov. Plats finns för garderob eller byrå för att underlättar förvaring. Fint ekparkettgolv och tapetserade väggar.

  • TVÄTTRUM

    Praktiskt tvättrum som också är en passage till den extra delen. Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Garderober underlättar förvaring. Våtrumsmatta på golv och våtrumsväggar.

  • ALLRUM

    Stort allrum som nås från tvättrummet och kan nyttjas till TV-spelsrum, biorum eller varför inte ett bibliotek? Låt fantasin flöda och inred efter eget tycke och smak. Här finns också totalt fyra garderober som underlättar mycket förvaring. Matta på golv och panel på väggar och tak.

  • KONTOR

    Ett extra rum som nås från allrummet. Perfekt att nyttja till arbetsrum för den som lätt tar med sig arbetet hem eller ett hobbyrum för den pysselintresserade. Är man i behov av extra förvaring kan detta vara ett optimalt rum för att organisera med garderober, hyllplan, klädstänger m.m.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Diligensen 85 ,Botkyrka, Skattesats: 33,411 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 1 485 000 kr varav byggnad 825 000 kr (Taxeringsår 2016)

Planbestämmelser

Krögaren, diligensen och postängen, kv:en Detaljplan, beslutad Datum: 1999-10-12 Genomförande: Början 1999-11-10 slut 2014-12-31 Östra mälaren Ytvattenskydd, beslutad Datum: 2008-11-25 Fittja 5 Stadsplan, avregistrerad Datum: 1973-11-19

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tomt

214 m² (friköpt)
Framsidan är tilltagen och har till vänster en träbelagd altan och en stenbelagd gång fram till entrén med staket runt. Baksidan har en plan och stenbelagd tomt med två charmiga trädgårdsland med planteringsmöjligheter. Här finns också uteplatsen som delvis är inglasad. Fin växtlighet ramar in baksidan.

Servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Fittja GA:1-GA:2 Förmån, Avtalsservitut: Tillträde, 0127IM-03/27053

  • TV

    Fiber via Botkyrka Stadsnät indraget. Detta gör att man kan välja ganska fritt.

  • Internet

    Fiber via Botkyrka Stadsnät indraget. Detta gör att man kan välja ganska fritt.

  • Garage

    Ett garage i länga ingår i samfällighetsavgiften. Samfälligheten ansvarar för garagen medan fastighetsägaren ansvarar för garageporten. Fjärrstyrd garageportsöppnare.

  • Bra att veta

    Enligt taxeringsinfomation är byggnadens boarea 146 m² och biarea 25 m².
    Detta stämmer inte mot verkligheten då uppmätt boyta med lasermätare är 179 m² och förrådet som är gränsfall om det kan tolkas som biyta eller boyta är 11 m².

  • Genomförda renoveringar

    Huset är i väldigt gott skick och har tagits väl om hand av nuvarande ägare.
    Hela entréplanet sett från den inre entrédörren har ekparkett med vattenburen golvvärme via fjärrvärme. 2 separata slingor gör att man kan ha olika värme i vardagsrum och kök.
    Alla fönster på framsidan är utbytta samt fönster i allrummet på övre plan mot baksidan.
    Yttertaket byttes för ca 2 år sedan.

  • Besiktning

    Köparen kommer ges möjlighet att utföra besiktning i samband med köp.

  • Kommunal avgift

    I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2017 ligger på max 7 687 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

  • Besiktning

    Besiktning utförd 2017-12-06. Maila mäklaren för besiktningsprotokoll. Kommer att finns på visningen.

Referensnummer

MB03271

BYGGNADSFAKTA

Boarea

179 kvm, säljarens information

Biarea

11 Kvm

Antal rum

8 rum varav 5 - 6 sovrum

Byggnadstyp

Kedjehus

Byggnadsår

1973

Byggnadssätt

  • Stomme: Lättbetong
  • Bjälklag: Betong
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Tak: Papp
  • Fasad: Lättbetong / träpanel
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 3-glas och 2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme (golvvärme entréplan och element på övre plan)

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Ej utförd ännu. Kommer att utföras innan tillträde sker.

DRIFTKOSTNADER

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

SAMFÄLLIGHETSAVGIFT
Ca 30 000 kr (avser garageplats i länga, varm och kallvatten, fjärrvärme, basutbud från Com Hem)

SAMFÄLLIGHETSAVGIFT DEL 2
Ca 4 000 kr (avser snöskottning och skötsel av gräsytorna i område)

HUSHÅLLSEL
Ca 7 500 kr

SOPHÄMTNING
Ca 2 139 kr

FÖRSÄKRING
Ca 3 500 kr

TOTALT
Ca 47 139 kr

Kommentar:
Uppgifterna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning. Uppgifterna ska dock ses som ett riktvärde och kan variera beroende på antal familjemedlemmar, avtal samt vanor.
Samfällighetsavgiften är preliminär och nuvarande ägare verkliga kostnad har legat på ca 3 500 kr mindre eller mer.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Trivsamt och barnvänligt område med närhet till fin natur, Albysjön som erbjuder strandbad och populära Flottsbro med flertalet friluftsaktiviteter. Spontanidrottsplats och lekpark finns ett stenkast bort. Goda kommunikationer via bussar samt tunnelbanestation som ligger på bekväma promenadavstånd. Förskola finns runt hörnet och E4an når man efter bara några få minuter.

Kommunikationer

Några minuters promenad bort ligger Fittja T-bana där tunnelbanans röda linje mot Ropsten avgår. Med tunnelbanan tar det ca 30 minuter till Stockholms C och härifrån tar du dig enkelt till och från olika platser med ytterligare tunnelbanelinjer, bussar och pendeltåg. Runt hörnet finns också busshållplats där bussar avgår mot bl.a. Hallunda C, Kungens Kurva, Tumba station och Fruängen.

Skola och barnomsorg

Närmsta förskola är förskolan Lysmasken och ligger bara några få minuter bort från bostaden. Andra förskolor i området är förskolan Myran och förskolan Svalan som ligger på bekväma gångavstånd och har flertalet avdelningar för barn i olika åldrar. Grundskolor i området är Fittjaskolan (F-9) och Tallidsskolan (F-6). Båda skolorna erbjuder fritidshem och ligger inom promenadavstånd. För mer information, se kommunens hemsida: https://www.botkyrka.se/barn--utbildning.html

Affärer och annan service

En kort promenad bort ligger Fittja Centrum som erbjuder bl.a. matvarubutiker, café och restauranger, apotek, vårdcentral, skönhetssalong, blomsterbutik etc. Vill man åt ett större utbud av affärer, service och nöjen så finns Hallunda Centrum en kort biltur bort. Ett annat alternativ är Kungens Kurva som nås efter 10 minuter med bil och här erbjuds alla typer av shopping, restaurangbesök och aktiviteter. Perfekt för hela familjen!