Stäng

Budgivning pågår

Sigyns väg 8A, 2 tr

Visningar

Söndag 20 oktober 11:30 - 12:00

Hjärtligt välkommen!

Tisdag 22 oktober 18:00 - 18:30

Hjärtligt välkommen!

Gröndal - Sigyns väg 8A, 2 tr / Nynäshamn

  • Boarea: 99,5 kvm
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Rum: 4 rum
  • Avgift 6 254 Kr/mån
Kr 1 745 000ACCEPTERAT PRIS!
Till salu

Hörnläge högst upp - Uthyrningsdel - Helkaklade badrum - Bra skick

Högst upp med ett strålande hörnläge finns denna välplanerade och fräscha fyra med uthyrningsdel som inbjuder till olika möjligheter.

Lägenhetens planlösning är smart uppdelad då uthyrningsdelen har en egen entrédörr, hall med garderober, stambytt dusch/WC som har helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme samt ett sovrum.

Den andra delen av lägenheten har egen entrédörr, två rejäla sovrum med egna garderober/miniklädkammare, stort vardagsrum med inglasad och takförsedd balkong samt ett stort fräscht kök med ljusinsläpp via två olika väderstreck. En påkostad dusch/WC med tvättmaskin från Miele finns även i denna del, likaså en bra hall med flertalet garderober.

Lägenheten sammankopplar dessa två delar via en dörr i respektive hall. Uthyrningsdelen kan nyttjas av tonårsbarn, till inneboende eller varför inte passa på att ha kontoret till firman där. Möjligheterna är många.

Genomgående fina golv, målade väggar och stambytta dubbla badrum samt det påkostade köket med massor av arbetsytor och förvaring samt matplats för 6-10 personer gör denna lägenhet extra attraktiv. I månadsavgiften ingår bredband (250 Mbit/s).

Väldigt lugnt och lummigt område med kort promenadavstånd till buss och 7 minuters promenad till pendeltåg och Nynäshamns C.

Välskött förening med god ekonomi samt väl underhållna byggnader. På både fram och baksida finns lekplatser, grillplatser och lummig natur. Runt hörnet finns Nickstabadet med både hopptorn samt vattenrutschkana. En riktig oas för barnfamiljen.

Hjärtligt välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Välkommen till Sigyns väg

    Välkommen till Sigyns väg

  • Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp

    Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp

  • Vardagsrummet sett från en annan vinkel

    Vardagsrummet sett från en annan vinkel

  • Rejäl balkong som är inglasad och takförsedd

    Rejäl balkong som är inglasad och takförsedd

  • Fri vardering.jpg
  • Fin utsikt från balkongen med sitt höga läge

    Fin utsikt från balkongen med sitt höga läge

  • Stort sovrum 1 med garderob/miniklädkammare

    Stort sovrum 1 med garderob/miniklädkammare

  • ... och ljusinsläpp

    ... och ljusinsläpp

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • ... som också har en garderob/miniklädkammare

    ... som också har en garderob/miniklädkammare

  • Stilren dusch/WC/tvätt med golvvärme och spotlights i tak

    Stilren dusch/WC/tvätt med golvvärme och spotlights i tak

  • Fina material och vägghängd WC samt tvättmaskin från Miele

    Fina material och vägghängd WC samt tvättmaskin från Miele

  • objekt bild
  • Stort kök med massor av förvaring och rymlig matplats

    Stort kök med massor av förvaring och rymlig matplats

  • Köket sett från en annan vinkel

    Köket sett från en annan vinkel

  • Bra arbetsytor och vitvaror i rostfritt

    Bra arbetsytor och vitvaror i rostfritt

  • Inbyggnadsmikro och kyl/frys samt ytterligare förvaring

    Inbyggnadsmikro och kyl/frys samt ytterligare förvaring

  • objekt bild
  • Garderober i passage mot dusch/WC/tvätt

    Garderober i passage mot dusch/WC/tvätt

  • Välkomnande hall

    Välkomnande hall

  • Sovrummet i uthyrningsdelen

    Sovrummet i uthyrningsdelen

  • Dusch/WC i uthyrningsdelen

    Dusch/WC i uthyrningsdelen

  • Dito

    Dito

  • Föreningens bastu

    Föreningens bastu

  • Lägenheten ligger högst upp till höger

    Lägenheten ligger högst upp till höger

  • objekt bild
  • Nickstabadet

    Nickstabadet

  • objekt bild
  • Hopptorn vid Nickstabadet

    Hopptorn vid Nickstabadet

  • objekt bild
  • objekt bild
  • En av alla grillplatser på föreningens gårdar

    En av alla grillplatser på föreningens gårdar

  • En av föreningens lekplatser

    En av föreningens lekplatser

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • HALL/ENTRÉ

    Välkomnande hall som till viss del är möbleringsbar. Garderober finns till höger om entrén samt i passagen mot badrummet. Nymålade väggar och fint golv.

  • KÖK

    Stilfullt kök med massor av bra förvaring i utdragbara lådor samt överskåp. Dubbelho med engreppsblandare, matchande kakel samt spotlights ovan som bidrar med bra belysning. Dessutom finns det generöst med arbetsytor och matplatsen rymmer stora sällskap på 6-10 personer.
    Vitvarorna är i rostfritt utförande och består av kombinerad kyl/frys (garanti tom 2021), glaskeramikhäll (garanti tom 2023), inbyggnadsugn - varmluft (garanti tom 2021), spisfläkt, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin.
    Två fönster i olika väderstreck bidrar med bra ljusinsläpp, målade väggar och matchande golv.

  • VARDAGSRUM

    Väl tilltaget och lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp, ekparkettgolv samt målade väggar. Härifrån når man den takförsedda och inglasade balkongen.

  • BALKONG

    Generös och inglasad balkong med milsvid utsikt och havsglimt över Nickstaviken. Här finns plats för möblemang efter tycke och smak. Soligt västerläge som innebär härlig eftermiddags- och kvällssol. Inglasningen samt att den är takförsedd gör dessutom att man gärna nyttjar balkongen under stora delar av året.

  • SOVRUM 1

    Stort sovrum som lätt rymmer en dubbelsäng och annat möblemang.
    Ljusinsläpp via ett fönster, målade väggar och fint golv.
    Här finns även en garderob/miniklädkammare till praktisk förvaring.

  • SOVRUM 2

    Bra sovrum som även den rymmer en dubbelsäng och annat möblemang.
    Ljusinsläpp via ett fönster, målade väggar och fint golv.
    Här finns även en garderob/miniklädkammare till praktisk förvaring.

  • DUSCH/WC/TVÄTT

    Stilrent badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).
    Här finns vägghängd WC, dusch med svängbara glaspartier, tvättmaskin från Miele, kommod med underskåp samt matchande spegelskåp med spotlights ovan. Väggfasta hyllor på väl valda ställen, frostat fönster som bidrar med ljusinsläpp och dimbara spotlights i tak. Stambytt 2009-2010.

  • SOVRUM 3/UTHYRNINGSDEL

    Bra storleksmässigt sovrum med ljusinsläpp via ett fönster, målade väggar och fint golv.

  • DUSCH/WC I UTHYRNINGSDEL

    Stilrent badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).
    Här finns vägghängd WC, dusch med svängbara glaspartier, handdukstork, kommod med underskåp samt matchande sidoskåp och spegelskåp med spotlights ovan. Ett frostat fönster bidrar med ljusinsläpp och dimbara spotlights i tak. Stambytt 2009-2010.

  • HALL I UTHYRNINGSDEL

    Denna hall nås via en egen entrédörr samt via hallen från andra delen av bostaden. Målade väggar, garderober till förvaring samt fint golv.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boarea

99,5 kvm, föreningens information

Antal rum

4 rum och kök

Avgift

6 254 Kr/mån inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband (250 Mbit/s), IP-tel och BR-tillägg

Föreningens lägenhetsnummer

45-2213-1-58

Andelstal

Andel i föreningen: 0,96177 %

Andel årsavgift: 0,96177 %

Reparationsfond: 0 Sek

  • Bra att veta

    Lägenheten ligger högst upp i huset 2 trappor upp om man räknar entréplan som våning 0.

  • Förråd

    Ett förråd finns på källarplanet och hör till lägenheten.

  • Kabel-TV

    Via Com Hem. Basutbudet ingår i avgiften. Även fiber via Telenor finns indraget och ger dig möjlighet att skaffa fiber-TV.

  • Internet

    Via fiber från Telenor. 250 Mbit/s ingår i avgiften.

  • IP-telefoni

    Abonnemang för IP-tel ingår i avgiften. Samtalskostnad tillkommer.

  • El

    Under juni 2019 installerades individuell mätning och debitering av el. Debitering av faktiskt förbrukning av el kommer ske på månadsavin.

  • Försäkring

    Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften. Det innebär att du som köpare inte behöver ha Brf-tillägget i din hemförsäkring.

  • Parkering

    Föreningen förfogar över 46 p-platser ute och 90 platser i kallgaraget. Separat kö tillämpas. Föreningen har också 3 gästparkeringar som kan nyttjas med besökskort.

  • Tvättmöjligheter

    På källarplanet finns tvättstuga samt en grovtvättstuga som smidigt bokas via app.

  • Gemensamma utrymmen

    De gemensamma utrymmena består av lek- och grillplatser framför alla hus, tvättstugor, bastu, övernattningslägenhet (150 kr/dygn), samlingslokal samt cykel- och barnvagnsförråd.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Referensnummer

MB04095

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd: 2013-07-10. Energiprestanda: 163 kWh/m² och år.

Föreningsinformation

Förening

Hsb Brf Gröndal i Nynäshamn

Bra att veta om föreningen

Föreningen består av totalt 146 bostadsrätter samt en hyresrätt som uppfördes 1966-1967 och fördelar sig på tre hus med adresserna Sigyns väg 2-18. Därtill förfogar föreningen över 90 garageplatser samt 42 parkeringsplatser. Mer viktig info om föreningen finns under länkar/dokument som heter "Viktig föreningsinfo".

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERAD PÅ ÅRSBASIS

HUSHÅLLSEL
Ca 4 750 kr (ca 396 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 1 100 kr (ca 92 kr/mån)

TOTALT
Ca 5 850 kr (ca 488 kr/mån)

Kommentar:
Uppgifterna ska ses som ett riktvärde. Man bör ta i beaktande att driftkostnaderna kan skilja sig beroende på olika vanor, antal familjemedlemmar och vilka avtal man tecknar.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Här bor man i ett lugnt och trivsamt område med bekväma avstånd till centrum och kommunikationer. Kort promenadavstånd till populära Nickstaviken som erbjuder havsbad och sandstrand med både hopptorn och vattenrutschbanor, camping med minigolf samt glassbar och kiosk. Vidare finns Nynäshamns härliga och turistfyllda hamn som är väldigt populär under sommarhalvåret och som erbjuder båtturer till skärgårdsöar som Nåttarö och Ålö.

Kommunikationer

Efter en kort promenad om ca 7 minuter ligger Gröndalsvikens station där pendeltåg avgår mot Stockholms C och tar ca 60 minuter. Ca 2 minuter från bostaden ligger närmsta busshållplats där bussar tar dig till stora delar av Nynäshamn. Därtill finns den populära busslinjen 861 som avgår till Gullmarsplan i morgonrusningen med täta avgångar och som stannar vid tre olika hållplatser i Nynäshamn. Flertalet gratis infartsparkeringar finns också att tillgå om man vill ta bilen en bit för att sedan åka kommunalt. För den bilburne når man RV 73 efter några minuter och till Stockholm tar det ca 45 minuter med bil.

Skola och barnomsorg

På bekväma promenadavstånd finns Humlegårdsskolan (F-3), Gröndalsskolan (F-9) och Svandamsskolan (F-6). Samtliga skolor erbjuder också fritids. Förskolor i området är bl.a. Midgårds förskola, Förskolan Måsen samt förskolan Cykelskogen. Samtliga förskolor och skolor finns inom promenadavstånd mellan 10-20 minuter. Läs gärna mer på kommunens hemsida: https://www.nynashamn.se/Forskola-och-skola.html

Affärer och annan service

I Nynäshamn finns flera matvarubutiker att tillgå så som ICA Maxi, Coop Konsum, Willys och Lidl. Samtliga nås efter en kort biltur eller en promenad. Vidare finns ett centrum som nås efter en promenad om ca 7 minuter och erbjuder olika butiker, caféer, gym, apotek och frisörsalonger. Inte långt därifrån finns hamnen- en mysig plats med glassbarer, hamnbodar, flertalet restauranger så som Nynäs Rökeri, Restaurang Freja, populära Kroken, och Rotundan med minigolfbana. Därtill finns en kiosk/mini-livs att tillgå bara ett stenkast från bostaden.