Stäng

Budgivning pågår

Radiusbacken 49, 2 tr
Nyproduktion

Nyproduktion

Detta är en nyproduktion.
Skicka gärna en intresseanmälan
så kontaktar vi dig inom kort.

Telefonplan - Radiusbacken 49, 2 tr / Stockholm

  • Boarea: 39 kvm
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Rum: 2 rum
  • Byggnadsår: 2020
  • Avgift 2 600 Kr/mån
Kr 2 795 000/BUD
Till salu

Nyproducerad och modern 2:a med balkong i populärt och växande område

Välkommen till denna nyproducerade och kvadratsmarta 2:a som erbjuder allt man behöver för en bekväm och trivsam vardag. Bostaden erbjuder en modern och öppen planlösning med fint ljusflöde som inbjuder till socialt umgänge, genomgående vitmålade väggar, snyggt trestavigt ekparkettgolv och fina materialval.

Det stilrena köket kommer från Vedum och har goda förvaringslösningar, rostfria vitvaror och det generösa vardagsrummet ger plats för såväl soffa och TV-möbel som för matbord för ca 4 personer. Härifrån når man också den soliga balkongen som förlänger vardagsrummet ytterligare under sommarhalvåret.

Vidare finns ett generöst sovrum att tillgå och optimala förvaringslösningar via flertalet garderober finns i hallen där det också finns goda avhängningsmöjligheter för jackor och skor. Helkaklad dusch/WC i stilrena kulörer utrustad med kombinerad tvättmaskin och torktumlare för en enklare vardag.

Föreningen har en tilltalande takterrass med utsikt i tre väderstreck och en intilliggande gemensamhetslokal för ca 20 personer som kan hyras av medlemmarna. Perfekt om man vill bjuda in till festligheter. Dessutom ingår 1 000 Mbit/s bredband i avgiften.

Bostaden är belägen i populära och expansiva Telefonplan med närhet till såväl T-bana, butiker och restauranger som till Stockholms innerstadspuls med allt vad det har att erbjuda. Därtill finns goda cykelvägar till Södermalm och Liljeholmen, samt till Aspudden där trivsamma Vinterviken finns med trevliga promenadstråk och badplatser.

Bostaden säljs på ritning och tillträde är beräknat i slutet av september.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer information!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Renderad bild på kök/vardagsrum

    Renderad bild på kök/vardagsrum

  • Renderad bild på vardagsrum

    Renderad bild på vardagsrum

  • Renderad bild på vardagsrum

    Renderad bild på vardagsrum

  • Renderad bild på sovrum

    Renderad bild på sovrum

  • Fri vardering.jpg
  • Renderad bild på badrum

    Renderad bild på badrum

  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • Trivsam innergård som är under uppförande

    Trivsam innergård som är under uppförande

  • Husfasaderna med balkonger

    Husfasaderna med balkonger

  • Trevlig balkong i soligt läge

    Trevlig balkong i soligt läge

  • Trappa upp till föreningens fina innergård

    Trappa upp till föreningens fina innergård

  • objekt bild
  • Garage i 3 plan finns i föreningen

    Garage i 3 plan finns i föreningen

  • Matvarubutik några minuter bort

    Matvarubutik några minuter bort

  • Trivsamma restauranger i närområdet

    Trivsamma restauranger i närområdet

  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • Busshållplats ett stenkast bort

    Busshållplats ett stenkast bort

  • ... och Telefonplans T-bana

    ... och Telefonplans T-bana

  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • HALL/ENTRÉ

    Ljus och välkomnande hall/entré med goda avhängningsmöjligheter för jackor och skor. Längre in i hallen finns flertalet garderober som underlättar ytterligare förvaring samt ett städskåp. Hallen sammankopplar bostadens alla rum och har plats för mindre möblemang efter egna önskemål. Vitmålade väggar och snyggt trestavigt ekparkettgolv.

  • KÖK

    Ljust och stilfullt kök från Vedum i en öppen och modern planlösning med vardagsrummet som skapar luft och rymd och inbjuder till socialt umgänge. Här löper en fin bänkskiva som utgör goda arbetsytor och har en rostfri ho med engreppsblandare. Ovan sitter matchande kakel och belysning. Goda förvaringslösningar för redskap och servis via flertalet skåp och lådor med vita släta fronter och kromade handtag. Vitvarorna i köket är i rostfritt utförande och består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll med spisfläkt ovan, inbyggnadsugn och diskmaskin. Dessutom finns det förberett för inbyggnadsmikro i väggskåp. Fint ljusflöde, snygg trestavig ekparkett och vitmålade väggar.

  • VARDAGSRUM

    Luftigt och ljust vardagsrum med en öppen och modern planlösning och utgång till balkong som blir en härlig förlängning på vardagsrummet under sommarhalvåret. Här finns plats för soffa, mediautrustning, matplats för ca 4 personer och annan önskad möblering efter eget tycke och smak. Vitmålade väggar och samma snygga ekparkettgolv. Två fönster samt balkongdörren bidrar med ett fint ljusflöde.

  • BALKONG

    Trivsam balkong i härligt soligt läge som nås från vardagsrummet. Här finns plats för utemöblemang som exempelvis caféset om två stolar och ett bord, alternativt mindre loungemöblemang.

  • SOVRUM

    Bra storleksmässigt sovrum som ansluter sig direkt från hallen. Här finns plats för dubbelsäng och annan önskad möblering. I hallen finns flertalet garderober som underlättar förvaring. Snygg trestavig ekparkett på golv, vitmålade väggar och fönster släpper in ett naturligt ljusflöde.

  • DUSCH/WC

    Mycket stilren dusch/WC med sobra materialval som nås från den inre delen av hallen. Här finns WC, kommod med handfat och ovan sitter matchande spegelskåp. Vidare finns en god duschhörna med glasdörr, kombinerad tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen samt ett överskåp ovan som hjälper till med mindre förvaring. Vita helkaklade väggar matchat med klinkergolv i grå ton och spotlights i tak.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns

Boarea

39 kvm, föreningens information

Antal rum

2 rum och Kök

Avgift

2 600 Kr/mån inkl. värme, kallvatten,bredband (1000 Mbit/s) & digital-TV (grundutbud)

Föreningens lägenhetsnummer

3-1210

Andelstal

Andel i föreningen: 0,47 %

Andel årsavgift: 0 %

  • Förråd

    Ett förråd finns på källarplan och hör till bostaden.

  • Parkering

    Föreningen har ett garage i 3 plan under mark med ca 65 platser. Kostnaden för dessa är ca 1 500 kr/mån.

  • TV

    Via Com Hem. Grundutbudet ingår i avgiften.

  • Internet

    Via Com Hem. 1 000 Mbit/s ingår i avgiften.

  • Bra att veta

    Kostnaden för el- och varmvatten debiteras efter enskild förbrukning via månadsavgiftsavin.

  • Gemensamma utrymmen

    Föreningens gemensamma utrymmen består av cykelförråd, barnvagns-/rullstolsrum och trivsam innergård med grön- och gångytor. Dessutom finns en takterrass med möbler, blomlådor samt odlingslådor. I direkt anslutning till denna finns en gemensam lokal som kan hyras av föreningens medlemmar. Denna är utrustad med pentry, WC, möblemang och dylikt och är perfekt när man vill bjuda in till kalas eller liknande.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse. I nuläget är det planerad inflyttning den 25:e september så tidigare än så blir svårt.

Referensnummer

MB04192

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2020

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk från-/tillluft (FTX)

Energideklaration

Ej utförd ännu.

Föreningsinformation

Förening

Brf Metronomen

Bra att veta om föreningen

Föreningen består av 188 lägenheter i storlekarna 1-4 rum och kök samt en upplåten lokal, en förskola samt 1-2 lokaler för uthyrning som uppförs mellan 2017-2020. Dessa fördelar sig på 2 huskroppar, antal våningsplan är 8-12 st och 3 st trapphus. I föreningen finns det en gemensam innergård med gång- och grönytor, belysning, blommor, träd och buskar som kommer nyttjas gemensamt med förskolan och grannfastigheten. Vidare finns en gemensam takterrass med en anslutande lokal som de boende kan hyra. Lokalen är utrustad med pentry, WC, bord och stolar som är perfekt vid festliga sammankomster och kostar ca 350 kr/gång. Ett garage i 3 våningar och med 98 platser finns under mark och kostar ca 1 500 kr/mån. 65 platser av dessa hyrs ut till föreningens medlemmar och de resterande är reserverade till grannfastigheterna. Då fastigheten är nyproducerad finns inga gjorda eller planerande renoveringar. Föreningen äger marken.

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

HUSHÅLLSEL
Ca 3 600 kr (ca 300 kr/mån)

VARMVATTEN
Ca 1 800 kr (ca 150 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 2 400 kr (ca 200 kr/mån)

TOTALT
Ca 7 800 kr (ca 650 kr/mån)

Kommentar: Uppgifterna är uppskattade då bostaden ännu inte bebotts. Driftkostnaderna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, hushållets storlek samt olika vanor.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Telefonplan är ett expansivt och trendigt bostadsområde med närhet till ypperliga kommunikationer, butiker samt trivsamma grönområden och parker. På bara några minuter når man T-bana som tar dig snabbt in till Stockholms storstadspuls och med cykel kan man smidigt och enkelt ta sig till Södermalm. En kortare cykeltur bort finns både Svandammsparken som upprustats och sedan Vinterviken som erbjuder trivsamma promenadstråk, småbåtshamn och badplats.

Kommunikationer

Från Telefonplan har man ypperliga kommunikationsmöjligheter till såväl Stockholms innerstad som till andra närliggande kommuner. Dessutom finns goda gång- och cykelvägar. Bara några minuter bort finns Telefonplans T-bana där röda linjen avgår mot olika kommundelar och till Stockholms C tar det ca 15 minuter. I anslutning till tunnelbanan avgår också bussar som trafikerar flera destinationer i Söderort. För mer information, se: https://sl.se/

Skola och barnomsorg

I närområdet finns flertalet förskolor och grundskolor på behagliga avstånd. Den nya förskolan Metronomen finns belägen i samma fastighet och öppnar i augusti 2020 och Västbergaskolan (F-9) nås efter en kort promenad. För äldre elever finns Midsommarkransen gymnasium och Elektrikergymnasiet. För mer information om förskolor och skolor, se kommunens hemsida: https://start.stockholm/forskola-skola/

Affärer och annan service

En kort promenad bort från bostaden finns matvarubutiker som Ica Supermarket och Hemköp. Därtill finns ett rikt utbud av restauranger och caféer. För storhandling så finns också Västberga handelsplats på behagligt avstånd. Här erbjuds Stora Coop, Rusta, Systembolaget, Jysk och apotek. Större och bredare utbud finns att tillgå i Stockholms rikliga stadspuls som finns på tilltalande avstånd med aktiviteter, nöjen, nattklubbar, shopping och omtalade restauranger.