Stäng

Budgivning pågår

Rådjursvägen 145

Budgivning pågår

Tumba - Skäcklinge - Rådjursvägen 145 / Botkyrka

  • Boarea: 113 kvm
  • Tomtarea: 207 kvm
  • Byggnadstyp: Kedjehus
  • Rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Byggnadsår: 1991
Kr 3 375 000
Budgivning pågår

Stilrent renoverat kedjehus med gedigna material i lugna och barnvänliga kvarter

I lugna och trivsamma kvarter finns detta väldisponerade kedjehus som löpande har renoverats och nu erbjuder noga utvalda material, stilrena och helkaklade badrum och en fin hörntomt med nyanlagd gräsmatta och takförsedd altan i soligt söderläge.

Stilrent kök från 2017 med vita fronter, optimala förvaringslösningar och bra arbetsytor förgyller matlagningsäventyren och en matplats intill dubbla fönster rymmer 4-6 personer. Under de varmare dagarna kan man nyttja den takförsedda altanen till matrum istället.

Vardagsrummet är generöst och får fantastiskt ljusinsläpp via flertalet fönster i två väderstreck och inrymmer stora möblemang. Infällda LED-spotlights på väl valda ställen och vacker valnötsparkett ger ett stilrent intryck.

På övre plan, strategiskt avskilt mot entréplanets sällskapsytor, finns bostadens sovrum som är tre till antalet och inrymmer dubbelsängar. Dessutom har ett av sovrummen flera garderober till förvaring och utgång till balkong i söderläge där man kan avnjuta frukosten. Vidare finns en rymlig klädkammare som underlättar ytterligare förvaring.

Två helkaklade badrum i stilrena kulörer och gedigna material finns att tillgå på varsitt plan. Ett med bubbelbadkar på övre plan och ett med en stilfull duschhörna med takdusch och praktiska tvättmöjligheter på entréplanet. Vattenburen golvvärme på nedre plan säkrar dessutom en härlig komfort.

Trivsamt och naturnära område med promenadavstånd till förskolor och skola, lekplats och spontanidrottsplats ett stenkast bort och närmsta busshållplats nås efter några minuter. För den bilburne finns E4:an några minuter bort och tar dig till Stockholm på ca 30 minuter.

Varmt välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Ljust och stilfullt kök med matplats

    Ljust och stilfullt kök med matplats

  • Fina materialval och bra arbetsytor

    Fina materialval och bra arbetsytor

  • Fint ljusinsläpp via fönster och optimala förvaringslösningar

    Fint ljusinsläpp via fönster och optimala förvaringslösningar

  • ... som ansluter sig till uteplats och vardagsrum

    ... som ansluter sig till uteplats och vardagsrum

  • Fri vardering.jpg
  • Generöst vardagsrum med fönster i två vädertsreck

    Generöst vardagsrum med fönster i två vädertsreck

  • ... som inrymmer stora möblemang

    ... som inrymmer stora möblemang

  • objekt bild
  • Ljus och välkomnande hall/entré med bra förvaring

    Ljus och välkomnande hall/entré med bra förvaring

  • Tilltagen och stilren dusch/WC/tvätt på entréplan

    Tilltagen och stilren dusch/WC/tvätt på entréplan

  • ... med god duschhörna och takdusch

    ... med god duschhörna och takdusch

  • Praktiska tvättmöjligheter och fint ljusinsläpp

    Praktiska tvättmöjligheter och fint ljusinsläpp

  • Stilfull hall övre plan som sammankopplar alla rum

    Stilfull hall övre plan som sammankopplar alla rum

  • Stort och tilltaget sovrum 1 övre plan

    Stort och tilltaget sovrum 1 övre plan

  • ... med bra förvaring och utgång till balkong

    ... med bra förvaring och utgång till balkong

  • Trivsam möbleringsbar balkong i soligt söderläge

    Trivsam möbleringsbar balkong i soligt söderläge

  • Väl tilltaget sovrum 2 övre plan med fint ljusinsläpp

    Väl tilltaget sovrum 2 övre plan med fint ljusinsläpp

  • ... som är lättmöblerat

    ... som är lättmöblerat

  • Lagom stort sovrum 3 övre plan sett från en vinkel

    Lagom stort sovrum 3 övre plan sett från en vinkel

  • ... och från en annan

    ... och från en annan

  • Mycket stilrent och exklusivt badrum på övre plan

    Mycket stilrent och exklusivt badrum på övre plan

  • ... med härligt  bubbelbadkar

    ... med härligt bubbelbadkar

  • Mycket trivsam och takförsedd altan

    Mycket trivsam och takförsedd altan

  • Fint hörnläge

    Fint hörnläge

  • objekt bild
  • Takförsedd altan med god plats för matgrupp och grill

    Takförsedd altan med god plats för matgrupp och grill

  • Översiktsbild på fastigheten

    Översiktsbild på fastigheten

  • Översiktsbild på området

    Översiktsbild på området

  • Dito

    Dito

  • Trivsam entré med sandlåda i direkt anslutning

    Trivsam entré med sandlåda i direkt anslutning

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • ENTRÉPLAN

  • HALL/ENTRÉ

    Ljus och välkomnande hall/entré med plats för hatt- och skohylla samt mindre möblemang. En dubbelgarderob underlättar ytterligare förvaring. Hallen har tapetserade väggar, spotlights i tak och mörkt granitgolv som är väldigt praktiskt och sträcker sig genom hall och kök.

  • KÖK

    Generöst och stilfullt kök från 2017 som nås från hallen. Här löper mörk laminatskiva som utgör goda arbetsytor och har stor nedfälld ho med engreppsblandare. Ovan sitter matchande mosaik och LED-belysning. Mycket goda och praktiska förvaringslösningar finns att tillgå i hela köket. Flertalet skåp, lådor och hyllor hjälper till med mycket redskap och servis. En god matplats finns att tillgå för ca 4-6 personer intill dubbla fönster samt altandörren som släpper in fint ljus. Den takförsedda altanen precis i anslutning till köket blir den självklara matplatsen under de varmare dagarna. Vitvarorna i köket består av fullstor kyl och fullstor frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, glaskeramikhäll med spisfläkt ovan samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2017. Spotlights i tak på väl valda ställen underlättar köksarbetet. Målade väggar och mörkt granitgolv.

  • VARDAGSRUM

    Generöst vardagsrum som nås från hallen och har fyra fönster som bidrar med rikligt ljusinsläpp varav ett i ett annat väderstreck. Vardagsrummet rymmer stora möblemang som soffor, mediautrustning och vidare finns plats för byråer, bokhyllor eller vitrinskåp. Delvis sänkt tak med infällda spotlights (LED) på väl valda ställen. Direkt anslutning till övre plan via fin vitmålad trappa. Ljust målade väggar och fin valnötsparkett.

  • DUSCH/WC/TVÄTT

    I direkt anslutning från hallen når man denna stilrena och tilltagna dusch/WC/tvätt som totalrenoverades 2017. Här finns vägghängd WC, snygg kommod med handfat som har tre utdragbara lådor som underlättar mindre förvaring. Ovan sitter matchande spegel och belysning. Vidare finns en god duschhörna med takdusch och invikbara dörrar i glas. För vardagens bestyr finns tvättpelare om tvättmaskin och torktumlare. Ett stort frostat fönster släpper in naturligt ljus. Stora mörka klinkerplattor på golv matchat med vita helkaklade väggar och en board i duschdelen med stavmosaik ger ett mycket stilrent intryck. Vattenburen golvvärme ger en härlig komfort och i taket sitter spotlights.

  • ÖVRE PLAN

  • HALL

    På övre plan möter vi denna stilrena hall som sammankopplar all rum på det övre planet. Plats finns för mindre möblemang eller dekorationer. Tapetserade väggar, varav en fin fondtapet på väggen vid trappan och ekparkett på golv. Delvis sänkt tak med infällda spotlights ger ett snyggt intryck.

  • SOVRUM 1

    Väl tilltaget sovrum 1 som nås från hallen på övre plan. Här finns god plats för dubbelsäng samt sängbord. Vidare finns flertalet garderober som underlättar mycket förvaring. Vidare finns plats för annat möblemang efter egna behov. Ett fönster samt balkongdörren bidrar med fint ljusinsläpp. Ljust målade väggar och ekparkett på golv.

  • SOVRUM 2

    Stort och tilltaget sovrum som har plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang efter tycke och smak. Plats finns för garderober för att underlätta förvaring. Två fönster i två väderstreck släpper in fint ljus. Tapetserade väggar och ekparkettgolv. Nås från hallen på det övre planet.

  • SOVRUM 3

    Bra storleksmässigt sovrum 3 som nås från hallen på övre plan och lämpar sig bra som exempelvis barnrum. Här finns plats för säng och sängbord. Vidare ryms garderob eller byrå till förvaring eller annat som uppfyller behoven. Två fönster i två väderstreck släpper in naturligt ljus. Målade väggar, varav två i lila ton och ekparkettgolv.

  • KLÄDKAMMARE

    Från hallen når man denna praktiska klädkammare som underlättar mycket förvaring. Här finns lite hyllplan som underlättar organiseringen.

  • BALKONG

    Från sovrum 1 når man denna rymliga balkong som ligger i soligt söderläge. Här finns plats för exempelvis ett caféset om två stolar och ett bord. Perfekt att avnjuta frukosten på under de varmare dagarna.

  • BADRUM

    Underbart badrum på övre plan som totalrenoverades 2019 och ger en härlig känsla av vardagslyx. Här finns WC, fin kommod med två utdragbara lådor som underlättar mindre förvaring och ovan sitter fin spegel. Ett frostat vädringsfönster finns och släpper in naturligt ljus. Vidare finns ett snyggt och modernt badkar att koppla av i. Slå på bubbel- och massagefunktionerna och njut. På golvet ligger klinkergolv i stora plattor och väggarna är matchade med vitt kakel med snygg mosaikrand som ger ett stilrent intryck.

Allmänt

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Jägaren 73 ,Botkyrka, Skattesats: 33,418 %

Taxeringskod

220 , Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde

Totalt 2 294 000 kr varav byggnad 1 510 000 kr (Taxeringsår 2018)

Planbestämmelser

Jägaren Detaljplan, beslutad Datum: 1988-06-22 Genomförande: Början 1988-07-27 slut 1998-04-30

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tomt

207 m² (friköpt)
Trivsam och plan hörntomt med nyanlagd gräsmatta som uppmuntrar till bus och lek för barnen. Tomten sträcker sig runt husets gavel och ligger i ett soligt läge. Perfekt för soldyrkaren.

Servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Jägaren GA:3, GA:5-GA:6

  • Altan

    Från köket når man en väl tilltagen och takförsedd altan som inbjuder till middagar och grillkvällar. Här finns plats för både matgrupp och grillen. Direkt anslutning till tomten och gräsyta där barnen kan leka.

  • Förråd

    Ett förråd finns och hör till bostaden. Perfekt att förvara cyklar och trädgårdsredskap i.

  • Parkering

    En parkeringsplats finns och hör till bostaden. Behöver man en ytterligare parkering kan man ansöka om detta hos samfällighetsföreningen. Separat kö tillämpas.

  • TV

    Via Comhem. Basutbudet ingår i samfällighetsavgiften.

  • Internet

    Via Comhem. Upp till 1 200 Mbit/s är möjligt att erhålla.

  • Bra att veta

    Löpande renoveringar:
    - All el är utbytt och ny elcentral finns
    - Alla element i hela bostaden är nya
    - Nya rör i hela bostaden

  • Besiktning

    Utförd 2019-05-28. Maila mäklaren för att få en kopia.

  • Kommunal avgift

    I samband med att fastighetsskatten avskaffades ersattes denna av en fastighetsavgift som för 2019 ligger på max 8 049 kr per fastighet. Detta belopp indexregleras varje år.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04070

BYGGNADSFAKTA

Boarea

113 kvm, taxeringsinformation

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Byggnadstyp

Kedjehus

Byggnadsår

1991

Byggnadssätt

  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Tak: Betongpannor
  • Fasad: Tegel/trä
  • Utvändig plåt: Lackerad plåt
  • Fönster: 3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd: 2009-06-18. Energiprestanda: 132 kWh/m² och år.

DRIFTKOSTNADER

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

SAMFÄLLIGHETSAVGIFT
Ca 14 364 kr (ca 1 197 kr/mån) (i detta ingår vatten, sophantering, snöröjning och basutbud för TV)

FJÄRRVÄRME
Ca 16 600 kr (Baserat på 19,3 mWh) (ca 1 383 kr/mån)

HUSHÅLLSEL
Ca 9 000 kr (ca 750 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 4 200 kr (ca 350 kr/mån)

TOTALT
Ca 44 164kr (ca 3 680 kr/mån)

Uppgifterna ska ses som ett riktvärde. Man bör ta i beaktande att driftkostnaderna kan skilja sig beroende på olika vanor, antal familjemedlemmar och vilka avtal man tecknar.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Här bor du i lugna och barnvänliga kvarter och härliga grönområden att promenera i. Goda kommunikationsmöjligheter i närheten och för den bilburne når man E4 på ca 10 minuter. Goda möjligheter till ett aktivt sport- och friluftsliv med både motionsspår och spontanidrottsplatser i närområdet.

Kommunikationer

Närmsta busshållplats finner du 500 meter bort, och här avgår bussar med anslutning mot Tumba Centrum och Skäcklinge. Från busshållplatsen avgår även motorvägsbuss till Fridhemsplan under vardagsmorgnarna som underlättar pendlandet. Från Tumba station avgår pendeltåg till olika centrala knutpunkter. Du tar dig till Stockholm på ca 25 minuter samt Södertälje Centrum på ca 20 minuter. Från Tumba station avgår även fler busslinjer till olika bussar till andra kommundelar.

Skola och barnomsorg

I närområdet finns populära Kassmyraskolan för barn från förskola till åk 6. Andra skolor som finns i närområdet är Broängsskolan (F-9) och Storvretskolan (4-9). Förskolor i området är Hjorten, Kärrspiran, Björkstugan, Skäcklinge Gård och Lövholmen. Närmsta gymnasium är Tumba Gymnasium. För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida: http://www.botkyrka.se/barnochutbildning

Affärer och annan service

En kort biltur bort finns Ica Supermarket, bilverkstad, bensinmack, djuraffär, restauranger, pizzeria och café. Vill man åt ett bredare utbud finns Tumba Centrum. Centrumet består av bl.a. klädbutiker, guldaffär, systembolag, restauranger, caféer, postombud, Ica Kvantum, blomsteraffär, heminredningsbutik, skoaffär, frisör och mycket mer. Här kan du även gå till tandläkaren, utföra dina bankärenden, eller varför inte låna en bok på biblioteket. Ett bredare utbud av shopping finns i Huddinge C som finns på bekvämt bilavstånd.