Stäng

Budgivning pågår

Regementsgatan 52

Visning

Söndag 21 augusti 11:45 - 12:30

Hjärtligt välkommen!

SOLNA/RITORP - Regementsgatan 52 / Solna

  • Boarea: 54,7 kvm
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Rum: 2 rum
  • Byggnadsår: 1955
  • Avgift 2 644 Kr/mån
Kr 2 795 000ACCEPTERAT PRIS
Till salu

Välplanerad tvåa med inglasad och solig balkong i populär förening

I trivsamma och populära kvarter finns denna välplanerade 2:a med stort lättmöblerat vardagsrum och sovrum. Köket rymmer en rejäl matplats och stambytt helkaklad dusch/WC underlättar ens vardag. Den inglasade balkongen med trätrall som nås från vardagsrummet bjuder på härlig eftermiddags/kvällssol. Bra förvaring via flertalet inbyggda garderober. Dessutom ingår även 1 Gbit/s bredband i månadsavgiften.

Området är väldigt välskött och lagom lummigt. Via en 10 minuters promenad (ca 770 meter) når man pendeltåg (Ulriksdal) som tar dig in till Sth C på bara 12 minuter. Buss avgår även runt hörnet. Mall of Scandinavia, Friends arena, Hagaparken och Brunnsviken finns i närområdet. Likaså mataffär och diverse restauranger.

I föreningen finns det gästlägenhet, bastu, cykelrum samt flertalet tvättstugor.
Föreningens belåning ligger på 2 480 kr/m² vilket är väldigt lågt och avspeglar föreningens goda och välskötta ekonomi.
Föreningen äger även marken.

Hjärtligt välkommen på visning eller ring för en egen privat visningstid!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Välkommen till Regementsgatan 52

    Välkommen till Regementsgatan 52

  • Inglasad balkong

    Inglasad balkong

  • Lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv

    Lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv

  • Vardagsrum sett ut mot hall och sovrum

    Vardagsrum sett ut mot hall och sovrum

  • Fri vardering.jpg
  • Sovrum med bra ljusinsläpp

    Sovrum med bra ljusinsläpp

  • ... och bra förvaring i garderober

    ... och bra förvaring i garderober

  • Praktiskt kök med matplats för 4-6 personer

    Praktiskt kök med matplats för 4-6 personer

  • Gott om förvaring

    Gott om förvaring

  • ... samt bra arbetsytor

    ... samt bra arbetsytor

  • Hall med klinkergolv och säkerhetsdörr

    Hall med klinkergolv och säkerhetsdörr

  • Helkaklad dusch/WC

    Helkaklad dusch/WC

  • objekt bild
  • En av föreningens 3 fasta grillplatser

    En av föreningens 3 fasta grillplatser

  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • HALL

    Praktisk hall med klinkergolv som övergår till ekparkett. Målade väggar, säkerhetsdörr och 3 inbyggda garderober som underlättar förvaring

  • KÖK

    Lagom stort kök med bra arbetsytor, goda förvaringslösningar och plats för matbord för 4-6 personer. Diskbänk i rostfritt med dubbla hoar, engreppsblandare och infällda spotlights samt kakel ovan. Vitvarorna består av en kombinerad kyl/frys, spis med glaskeramikhäll, kolfilterfläkt och diskmaskin.
    Ljusinsläpp via ett fönster, laminatgolv och målade väggar.

  • VARDAGSRUM

    Rejält vardagsrum som lätt rymmer stor soffgrupp, mediamöbler och ytterligare möblemang. Ljusinsläpp via fönster samt balkongdörren. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

  • BALKONG

    Fin inglasad balkong med trätrall på golv. Härligt eftermiddags/kvällssol. Nås från vardagsrummet.

  • SOVRUM

    Bra sovrum som lätt rymmer en stor dubbelsäng och ytterligare möblemang. Tre inbyggda garderober med överskåp underlättar förvaring. Ekparkettgolv, vitmålade väggar och ljusinsläpp via fönster.

  • DUSCH/WC

    Helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns WC, handfat, skjutbara duschväggar samt badrumsskåp med matchande väggfast skåp. Golvvärme finns installerat men det är osäker om den fungerar då nuvarande ägare inte haft den i bruk.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss saknas

Boarea

54,7 kvm, föreningens information

Antal rum

2 rum

Avgift

2 644 Kr/mån inkl värme, VA, 1 Gbit/s bredband och basutbud (kabel-TV)

Föreningens lägenhetsnummer

114

Andelstal

Andel i föreningen: 0,59 %

Andel årsavgift: 0,59 %

Reparationsfond: 0 Sek

  • TV

    Basutbud från Tele 2 (tidigare Com Hem) ingår i månadsavgiften.

  • Internet

    1000 Mbit/s från Ownit ingår i månadsavgiften.

  • Tvättmöjligheter

    Närmsta tvättstuga finns i samma huskropp. Bokas via webben eller via app. Mer info finns på föreningens hemsida.

  • Parkering

    Föreningen har ett antal parkeringsplatser som kan hyras. Både för elbil, med eller utan motorvärmaruttag. Priser från 170 kr/mån. Kösystem tillämpas. I området finns det möjlighet att parkera på kommunens parkeringsplatser. Solna Stads boendeparkering kostar 400 kr/30 dagar eller 1 000 kr/90 dagar.

  • Förråd

    Källarförråd tillhör lägenheten. Extra förråd kan hyras i mån av tillgång. Kösystem tillämpas.

  • Gemensamma utrymmen

    Föreningen har en gästlägenhet som kan korttidshyras för ca 200 kr/dygn. Sköts enkelt via webben eller app. Bastu finns i samma huskropp. 50 kr/bastupass. I föreningen finns det även cykelrum och barnvagnsrum.

  • Bra att veta

    Föreningen har gemensam elanslutning (IMD - Individuell mätning och debitering). Med andra ord betalas elen via månadsavgiftsavin. Något eget elavtal behöver ej tecknas. Föreningen har precis fått igång sin omfattande solcellsanläggning vilket bådar för ett bra energitillskott för föreningen.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse. Väldigt flexibelt eftersom lägenheten står tom.

Referensnummer

MB04438

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1955

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd 2020-17-17. Energiprestanda, primärenergital: 122 kWh/m² och år. Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 167 kWh/m² och år. Energiklass E.

Föreningsinformation

Förening

Stockholms Garnisons Brf nr 1

Bra att veta om föreningen

Denna välskötta förening har varit igång sedan 1954 och består av 151 bostadsrätter (1 rok - 4 rok) och några lokaler. Dessutom handhar föreningen en del parkeringsplatser. Belåningen ligger på 2 480 kr/m² vilket är väldigt lågt i förhållande till många andra föreningar. En väl utstakad underhållsplan tas fram 10 år i taget vilket även underlättar föreningens planering. Marken är friköpt vilket innebär att föreningen äger marken. Det finns en väldigt informativ hemsida som varmt rekommenderas att titta igenom. Då får man en bättre uppfattning på hur föreningen drivs och hur organiserat allt är. Skulle någon som helst fråga dyka upp är ni alltid välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

HUSHÅLLSEL
Ca 4 000 kr (ca 333 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 1 800 kr (ca 150 kr/mån)

TOTALT
Ca 5 800 kr (ca 483 kr/mån)

Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, storlek på hushållet och vilka avtal man tecknar.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Inom kort promenadavstånd finns nybyggda Arenastaden som inrymmer Friends Arena och Nordens största köpcentra Mall of Scandinavia. Där finns i praktiken allt du behöver. Ritorp är ett populärt område med bra ytor för barnen att leka på. För den som gillar att hålla kroppen igång finns det fina promenadområden i närheten, t.ex. Hagaparken, Ulriksdals slottspark och Brunnsviken. Kommunikationerna är ypperliga med nära till buss och pendeltåg samt till E4:an och E18 för dig som är bilburen.