Stäng

Budgivning pågår

Sigyns Väg 16B

Visningar

Söndag 20 oktober 12:15 - 12:45

Hjärtligt välkommen!

Tisdag 22 oktober 18:45 - 19:15

Hjärtligt välkommen!

Gröndal - Sigyns Väg 16B / Nynäshamn

  • Boarea: 24,5 kvm
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Rum: 1 rum
  • Avgift 1 963 Kr/mån
Kr 875 000SOM UTGÅNGSPRIS
Till salu

Optimal planlösning - Underbar havsutsikt - Stenkast till badstrand

I väldigt populära kvarter, en kort promenad från Nynäshamns C, finns denna kvadratsmarta etta med bra planlösning samt magisk utsikt mot havet och lummig natur. Det stora fönstret bidrar med bra ljusinsläpp samtidigt som det ger en känsla av närhet till havet och naturen.

Lägenheten är i gott skick med vitmålade väggar och parkett i valnöt. Dessutom ingår 250 Mbit/s i avgiften.

Allrummet är lättmöblerat och rymmer både säng, soffa och matplats. Väggfasta skåp underlättar förvaring.
Köket har platsbyggd matplats för 2 personer, ny spis, ny kyl/frys samt diskmaskin och praktisk förvaring.
Stilfull dusch/WC som är stambytt har helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme (el) samt vägghängd WC.

Väldigt lugnt och lummigt område med kort promenadavstånd till buss och 7 minuters promenad till pendeltåg och Nynäshamns C. Nickstaviken ligger runt hörnet och där finns trivsam badplats med hopptorn och vattenrutschbana.

Föreningen har stabil ekonomi och välskötta byggnader. Ett tryggt boende med andra ord...

Hjärtligt välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Härlig utsikt över vatten, natur och sandstrand

    Härlig utsikt över vatten, natur och sandstrand

  • Allrum som är lätt att möblera

    Allrum som är lätt att möblera

  • Allrum sett från en vinkel

    Allrum sett från en vinkel

  • ... och från en annan

    ... och från en annan

  • Fri vardering.jpg
  • Stilren och stambytt dusch/WC med golvvärme

    Stilren och stambytt dusch/WC med golvvärme

  • Bra avhängningsyta samt köksdel

    Bra avhängningsyta samt köksdel

  • Ny spis, praktisk förvaring och diskmaskin

    Ny spis, praktisk förvaring och diskmaskin

  • Platsbyggt bord och ny kyl/frys

    Platsbyggt bord och ny kyl/frys

  • Föreningens bastu

    Föreningens bastu

  • Baksidan där lägenheten ligger

    Baksidan där lägenheten ligger

  • Nickstabadet

    Nickstabadet

  • objekt bild
  • objekt bild
  • Hopptorn vid Nickstabadet

    Hopptorn vid Nickstabadet

  • objekt bild
  • Översikt över föreningen

    Översikt över föreningen

  • Stenkast till populära Nickstaviken

    Stenkast till populära Nickstaviken

  • Grillmöjligheter på gården

    Grillmöjligheter på gården

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • KÖK/ENTRÉ

    Innanför ytterdörren, som är en säkerhetsdörr, finns bra avhängningsmöjligheter.
    Här har man på ett optimalt sätt även placerat köket som har skåp till förvaring samt arbetsyta. Enkelho med engreppsblandare samt kakel bakom. Spisen är helt ny med garanti, likaså kyl/frys. Dessutom finns det en diskmaskin samt fläkt ovan spisen. Till höger om kyl/frys finns det ett platsbyggt bord för 2 personer. Perfekt för frukosten eller lunchen. Ovanför finns det hyllor som underlättar. Vitmålade väggar och parkettgolv i valnöt som sträcker sig vidare in i allrummet.

  • ALLRUM

    Då allrummet endast har en ingång samt ett stort fönster är det väldigt tacksamt att möblera. Här får man lätt plats med säng, soffa och matbord eller skrivbord om man så vill. Det stora fönstret släpper in bra med ljus samtidigt som grönskan och havet utanför ger sinnesro. Vitmålade väggar, parkettgolv i valnöt samt väggfasta skåp som underlättar förvaring.

  • DUSCH/WC

    Stilrent med helkaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme (el). Duschdelen avgränsas med skjutbar rökfärgad dörr och WC:n är vägghängd för att underlätta städning. Handfat samt badrumsskåp ovan med belysning. Stambytt 2009-2010.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boarea

24,5 kvm, föreningens information

Antal rum

1 rum och kök

Avgift

1 963 Kr/mån inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband (250 Mbit/s), IP-tel och BR-tillägg

Föreningens lägenhetsnummer

45-2213-132

Andelstal

Andel i föreningen: 0,30055 %

Andel årsavgift: 0,30055 %

Reparationsfond: 0 Sek

  • Bra att veta

    Lägenheten nås via en trappa ner sett från entréplan men ligger en bit upp då huset ligger i suterräng. Via byggnadens ena gavel kan man även nå lägenheten.

  • Gemensamma utrymmen

    De gemensamma utrymmena består av lek- och grillplatser framför alla hus, tvättstugor, bastu, övernattningslägenhet (150 kr/dygn), samlingslokal samt cykel- och barnvagnsförråd.

  • Försäkring

    Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften. Det innebär att du som köpare inte behöver ha Brf-tillägget i din hemförsäkring.

  • El

    Under juni 2019 installerades individuell mätning och debitering av el. Debitering av faktiskt förbrukning av el kommer ske på månadsavin.

  • Förråd

    Ett förråd finns på källarplanet och hör till lägenheten.

  • Tvättmöjligheter

    På källarplanet finns tvättstuga samt en grovtvättstuga som smidigt bokas via app.

  • Kabel-TV

    Via Com Hem. Basutbudet ingår i avgiften. Även fiber via Telenor finns indraget och ger dig möjlighet att skaffa fiber-TV.

  • Internet

    Via fiber från Telenor. 250 Mbit/s ingår i avgiften.

  • IP-telefoni

    Abonnemang för IP-tel ingår i avgiften. Samtalskostnad tillkommer.

  • Parkering

    Föreningen förfogar över 46 p-platser ute och 90 platser i kallgaraget. Separat kö tillämpas. Föreningen har också 3 gästparkeringar som kan nyttjas med besökskort.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04104

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd: 2013-07-10. Energiprestanda: 163 kWh/m² och år.

Föreningsinformation

Förening

Hsb Brf Gröndal i Nynäshamn

Bra att veta om föreningen

Föreningen består av totalt 146 bostadsrätter samt en hyresrätt som uppfördes 1966-1967 och fördelar sig på tre hus med adresserna Sigyns väg 2-18. Därtill förfogar föreningen över 90 garageplatser samt 42 parkeringsplatser. Mer viktig info om föreningen finns under länkar/dokument som heter "Viktig föreningsinfo".

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERAD PÅ ÅRSBASIS

HUSHÅLLSEL
Ca 3 300 kr (ca 275 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 1 500 kr (ca 125 kr/mån)

TOTALT
Ca 4 800 kr (ca 400 kr/mån)

Kommentar:
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde. Man bör ta i beaktande att driftkostnaderna kan skilja sig beroende på olika vanor, antal familjemedlemmar och vilka avtal man tecknar.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Här bor man i ett lugnt och trivsamt område med bekväma avstånd till centrum och kommunikationer. Kort promenadavstånd till populära Nickstaviken som erbjuder havsbad och sandstrand med både hopptorn och vattenrutschbanor, camping med minigolf samt glassbar och kiosk. Vidare finns Nynäshamns härliga och turistfyllda hamn som är väldigt populär under sommarhalvåret och som erbjuder båtturer till skärgårdsöar som Nåttarö och Ålö.

Kommunikationer

Efter en kort promenad om ca 7 minuter ligger Gröndalsvikens station där pendeltåg avgår mot Stockholms C och tar ca 60 minuter. Ca 2 minuter från bostaden ligger närmsta busshållplats där bussar tar dig till stora delar av Nynäshamn. Därtill finns den populära busslinjen 861 som avgår till Gullmarsplan i morgonrusningen med täta avgångar och som stannar vid tre olika hållplatser i Nynäshamn. Flertalet gratis infartsparkeringar finns också att tillgå om man vill ta bilen en bit för att sedan åka kommunalt. För den bilburne når man RV 73 efter några minuter och till Stockholm tar det ca 45 minuter med bil.

Skola och barnomsorg

På bekväma promenadavstånd finns Humlegårdsskolan (F-3), Gröndalsskolan (F-9) och Svandamsskolan (F-6). Samtliga skolor erbjuder också fritids. Förskolor i området är bl.a. Midgårds förskola, Förskolan Måsen samt förskolan Cykelskogen. Samtliga förskolor och skolor finns inom promenadavstånd mellan 10-20 minuter. Läs gärna mer på kommunens hemsida: https://www.nynashamn.se/Forskola-och-skola.html

Affärer och annan service

I Nynäshamn finns flera matvarubutiker att tillgå så som ICA Maxi, Coop Konsum, Willys och Lidl. Samtliga nås efter en kort biltur eller en promenad. Vidare finns ett centrum som nås efter en promenad om ca 7 minuter och erbjuder olika butiker, caféer, gym, apotek och frisörsalonger. Inte långt därifrån finns hamnen- en mysig plats med glassbarer, hamnbodar, flertalet restauranger så som Nynäs Rökeri, Restaurang Freja, populära Kroken, och Rotundan med minigolfbana. Därtill finns en kiosk/mini-livs att tillgå bara ett stenkast från bostaden.