Stäng

Budgivning pågår

Skebokvarnsvägen 321, 8 tr

Skebokvarnsvägen 321, 8 tr / Stockholm

  • Boarea: 58 kvm
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Rum: 2 rum
  • Byggnadsår: 1955
  • Avgift 3 625 Kr/mån
Kr 2 495 000ACCEPTERAT PRIS
Till salu

Välplanerad hörntvåa med högt och fint läge som kan bli en trea

ACCEPTERAT PRIS! Näst högst upp på åttonde våningen finns denna välplanerade hörntvåa som ganska enkelt kan göras om till en trea.

Vardagsrummet är lättmöblerat med utgång till balkong som ligger i ett soligt sydvästligt läge och bjuder på härliga vyer. Stambytt och helkaklad dusch/WC med plats för tvättmaskin, praktiskt kök med bra arbetsytor och förvaring och sovrum som lätt rymmer en dubbelsäng samt garderober. Allrummet kan nyttjas till det som uppfyller ens behov bäst. Lägenheten har gott om fönster och med sitt höga läge blir den väldigt ljus. Bredband ingår i månadsavgiften (upp till 1000 Mbit/s).

Föreningen har välskött ekonomi och väl underhållna byggnader. Mycket centralt område med närhet till det mesta man kan tänka sig som underlättar vardagen. En kort promenad bort finns Högdalens tunnelbanestation där den gröna linjen (19) avgår med täta avgångar. Till Gullmarsplan, som är en stor knutpunkt för SL-resenärer, tar det bara 9 minuter med tunnelbanan och till Stockholm C ca 20 minuter. Från Högdalen avgår också flertalet bussar mot bl.a Huddinge sjukhus, Södertörns Högskola, Älvsjö station och Liljeholmen.

Hjärtligt välkommen!
  • Ansvarig mäklare
  • Mikael Bukowski
  • Reg. Fastighetsmäklare
  • Mobil: 070-555 80 59
  • E-post
  • Högt och fint solläge

    Högt och fint solläge

  • Vardagsrummet sett från hallen

    Vardagsrummet sett från hallen

  • Lätt att möblera och bra ljusinsläpp

    Lätt att möblera och bra ljusinsläpp

  • objekt bild
  • Fri vardering.jpg
  • Sovrum

    Sovrum

  • Med bra förvaring via garderober

    Med bra förvaring via garderober

  • Matrum som kan göras om till sovrum

    Matrum som kan göras om till sovrum

  • Hall/entré med massor av bra förvaring

    Hall/entré med massor av bra förvaring

  • Stambytt och helkaklad dusch/WC

    Stambytt och helkaklad dusch/WC

  • Praktiskt kök med bra arbetsytor

    Praktiskt kök med bra arbetsytor

  • objekt bild
  • objekt bild
  • Högt och fint hörnläge på plan 8

    Högt och fint hörnläge på plan 8

  • objekt bild
  • objekt bild
  • objekt bild
  • Kort promenad till Högdalen C

    Kort promenad till Högdalen C

  • Högdalen C runt hörnet

    Högdalen C runt hörnet

  • objekt bild
  • objekt bild

Visa alla bilder

Planritning

Beskrivning

  • HALL/ENTRÉ

    Praktisk entré med avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren till höger. Linoleumgolv och tapetserade väggar. Inre hallen har dessutom ytterligare 3 fasta garderober som underlättar förvaring.

  • VARDAGSRUM

    Stort vardagsrum som är väldigt lättmöblerat med plats för både soffgrupp, matgrupp och mediamöbler. Härligt ljusinsläpp via ett stort fönster och utgång till balkong. Tapetserade väggar med inslag av en fondtapet samt Heltäckningsmatta på golv. Ekparkett under denna matta i okänt skick.

  • BALKONG

    Balkongen ligger i rakt västerläge men solen tittar in på balkongen från södra sidan redan vid kl 13. Plats finns för caféset och utsikten är milsvid och rogivande.

  • KÖK

    Praktiskt kök med arbetsbänk i rostfritt och belysning samt kakel ovan. Dubbla hoar med engreppsblandare. Här finns gasspis (går att byta till elspis), spiskåpa, kombinerad kyl frys samt både skafferi och städskåp. Väldigt bra förvaringsmöjligheter, ljusinsläpp via ett fönster, vitmålade väggar och plastmatta på golv.

  • ALLRUM/MATRUM

    I anslutning till kök, vardagsrum och sovrum finns denna del som lämpar sig till allrum eller matrum. Möjligheter finns att göra om så att denna del nyttjas som ett extra sovrum istället. Exempel på hur detta skulle kunna se ut finns under planritningar. Ljusinsläpp via ett fönster, ekparkettgolv och tapetserade väggar.

  • DUSCH/WC

    Stambytt 2007 med klinkergolv och helkaklade väggar i ljus kulör. Här finns vägghängd WC, handfat, badrumsskåp och handdukstork (el). Dessutom finns det plats och färdiga anslutningar för tvättmaskin till vänster om WC:n. Duschdelen rymmer ett badkar om man så önskar.

  • SOVRUM

    Lagom stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Ljusinsläpp via fönster, tapetserade väggar och laminatgolv. Den stora garderoben på bilden ingår.

Allmänt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

8 av 9, hiss finns

Boarea

58 kvm, föreningens information

Antal rum

2 rum

Avgift

3 625 Kr/mån inklusive värme, VA, bredband och basutbud (TV)

Föreningens lägenhetsnummer

211

Andelstal

Andel i föreningen: 1,8429 %

Andel årsavgift: 1,8429 %

Reparationsfond: 0 Sek

  • Förråd

    Vindsförråd finns och tillhör lägenheten.

  • Parkering

    Gratis parkering finns på närliggande gator.

  • TV

    Basutbud från Tele2 (tidigare Com Hem) ingår i månadsavgiften.

  • Internet

    Bredband via Stockholms Stadsnät (upp till 1000 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.

  • Tvättmöjligheter

    Tvättstuga finns i samma byggnad.

  • Bra att veta

    Möjlighet finns att byta gasspisen till en elspis. 3-fas drogs in i lägenheterna 2018.
    Kostnaden för plombering av gasen står bostadsinnehavaren för.

  • Gemensamma utrymmen

    I föreningen finns det tvättstuga, cykelförråd samt barnvagnsrum.

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Referensnummer

MB04405

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1955

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd 2021-03-12. Primärenergital 100 kWh/m². Energiklass D.

Föreningsinformation

Förening

Brf Stöttan 1

Bra att veta om föreningen

Föreningens ekonomi får ses som stabil. Föreningen är en äkta sådan och består av 73 lägenheter (1 till 4 rum och kök) och av dessa är fortfarande 17 hyresrätter. När dessa friställs säljs dessa och pengarna tillfaller föreningen. Detta innebär att det finns en stor ekonomisk tillgång för föreningen. Marken upplåts med tomträtt som löper till 2025. Föreningen genomförde ett stambyte av kök och badrum 2007, byte av elstammar 2006-2007, ny sopstation 2017, dränering av fastigheten 2017 och 2018 drogs 3-fas in till alla lägenheter och elcentralerna byttes ut. Föreningen håller på att planera upprustning av utemiljön samt att en grillplats ska anläggas.

DRIFTKOSTNADER PER ÅR

BASERADE PÅ ÅRSBASIS

HUSHÅLLSEL
Ca 3 600 kr (ca 300 kr/mån)

HUSHÅLLSGAS
Ca 3 252 kr (ca 271 kr/mån)

FÖRSÄKRING
Ca 2 100 kr (ca 175 kr/mån)

TOTALT
Ca 8 952 kr (ca 746 kr/mån)

Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar.

Budgivning och annan viktig information

Budgivning:
Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar.

I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

Bud innan första visningen:
Det förekommer även ibland att spekulanter ber om en visning innan den utsatta första visningstiden. Det är då upp till säljaren att bestämma om de vill ha en sådan visning eller ej. I samband med dessa visningar händer det ibland att ett avslut kommer till stånd innan den första planerade öppna visningen. För att inte en bostad eller en tomt ska bli såld utan din vetskap rekommenderar vi dig som är intresserad av just denna bostad att skicka ett mail till ansvarig fastighetsmäklare och anmäla ditt intresse.

Fri prövningsrätt:
En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för.

Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Om området

Allmänt

Mycket centralt område med närhet till det mesta man kan tänka sig som underlättar vardagen. Närområdet erbjuder flertalet bollplaner och lekplatser och en biltur bort finns sjön Magelungen som inbjuder till bad under sommaren och skridskoåkning på vintern. Inte långt därifrån ligger Ågesta Golfklubb med sina 27 hål och Ågesta ridskola.

Kommunikationer

En kort promenad bort finns Högdalens tunnelbanestation där den gröna linjen (19) avgår med täta avgångar. Till Gullmarsplan, som är en stor knutpunkt för SL-resenärer, tar det bara 9 minuter med tunnelbanan och till Stockholm C ca 20 minuter. Från Högdalen avgår också flertalet bussar mot bl.a Huddinge sjukhus, Södertörns Högskola, Norsborg, Älvsjö station och Liljeholmen. Vill man ta bilen en bit för att sedan åka med SL-trafiken så finns en god pendelparkering i Rågsved med 65 platser.

Skola och barnomsorg

I närområdet finns förskolorna Ripsavägen och Gläntan som finns inom bekväma promenadavstånd och är väldigt praktiskt. Grundskolor i området är Bäckahagens skola (F-9) och Bandhagens skola (F-6). Skolorna erbjuder fritidshem och nås efter en kort promenad. För mer information, se kommunens hemsida: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/

Affärer och annan service

Ett stenkast bort finns Högdalens Centrum som erbjuder all tänkbar service. Här finns flertalet matvarubutiker, klädbutiker och frisörsalong. Vidare finns gym, bibliotek, tandläkare, apotek och optiker samt flertalet restauranger och caféer. Vill man åt ett bredare utbud når man Globen Shopping efter bara 9 minuter med tunnelbanan. Här finns ett stort utbud av shopping och restauranger.